Esta villa independiente se encuentra en Pedreguer, una localidad en el interior de la Marina Alta, provincia de Alicante. La propiedad ofrece una extensa superficie habitable de 673 m² distribuida en dos plantas, situada en una gran parcela de 3.745 m². Con 8 dormitorios y 5 baños, la villa está lista para ser habitada, combinando un diseño espacioso con un entorno natural y acceso a servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Pedreguer, la villa se beneficia de una posición terrestre dentro de la comarca de la Marina Alta. Su emplazamiento ofrece un acceso a pie a servicios urbanos, mientras que las principales vías de comunicación se encuentran a una distancia manejable, permitiendo un equilibrio entre la vida rural y la conexión con núcleos urbanos costeros y el aeropuerto.
La propiedad está concebida para alojar a un gran número de personas, con 8 dormitorios y amplias zonas comunes interiores y exteriores. La distribución en dos plantas y la presencia de múltiples baños sugieren una adaptación a familias numerosas o a quienes reciben invitados con frecuencia, cubriendo necesidades de espacio y privacidad.
La villa se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'). Esto implica que la propiedad está lista para su ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de construcción o entrega futura. La estructura y acabados están completos, permitiendo una valoración directa de la propiedad.
La propiedad no ofrece características de sostenibilidad avanzadas más allá de las aplicadas en su construcción estándar. No se detallan certificaciones energéticas específicas ni sistemas de energías renovables integrados. La distancia a servicios como el aeropuerto o las playas principales requiere el uso de transporte privado para la mayoría de los desplazamientos.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un espacio residencial amplio y privado, con potencial para acomodar a un gran número de personas. Es adecuada para familias extensas, aquellos que valoran tener invitados con frecuencia, o quienes desean un hogar con múltiples estancias adaptables a distintos usos (oficina, sala de juegos, gimnasio). La parcela grande y el jardín cultivable atraen a personas interesadas en la horticultura o en un estilo de vida con conexión directa con la naturaleza. La villa es también una opción para quienes buscan una residencia principal con todos los servicios a mano, pero con la privacidad que ofrece una gran parcela, o como segunda residencia con amplias capacidades de alojamiento. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (68 m) y farmacias (36 m), junto con un hospital a 4.5 km, ofrece un nivel de comodidad para la vida diaria. La distancia moderada a campos de golf y la disponibilidad de líneas de transporte público sugieren un equilibrio entre la necesidad de un vehículo y la accesibilidad a ciertas facilidades. La finalización de la obra permite una mudanza inmediata, ideal para compradores que no desean esperar a la construcción.
La villa, con una superficie construida de 673 m², presenta una distribución detallada en sus dos plantas. La planta principal incluye un recibidor, salón con chimenea, comedor independiente, cocina equipada con electrodomésticos y dos chimeneas, despensa, lavadero, tres dormitorios y acceso directo al garaje para dos vehículos. La comunicación con una gran terraza exterior equipada con cocina de verano y zona de barbacoa es un punto destacado. La planta superior se divide en dos alas: una con estudio independiente, baño y cocina, y otra con dos salas multiusos que podrían albergar hasta cuatro dormitorios adicionales. Los exteriores cuentan con una piscina, terraza, jacuzzi y baño anexo, además de zonas ajardinadas con césped, árboles maduros y una variedad de árboles frutales (viñas, fresas, tomates, pepinos, albaricoques, pomelos, naranjas, mandarinas, aguacates, granadas, manzanos). Se mencionan características como terraza cubierta, WiFi, trastero y lavadero. La descripción resalta el uso de materiales y acabados orientados a un estilo rústico con comodidades modernas, aunque no se especifican marcas o calidades técnicas concretas de los materiales empleados en la construcción o acabados interiores más allá de la funcionalidad descrita.
El precio de esta villa se establece en 975.000 €. La propiedad se comercializa como una unidad completa, y no se detallan variaciones de precio por diferentes configuraciones o tamaños, dado que se trata de una villa independiente y terminada. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. No se especifican otras propiedades dentro del mismo desarrollo o en sus inmediaciones en la información proporcionada, por lo que la referencia de precio se aplica a esta unidad específica.
Pedreguer se presenta como un enclave que fusiona la tranquilidad del interior con la proximidad a la costa. La vida diaria en esta zona combina la accesibilidad a pie a tiendas, farmacias y restaurantes con la posibilidad de desplazamientos cortos en vehículo a entornos naturales y urbanos de mayor envergadura. La presencia de un hospital a 4.5 km y la cercanía a campos de golf como Llebeig (3.5 km) sugieren un entorno con servicios de salud y ocio diversificados. La villa, con su extensa parcela y amplias zonas ajardinadas, fomenta un ritmo de vida ligado a la naturaleza. La posibilidad de cultivar productos frescos en el jardín y disfrutar de espacios exteriores amplios, como la terraza con cocina de verano y barbacoa, promueve actividades al aire libre y reuniones sociales. La configuración de la propiedad, con zonas diferenciadas y potencial para múltiples dormitorios, se adapta tanto a la vida familiar como a la recepción de invitados, ofreciendo un entorno privado y espacioso.
