Pedreguer, Alicante tartományában található ez a nagyméretű, eladó, különálló villa, amely a természet szívében kínál helyet, ahol a modern kényelem a mediterrán esszenciával ötvöződik. Az ingatlan egy tágas, 3745 m²-es telken helyezkedik el, és több mint 673 m² beépített területtel rendelkezik, 8 hálószobával és 5 fürdőszobával. Ez a két szintes, rusztikus birtok ideális választás azok számára, akik magánéletre, tágas terekre és magas életminőségre vágynak a napfényes Spanyolországban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Pedreguer belvárosától nem messze, egy csendes, mégis jól elérhető helyen fekszik. A városka a Marina Alta régióban található, közel a nagyobb tengerparti városokhoz, Déniához és Xàbiához, miközben a Jalon-völgy zöldellő tájaira is rálátást enged. A birtok ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a könnyű hozzáférés között a helyi létesítményekhez.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas életteret, magánéletet és a mediterrán életérzést keresik. A nagyméretű telek és a bőségesen rendelkezésre álló szobák lehetőséget kínálnak nagy családoknak, vendéglátásra vagy akár többgenerációs együttélésre. A birtok lehetőséget ad a saját kertészkedésre és a természet közelségének élvezetére, mindezt modern kényelemmel ötvözve.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van ('Gereed'). Ez azt jelenti, hogy az építési munkálatok befejeződtek, és az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik az ingatlant. A jelenlegi státusz kizárja a jövőbeni építési fázisok vagy az építkezésből eredő esetleges késedelmek miatti aggodalmakat.
Ez a projekt kizárólag a már elkészült, kulcsrakész állapotú ingatlant kínálja. Nem tartalmaz további építési lehetőségeket vagy bővítési terveket. Azoknak, akik új építésű projektet keresnek, amely még alakítható, ez az ingatlan nem felel meg. Az értékesítés a jelenlegi, teljes egészében kivitelezett állapotra vonatkozik.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélést tervezők számára, akiknek elegendő élettérre van szükségük. Ideális lehet azoknak is, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a 8 hálószoba és a tágas nappali és teraszok lehetőséget biztosítanak erre. A birtok elhelyezkedése, a természet közelsége és a saját kert művelésének lehetősége vonzó lehet azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de fontos számukra a közeli városok és a tengerpart kényelme is. A nagyméretű telek és a különálló épületrész (stúdió) lehetőséget kínál vállalkozás indítására, otthoni iroda kialakítására vagy bérelhető apartmanként való hasznosításra. Azok számára is ideális, akik a mediterrán életstílust keresik, de fontos számukra a privát szféra és a tágas, zöld környezet.
A villa magas minőségű anyagok felhasználásával épült, hangsúlyt fektetve a rusztikus stílus és a modern kényelem ötvözésére. A részletekre kiterjedő kialakítás és a gondosan válogatott anyagok harmonikus egységet alkotnak. A nappaliban kandalló található, amely meleg és elegáns hangulatot teremt. A teljesen felszerelt, független konyha szintén rendelkezik kandallóval, két sütővel és minden szükséges berendezéssel. A hálószobák és egyéb helyiségek tágasak és világosak, a nagy ablakoknak köszönhetően. A fürdőszobák modern kialakításúak, zuhanyzóval felszereltek. Az ingatlan rendelkezik fedett terasszal, tárolóhelyiséggel és mosókonyhával. A kültéri teraszok, a nyári konyha és a grillező terület tökéletes helyszínt biztosítanak szabadtéri összejövetelekhez. A medence körüli teraszok és a zöld területek pihenésre és kikapcsolódásra adnak lehetőséget. A birtokon található egy különálló épület, amelyben egy jacuzzi és egy fürdőszoba kapott helyet, egy igazi wellness oázist teremtve.
