קרקע הממוקמת בקואין מציעה הזדמנות ייחודית להחזיק אחוזה גדולה בפנים הארץ, אך עדיין קרובה לחוף. שטח חקלאי זה של 13,500 מ"ר, עם כ-100 עצי זית ועצי פרי אחרים, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע וקרבה לטבע. הנכס כולל מחסן בשטח 20 מ"ר ומסווג כאדמה חקלאית שאינה מיועדת לפיתוח (SNU - AG). הקרבה לכל השירותים הנחוצים, כמו חנויות ובתי מרקחת, הופכת אותו למקום פרקטי ושליו למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קרקע חקלאית זו ממוקמת ליד קואין, ומציעה איזון בין אורח חיים בטבע לבין הנוחות של קרבה לעיר. למרות אופייה הכפרי, כל השירותים העיקריים כגון חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
הנכס מתאים למי שמעריך מרחב, טבע ופרטיות. הנוף הייחודי של עצי זית ופירות מציע אפשרויות לגינון או פשוט לרגעים שלווים. בנוסף, קיימת אפשרות לבנות מחסה קטן להשלמת החוויה הכפרית.
אדמה זו מסווגת כאדמה חקלאית שאינה מיועדת לפיתוח (SNU - AG). למרות שלא מותר פיתוח חדש, קיים מחסן בשטח 20 מ"ר עם אפשרות להרחבה, מה שמאפשר פיתוח של התשתית הקיימת.
השטח מסווג כאדמה חקלאית שאינה מיועדת לפיתוח (SNU - AG) על פי התוכנית הכללית של קואין. משמעות הדבר היא שלא מותרת בנייה בקנה מידה גדול או הקמת מתחמי מגורים. אפשרויות השימוש מוגבלות בעיקר לחקלאות ולפעילויות הקשורות אליה.
Ref: VL309412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור אנשים החולמים על חיים בכפר עם מספיק מרחב וקרבה לטבע. אם אתם מעריכים פרטיות, רוצים לעסוק בחקלאות או פשוט ליהנות מהשקט והמרחב, שטח זה בקואין מיועד לכם. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע, אך יחד עם זאת רוצים להיות קרובים מספיק לנוחות העירונית כמו מסעדות ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. הוא מתאים גם לאלו המחפשים השקעה בטוחה ויציבה בקרקע חקלאית, המלווה בעצי פרי ובתשתית קיימת כמו מחסן. זהו מקום שבו תוכלו ליצור את חיי הכפר החלומיים שלכם, תוך הנאה מהאקלים והתרבות הים-תיכונית.
שטח זה מציע איכות כפרית, המתמקדת בטבעיות ובפוטנציאל חקלאי. בנכס גדלים כ-100 עצי זית ועצי פרי שונים, היוצרים סביבה טבעית ופורייה. המחסן הקיים בשטח 20 מ"ר מציע מקום אחסון פרקטי, ואפשרות ההרחבה מוסיפה גמישות. האדמה היא בערך בצורת מלבן (150x88 מ') עם גישה טובה, החשובה לפעילויות חקלאיות. הטרקטור הכלול מקל עוד יותר על העבודה. למרות שזה אינו מגרש בנייה מסורתי, שטח זה מציע חוויה ייחודית למי שמעריך מרחב, טבע וחיים כפריים.
שטח חקלאי בשטח 13,500 מ"ר בקואין מוצע למכירה במחיר של 131,000 €. הנכס, המסווג כאדמה חקלאית שאינה מיועדת לפיתוח (SNU - AG), כולל כ-100 עצי זית, עצי פרי וטרקטור. בנוסף, קיים מחסן בשטח 20 מ"ר עם אפשרות להרחבה. האדמה היא בערך בגודל 150x88 מטר ובעלת גישה רחבה. גדלים ושטחים שונים הופכים אזור זה למגוון. מחירי הדיור באזור בדרך כלל גבוהים יותר, תלוי במיקום ובגודל.
