Ce terrain de 13 500 m² offre une opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie rural à proximité des commodités de Coín. Situé dans le quartier de La Jara, il combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des centres urbains. Le terrain, à usage agricole, est entouré d'oliviers et d'arbres fruitiers et comprend un abri à outils existant de 20 m², avec la possibilité de demander une structure similaire. Ce projet s'adresse aux personnes qui apprécient un environnement paisible et recherchent un potentiel d'exploitation agricole ou un espace extérieur personnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé dans la zone rurale de La Jara, juste à l'extérieur de la ville de Coín. L'environnement urbain de Coín, avec ses commerces et services, est accessible à pied, offrant un équilibre agréable entre vie rurale et accessibilité urbaine. La proximité des grands axes routiers facilite les liaisons avec les villes environnantes et la côte.
Ce terrain est destiné aux utilisateurs recherchant espace et nature, axé sur les activités agricoles ou la création d'un parc privé. La possibilité de construire un petit bâtiment annexe répond aux besoins de stockage ou d'espace de travail en milieu rural. C'est un lieu offrant paix, espace et connexion directe à la campagne.
Le projet concerne une parcelle à usage agricole. Un abri existant de 20 m² est présent. Il est possible de demander une structure similaire, ce qui implique une certaine activité de construction. Les développements futurs dépendent des plans d'urbanisme locaux et des procédures d'autorisation.
Cette parcelle a une vocation agricole et est classée comme terrain non constructible (SNU - AG) selon le plan général de Coín (1998). Elle ne convient pas à la construction résidentielle. La taille de l'abri existant de 20 m² et la possibilité d'une extension similaire sont les seules options de construction.
Ref: VL309412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient à ceux qui rêvent d'une activité agricole à petite échelle, comme l'entretien d'une oliveraie ou d'un verger. C'est un choix approprié pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne mais souhaitent également avoir accès aux commodités d'une ville comme Coín à courte distance. Pensez à un amoureux de la nature cherchant un endroit pour se détendre, avec de l'espace pour des projets personnels comme la culture de légumes ou de fruits. Cela pourrait également intéresser les investisseurs intéressés par des terres agricoles en Andalousie, envisageant de futurs développements ou des revenus existants provenant des arbres fruitiers. La présence d'un tracteur et d'un abri le rend immédiatement utilisable pour diverses tâches rurales et le stockage.
Il s'agit d'un terrain non bâti. La structure existante est un abri à outils de 20 m², adapté au stockage d'outils de jardin et du tracteur inclus. La qualité du sol est agricole, avec environ 100 oliviers et divers arbres fruitiers. La possibilité de demander une structure comparable implique que toute nouvelle construction devra respecter les réglementations locales de construction pour les terrains agricoles. Les détails sur les finitions des éventuelles constructions futures ne sont pas spécifiés.
Le prix demandé pour ce terrain de 13 500 m² à Coín est de 131 000 €. Il s'agit d'une parcelle à usage agricole, sans construction résidentielle existante. Le prix reflète la taille du terrain, les arbres fruitiers présents, le tracteur inclus et la possibilité de demander une petite structure. Aucune maison ou villa n'est disponible, seulement ce terrain. Cette offre se positionne comme une opportunité d'entrée pour la possession de terres rurales dans la province de Málaga, ciblant des objectifs agricoles ou récréatifs spécifiques.
Cette propriété à La Jara, près de Coín, est un lieu pour les amateurs de calme et de plein air. Avec 13 500 m² de terrain, planté d'environ 100 oliviers et de divers arbres fruitiers tels que des cognassiers, des grenadiers et des vignes, il offre un lien direct avec les traditions agricoles de la région. La disposition de la parcelle, de forme quasi rectangulaire (environ 150x88 mètres) et dotée d'une large voie d'accès, la rend pratique pour l'entretien et l'exploitation. Le paysage est caractérisé par des vues sur les montagnes et une végétation verte luxuriante, contribuant à l'atmosphère sereine. Un tracteur est inclus, ce qui renforce son utilité. La présence d'un abri à outils de 20 m², avec la possibilité d'une extension comparable, offre un espace de stockage pratique. Tout cela crée un environnement où l'on peut profiter de l'espace, de la nature et du silence de la campagne andalouse, tout en gardant les commodités à portée de main.
Coín, située à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga, offre un style de vie andalou authentique. Avec une population officielle d'environ 22 000 habitants (INE : 26 574 en 2025), c'est une ville de taille moyenne à l'atmosphère vivante. Les environs se caractérisent par des collines ondulantes, des oliveraies et des vergers, avec vue sur les montagnes. Les commodités telles que les restaurants (7 à proximité), les écoles (9 primaires, 5 secondaires) et les pharmacies (8 à proximité) sont nombreuses. La vie quotidienne est façonnée par un mélange de culture andalouse traditionnelle et de commodités modernes. La ville compte 34 jours fériés locaux par an, ce qui témoigne d'une riche tradition. La vie ici tourne autour d'un rythme plus lent, avec un accès à la nature et aux marchés locaux.
Ce terrain est situé dans la région de La Jara, juste à l'extérieur du centre de Coín. La carte montre le cadre rural avec sa proximité des terres agricoles, des oliveraies et des contreforts des montagnes. Le noyau urbain de Coín est visible à courte distance, tout comme les routes principales qui assurent la connexion.
Coín est stratégiquement situé à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 30 km de la ville côtière de Marbella et de la capitale provinciale Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'agitation de la côte et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La ville sert de porte d'entrée à la Sierra de las Nieves, une région d'une grande beauté naturelle. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau) renforce sa connectivité internationale. En termes de positionnement régional, Coín représente une vie espagnole plus traditionnelle, loin des principaux points chauds touristiques, mais avec de bonnes liaisons vers ces zones.
L'accessibilité de ce terrain est pratique, malgré sa situation rurale. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 485 mètres, et une pharmacie à 161 mètres, tous deux accessibles à pied. Le centre-ville de Coín, avec ses divers restaurants et écoles, est également à proximité. La plage (Playa Torreblanca-Carvajal) se trouve à 17 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga à 23 km. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux, dont Lauro Golf à 11 km. Bien qu'une voiture soit utile pour les longs trajets et l'exploration de la région, elle n'est pas strictement nécessaire pour tous les besoins quotidiens grâce à la proximité des commodités. Il y a 12 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes, offrant quelques options de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à 191 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 18,0 °C, avec des températures variant entre 10 °C et 27 °C tout au long de l'année. La région jouit historiquement d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement par an, soit 3 866, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau est d'au moins 20 °C, dure environ 4 mois. Sa situation à l'intérieur des terres, entourée de collines et de verdure, offre un climat agréable, légèrement moins chaud que la côte directe, avec les sommets des montagnes de la Sierra Gorda à environ 4 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que cette propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à portée de main. La Playa Torreblanca-Carvajal et la Playa de los Boliches se trouvent à 17 km à vol d'oiseau. Les environs de Coín offrent diverses possibilités de loisirs. Il existe deux piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 0,5 km, et la Piscina Municipal à 1,5 km. Pour les amateurs de sport, il y a le Ciudad del airsoft à 3,9 km. Le golf est également bien représenté avec Lauro Golf à 11,5 km, ainsi que Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Au total, il y a 24 installations sportives dans la région, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 30 km de la ville côtière de Marbella et de la capitale provinciale Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'agitation de la côte et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La ville sert de porte d'entrée à la Sierra de las Nieves, une région d'une grande beauté naturelle. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau) renforce sa connectivité internationale. En termes de positionnement régional, Coín représente une vie espagnole plus traditionnelle, loin des principaux points chauds touristiques, mais avec de bonnes liaisons vers ces zones.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparés à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui proposent des biens résidentiels, cette offre se positionne dans un segment très différent. Les projets mentionnés se concentrent sur la vente de logements dans des complexes résidentiels existants ou nouveaux, souvent plus proches du littoral et dotés d'aménagements résidentiels typiques tels que des piscines et des espaces communs. Le prix de 131 000 € pour ce terrain à Coín est relativement bas, ce qui s'explique par sa vocation agricole et l'absence de constructions. Alors que les projets côtiers se concentrent sur le style de vie direct au bord de la mer, ce terrain à Coín offre une opportunité à ceux qui s'intéressent à l'agriculture, à la nature et à un mode de vie plus rural, avec un accès raisonnable à la fois à la côte et à la ville de Málaga. C'est une offre pour un marché de niche spécifique, axée sur la possession foncière et le potentiel agricole, contrairement aux développements résidentiels plus courants sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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