Această proprietate rurală este situată în Almáchar, la o altitudine de 228 metri, oferind o perspectivă panoramică asupra văii și a munților învecinați. Construită în 2011, casa dispune de o suprafață locuibilă de 117 metri pătrați, organizată pe trei dormitoare și două băi. Poziția sa în regiunea Axarquía permite accesul atât la mediul rural autentic, cât și la coasta mediteraneană la o distanță scurtă cu mașina. Imobilul se prezintă într-o stare bună de întreținere și include facilități precum o piscină privată și sisteme de climatizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Almáchar, cu acces direct la servicii locale precum supermarketuri și farmacii aflate la câteva sute de metri. Deși este o casă rurală, integrarea în perimetrul urban oferă utilitățile unui sat. Distanța față de Málaga este de aproximativ 21 de kilometri, în timp ce aeroportul internațional se află la 29 de kilometri în linie dreaptă, combinând viața de sat cu conectivitatea regională.
Dispunând de trei dormitoare și o curte privată, locuința răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță pentru o familie sau un cuplu. Spațiile exterioare multiple, inclusiv o terasă acoperită și un solarium, permit utilizarea flexibilă a zonelor de locuit pe tot parcursul anului. Prezența sistemului de încălzire solară și a șemineului contribuie la eficiența energetică și confortul termic în sezonul mai rece.
Imobilul a fost finalizat în anul 2011, ceea ce înseamnă că structura și instalațiile sunt deja stabilite și testate în timp. Starea de conservare este descrisă ca fiind excelentă, iar componentele tehnice, cum ar fi geamurile termopan și sistemul de alarmă, sunt deja operaționale. Nu există timpi de așteptare pentru construcție, proprietatea fiind gata pentru ocupare imediată.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 10 kilometri distanță, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul pentru accesul maritim. Deși se află în mediul urban, nu este un apartament în zonă densă, ci o casă individuală cu necesități de întreținere a grădinii. Nu există facilități comunitare partajate, cum ar fi o sală de sport sau un serviciu de portar, acestea fiind responsabilitatea privată a proprietarului.
Ref: VL605178
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă individuală cu exterior generos, departe de agitația turistică masivă de pe coastă, dar suficient de aproape pentru acces ocazional. Este adecvată pentru familiile care au nevoie de spațiu exterior sigur pentru copii sau animale de companie. De asemenea, funcționează bine ca rezidență principală pentru cei care lucrează de la distanță și doresc un echilibru între costuri și calitatea vieții în Andaluzia interioară. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pot găsi atractivă combinația dintre liniște și facilități locale. Nu este o alegere potrivită pentru cei care prioritizează viața de pe plajă la pas.
Calitatea finisajelor se reflectă în starea generală de „excelentă” menționată în documentația tehnică. Pereții și podelele sunt finisate conform standardelor spaniole din 2011. Sistemul de climatizare cu funcție de rece și căldură asigură reglarea temperaturii independentă. Geamurile duble (termopan) contribuie la izolația termică și fonică. În sufragerie există un șemineu funcțional, care folosește lemn ca sursă de căldură suplimentară. Bucătăria este echipată complet, reducând nevoia de investiții ulterioare în aparatură. Un detaliu tehnic notabil este sistemul de încălzire a apei prin panouri solare, ceea ce reduce costurile operaționale.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 385.000 de euro. Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 euro) sau Etherna Homes în Estepona (259.000 euro), această casă oferă o suprafață de teren și o piscină privată incluse, elemente ce adaugă valoare specifică. Tariful reflectă starea finisajelor, suprafața construită de 117 metri pătrați și dimensiunea parcelei. Prețul este un preț total de achiziție pentru o proprietate existentă.
Viața în această proprietate în Almáchar se caracterizează prin ritmul liniștit specific unui sat andaluz, combinat cu confortul unei case autonome. Dimineața poate începe cu cafeaua pe una dintre terase, profitând de orientarea multidirecțională care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Grădina privată și piscina permit activități de exterior în totalitate privată, fără vecini imediați în spatele terenului. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul și farmacia se află la o distanță de mers pe jos de aproximativ 200 de metri, ceea ce elimină dependența de mașină pentru nevoile esențiale. Seara, zona exterioară cu grătar oferă un spațiu pentru luat masa în aer liber, favorizând stilul de viață mediteranean. Deși zona este liniștită, sunetul specific unui sat activ este prezent.
