Vila sa nachádza v pokojnej mestskej časti Pedreguer, ktorá je obklopená prírodou a zároveň ponúka ľahký prístup k základným službám. Tento rozsiahly pozemok s rozlohou 3745 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relaxáciu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, čo umožňuje novým majiteľom rýchlo začať si užívať stredomorský životný štýl. S 8 spálňami a 5 kúpeľňami je ideálna pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí radi hostia priateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Pedreguer v provincii Alicante, známej svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k prírodným krásam. Aj keď je situovaná v mestskom prostredí s dostupnými službami na pešiu vzdialenosť, ponúka zároveň únik do prírody. Je umiestnená v nadmorskej výške 48 metrov, čo prispieva k miernemu klíme.
S rozlohou 673 m² a 8 spálňami táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebám rozsiahlych domácností alebo tým, ktorí hľadajú priestor pre hostí, kanceláriu či záujmy. Veľký pozemok s ovocnými stromami a záhradou umožňuje záujmové pestovanie a vonkajšie aktivity. Vďaka množstvu izieb a flexibilnému usporiadaniu je vhodná pre rôzne životné štýly.
Vila je postavená a pripravená na nasťahovanie. Nepredstavuje nový projekt vo fáze výstavby, ale existujúcu, dokončenú nehnuteľnosť. Okamžité užívanie je preto možné bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, najbližšie pláže sú vzdialené približne 5 km. Nie je navrhnutá ako nízkoenergetická stavba s najmodernejšími certifikátmi, hoci ponúka komfortné bývanie. Ponuka nezahŕňa priame výhľady na more z každej izby v dôsledku jej polohy vo vnútrozemí.
Táto vila sa vyznačuje robustnou konštrukciou a dôrazom na detail, ako naznačuje jej rozloha a vybavenie. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, veľká samostatná jedáleň a plne vybavená kuchyňa s ďalším krbom a dvoma rúrami. Použité materiály zohľadňujú rustikálny štýl, ale zároveň poskytujú moderný komfort. Súčasťou vybavenia sú aj špecializované priestory ako špajza, práčovňa a garáž pre dve vozidlá. Exteriér dopĺňa letná kuchyňa s grilom a bazén s priľahlou budovou s vírivkou a kúpeľňou. Vnútorné priestory, ako sú štúdio s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou či multifunkčné miestnosti, naznačujú vysoký štandard a flexibilitu využitia.
Cena tejto rozsiahlej nehnuteľnosti je stanovená na 975 000 €. Táto cena odráža veľkosť pozemku (3745 m²), rozlohu samotnej vily (673 m²) a počet izieb (8 spální, 5 kúpeľní). Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie. Vzhľadom na veľkosť a vybavenie ide o cenovo diferencovanú ponuku v rámci lokality Pedreguer, ktorá je určená pre kupujúcich hľadajúcich priestor a súkromie.
Pedreguer je obec s hlbokými koreňmi v regióne Marina Alta, ktorá ponúka pokojný životný štýl v blízkosti pobrežia. Život tu plynie v pokojnejšom tempe, s dôrazom na komunitu a spojenie s prírodou. Obec je známa svojou polohou na úpätí hory Muntanya Gran a v blízkosti väčších pobrežných miest ako Dénia a Xàbia. Denné rutiny sa môžu odohrávať v pokojnej atmosfére, s možnosťou prechádzok v záhradách, venovania sa pestovaniu ovocia a zeleniny alebo relaxácie pri bazéne. Vzdialenosť k službám ako sú supermarket (68 m) a lekáreň (36 m) zaisťuje každodenné pohodlie. Kultúrne podujatia a miestne slávnosti pridávajú k živej komunite obce, ktorá oslavuje až 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža bohaté lokálne tradície.
Pedreguer ponúka atmosféru typického španielskeho mesta s dostatkom služieb na dosah. Supermarket (68 m), lekáreň (36 m) a banky sú v pešej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenný život. Dostupnosť 10 reštaurácií a 2 kaviarní v okruhu 2 km umožňuje rôzne možnosti stravovania a spoločenského vyžitia. Blízkosť nemocnice (4.5 km) a zubára (1) zabezpečuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Vďaka 4 linkám verejnej dopravy a 18 zastávkam v okolí je pohyb v rámci obce a do blízkych miest možný aj bez auta, hoci jeho vlastnenie pre úplnú flexibilitu sa odporúča. Obec je situovaná v blízkosti údolí známych kvitnúcimi mandľovníkmi, čo dodáva okoliu malebný charakter.
