Deze ruime, vrijstaande villa in Pedreguer, Alicante, biedt een uitzonderlijke levensruimte met 673 m² woonoppervlak op een perceel van 3745 m². Het pand is reeds gereed en combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van kustvoorzieningen. Met acht slaapkamers en vijf badkamers is deze residentie ontworpen voor ruimte en comfort, waardoor het geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten en hobby's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Pedreguer, een gemeente op de binnenlandse heuvels van de Marina Alta regio, biedt deze villa een landelijke omgeving met behoud van directe toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van zowel traditionele stadjes als grotere kustcentra zoals Dénia en Xàbia creëert een dynamische leefomgeving.
Met een royale woonoppervlakte, acht slaapkamers en meerdere leefruimtes, is deze villa geschikt voor bewoners die ruimte wensen voor uiteenlopende activiteiten. De indeling met een aparte studio en multifunctionele ruimtes biedt flexibiliteit voor thuiswerken, hobby's of het ontvangen van gasten.
Het betreft een bestaande constructie die reeds volledig gereed is. Dit betekent dat de villa direct beschikbaar is voor bewoning, zonder de noodzaak van verdere bouwplannen of wachttijden gerelateerd aan nieuwbouwprojecten. De structuur en afwerking zijn reeds aanwezig.
Deze villa is niet gelegen aan de directe kustlijn en vereist een auto voor optimaal gebruik van de ruimere regio. De afstand tot de luchthavens van Alicante en Valencia bedraagt respectievelijk circa 77 km en 85 km hemelsbreed, wat een aanzienlijke reistijd met zich meebrengt.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, op zichzelf staande residentie met aanzienlijke leef- en gebruiksruimte, gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van voorzieningen. De acht slaapkamers en vijf badkamers maken het een geschikte keuze voor grote families of voor degenen die veel ruimte nodig hebben voor gasten, hobby's of een kantoor aan huis. De aanwezigheid van een garage voor twee voertuigen en een perceel van meer dan 3700 m² biedt mogelijkheden voor opslag, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en buitenactiviteiten. De landinwaartse ligging, op 48 meter boven zeeniveau, spreekt personen aan die de voorkeur geven aan een leefomgeving die niet direct aan de kust is gelegen, maar toch vlot bereikbaar is. De historische bouw en de omvang van het perceel kunnen aantrekkelijk zijn voor kopers die waarde hechten aan een gevestigde woning met potentieel voor verdere personalisatie of extensief tuinieren. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 68 meter afstand en een apotheek op 36 meter, gecombineerd met de beschikbaarheid van 18 OV-haltes in de buurt, maakt het ook een optie voor wie mobiliteit niet volledig afhankelijk wil maken van een auto, hoewel een auto voor het verkennen van de bredere regio wel handig is.
De villa is een bestaande constructie met een woonoppervlak van 673 m² en 8 slaapkamers. De architectuur kenmerkt zich door een rustiek landgoed dat is ontworpen voor intensief gebruik, met aandacht voor zowel binnen- als buitenruimtes. De beschrijving vermeldt een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met een tweede open haard en twee ovens. Verder zijn er drie slaapkamers op de begane grond, een kantoor, een bijkeuken en directe toegang tot de garage. De bovenverdieping is verdeeld in een studio met eigen keuken en badkamer, en twee multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als extra slaapkamers. De buitenruimte omvat een terras met zomerkeuken en barbecue, een zwembad met omliggende terrassen, en een bijgebouw met jacuzzi en badkamer. De tuin is aangelegd met gazon, volwassen bomen, een speeltuin en een moestuin met diverse fruitbomen. De afwerking, hoewel niet tot in detail gespecificeerd, impliceert een hoge standaard gezien de omvang en de voorzieningen, met aandacht voor zowel comfort als functionaliteit, zoals dubbele open haarden en uitgebreide keukenapparatuur.
De vraagprijs voor deze gedetacheerde villa bedraagt €975.000. Gezien de omvang van het woonoppervlak (673 m²) en het royale perceel (3745 m²), met acht slaapkamers en vijf badkamers, positioneert deze prijs zich in het hogere segment voor de regio Pedreguer. De woning is reeds gereed voor bewoning, wat een onmiddellijke beschikbaarheid garandeert na aankoop. Vergelijkbare projecten in de nabije omgeving, zoals Monte Solana, variëren in prijs vanaf €699.000 tot €845.000, wat suggereert dat dit specifieke aanbod door zijn omvang en kenmerken een hogere waardering geniet.
Deze villa in Pedreguer is een residentie die gericht is op ruimte en privacy, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 68 meter en een apotheek op 36 meter. De ligging op 48 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een landelijk karakter met toch de nabijheid van de kust. Het gebied kenmerkt zich door de nabijheid van de Jalon Vallei, bekend om zijn amandelbloesems. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.732 zonuren per jaar suggereren een klimaat dat buitenleven stimuleert, met een zwemseizoen van vier maanden. De grotere leefruimte en het ruime perceel maken het een geschikte locatie voor wie veel waarde hecht aan privéruimte en de mogelijkheid om te tuinieren, zoals blijkt uit de vermelding van eigen groententeelt en fruitbomen. De directe omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, waaronder meerdere golfbanen binnen een straal van 11 km en diverse stranden op ongeveer 5 tot 7.5 km afstand.
Pedreguer, gelegen op 48 meter hoogte in de Marina Alta regio, biedt een typische dorpslevensstijl met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt (68 m) en apotheek (36 m) vergemakkelijkt dagelijkse boodschappen. Er zijn 10 restaurants en 2 cafés binnen 2 km, wat wijst op een levendige lokale gastronomie. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 4.5 km afstand en 18 OV-haltes in de buurt, met 4 OV-lijnen, ondersteunt de mobiliteit voor bewoners. Het landelijke karakter wordt versterkt door de ligging aan de voet van de Muntanya Gran en de nabijheid van de Jalon Vallei. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan de culturele sfeer van de regio. De omgeving is relatief vlak, met een hellingsgraad van 1.0% richting het dichtstbijzijnde strand (Platja de l'Amadrava op 5.0 km). De combinatie van dorpsvoorzieningen, een rustige omgeving en de mogelijkheid tot recreatie, zoals wandelen en tuinieren, definieert het dagelijkse leven hier.
Dit project bevindt zich in Pedreguer, een gemeente in de Marina Alta regio van de provincie Alicante. De locatie is landinwaarts, nabij de kust en omgeven door natuurlijke heuvels. De kaart toont de relatieve positie ten opzichte van omliggende steden, stranden en voorzieningen, wat de bereikbaarheid en de levenskwaliteit in de regio illustreert.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, ten noorden van de provincie Alicante. Het bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en dicht bij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Deze positie biedt een compromis tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van toeristische en commerciële centra aan de kust. De gemeente ligt tevens nabij de Jalon Vallei, een regio die bekend staat om zijn wijngaarden en landschappen. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 5 km, terwijl de grotere steden zoals Dénia op circa 10 km en Xàbia op circa 15 km liggen. Deze centrale ligging in de regio maakt het mogelijk om zowel de kustfaciliteiten als de natuurlijke schoonheid van het achterland te verkennen.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen: een supermarkt bevindt zich op 68 meter, een apotheek op 36 meter en een ziekenhuis op 4.5 km afstand. Voor recreatieve sporten zijn er diverse golfbanen in de buurt, met Llebeig en Gregal op 3.5 km afstand, en Club de Golf Jávea op 11 km. De kust is bereikbaar, met het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, op 5.0 km afstand. Andere stranden zoals Platja dels Molins liggen tussen 7.5 en 7.9 km. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk, met 4 OV-lijnen en 18 haltes in de omgeving, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen de voorkeur geniet. De luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) bevinden zich respectievelijk op ongeveer 77 km en 85 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) op 462 km ligt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gata, op 9.4 km afstand.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een historisch aantal van 3.732 zonuren per jaar. De temperaturen variëren doorgaans tussen 11°C en 26°C, wat een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging op 48 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een landelijke setting met uitzicht op de natuurlijke omgeving. De hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand is minimaal (1.0%), wat duidt op een overwegend vlak terrein in de directe omgeving. De nabijheid van de Jalon Vallei, bekend om zijn bloeiende amandelbomen in het voorjaar, versterkt de natuurlijke aantrekkingskracht van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de nabije omgeving van Pedreguer bevinden zich diverse stranden, waaronder Platja de l'Amadrava op 5.0 km, en Platja dels Molins op ongeveer 7.5 tot 7.9 km afstand. Hoewel de directe strandhelling vlak is, is de afstand tot deze kustlijnen aanzienlijk genoeg om vervoer te vereisen. Voor golf liefhebbers zijn er meerdere opties: Llebeig en Gregal golfbanen bevinden zich op 3.5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. De villa zelf beschikt over een zwembad en een jacuzzi, wat zorgt voor recreatie op eigen terrein. De aanwezigheid van een kinderspeelplaats met schommel, speelhuisje en glijbaan, samen met een moestuin en fruitbomen, biedt verdere recreatiemogelijkheden voor gezinnen. De 32 lokale feestdagen per jaar kunnen bijdragen aan een levendige culturele ervaring.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, ten noorden van de provincie Alicante. Het bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en dicht bij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Deze positie biedt een compromis tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van toeristische en commerciële centra aan de kust. De gemeente ligt tevens nabij de Jalon Vallei, een regio die bekend staat om zijn wijngaarden en landschappen. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 5 km, terwijl de grotere steden zoals Dénia op circa 10 km en Xàbia op circa 15 km liggen. Deze centrale ligging in de regio maakt het mogelijk om zowel de kustfaciliteiten als de natuurlijke schoonheid van het achterland te verkennen.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL546325
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere villa's in de regio Pedreguer, zoals SPEC VILLA 148, VILLA MENORCA en SPEC VILLA 207 op Monte Solana, die prijzen hebben vanaf €699.000 tot €845.000, positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment. Dit wordt gerechtvaardigd door de aanzienlijk grotere woonoppervlakte van 673 m² en een ruimer perceel van 3745 m². Deze afmetingen bieden meer dan het dubbele van de woonruimte vergeleken met de genoemde projecten, die waarschijnlijk kleinere percelen en een meer compacte bebouwing hebben. De ligging in Pedreguer, landinwaarts maar met goede verbindingen naar de kust en voorzieningen, is typerend voor de Marina Alta regio. Projecten in kustgebieden zoals Moraira of Javea zijn doorgaans duurder, maar bieden wel directe strandtoegang. Deze villa biedt daarentegen meer privacy en ruimte, met de nadruk op een landelijke levensstijl gecombineerd met stedelijke gemakken op korte afstand. De bestaande bouwstatus, reeds gereed voor bewoning, onderscheidt het van nieuwbouwprojecten die nog in planning of constructie zijn, wat directe beschikbaarheid garandeert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