Az ingatlan ára 975 000 eurótól kezdődik. Ez a nagyméretű, 8 hálószobás, 5 fürdőszobás, 673 m²-es lakóterülettel és 3745 m²-es telekkel rendelkező villa árát tükrözi. Tekintettel az ingatlan méretére, elhelyezkedésére és a kínált kényelmi szolgáltatásokra, ez az ár a prémium szegmensbe pozicionálja az ajánlatot. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel kulcsrakész állapotban van. A vásárlási folyamat során további költségek merülhetnek fel, mint például az illetékek, adók és ügyvédi díjak, amelyek az ingatlan értékének bizonyos százalékát teszik ki.
Pedreguer egy csendes, mégis élénk városka a Marina Alta régióban, Alicante tartományban. A Muntanya Gran lábánál fekszik, közel Dénia és Xàbia tengerparti városokhoz, valamint a festői Jalon-völgyhöz. A város lakossága mintegy 6000 fő, ami egy nyugodt, barátságos atmoszférát biztosít. A helyi infrastruktúra fejlett: 2 km-es körzetben számos étterem, üzlet, bank, kávézó, valamint egy kórház és gyógyszertár található. A 48 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, átlaghőmérséklete 11-26°C között mozog, és évente több mint 3700 napsütéses órát kínál. Ez a környezet ideális azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de fontos számukra a közeli városok és a tengerpart kényelme is. A városka saját hagyományokkal és helyi ünnepekkel rendelkezik, gazdagítva a mindennapi életet.
Pedreguer egy olyan hely, ahol a mindennapi élet nyugodt ritmusban zajlik, de a szükséges kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetőek. A városban 10 étterem, 1 gyógyszertár, 3 bank, 2 kávézó, 1 kórház és 1 fogorvosi rendelő található 2 km-es körzetben. A legközelebbi szupermarket mindössze 68 méterre, a legközelebbi EV-töltőállomás 66 méterre, a gyógyszertár pedig 36 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást és az alapvető szükségletek kielégítését. Az egészségügyi ellátás is kiváló, a kórház mindössze 4,5 km-re van. A sportolási lehetőségek is adottak, a Llebeig és Gregal golfpályák 3,5 km-re, a Club de Golf Jávea pedig 11 km-re található. A tengerpart, mint a Platja de l'Amadrava, 5 km-re van, és az út odafelé szinte teljesen sík (1.0% lejtés), ami kellemes sétát vagy kerékpározást tesz lehetővé. A 18 buszmegállóval és 4 buszvonallal rendelkező tömegközlekedési hálózat is segíti a helyi mobilitást, bár egy autóval még kényelmesebbé tehető a közlekedés.
A térkép Pedreguer és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a város pozíciója a Marina Alta régióban, Alicante tartományban, valamint a közeli tengerparti városok, Dénia és Xàbia, és a Jalon-völgy elhelyezkedése. A térkép kiemeli a főbb útvonalakat és a közeli strandokat, golfpályákat, valamint a várostól nem messze található bevásárlási és egészségügyi létesítményeket.
Pedreguer a Marina Alta comarca szívében helyezkedik el, Alicante tartományban, Délkelet-Spanyolországban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a városlakók élvezhessék a vidéki élet csendjét, miközben a tengerparti metropoliszok, mint Dénia és Xàbia, mindössze rövid autóútra vannak. A Jalon-völgy közelsége további természeti szépségeket és kikapcsolódási lehetőségeket kínál, mint például a mandulavirágzás tavasszal. A régió jól kapcsolódik a spanyol fő közlekedési hálózatokhoz, így az Alicante és Valencia repülőterek könnyen elérhetőek, megkönnyítve a nemzetközi utazást.