Táto mapa zobrazuje polohu obce Pedreguer v regióne Marina Alta, na severovýchode provincie Alicante. Zvýrazňuje jej umiestnenie medzi pobrežnými mestami Dénia a Xàbia a blízosť k údoliam ako Jalon. Mapa ukazuje tiež vzdialenosti k hlavným cestným ťahom a letiskám, ako aj k moru a najbližším golfovým ihriskám.
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta na pobreží Costa Blanca. Jeho strategická poloha mu umožňuje byť v tesnej blízkosti dvoch významných pobrežných miest: Dénia na juhu a Xàbia na východe. Zároveň sa nachádza vnútrozemsky, v blízkosti úrodného údolia Jalon, známeho produkciou vína a olivového oleja. Táto kombinácia polohy poskytuje obyvateľom prístup k rušnejšiemu životu na pobreží s jeho plážami a službami, ako aj k pokojnejšiemu vidieckemu životu v okolí.
Vila je situovaná vnútrozemsky, s dobrou dostupnosťou k základným službám. Najbližší supermarket je vzdialený len 68 metrov a lekáreň 36 metrov, čo umožňuje pohodlné nakupovanie. Najbližšie pláže ako Platja de l'Amadrava sú vzdialené 5 km, pričom aj ďalšie pláže ako Platja dels Molins sú v dosahu do 8 km. Pre golfistov sú golfové ihriská Llebeig a Gregal vzdialené 3.5 km a Club de Golf Jávea 11 km. Hlavné letiská sú Alicanty-Elche (ALC) približne 77 km a Valencia (VLC) približne 85 km vzdušnou čiarou. Najbližšia vlaková stanica je v Gata (9.4 km). Dostupnosť 4 liniek verejnej dopravy a 18 zastávok v okolí zvyšuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sa nachádza v nadmorskej výške 48 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a minimálnymi výkyvmi medzi 11°C v zime a 26°C v lete. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 732 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie priaznivého počasia. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Terén v okolí je mierne svahovitý smerom k pláži (1.0% sklon), čo znamená prevažne rovinatý terén v blízkosti mora. Okolie obce je charakteristické výhľadom na horu Muntanya Gran a blízkosťou k údoliam známym kvitnúcimi stromami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Platja de l'Amadrava sú vzdialené 5 km, čo je dostupná vzdialenosť na celodenný výlet. Ďalšie pláže v okolí, ako Platja dels Molins, sú tiež v dosahu do 8 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská Llebeig a Gregal už do 3.5 km, s ďalšími možnosťami ako Club de Golf Jávea v okruhu 11 km. Vila disponuje vlastným bazénom a vírivkou, ktoré predstavujú súkromné rekreačné možnosti. Okrem toho sa v okolí nachádza desať reštaurácií a dve kaviarne, ktoré rozširujú možnosti voľnočasových aktivít a gastronomických zážitkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta na pobreží Costa Blanca. Jeho strategická poloha mu umožňuje byť v tesnej blízkosti dvoch významných pobrežných miest: Dénia na juhu a Xàbia na východe. Zároveň sa nachádza vnútrozemsky, v blízkosti úrodného údolia Jalon, známeho produkciou vína a olivového oleja. Táto kombinácia polohy poskytuje obyvateľom prístup k rušnejšiemu životu na pobreží s jeho plážami a službami, ako aj k pokojnejšiemu vidieckemu životu v okolí.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL546325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými vilami v lokalite Pedreguer, ako napríklad SPEC VILLA 148 (od €845,000), VILLA MENORCA (od €699,000) alebo SPEC VILLA 207 (od €733,000), táto nehnuteľnosť predstavuje vrchol ponuky z hľadiska veľkosti a počtu izieb. Cena 975 000 € odráža nielen rozsiahlu rozlohu vily (673 m²) a pozemku (3745 m²), ale aj jej úplnú pripravenosť na nasťahovanie a nadštandardné vybavenie, vrátane 8 spální a 5 kúpeľní. Kým iné projekty v oblasti Monte Solana ponúkajú atraktívne ceny, táto vila cieli na kupujúcich, pre ktorých je prioritou priestor, súkromie a možnosť okamžitého užívania bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie alebo dostavby. Lokalita Pedreguer v rámci Marina Alta regiónu ponúka kombináciu pokojného vidieckeho života s blízkosťou k pobrežným atrakciám ako Dénia a Xàbia, čo ju odlišuje od čisto prímorských rezortov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