Pedreguer, situada a 48 metros sobre el nivel del mar, ofrece un entorno de vida en una zona urbana con servicios accesibles a pie. La proximidad a un supermercado a 68 metros y una farmacia a 36 metros facilita las gestiones cotidianas. El hospital se encuentra a 4.5 km, proporcionando acceso a servicios médicos. La oferta de ocio incluye 10 restaurantes y 2 cafeterías en un radio de 2 km, además de 3 bancos. La presencia de 18 paradas de transporte público y 4 líneas operativas indica cierta conectividad, aunque la movilidad diaria puede verse optimizada con vehículo propio, especialmente para acceder a playas o aeropuertos. La villa se integra en un entorno que combina la vida urbana con la cercanía a la naturaleza. La comarca de la Marina Alta, donde se ubica Pedreguer, es conocida por su diversidad paisajística, desde la costa hasta el interior montañoso. La mencionada cercanía al Valle de Jálon, famoso por sus almendros en flor, añade un atractivo estacional. El clima, con temperaturas medias entre 11-26°C y 3.732 horas de sol anuales, favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año, con un período de 4 meses donde la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C.
El mapa ilustra la ubicación de Pedreguer en la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana. Se puede observar su posición interior, próxima a la costa y a localidades como Dénia y Xàbia. La red de carreteras circundante muestra la conexión con la AP-7 y otras vías autonómicas, facilitando el acceso a otras regiones de la Costa Blanca y a los aeropuertos de Valencia y Alicante.
Pedreguer se sitúa en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante. Su ubicación es estratégica, situada al pie de la Muntanya Gran y relativamente próxima a centros urbanos costeros de mayor tamaño como Dénia y Xàbia. Esta posición permite acceder a los servicios y la vida social de estas localidades costeras, al tiempo que ofrece la tranquilidad de un municipio de interior. La proximidad al Valle de Jálon añade un componente paisajístico y cultural a la región circundante.
La ubicación en Pedreguer sitúa la propiedad a una distancia considerable de los principales aeropuertos. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 77 km por aire, y el de Valencia (VLC) a unos 85 km por aire. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está significativamente más lejos, a unos 462 km por aire, lo que lo hace menos relevante para conexiones directas. Las playas más cercanas incluyen Platja de l'Amadrava (5.0 km), con una pendiente del 1.0% hacia la misma, sugiriendo un acceso relativamente llano. Otras playas como Platja dels Molins y Els Molins se encuentran a distancias similares (entre 7.5 y 7.9 km). La oferta de golf incluye campos como Llebeig y Gregal a 3.5 km, y Club de Golf Jávea a 11 km. Las estaciones de tren más cercanas, como Gata, se sitúan a 9.4 km.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, fluctuando entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La región disfruta de una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3.732 horas de sol al año, lo que contribuye a un amplio período de disfrute al aire libre. El entorno natural se caracteriza por su altitud de 48 metros sobre el nivel del mar y una topografía con una pendiente suave (1.0%) hacia la costa. La zona es cercana a la Muntanya Gran y al Valle de Jálon, conocido por sus paisajes. El área circundante a la villa, descrita con jardines, césped y árboles maduros, junto con la presencia de árboles frutales, subraya la integración de la propiedad en un entorno natural y cultivable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas a Pedreguer se encuentran a unos 5 km, como la Platja de l'Amadrava. Otras opciones como Platja dels Molins y Els Molins están a distancias similares, entre 7.5 y 7.9 km. Estos arenales ofrecen acceso al mar Mediterráneo, con un período de 4 meses en el que la temperatura del agua supera los 20°C, propicio para actividades acuáticas. En términos de golf, la proximidad a tres campos (Llebeig y Gregal a 3.5 km, Club de Golf Jávea a 11 km) satisface a los aficionados a este deporte. La parcela de la villa cuenta con una piscina y zonas ajardinadas que amplían las opciones recreativas, permitiendo el disfrute de actividades al aire libre y el esparcimiento familiar en un entorno privado.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se sitúa en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante. Su ubicación es estratégica, situada al pie de la Muntanya Gran y relativamente próxima a centros urbanos costeros de mayor tamaño como Dénia y Xàbia. Esta posición permite acceder a los servicios y la vida social de estas localidades costeras, al tiempo que ofrece la tranquilidad de un municipio de interior. La proximidad al Valle de Jálon añade un componente paisajístico y cultural a la región circundante.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL546325
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Pedreguer y sus alrededores, esta villa destaca por su considerable tamaño, tanto en superficie construida (673 m²) como en extensión de parcela (3.745 m²). Proyectos como SPEC VILLA 148, VILLA MENORCA y SPEC VILLA 207 en la misma zona de Monte Solana en Pedreguer, se presentan con precios de partida significativamente inferiores (desde 699.000 € hasta 845.000 €) y superficies que, aunque pueden ser villas independientes, no alcanzan las dimensiones de esta propiedad. Estas propiedades comparadas sugieren un rango de precios en la zona, pero la villa en cuestión se posiciona en el extremo superior, justificado por sus métricas de espacio y amplitud. La disponibilidad inmediata ('Gereed') también la diferencia de posibles proyectos en fase de construcción o sobre plano. La oferta de 8 dormitorios es superior a la que típicamente se encuentra en desarrollos residenciales más estándar, orientándose a un segmento de mercado que prioriza el espacio y la capacidad de alojamiento, a menudo para familias muy numerosas o para uso vacacional con alta demanda de habitaciones.
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