Mediul înconjurător este definit de peisajul rural al Axarquía, dominat de dealuri cultivate cu viță de vie și măslini. Almáchar, ca localitate, oferă infrastructura de bază: restaurante locale, bănci și servicii medicale primare se află la o distanță scurtă de condus sau mers pe jos. Pentru servicii medicale specializate sau spital, este necesară o deplasare de aproximativ 9 kilometri spre Vélez-Málaga. Rețeaua de transport public este prezentă, însă programul poate fi mai puțin frecvent decât în metropole, ceea ce recomandă deținerea unui autoturism pentru flexibilitate maximă.
Această hartă ilustrează poziționarea rurală a proprietății în interior, în relație cu principalele axe de transport A-7 și coasta mediteraneană situată la sud. Se observă distanța scurtă față de aeroportul Málaga și delimitarea clară dintre zona de deal a Almáchar și zonele costiere plate. Accesul se realizează prin drumurile locale care leagă satul de rețeaua principală de autostrăzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almáchar este poziționat în partea central-estică a comunității autonome Andaluzia, la aproximativ 35 de kilometri de capitala provincială Málaga. Rolul său istoric de „capitală a stafidelor Moscatel” dictează peisajul agricol înconjurător. În comparație cu marile aglomerații precum Marbella (68 km) sau Granada (68 km), Almáchar funcționează ca un sanctuar rural, servind ca punct de balans între metropola Málaga și zonele rurale neatinse.
Accesul la facilitățile costiere este fezabil dar necesită deplasare. Plajele Benajarafe se află la aproximativ 10 kilometri distanță, ceea ce înseamnă un traseu de aproximativ 15-20 de minute cu mașina spre autostradă A-7. Cei pasionați de golf au la dispoziție cluburi precum Club de Golf Málaga Parador, situate la 28-30 de kilometri, o distanță ce poate fi parcursă în 30-35 de minute. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situată la 29 de kilometri în linie dreaptă. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație este la 12 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 228 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o altitudine care moderează temperatura extremă a verii, oferind o briză constantă. Regiunea înregistrează aproximativ 3.901 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,1 grade Celsius. Iernile sunt blânde, cu minime medii de 11 grade, permițând utilizarea zonelor exterioare acoperite. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, însă piscina privată a casei poate extinde acest sezon prin sistemul de întreținere a apei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși casa este amplasată în zona rurală, accesul la recreere maritimă este structurat. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Benajarafe și Playa Valle de Niza, sunt plaje urbane care oferă servicii complete. Acestea sunt accesibile cu mașină în circa 15-20 minute. Activitățile de golf sunt concentrate mai mult spre zona orașului Málaga sau Costa del Sol occidentală, necesitând o călătorie. Pentru recreere imediată, grădina proprii și zona de barbecue funcționează ca principal punct de socializare.
Sursă: OpenStreetMap
Almáchar este poziționat în partea central-estică a comunității autonome Andaluzia, la aproximativ 35 de kilometri de capitala provincială Málaga. Rolul său istoric de „capitală a stafidelor Moscatel” dictează peisajul agricol înconjurător. În comparație cu marile aglomerații precum Marbella (68 km) sau Granada (68 km), Almáchar funcționează ca un sanctuar rural, servind ca punct de balans între metropola Málaga și zonele rurale neatinse.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 65 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.5°C | 61 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 48 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 80 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 66 mm |
Comparativ cu proiectele de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această fincă oferă un nivel mai ridicat de intimitate și o suprafață de teren superioară pentru un buget similar. În timp ce proiectele costiere implică adesea cheltuieli de comunitate și vecini apropiați, această proprietate oferă autonomie totală. Totuși, accesul la plajă este imediat în Torre del Mar, față de necesitatea transportului motorizat de la Almáchar. În comparație cu zonele precum Estepona (Etherna Homes), unde prețurile pornesc de la 259.000 de euro pentru apartamente, acea sumă achiziționează aici o casă individuală (117 m²) cu piscină, deși într-o zonă cu lichiditate de piață mai mică și un profil de cumpărător diferit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID