关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于科因镇的郊区，融合了乡村的宁静和城市的便利性。最近的便利设施，如药房和超市，都在步行距离之内，方便日常生活。到马拉加机场的直线距离仅约23公里，交通便利。
这块土地适合重视空间和亲近自然的人士。虽然土地上已有一个工具棚，并环绕着约100棵橄榄树及其他果树，但它也提供了进一步开发的可能性。宁静的环境和风景如画的景色使其成为一个有吸引力的选择。
这是一块未开发的土地，上面有一个20平方米的工具棚。根据科因的总体规划（1998年），该地块被划为非开发性农业用地，用于畜牧业（SNU (AG)）。关于额外建筑的可能性，可以向当地主管部门咨询。
这块土地被划为农业用地且不可开发，这限制了建筑的可能性。土地的大小和形状可能不适合所有建筑项目。大规模住宅开发的潜力有限，并取决于当地法规。
Ref: VL309412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地适合那些梦想在西班牙乡村过着宁静生活，但又希望靠近城市便利设施的人。对于喜欢园艺或农业，特别是种植橄榄和水果的人来说，这里是理想之地。土地还提供了建造新工具棚或扩建现有建筑的可能性，这对于爱好或小型商业活动可能很有用。此外，阳光明媚的气候和美丽的风景使其成为寻求放松和亲近大自然的人们的一个有吸引力的地方。重视空间和宁静，喜欢户外活动和当地文化的人，会在这里找到合适的环境。
该地块主要为农业用地，面积为13,500平方米。其形状大致为矩形，尺寸约为150x88米，并有宽阔的道路入口。地块上约有100棵橄榄树和其他果树。此外，还有一个20平方米的工具棚，可以就其扩建的可能性进行咨询。地块位于海拔191米处，可欣赏山景。根据科因的总体规划（1998年），该地块被划为非开发性农业用地（SNU (AG)）。
这块土地的价格为131,000欧元起。土地面积为13,500平方米，包括约100棵橄榄树和其他果树。土地上还有一个20平方米的工具棚，并且包含一辆拖拉机。可以就建造另一个小型建筑的可能性进行咨询。价格反映了该地区农业用地的价值和地块的大小，为橄榄或水果种植等提供了潜在的经济效益。
科因提供了一种独特的安达卢西亚传统生活方式与现代便利设施的结合。在这里，您可以享受宁静的乡村环境，周围环绕着橄榄树林和果园，同时又可以轻松到达城市的服务设施。附近的山脉和绿色山谷提供了美丽的景色和户外活动的机会。该镇拥有充满活力的当地文化、传统餐馆和节日，提供真实的西班牙生活体验。阳光明媚的气候，平均温度在10-27°C之间，使得几乎全年的户外活动成为可能。这块土地的位置提供了一个创造自己宁静绿洲的机会，您可以在这里享受大自然和当地生活。
科因战略性地位于马拉加省，距离省会以西约33公里，距离马贝拉以北约30公里。该镇官方人口为26,574人（2025年），是一个充满活力但又宁静的社区。周围的自然风光提供了山景和绿色山谷，地块的海拔为191米。靠近海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal，17公里）和高尔夫球场（如Lauro Golf，11公里）使该地区多姿多彩。
这块土地位于马拉加省科因镇的郊区。地图显示了它与附近超市和药房等设施的相对位置，以及到马拉加机场和海岸的距离。
科因位于马拉加省，距离马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里。它是太阳海岸内陆地区的一部分，与海岸边更繁忙的城镇相比，提供了一种更宁静的生活节奏，但同时又与两者保持着良好的联系。该地区是典型的安达卢西亚小镇，提供真实的文化和风景，远离主要的旅游人群。
这块土地位于科因，当地设施步行即可到达。最近的超市仅有485米，药房有161米。该镇2公里范围内有7家餐馆、4所学校和8家药房。到马拉加机场的直线距离约为23公里，最近的医院有10公里。该地区有12个公共交通站点和7条公交线路，因此并非所有地方都需要汽车。电动汽车充电站距离10公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区拥有地中海气候，平均气温在10-27°C之间，年平均气温为18.0°C。该地区阳光充足，每年平均有3866小时的日照，使得户外活动几乎贯穿全年。游泳季节可持续约4个月，水温至少为20°C。该地区海拔191米，提供了清新的空气和美丽的山景。地块周围是风景如画的乡村，生长着橄榄树和其他果树。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches，距离约17公里（直线距离）。该地区还有几个高尔夫球场，如Lauro Golf（11公里）、Campo Europa（13公里）和Campo América（13公里），提供打球的机会。此外，该地区还有几个公共游泳池，如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里），以及体育中心，如Ciudad del airsoft（3.9公里）。共有24个体育设施。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省，距离马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里。它是太阳海岸内陆地区的一部分，与海岸边更繁忙的城镇相比，提供了一种更宁静的生活节奏，但同时又与两者保持着良好的联系。该地区是典型的安达卢西亚小镇，提供真实的文化和风景，远离主要的旅游人群。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与马贝拉或埃斯特波纳等沿海热门地区相比，科因地区以显著更低的价格提供了乡村生活质量，而在这些热门地区，类似大小的地块可能要贵几倍。与托雷德尔马尔（Aquamar，起价219,950欧元）相比，科因内陆的位置提供了不同的宁静和亲近自然的感觉。位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）是专注于住宅开发的建筑项目，更靠近海岸及其便利设施。科因的这块土地针对的是寻求空间、农业潜力或乡村生活方式的买家，而不是沿海的现成住宅。其价格点明显较低，使其成为重视乡村宁静和空间感的特定目标群体的有吸引力的选择。
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白海岸以及其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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