立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインのラ・ハラ地区に位置するこの土地は、内陸部にありながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在する都市環境に属します。周辺の自然景観は、静かで落ち着いた生活空間を提供します。この立地は、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを求める方に適しています。
この物件は、広大な土地を所有し、農業や果樹栽培、または自然に囲まれた静かな生活を営むことを希望する方に最適です。13,500平方メートルの敷地は、多様な用途に対応可能であり、既存の約100本のオリーブの木や果樹もそのまま活用できます。農機具（トラクター）も価格に含まれており、すぐに利用を開始できます。
この物件は、未開発の農地であり、現時点では新規の建築許可は取得されていません。コインの一般計画（1998年）によれば、非開発可能な農地（SNU - AG）として分類されています。ただし、20平方メートルの物置小屋が設置されており、追加の小屋の設置許可を申請できる可能性があります。将来的な開発の可能性については、管轄当局にご確認ください。
この土地は、コインの一般計画（1998年）に基づき、非開発可能な農地（SNU - AG）として分類されています。そのため、現時点では住宅としての建築は許可されていません。主な用途は農業および畜産に限定されます。広大な敷地ではありますが、建築に関する規制が存在することをご理解ください。
Ref: VL309412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、コスタ・デル・ソル地域で、自分だけの広大な自然空間を所有したいと考える方に適しています。例えば、自給自足の生活を目指す方、オーガニックな農産物を育てたい方、または単に都市の喧騒から離れて静かな環境でリラックスしたい方には理想的です。既存のオリーブ畑や果樹園は、すぐに収益化または自家消費に活用できます。また、20平方メートルの物置小屋や、申請可能な追加の小屋は、作業スペースや収納場所として役立ちます。さらに、この土地は、本格的な田舎暮らしを体験したいが、都市の利便性も手放したくないと考える人々にとっても魅力的な選択肢となります。485メートル先にはスーパーマーケットがあり、10km以内には病院やEV充電ステーションも利用可能です。
この物件は、未開発の農地であり、建築物は20平方メートルの物置小屋のみとなります。この小屋の具体的な建築資材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、実用的な目的で設置されたものであると推測されます。土地自体は、農業用途に適した土壌を持ち、約100本のオリーブの木やその他の果樹が豊かに育っています。敷地へのアクセスは、広々とした前面道路を通じて可能です。購入者には、この土地をどのように開発・利用するか、その計画に基づいて、必要な建築資材や仕上げの選択肢を検討する必要があります。将来的な建築の可能性については、現地当局との確認が不可欠です。
この広大な農地物件は、131,000ユーロから販売されています。13,500平方メートルの敷地面積を考慮すると、これは非常に魅力的な価格設定と言えます。この土地は、単なる投資対象としてだけでなく、農業や自然との触れ合いを求める方々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。価格には、約100本のオリーブの木やその他の果樹、そして使用可能なトラクターも含まれています。この物件は現在販売中であり、購入を希望される方は速やかなご検討をお勧めします。
コインのラ・ハラ地区に位置するこの13,500平方メートルの土地は、広大な農地としてのポテンシャルを秘めています。約100本のオリーブの木やその他の果樹が植えられており、農業や果樹栽培にすぐにでも取り組むことが可能です。付属のトラクターにより、農作業の開始をサポートします。敷地はほぼ長方形（約150x88メートル）で、広々としたアクセス道路に面しています。20平方メートルの物置小屋も備え付けられており、追加の建築許可も申請可能です。この土地は、都市の利便性と田園の静けさの理想的な融合を提供します。約485メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物にも不便しません。また、10km圏内には病院やEV充電ステーションも整備されており、安心した生活を送ることができます。
コインのラ・ハラ地区に位置するこの土地は、約23kmの空路距離でマラガ空港にアクセス可能であり、国際的な移動も比較的容易です。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市中心部へは約33km、マルベーリャへは約30kmです。周辺には7軒のレストラン、4校の学校、8軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。10km圏内には病院やEV充電ステーションも存在し、利便性の高い生活環境が整っています。12の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が運行していますが、広大な土地の管理や周辺地域への移動には、自家用車があるとより便利でしょう。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するコインとその周辺地域を示しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部ですが、海岸線から離れた内陸部に位置し、山々や丘陵に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。今回ご紹介する農地物件は、このコインの町からほど近い、緑豊かなエリアに位置しています。
コインは、マラガ県に位置し、県都マラガ市の西約33km、マルベーリャ市の北約30kmに位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部でありながら、内陸部の丘陵地帯に広がる伝統的なスペインの町です。海岸沿いのリゾート地とは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活環境を提供します。この立地は、海岸へのアクセスも可能でありながら、内陸部の自然や静けさを享受したい人々に適しています。周辺には、多様な景観と文化を持つ町々が点在しており、地域全体の魅力を高めています。
この農地は、コインの町から約485mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、161m先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも容易です。10km圏内には病院が1軒あり、緊急時にも対応可能です。ビーチまでは約17〜18kmの空路距離ですが、車があればアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11km）やカンポ・エウロパ（13km）などが近接しています。マラガ空港（AGP）へは空路で約23kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も12の停留所と7つの路線があり、利用可能ですが、広大な敷地や周辺地域での移動を考えると、自動車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは、標高191mに位置し、年間平均気温は18.0℃、平均気温は10〜27℃と、温暖な気候に恵まれています。年間3,866時間という豊富な日照時間があり、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が楽しめる時期が長いです。この地域は、山々に囲まれ、丘陵地帯が広がっており、緑豊かな自然環境が特徴です。土地は北、東、南、西の各方向を向いており、多様な眺望（山、田園、パノラマ）を楽しめます。この気候と自然環境は、農業やアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置するため、ビーチまでは約17〜18kmの空路距離があります。しかし、コスタ・デル・ソルには多くの美しいビーチがあり、車でのアクセスも可能です。近隣には、ラウロゴルフ（11km）、カンポ・エウロパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）といったゴルフコースが複数点在しています。また、0.5kmには市立プールがあり、水泳やリクリエーションを楽しむことができます。その他、24ヶ所のスポーツ施設や、Ciudad del airsoft（3.9km）のようなユニークなレクリエーション施設も周辺に点在しており、多様なアクティビティが可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ県に位置し、県都マラガ市の西約33km、マルベーリャ市の北約30kmに位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部でありながら、内陸部の丘陵地帯に広がる伝統的なスペインの町です。海岸沿いのリゾート地とは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活環境を提供します。この立地は、海岸へのアクセスも可能でありながら、内陸部の自然や静けさを享受したい人々に適しています。周辺には、多様な景観と文化を持つ町々が点在しており、地域全体の魅力を高めています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、海岸沿いに多くの住宅開発プロジェクトが存在しますが、コインのような内陸部の広大な農地は、それらとは異なる特性を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（219,950ユーロ〜）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）は、より都市部や海岸に近い立地で、既存の住宅やアパートメントを提供しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）も同様に、より開発されたエリアでの住居販売です。今回ご紹介するコインの農地は、131,000ユーロという比較的低価格で、広大な土地を所有できる点が最大の特徴です。これは、都市型・リゾート型物件とは異なり、農業や自然との共生を重視する層に向けた、ニッチな市場セグメントと言えます。海岸までの距離は約17kmですが、静かで広々とした環境を求める方にとっては、この立地はむしろ魅力となり得ます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