שטח חקלאי בשטח 13,500 מ"ר בקואין מציע סביבת מגורים ייחודית שבה חקלאות וקרבה לטבע עומדים בראש סדר העדיפויות. הנכס כולל כ-100 עצי זית ועצי פרי שונים, היוצרים אווירה שלווה וכפרית. קיים גם מחסן בשטח 20 מ"ר. האדמה היא בערך בצורת מלבן (150x88 מטר) עם גישה טובה מהכביש הראשי. מקום זה אידיאלי עבור אלו המחפשים פרטיות ואפשרות לעסוק בחקלאות, תוך הנאה מהאקלים הים-תיכוני. הקרבה לכל השירותים הנחוצים, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, מבטיחה חיי יומיום נוחים. למרות שהאדמה מסווגת כלא מתאימה לפיתוח, היא מציעה אפשרויות לחיים כפריים.
השטח בקואין מציע חיים בסביבה עירונית עם נוחות בהישג יד. החנות ממוקמת במרחק 485 מטרים, ובית המרקחת במרחק 161 מטרים, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. בעיר יש גם 7 מסעדות ו-8 בתי מרקחת, המציעים אפשרויות מגוונות. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן עם 12 תחנות המכסות את האזור. זה הופך את התנועה לנוחה גם ללא רכב, אם כי בעלות רכב מעניקה חופש נוסף. למרות מיקומו הפנימי, החוף, כמו פלייה טורבלאנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים ליד הים.
מפה זו מציגה את מיקומו של קואין בפרובינציית מלאגה. היא מספקת סקירה של ערים סמוכות, החוף וחיבורי תחבורה חשובים, כמו נמל התעופה של מלאגה. מיקומו של השטח עצמו נגיש, תוך שהוא נשאר הרחק מאזור החוף העמוס.
קואין ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. עיר זו בפנים הארץ מציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורי החוף, תוך שהיא מספקת גישה טובה לשתי הערים הגדולות. יחד עם ההרים והעמקים שמסביב, קואין מהווה חלק מפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה אנדלוסית אותנטית.
שטח זה בקואין מחובר היטב לאזור שמסביב. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 23 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק 17 ק"מ. לחובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף, כולל לאורו גולף במרחק 11 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 485 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 161 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים. בנוסף, לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 12 תחנות, אם כי מומלץ להחזיק רכב כדי לחקור את האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קואין נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס ו-3,866 שעות שמש בממוצע בשנה. טמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-27 מעלות צלזיוס, בעוד שבחורף הן יורדות לכ-10 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים של ההרים. הגישה לאטרקציות טבע כמו מיראדור דה סיירה גורדה (3.9 ק"מ) טובה, מה שמאפשר ליהנות מהטבע שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין שוכנת בפנים הארץ, החוף נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלאנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מסלולי גולף, כולל לאורו גולף במרחק 11 ק"מ. בנוסף, ישנם בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה מוניציפל חואן מונטס הויו (0.5 ק"מ) ופיסינה מוניציפל (1.5 ק"מ). העיר מציעה גם מתקני ספורט שונים, כולל סיודאד דל איירסופט (3.9 ק"מ), העונים על צרכי חובבי אורח חיים פעיל.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. עיר זו בפנים הארץ מציעה אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורי החוף, תוך שהיא מספקת גישה טובה לשתי הערים הגדולות. יחד עם ההרים והעמקים שמסביב, קואין מהווה חלק מפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה אנדלוסית אותנטית.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
השטח בקואין מציע פרופיל שונה משמעותית בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אקוו-מר (טורה דל מר, החל מ-€219,950), לנטנה רזידנסיאל (מיחאס, החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000). פיתוחים אלו בחוף מתמקדים בדרך כלל במתחמי מגורים ובבתים מודרניים הקרובים לים, מה שבהתאמה מעלה גם את המחירים. השטח בקואין, במחיר של 131,000 €, מכוון לרוכשים המחפשים קרקע חקלאית גדולה, פרטיות וחיים כפריים שקטים. למרות שהוא אינו מציע מגורים מוכנים, הפוטנציאל שלו כהשקעה או שינוי אורח חיים הוא משמעותי, במיוחד בהתחשב בסיווגו ובתשתית הקיימת. המיקום בפנים הארץ מציע פרספקטיבה שונה על קוסטה דל סול, המוכרת יותר בזכות הארכיטקטורה החופית שלה.
מאצ'י הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
