וילה מפוארת זו, השוכנת בפדראגואר (Pedreguer), אליקנטה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן המשלבת מרחב, פרטיות ונגישות. עם שטח בנוי נרחב של 673 מ"ר על מגרש של 3,745 מ"ר, הנכס מתוכנן לספק נוחות מירבית ואיכות חיים. הווילה, המציעה 8 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מהווה דוגמה לשילוב בין עיצוב מודרני לבין אופי ים תיכוני, וממוקמת באזור המשלב שקט כפרי עם קרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בפדראגואר, המציע נגישות נוחה למגוון שירותים הנדרשים לחיים יומיומיים. למרות המיקום היבשתי, הוא מספק איזון בין קרבה לטבע לבין נגישות לעיירות חוף גדולות יותר, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב רב, עם אפשרות ל-8 חדרי שינה. שטח המגרש הנרחב מאפשר פעילויות חוץ מגוונות, גינון, וליהנות מאיכות חיים המשלבת טבע ונוחות מודרנית.
הווילה מוכנה לאכלוס (Gereed). היא מייצגת פרויקט שנבנה במלואו, ומאפשר לרוכשים לעבור ללא דיחוי. העובדה שהבנייה הושלמה מבטיחה שניתן לראות את הנכס במצבו הסופי, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים בתהליך בנייה.
הנכס ממוקם 999 ק"מ משדה התעופה, מרחק המצריך נסיעה משמעותית. למרות שהעירייה מציעה 18 תחנות תחבורה ציבורית, נוכחות של רכב פרטי מומלצת לניצול מיטבי של האזור והנגישות לכלל השירותים והאטרקציות.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח, המאפשר אירוח רב משתתפים. הוא אידיאלי עבור אנשים המחפשים פרטיות ושקט, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים ולעיירות חוף. האפשרויות הרבות לחדרים ולשימושים שונים (כמו סטודיו, קולנוע ביתי, או חדר משחקים) הופכות אותו מתאים למשפחות מרובות דורות או לאלו העובדים מהבית וזקוקים למשרד או סטודיו נפרד. כמו כן, הנכס יכול להתאים להשקעה, בשל גודלו ומיקומו באזור מבוקש.
הווילה תוכננה כנכס יוקרה, המשלב אלמנטים של עיצוב כפרי עם נוחות מודרנית. הפרטים כוללים מרפסת מקורה, חיבור לאינטרנט (WiFi), חדר אחסון, חדר שירות ומוסך. המטבח המאובזר כולל תנורים, מקפיא ומכשירי חשמל נחוצים, וכן אח. הסלון מציע אווירה חמימה עם אח נוסף. הווילה כוללת גם אזור חיצוני לאירוח עם מטבח קיץ וברביקיו, בריכה גדולה, ג'קוזי וגינות מטופחות הכוללות עצי פרי. המפרט הטכני המלא, כולל סוגי החומרים והגימורים, זמין בדרך כלל דרך נציגי הפרויקט.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 975,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (673 מ"ר בנוי על 3,745 מ"ר מגרש) ואת מספר החדרים (8 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה). בהתחשב בשטח ובמתקנים המוצעים, מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור. הנכס מוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לתהליך בנייה, ומאפשר כניסה מיידית לבית.
פדראגואר (Pedreguer) היא עיירה השוכנת למרגלות הר מונטניה גראן (Muntanya Gran), באזור מארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה. האווירה בעיירה משלבת את השקט של אזור כפרי עם הפעילות של עיירת מגורים. המיקום קרוב לעיירות החוף הגדולות דניה (Dénia) ו-חאבייה (Xàbia), מה שמאפשר ליהנות הן מהשלווה הפנימית והן מחיי החוף. תושבי המקום נהנים מנגישות נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקצת ומרפאות, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. גודל המגרש והווילה מאפשרים פרטיות רבה ופעילויות חוץ, כגון גינון או אירוח, והופכים את המקום לאידיאלי עבור מי שמחפש שילוב של מרחב, נוחות וחיים בקרבת טבע.
