Този имот представлява самостоятелна къща тип финка в община Алмачар, провинция Малага. Разположен на 228 метра над морското ниво, обектът е на 29 километра от летището и на 10 километра от бреговата линия. Сградата е завършена през 2011 година и предлага 117 квадратни метра жилищна площ. Намира се в урбанизирана среда с достъп до ежедневни удобства, като същевременно предоставя панорамни гледки към морето, планините и околните полета. Конфигурацията с три спални и два санитарни възела отговаря на стандартите за целогодишно обитаване или сезонна употреба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран във вътрешността на региона Коста дел Сол, в зоната на Axarquía. Въпреки че се намира в планински район, разполага с добра връзка с пътната мрежа и е в непосредствена близост до градската инфраструктура на Алмачар. Основни услуги като хранителен магазин и аптека са на разстояние от около 200 метра, което гарантира функционална връзка с ежедневните нужди.
Този имот отговаря на търсенето на самостоятелно жилище с външни пространства за отдих. Наличието на частен басейн, барбекю зона и множество тераси предлагат възможности за вътрешен дворен живот. Разпределението включва напълно оборудвана кухня и отделно помещение за пране, което покрива практическите изисквания за домакинство. Разнообразната ориентация на терасите позволява оптимално използване на дневната светлина.
Обектът е изцяло завършен и готов за незабавно обитаване, като строежът е финализиран през 2011 година. Това премахва рисковете, свързани с новото строителство или забавянията в доставката. Всички инсталации, включително системата за климатизация и слънчево водно отопление, вече са монтирани и функционални. Имотът е представен в добро състояние на поддържка.
Имотът не е разположен на първа линия до морето, а на около 10 километра от най-близкия плаж. Достъпът до голф игрищата изисква автомобилен транспорт, тъй като те са на разстояние между 28 и 31 километра. Поради планинския характер на терена, градината може да има нива или наклони, което да изисква специфична поддръжка и внимание при движение.
Ref: VL605178
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за ситуации, в които купувачът търси баланс между спокойствие и достъпност. Той отговаря на нуждите на семейства или двойки, които работят дистанционно и търсят по-тиха среда извън курортите. Също така е подходящ за хора, които искат втора резиденция с възможност за целогодишна употреба, благодарение на инсталираното отопление и камина. Имотът е подходящ и за тези, които предпочитат да инвестират в традиционен испански имот с парцел, вместо в апартамент с общи части. Близостта до големия град Малага го прави удобна база за културни посещения и пътувания.
Сградата е изпълнена с фокус върху функционалността и климатичния комфорт. Използването на двойно остъкляване подобрява изолацията срещу външните температури. Инсталираната климатична система осигурява контрол на температурата във всички сезони. Камината в дневната добавя алтернативен източник на топлина и уют. Системата за слънчево водно отопление е ефективно решение за региона с над 3900 слънчеви часа годишно. За сигурност е предвидена алармена система. Външните зони са оформени с градинска архитектура и настилки, подходящи за външен живот и поддръжка на басейн.
Цената на този имот започва от €385,000. Тази стойност отразява закупуването на самостоятелна къща с парцел и басейн, което е различен пазарен сегмент от апартаментите в комплекси. Площта от 117 м², разпределена на три нива, предлага разпределение, характерно за фамилни имоти. Цената е в корелация с локацията, която предлага по-спокойна среда в сравнение с премиум крайбрежните зони, но изисква транспорт до плажа.
Животът тук следва ритъма на андалуското село, съчетан с уединението на частен имот. Градината и басейнът създават затворена среда за отдих, далеч от шума на масовия туризъм. Ориентацията на къщата позволява да се следва слънцето през деня, от сутрешното кафе на източната тераса до вечерите на запад. Вътрешното пространство с камина служи като фокус през по-хладните вечери. Въпреки селската атмосфера, близостта до магазини и услуги позволява лесно извършване на ежедневни задачи пеша. Това е място за тези, които ценят тишината и гледките към хълмовете, без да са напълно изолирани от цивилизацията.
