Situé à Pedreguer, Alicante, ce projet de villa individuelle offre une combinaison unique d'espace et de confort. Avec 8 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 3745 m², la propriété, d'une superficie construite de 673 m², est prête à être occupée. La localisation en zone urbaine permet un accès aisé aux commodités tout en offrant un environnement naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un environnement urbain de Pedreguer, offrant une proximité aux commodités locales. Bien que située dans une zone résidentielle, la grande parcelle assure une séparation des voisins. La relation avec les villes côtières et les espaces naturels environnants est un facteur clé de sa localisation.
Ce bien répond aux besoins de grands groupes ou de familles multiples grâce à ses 8 chambres et ses espaces de vie généreux. La présence de plusieurs salles de bains, d'une cuisine équipée et d'espaces extérieurs aménagés suggère une utilisation intensive pour le logement permanent ou les réceptions.
Le statut de construction 'Gereed' (Prêt) indique que cette propriété est achevée et immédiatement disponible. Il s'agit d'une construction existante, offrant une visualisation concrète des espaces et de la finition sans les incertitudes liées aux délais de construction de nouveaux projets.
Le projet ne propose pas de caractéristiques liées à un nouveau développement, comme des options de personnalisation futures. L'emplacement n'est pas directement sur la plage et nécessite un transport motorisé pour de nombreuses activités récréatives. La distance à l'aéroport d'Alicante est significative.
Cette villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui désirent un espace invitant pour accueillir famille et amis de manière fréquente. Son agencement, avec des zones de vie séparées et la possibilité de créer des espaces autonomes (studio avec cuisine et salle de bain), est pertinent pour ceux qui recherchent de l'intimité pour différents membres de la famille ou pour du personnel. Les amateurs de jardinage et de produits frais trouveront leur compte avec le grand terrain et la variété d'arbres fruitiers. La proximité aux commodités facilite une vie quotidienne pratique, tandis que la grande parcelle et les aménagements extérieurs (piscine, jacuzzi, cuisine d'été) favorisent la détente et les loisirs en plein air.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas entièrement fournis, la description existante évoque une propriété conçue pour un 'intense enjoyment year-round'. L'accent est mis sur les espaces intérieurs et extérieurs généreux, incluant une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, et des terrasses extérieures avec cuisine d'été et barbecue. Les aménagements extérieurs, tels qu'une piscine, un jacuzzi et des jeux pour enfants, indiquent un niveau de finition orienté vers le confort et le divertissement. La présence d'un garage pour deux véhicules et d'une buanderie ajoute à la fonctionnalité.
La villa est proposée au prix de 975 000 €. Cette tarification reflète la superficie importante de la propriété (673 m² habitables sur 3745 m² de terrain) et le nombre élevé de chambres (8) et de salles de bains (5). Étant une construction achevée, la disponibilité est immédiate. Le prix est à considérer dans le contexte du marché local pour des propriétés de cette taille et de ces caractéristiques.
Pedreguer, dans la comarque de Marina Alta, offre un cadre de vie équilibré. La maison, située dans une zone urbaine, bénéficie d'une proximité immédiate aux services essentiels tels que commerces (supermarché à 68 m, pharmacie à 36 m) et un hôpital à 4.5 km. L'environnement est marqué par la proximité du Muntanya Gran et la vallée de Jalon, connue pour ses amandiers en fleurs. La vie quotidienne peut être rythmée par l'accès facile aux infrastructures locales tout en profitant d'un grand terrain privé avec jardin et arbres fruitiers, offrant des possibilités de détente et de culture de produits frais. La présence de 4 lignes de transport public et 18 arrêts peut réduire la dépendance à une voiture pour les déplacements locaux.
Pedreguer offre un cadre de vie accessible. Le supermarché se trouve à seulement 68 mètres, la pharmacie à 36 mètres, et un hôpital à 4.5 km, rendant les besoins quotidiens faciles à satisfaire. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Llebeig à 3.5 km. Le centre de Pedreguer, avec ses 10 restaurants, 3 banques et 2 cafés, offre des options de loisirs et de services à courte distance. La combinaison d'une vie urbaine pratique et d'un environnement naturel proche (Muntanya Gran, vallée de Jalon) caractérise la région.
Cette villa est localisée à Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante, dans la région de Marina Alta. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne, profitant ainsi à la fois d'un environnement de vie plus calme et de l'accès aux attractions côtières.
Pedreguer se situe dans la comarque de Marina Alta, au pied du Muntanya Gran. La ville est positionnée stratégiquement entre les centres côtiers plus importants de Dénia et Xàbia, offrant ainsi un accès aisé à ces zones dynamiques tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille. Sa localisation permet également d'explorer la vallée de Jalon, réputée pour ses paysages et sa viticulture.
La propriété est idéalement située à Pedreguer, avec des commodités essentielles à portée de main : supermarché (68 m), pharmacie (36 m). Les centres de santé sont également accessibles (hôpital à 4.5 km). Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité (Llebeig à 3.5 km). La côte, avec des plages comme Platja de l'Amadrava, est à environ 5 km, accessible avec une légère pente de 1.0%. Les aéroports internationaux d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à environ 77 km et 85 km, tandis que Malaga est plus éloignée (~462 km). Le réseau de transport public local comprend 4 lignes et 18 arrêts.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et une amplitude thermique modérée (11-26°C). Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 732 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 48 mètres d'altitude et à proximité de la Muntanya Gran offre un cadre naturel agréable. La région de la Marina Alta est réputée pour son paysage, y compris la vallée de Jalon et ses amandiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile aux plages. Platja de l'Amadrava est à 5 km, et d'autres plages comme Platja dels Molins sont également accessibles. Ces plages sont situées dans une zone où la pente vers la mer est faible (1.0%), facilitant l'accès. La région compte plusieurs parcours de golf, tels que Llebeig et Gregal à 3.5 km, et Club de Golf Jávea à 11 km. Les options de loisirs sont complétées par la présence de restaurants et cafés dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer se situe dans la comarque de Marina Alta, au pied du Muntanya Gran. La ville est positionnée stratégiquement entre les centres côtiers plus importants de Dénia et Xàbia, offrant ainsi un accès aisé à ces zones dynamiques tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille. Sa localisation permet également d'explorer la vallée de Jalon, réputée pour ses paysages et sa viticulture.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL546325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres propriétés de la région de Pedreguer, comme la SPEC VILLA 148 (à partir de 845 000 €) ou la VILLA MENORCA (à partir de 699 000 €) sur le même secteur de Monte Solana, cette villa se distingue par sa taille imposante. Avec 8 chambres et 673 m² habitables sur un terrain de 3745 m², elle offre un volume et une capacité d'accueil supérieurs aux options présentées, justifiant ainsi son prix de 975 000 €. Les autres villas sur Monte Solana semblent être positionnées sur des segments de prix inférieurs, potentiellement avec des superficies moindres ou moins de chambres. L'emplacement à Pedreguer, bien que proche de la côte et des commodités, est plus 'terroir' que les zones directement en front de mer, ce qui peut influencer le prix. L'environnement de Pedreguer, à l'abri des grands flux touristiques mais bien connecté, attire une clientèle recherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux services, distinct de l'effervescence des grandes stations balnéaires. La présence de terrains plus grands dans cette zone peut être un facteur différenciant pour ceux qui privilégient l'espace extérieur et la vie privée.
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