החיים בפדראגואר מציעים חוויה המשלבת את השקט של עיירה פנימית עם הנגישות לערי חוף תוססות. המרחק הקצר (כ-68 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת (36 מטר) הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. בית החולים נמצא במרחק של 4.5 ק"מ, ומרכז העיירה מציע מגוון מסעדות ובתי קפה. הקרבה למגרשי גולף כמו Llebeig (3.5 ק"מ) ו-Gregal (3.5 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. העובדה שיש 18 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור מעידה על תשתיות קיימות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה של הווילה בפדראגואר, אליקנטה. הוא מדגיש את הקרבה היחסית לשירותים מקומיים, כמו גם את המרחק לערי החוף דניה וחאבייה. המפה מספקת הבנה חזותית של האזור הכפרי-עירוני, המשלב קרבה לטבע עם נגישות לתשתית עירונית.
פדראגואר ממוקמת באזור מארינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, בין ערי החוף הגדולות דניה (Dénia) ו-חאבייה (Xàbia). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתיהן (כ-15-20 דקות נסיעה), תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. העיירה מהווה בסיס טוב לחקור את האזור, כולל העמק הפנימי של חאלון (Jalon Valley) והרי הסיירה דה אייטנה (Serra de Aitana). קרבתה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש AP-7 מקלה על נסיעות למרחקים ארוכים יותר.
הווילה ממוקמת בפדראגואר, במרחק של כ-5 ק"מ מחוף Platja de l'Amadrava. מרחק זה נחשב נוח למי שמחפש גישה קלה לחוף, אך עדיין מעדיף מגורים בשכונה שקטה יותר. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-77 ק"מ (בקו אווירי) משם, ונמל התעופה של ולנסיה (VLC) כ-85 ק"מ. נסיעה ארוכה יותר לשדה התעופה של מלאגה (AGP) (462 ק"מ) הופכת אותו פחות נגיש לטיסות קצרות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בגאטה (Gata), כ-9.4 ק"מ משם. מבחינת מתקנים, ישנם 10 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בנקים, 2 בתי קפה, בית חולים אחד ורופא שיניים אחד בטווח 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגואר ממוקמת בגובה של 48 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי (3,732) גבוה, ומבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מוקף בנופים טבעיים, כולל הקרבה להר מונטניה גראן ועמק חאלון (Jalon Valley), המפורסם בפריחת עצי השקדיה באביב. האקלים המתון והשטוף שמש תורם לאיכות החיים ולאפשרויות הבילוי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Platja de l'Amadrava, במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון הים. חופים נוספים כמו Platja dels Molins נמצאים במרחק של כ-7.5 ק"מ. האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי. קרבתם של מגרשי גולף כמו Llebeig (3.5 ק"מ) ו-Gregal (3.5 ק"מ) פונה לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ופנאי באזור, המאפשרים מגוון פעילויות לכל הגילאים, כגון טיולים בטבע, רכיבה על אופניים או פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פדראגואר ממוקמת באזור מארינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, בין ערי החוף הגדולות דניה (Dénia) ו-חאבייה (Xàbia). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתיהן (כ-15-20 דקות נסיעה), תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. העיירה מהווה בסיס טוב לחקור את האזור, כולל העמק הפנימי של חאלון (Jalon Valley) והרי הסיירה דה אייטנה (Serra de Aitana). קרבתה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש AP-7 מקלה על נסיעות למרחקים ארוכים יותר.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL546325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פדראגואר (Pedreguer) ממוקמת באזור מארינה אלטה (Marina Alta), המוכר בזכות שילוב ייחודי של נופים הרריים ועצי פרי, לצד קרבה לחוף הים התיכון. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'SPEC VILLA 148' (מ-€845,000) ו-'VILLA MENORCA' (מ-€699,000) באותו אזור 'מונטה סולנה', הווילה הנוכחית מציעה מחיר גבוה יותר (€975,000), אך גם שטח בנוי ושטח מגרש גדולים משמעותית (673 מ"ר בנוי, 3,745 מ"ר מגרש) ומספר רב יותר של חדרי שינה (8 לעומת פחות בדרך כלל בפרויקטים אחרים). אזורים כמו דניה (Dénia) וחאבייה (Xàbia) מציעים מגוון רחב של וילות, אך לרוב במחירים גבוהים יותר ועל מגרשים קטנים יותר, או לחילופין, נכסים זולים יותר אך פחות מרווחים או מרוחקים יותר מהחוף. פדראגואר עצמה מציעה שילוב של חיים מקומיים אותנטיים עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש איזון בין שקט כפרי לבין נגישות לריכוזי תיירות ופנאי. הקרבה לעמק חאלון (Jalon Valley) מוסיפה ערך לאזור, במיוחד בעונת פריחת השקדיות, ומצביעה על פוטנציאל תיירותי ועניין תרבותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