Околността на Алмачар предлага смесица от жилищни зони и земеделски земи. Наличието на 12 линии на обществения транспорт и 21 спирки в общината предполага възможност за придвижване без автомобил за локални нужди, макар колата да е препоръчителна за по-големи разстояния. Близостта до супермаркети, банки и ресторанти в радиус от 200 метра осигурява удобство. Районът е по-тих и с по-ниска гъстота на населението в сравнение с крайбрежните градове. Връзката с магистралата позволява бърз достъп до Малага. Болничните услуги са достъпни на около 9 километра.
Картата илюстрира разположението на имота в община Алмачар, източно от Малага. Отбелязани са пътните връзки към крайбрежието на юг и планините на север. Виждат се разстоянията до летището, най-близките плажове и голф игрища, които показват изолираността на обекта от натоварените пътни артерии, но и добрата му достъпност до регионалната инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмачар е разположен в източната част на провинция Малага, в географския район Axarquía. Намира се стратегически между планинската верига Sierra Almijara и крайбрежната равнина. Тази позиция позволява лесен достъп както до по-малките крайбрежни градове (Ринкон де ла Виктория, Велес-Малага), така и до столицата Малага. Селото е достатъчно отдалечено от туристическите центрове, за да запази своя автентичен характер и по-бавен темп на живот.
Логистичното положение на имота осигурява достъп до ключови точки. Плажовете като Бенахафе и Вал де Низа са на около 10-11 километра (по права линия), което е около 20-30 минути шофиране. Летище Малага е на 29 километра. Град Малага е на 21 километра. Най-близкото голф игрище,
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Алмачар е средиземноморски с континентално влияние, дължащо се на надморската височина от 228 метра. Средната годишна температура е 18.1°C, с леко по-хладни вечери през зимата в сравнение с брега. Районът се характеризира с над 3900 слънчеви часа годишно. Релефът е хълмист, което създава панорамни гледки, но може да включва наклони в имота. Периодът за морско къпане, с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Сухият и слънчев климат благоприятства използването на откритите тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия е достъпна на кратко разстояние с кола, като плажовете Бенахафе предлагат пясъчни ивици и услуги. За активна почивка наблизо има възможности за планински преходи и колоездене в хълмистия терен. Гледките към планините предоставят естествена среда за отдих на открито. Въпреки че в самото село няма голф игрища, наличието на няколко терена в радиус от 30 километра (Málaga Parador, Guadalhorce) осигурява достъп до този спорт. Частният басейн в имота е основната възможност за водни развлечения на място.
Източник: OpenStreetMap
Алмачар е разположен в източната част на провинция Малага, в географския район Axarquía. Намира се стратегически между планинската верига Sierra Almijara и крайбрежната равнина. Тази позиция позволява лесен достъп както до по-малките крайбрежни градове (Ринкон де ла Виктория, Велес-Малага), така и до столицата Малага. Селото е достатъчно отдалечено от туристическите центрове, за да запази своя автентичен характер и по-бавен темп на живот.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 65 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Април | 15.4°C | 43 mm |
| Май | 17.5°C | 34 mm |
| Юни | 21.7°C | 11 mm |
| Юли | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.3°C | 48 mm |
| Ноември | 14.2°C | 80 mm |
| Декември | 11.4°C | 66 mm |
В сравнение с новите строежи в крайбрежните зони като "Aquamar" в Тоределмар (от €269,950) или "Lantana Residencial" в Михас (от €205,000), този имот в Алмачар предлага по-голяма степен на приватност и самостоятелност, но на по-висока цена. Докато крайбрежните проекти често се характеризират с общи части и плажна близост, тази финка предлага частен парцел и панорамни гледки, които са по-редки в гъсто застроените зони. Проектът "Etherna Homes 2" в Естепона (от €259,000) е сравним по тип, но се намира в напълно различен регион с различна динамика. Основната разлика е в начина на живот: Алмачар предлага традиционна селска атмосфера и спокойствие, което е предпочитано от купувачи, търсещи убежище от туристическия шум, за разлика от интензивния ритъм на големите курорти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID