Denne ejendom er beliggende i Pedreguer, Alicante, en kommune kendt for sin beliggenhed ved foden af Muntanya Gran og nærheden til større kystbyer som Dénia og Xàbia. Med en befolkning på omkring 6.000 indbyggere tilbyder Pedreguer en mere autentisk spansk landsbystemning, samtidig med at den giver let adgang til de faciliteter og strande, der kendetegner Marina Alta-regionen. Ejendommen repræsenterer en betydelig investering i bolig og livskvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et byområde i Pedreguer, hvilket indebærer, at mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Dette sikrer en vis grad af bekvemmelighed i hverdagen, uden at man nødvendigvis skal benytte bil til alle ærinder. Den indlandsbeliggende position bidrager til en roligere atmosfære end de mest befærdede kystområder.
Med otte soveværelser og fem badeværelser er ejendommen velegnet til store familier eller dem, der ønsker omfattende plads til gæster, hobbyer eller hjemmearbejde. De store indendørs og udendørs områder understøtter en livsstil med fokus på både afslapning og socialt samvær, hvilket imødekommer behovet for plads og fleksibilitet.
Ejendommen er klassificeret som 'Gereed' (Færdigbygget), hvilket betyder, at der ikke er nogen igangværende byggeprocesser. Købere kan derfor overtage ejendommen uden ventetid forbundet med nybyggeri, og de kan umiddelbart tage boligen i brug og begynde at nyde omgivelserne og faciliteterne.
Ejendommen er ikke en nybygget bolig med de garantier, det medfører. Derudover er den angivne afstand til lufthavne i Alicante og Valencia relativt stor (over 70 km), hvilket kan være en overvejelse for hyppige rejsende. Ejendommen er placeret indlands, hvilket betyder, at direkte havudsigt ikke er en del af tilbuddet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med potentiale for mange beboere eller multifunktionelle rum. Den er velegnet til store familier, generationer, der bor sammen, eller dem, der ønsker separate boligenheder til gæster eller personale. Den store grund med frugttræer og haveanlæg appellerer til naturelskere og dem, der ønsker at dyrke egne produkter. Beliggenheden i et bynært område med faciliteter inden for rækkevidde passer til folk, der ønsker en vis grad af selvstændighed uden bil, men stadig værdsætter nærheden til kysten og dens tilbud. Ejendommens størrelse og faciliteter, såsom pool og jacuzzi, indikerer, at den også er ideel til underholdning og sociale arrangementer.
Ejendommen fremstår som en rustik ejendom med moderne bekvemmeligheder, beliggende på en stor grund. Beskrivelsen fremhæver et omhyggeligt anlagt haveanlæg med græsplæne og modne træer, samt forskellige 'kroge', der inviterer til ro. Interiøret omfatter en rummelig stue med pejs, en separat spisestue, et fuldt udstyret køkken med pejs og to ovne, et spisekammer og et vaskerum. Der er direkte adgang til en garage til to biler. Terrassen er udstyret med udendørs køkken og grillområde. Overetagen er opdelt i separate zoner, herunder en studiolejlighed med eget badeværelse og køkken, samt yderligere multifunktionelle rum, der kan tilpasses op til fire soveværelser. Udendørs faciliteter inkluderer en swimmingpool, jacuzzi og et tilstødende badeværelse. Haven indeholder også legefaciliteter som gynger, legehus og rutsjebane, samt et udvalg af frugttræer.
Ejendommen er til salg til en pris på €975.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, med et bebygget areal på 673 m² fordelt på otte soveværelser og fem badeværelser, samt en generøs grund på 3.745 m². Til sammenligning ligger andre villaer i området, såsom SPEC VILLA 148 og VILLA MENORCA i Monte Solana, i prisklassen fra €699.000 til €845.000, hvilket indikerer, at denne ejendom er placeret i den øvre ende af markedet for regionen. Ejendommen er angivet som 'Gereed' (Færdigbygget), hvilket muliggør øjeblikkelig overtagelse.
Pedreguer tilbyder en balance mellem landsbyliv og tilgængelighed til kystens faciliteter. Området er præget af bakket terræn med udsigt mod Muntanya Gran, men ejendommen selv ligger i et fladere, bynært område, hvilket gør visse daglige gøremål nemmere. Nærheden til supermarkeder (68 m), apoteker (36 m) og endda en EV-ladestation (66 m) understreger den praktiske side af at bo her. Til trods for den bymæssige placering, sikrer en stor grund på 3.745 m² privatliv og mulighed for at dyrke egne afgrøder. Det klima, med gennemsnitstemperaturer mellem 11-26°C og over 3.700 årlige solskinstimer, inviterer til udendørs liv store dele af året, med et svømmesæson på ca. fire måneder.
Pedreguer, beliggende i Marina Alta-regionen, tilbyder en autentisk spansk landsbyoplevelse, omgivet af bakket terræn med Muntanya Gran som baggrund. Byen har ca. 6.000 indbyggere og et lokalt liv præget af restauranter, butikker og faciliteter. Den centrale beliggenhed i forhold til Dénia og Xàbia giver adgang til kystens liv og strande, mens Jalon-dalen med sine mandelblomster om foråret er inden for rækkevidde. Klimatet er middelhavspræget med varme somre og milde vintre, hvilket understøttes af et højt antal årlige solskinstimer. Afstanden til stranden er ca. 7,5 km, og med en flad hældning på 1,0% er det en overkommelig tur. Nærheden til golfbaner og et veludviklet netværk af offentlig transport (18 stoppesteder) bidrager til områdets attraktivitet for forskellige livsstile.
Dette kort illustrerer Pedreguers placering i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Det viser ejendommens nærhed til større byer som Dénia og Xàbia, samt dens position tæt på bjergkæden Muntanya Gran og Jalon-dalen. Det geografiske overblik fremhæver områdets kombination af kystnærhed og indlandslandskab.
Pedreguer positionerer sig som en gateway til Marina Alta-regionen. Den ligger strategisk placeret ved foden af Muntanya Gran, tæt på de kystnære byer Dénia og Xàbia, som begge tilbyder et rigt kulturliv, marinaer og restauranter. Samtidig giver nærheden til Jalon-dalen adgang til et mere landligt og naturskønt område, kendt for sine vinmarker og forårsblomster. Denne placering betyder, at man kan opleve både kystens dynamik og det indre landskabs ro, alt sammen inden for en overskuelig afstand.
Ejendommen er strategisk placeret i Pedreguer, med væsentlige faciliteter lige ved hånden. En supermarked er kun 68 meter væk, og apoteket ligger blot 36 meter fra ejendommen. Sygehuset er 4,5 km væk, og der er flere restauranter og caféer inden for en 2 km radius. For golfentusiaster er Llebeig og Gregal golfbaner placeret 3,5 km væk, mens Club de Golf Jávea er 11 km væk. Den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger 5 km væk, mens andre strande som Platja dels Molins er omkring 7,5 km væk. Den indlandsbeliggende position betyder, at lufthavnene i Alicante (ca. 77 km) og Valencia (ca. 85 km) er de nærmeste større transportknudepunkter, mens Malaga er betydeligt længere væk (ca. 462 km). Nærmeste togstation er i Gata (9,4 km), og der er 18 OV-stoppesteder inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ligger 48 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende fra 11°C til 26°C året rundt. Med historisk set 3.732 solskinstimer om året, tilbyder regionen rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C, varer omkring fire måneder. Den omkringliggende natur, med nærhed til Muntanya Gran og Jalon-dalen, kendt for sine mandelblomster, tilbyder et naturskønt landskab. Ejendommens store grund med frugttræer og have giver yderligere mulighed for at integrere sig med naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger 5 km fra den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, mens andre strande som Platja dels Molins er inden for 7-8 km afstand. Disse strande er tilgængelige med en relativt flad hældning på 1,0%. For golfspillere er der flere muligheder i nærheden: Llebeig og Gregal golfbaner ligger kun 3,5 km væk, og Club de Golf Jávea er 11 km væk. Ejendommen selv byder på omfattende fritidsmuligheder med en stor swimmingpool, jacuzzi og et legeområde til børn, herunder gynger og en rutsjebane. Den store grund med frugttræer giver desuden mulighed for egne høstoplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer positionerer sig som en gateway til Marina Alta-regionen. Den ligger strategisk placeret ved foden af Muntanya Gran, tæt på de kystnære byer Dénia og Xàbia, som begge tilbyder et rigt kulturliv, marinaer og restauranter. Samtidig giver nærheden til Jalon-dalen adgang til et mere landligt og naturskønt område, kendt for sine vinmarker og forårsblomster. Denne placering betyder, at man kan opleve både kystens dynamik og det indre landskabs ro, alt sammen inden for en overskuelig afstand.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL546325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Pedreguer, såsom SPEC VILLA 148 (€845.000), VILLA MENORCA (€699.000) og SPEC VILLA 207 (€733.000) på Monte Solana, fremstår denne ejendom med et markant højere prisniveau (€975.000) og et væsentligt større bebygget areal (673 m² mod typisk under 300 m² for de nævnte). Den præsenterede villa tilbyder ligeledes markant flere soveværelser (8 mod typisk 3-4) og badeværelser (5 mod typisk 2-3). Grundstørrelsen er ligeledes markant større (3.745 m² vs. typisk omkring 500-1000 m²). Mens de sammenlignede projekter på Monte Solana sandsynligvis tilbyder udsigt over havet eller bjergene fra deres forhøjede position, ligger denne ejendom i et fladere, mere bynært område af Pedreguer, med faciliteter inden for gåafstand. Dette indikerer, at denne ejendom henvender sig til et andet segment af markedet, der prioriterer størrelse, privatliv og plads over potentiel havudsigt, og som er villig til at betale en præmie for disse egenskaber. Beliggenheden, tættere på byens centrum og service, adskiller den fra de mere isolerede projekter på Monte Solana.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
