立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、モダンな快適さと地中海のライフスタイルを融合させた、ペドレゲールの静かなエリアに位置しています。広大な敷地は、プライバシーと静寂を提供し、周囲の自然環境との調和を重視した設計となっています。近隣には、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた生活環境を両立させています。
広々とした敷地、8つのベッドルーム、5つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に最適です。屋内および屋外の充実したスペースは、一年を通して快適な居住空間を提供します。自然に囲まれた環境で、ガーデニングやリラックスした時間を過ごしたいというニーズにも応えます。
この物件は、すぐに居住可能な完成済みの状態です。大規模な改修や新築の必要がなく、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。広大な敷地と既存の構造は、将来的な改築や拡張の可能性も秘めています。
この物件は、海やビーチへの直接的なアクセスを提供していません。また、公共交通機関の利用は限定的であり、近隣への移動には自家用車が推奨されます。周囲の静かな環境は、賑やかなナイトライフや大規模な商業施設を求める居住者には、期待とは異なる場合があります。
この邸宅は、広大なプライベート空間と自然環境を重視する個人や家族に適しています。8つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または自宅で仕事をするための十分なスペースを必要とする人々にとって理想的です。頻繁にゲストを招く機会がある場合や、プライベートなアパートメントとして利用できる追加スペースを求めている場合にも、この物件は適しています。また、ガーデニングや果樹の栽培に情熱を傾ける方、あるいは広大な敷地でリラックスした生活を送りたい方にとっても、この邸宅は満足のいく選択肢となるでしょう。静かな環境を好み、利便施設へのアクセスも確保したいと考える購入者にも、この物件は応えることができます。
この邸宅は、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。広々としたリビングルームには暖炉が設置され、温かくエレガントな雰囲気を醸し出しています。設備の整ったキッチンには、二つのオーブンと暖炉が備わり、機能性と快適性を兼ね備えています。各部屋は、屋外テラスへと直接アクセスでき、夏には屋外での食事や集まりに最適です。2階には、独立したバスルームとキッチンを備えたスタジオがあり、プライバシーが確保されています。また、多目的ルームは、ホームシアター、ゲームルーム、または追加のベッドルームとしても利用可能です。屋外のプールエリアには、ジャグジーとバスルームが併設されており、リラクゼーションのための充実した空間を提供しています。敷地内には、熟した木々や果樹園があり、自然との一体感を高めています。
この物件は、975,000ユーロから販売されています。8つのベッドルームと5つのバスルームを備えた673平方メートルの広々とした居住空間と、3,745平方メートルの広大な敷地を考慮すると、この価格設定は、その規模と立地条件に見合ったものと言えます。広大な敷地と充実した設備は、多様なライフスタイルやニーズに対応する可能性を示唆しています。現時点では、この価格帯での具体的な在庫状況や、追加のバリエーションに関する情報は提供されていません。
ペドレゲールの静かなエリアに位置するこの邸宅は、自然と調和したゆったりとした生活ペースを提供します。広大な敷地は、ガーデニングや屋外でのリラクゼーションのための十分なスペースを確保しています。朝の散歩や、自家菜園からの新鮮な収穫を楽しむといった、自然に根差した生活が可能です。邸宅内は、暖炉のあるリビングルームや独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチンがあり、機能性と快適さを兼ね備えています。2階には、独立したゲスト用アパートメントや多目的ルームがあり、多様なニーズに対応できます。屋外のテラス、バーベキューエリア、そしてプールは、友人や家族との集まりに最適な空間を提供します。子供向けの遊び場もあり、家族全員が楽しめる環境が整っています。
ペドレゲールは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地区にある町で、モンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやシャビアといった沿岸部の主要都市にも近接しています。人口は約7,000人です。この地域は、春にはアーモンドの花で有名なハロン・バレーにも近く、風光明媚な景色を楽しめます。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェ、病院、歯科医院などが点在しており、日常生活に必要な施設が充実しています。特に、スーパーマーケットまでわずか68メートル、薬局まで36メートルという近さは、日々の生活において大きな利便性をもたらします。また、4.5キロメートル先には病院があり、安心できる環境です。
この地図は、ペドレゲールにある広大な邸宅の立地を示しています。周辺の自然環境、主要な交通網、そして近隣の都市やビーチへの距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の地理的な位置と、地域内の利便性やレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
ペドレゲールは、コスタ・ブランカ北部、マリナ・アルタ地区の中心部に位置しています。この地域は、美しい海岸線と緑豊かな内陸部の両方にアクセスしやすいという特徴があります。デニアやシャビアといった活気のある沿岸都市へは短時間でアクセス可能であり、これらの都市が提供する多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を利用できます。また、ハロン・バレーのような風光明媚な内陸部へのアクセスも容易で、ワイン生産地や伝統的なスペインの村々を訪れることができます。
この邸宅からは、主要な交通網へのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるプラッチャ・デ・ラマドラバまでは約5キロメートルです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約77キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで約85キロメートルです。ゴルフ愛好家には、リェベイグ（3.5km）、グレガル（3.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（11km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と18のバス停が近隣にあります。EV充電ステーションも66メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレゲールは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約18.5℃で、年間を通じて快適な気候が続きます。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間約3,732時間の豊富な日照時間があります。これにより、屋外での活動やガーデニングを一年中楽しむことができます。海抜48メートルの高台に位置し、穏やかな気候条件と相まって、快適な居住環境を提供します。ビーチへの傾斜は1.0%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。水温が20℃以上になる快適な遊泳シーズンは、年間約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラッチャ・デ・ラマドラバで、約5キロメートルの距離にあります。他にも、プラッチャ・デ・モリンス（7.5 km）、エルス・モリンス（7.7 km）など、複数のビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家のためには、リェベイグ、グレガル、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアといった複数のゴルフコースが利用可能です。また、周辺には、レストラン、カフェ、銀行などのレクリエーション施設も充実しており、多様な余暇の過ごし方が可能です。
出典: OpenStreetMap
ペドレゲールは、コスタ・ブランカ北部、マリナ・アルタ地区の中心部に位置しています。この地域は、美しい海岸線と緑豊かな内陸部の両方にアクセスしやすいという特徴があります。デニアやシャビアといった活気のある沿岸都市へは短時間でアクセス可能であり、これらの都市が提供する多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの機会を利用できます。また、ハロン・バレーのような風光明媚な内陸部へのアクセスも容易で、ワイン生産地や伝統的なスペインの村々を訪れることができます。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL546325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ペドレゲール地域には、価格帯や規模の異なる複数のヴィラ物件が存在します。例えば、「SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA」は845,000ユーロから、「VILLA MENORCA - MONTE SOLANA」は699,000ユーロから、そして「SPEC VILLA 207 - MONTE SOLANA」は733,000ユーロから提供されています。これらの物件と比較して、今回ご紹介する邸宅は、975,000ユーロという価格設定であり、8つのベッドルーム、5つのバスルーム、673平方メートルの広大な居住空間、そして3,745平方メートルの広大な敷地という点で、より大規模で贅沢な仕様となっています。特に、敷地の広さとそれに伴うプライバシー、そして充実した屋外設備（プール、ジャグジー、夏用キッチンなど）は、周辺物件には見られない特徴と言えます。ペドレゲールという立地は、デニアやシャビアといった沿岸部の人気エリアに近接しながらも、より静かで落ち着いた環境を求める層にとって魅力的です。この邸宅は、単なる別荘ではなく、広々とした空間と自然に囲まれた生活を求める顧客層に合致する物件と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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