A villa földrajzi elhelyezkedése kiváló egyensúlyt kínál a nyugalom és a hozzáférhetőség között. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava mindössze 5 km-re található, egy enyhe, 1,0%-os lejtésű úton, ami ideálissá teszi a kerékpározást vagy a kellemes sétát. A golfrajongókat a Llebeig és Gregal golfpályák várják 3,5 km távolságban, míg a Club de Golf Jávea 11 km-re van. A bevásárlási lehetőségek rendkívül kényelmesek: egy szupermarket 68 méterre, egy gyógyszertár 36 méterre, és egy EV-töltőállomás 66 méterre található. A nagyobb városok, mint Dénia és Xàbia, könnyen elérhetőek, és a repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) 77 km-re, a Valencia (VLC) pedig 85 km-re található légvonalban, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A Gata vasútállomás 9,4 km-re van, ami további közlekedési lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 11 és 26°C között mozog, az éves átlag pedig 18,5°C. A terület évente átlagosan 3732 napsütéses órát élvez, ami bőséges lehetőséget biztosít a napfényes mediterrán életmódhoz. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A 48 méteres tengerszint feletti magasság kellemes légkört biztosít, mentesülve a part menti területek túlzsúfoltságától, miközben továbbra is élvezheti a közeli tengerpart előnyeit. A birtok maga is természeti értéket képvisel, gondozott kertekkel, érett fákkal, és a lehetőség, hogy saját gyümölcsöst műveljenek a tulajdonosok, hozzájárulva a természetközeli életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Pedreguer közelében több gyönyörű strand is található, amelyek ideálisak a pihenéshez és a vízi sportokhoz. A legközelebbi strand a Platja de l'Amadrava, amely mindössze 5 km-re fekszik, enyhe lejtéssel megközelíthető. További közeli strandok közé tartozik a Platja dels Molins (7.5 km), az Els Molins (7.7 km) és a Platja dels Molins (7.9 km). A környék golfrajongóinak is kedvez: a Llebeig és Gregal golfpályák 3,5 km-re, míg a Club de Golf Jávea 11 km-re található. Ezen kívül a helyi infrastruktúra széleskörű sportolási lehetőségeket kínál, beleértve a vízi sportokat, kerékpározást és túrázást a közeli hegyekben. A birtokon található medence és jacuzzi tovább növeli a rekreációs lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer a Marina Alta comarca szívében helyezkedik el, Alicante tartományban, Délkelet-Spanyolországban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a városlakók élvezhessék a vidéki élet csendjét, miközben a tengerparti metropoliszok, mint Dénia és Xàbia, mindössze rövid autóútra vannak. A Jalon-völgy közelsége további természeti szépségeket és kikapcsolódási lehetőségeket kínál, mint például a mandulavirágzás tavasszal. A régió jól kapcsolódik a spanyol fő közlekedési hálózatokhoz, így az Alicante és Valencia repülőterek könnyen elérhetőek, megkönnyítve a nemzetközi utazást.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL546325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pedreguer ingatlanpiaca a Marina Alta régióban kínál egyedi lehetőségeket, különösen a nagyméretű, családi házak iránt érdeklődők számára. A 'SPEC VILLA 148' (845 000 €), a 'VILLA MENORCA' (699 000 €) és a 'SPEC VILLA 207' (733 000 €) mind Monte Solana környékén találhatók, és bár hasonló elhelyezkedéssel bírnak, a jelenlegi, 975 000 € árú villa kiemelkedik a maga 8 hálószobájával és 673 m²-es alapterületével. Ez a méret és a kínált magánélet, valamint a tágas, parkosított telek indokolja a magasabb árfekvést. Míg a többi említett projekt valószínűleg kisebb telken vagy kevesebb szobával rendelkezik, ez az ingatlan egy impozáns birtokot kínál, amely ideális nagyszabású összejövetelekhez vagy többgenerációs családok számára. A régióban a tengerpart közelsége (kb. 5-10 km), a golfpályák (kb. 3-11 km) és a helyi városi infrastruktúra (szupermarket, gyógyszertár a közelben) általános vonzerőt jelentenek. A Pedreguerben található villák gyakran kínálnak nagyobb telkeket és több privát szférát, mint a közvetlenül a tengerparton elhelyezkedő ingatlanok, ami az árban is megmutatkozik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
