Questa residenza, situata nel comune di Almáchar nella provincia di Málaga, è una finca costruita nel 2011 con una superficie abitabile di 117 m². L'immobile, completato e in eccellenti condizioni, offre tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in una zona rurale collinare a 228 metri sul livello del mare, caratterizzata da una vista panoramica sulla campagna circostante, le montagne e il mare in lontananza. La casa è dotata di piscina privata, sistema di climatizzazione e riscaldamento dell'acqua a energia solare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della Costa del Sol, la proprietà si trova ad Almáchar, località nota per la produzione di uva moscato. La distanza dall'Aeroporto di Málaga è di circa 29 chilometri. Il contesto è quello di un insediamento urbano con servizi base accessibili a piedi, sebbene l'auto sia consigliata per gli spostamenti verso la costa o le città principali per servizi più ampi.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative residenziali o per vacanze prolungate. La presenza di una camera matrimoniale con bagno en-suite e un'area lavanderia indipendente favorisce la gestione domestica. Gli spazi esterni coperti e il solarium sono progettati per sfruttare il clima mite, mentre la piscina privata offre opportunità di svago in loco senza dipendere da strutture condivise.
Si tratta di una proprietà completata nel 2011, quindi non classificabile come nuova costruzione o cantiere in corso. Lo stato di manutenzione è descritto come eccellente. L'impianto idrico a energia solare indica un aggiornamento tecnico volto all'efficienza. Non ci sono attuali piani di sviluppo o ampliamenti associati alla struttura, che è pronta per l'occupazione immediata.
La posizione a 228 metri sul livello del mare implica che non si tratta di una proprietà fronte mare; la spiaggia più vicina dista circa 10 chilometri. Non sono presenti servizi comunitari come resort, centri benessere o clubhouse aziendali. L'accesso pedonale ai servizi essenziali è limitato a quelli disponibili nel piccolo centro abitato; per acquisti specifici o ospedali è necessario spostarsi in auto.
Ref: VL605178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente rurale ben collegato, o una seconda casa per uso stagionale. Si adatta a famiglie o coppie che apprezzano la privacy di una casa indipendente rispetto agli appartamenti turistici. La presenza di più camere la rende funzionale per ospitare amici e parenti. La configurazione con camino e spazi esterni vivibili la rende utilizzabile durante tutto l'anno. Chi cerca la vita notturna frenetica della costa potrebbe trovare questa posizione troppo tranquilla, mentre gli amanti della natura troveranno nel contesto collinare di Almáchar un ambiente idoneo. È adatta anche a chi lavora in remoto grazie alla connettività e agli spazi esterni.
La costruzione, completata nel 2011, presenta finiture mantenute in condizioni eccellenti. L'isolamento termico è garantito da infissi a doppio vetro, un elemento tecnico importante per il comfort sia in inverno che in estate. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) integrato supporta il camino per la gestione della temperatura interna. Un aspetto rilevante è l'impianto di riscaldamento dell'acqua mediante energia solare, che riduce i costi operativi. Le aree esterne sono pavimentate con materiali adatti all'aperto e la piscina è privata, circondata da un giardino paesaggistico. La sicurezza è gestita tramite un sistema di allarme integrato.
Il prezzo di partenza è fissato a 385.000 euro. Poiché si tratta di una singola unità residenziale indipendente, non esistono varianti di layout o piani tipiche dei grandi complessi residenziali. Il valore riflette la combinazione di metratura interna (117 m²), terreno esterno, piscina e la vista panoramica. Il mobilio è disponibile come opzione, il che può influenzare il costo finale dell'acquisto. Il prezzo posiziona la proprietà in una fascia media rispetto alle finche con piscina nella regione dell'Axarquía.
La vita in questa proprietà segue i ritmi di un paese dell'entroterra andaluso, dove la dolce vita si manifesta attraverso la tranquillità e la connessione con la natura. L'esposizione multi-direzionale garantisce illuminazione naturale durante diverse fasce orarie, permettendo di utilizzare spazi interni ed esterni a seconda della stagione. Al mattino, le terrazze orientate a est sono ideali, mentre nel pomeriggio le zone a ovest offrono riparo. Il giardino privato richiede manutenzione ma fornisce isolamento. L'inverno è gestibile grazie al camino e alla climatizzazione, mentre l'estate è incentrata sulla piscina. La vicinanza al centro di Almáchar (213 metri) permette di effettuare spese quotidiane a piedi, integrando la routine rurale con la praticità urbana. Nonostante la quiete, la connessione con la costa è possibile in breve tempo.
L'ambiente circostante è definito dalla morfologia collinare di Almáchar, a 228 metri sul livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità ai servizi base. A soli 213 metri si trovano un supermercato e una farmacia, permettendo la gestione delle necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. Per servizi più specializzati, come l'ospedale (9,1 km) o grandi centri commerciali, è necessario recarsi a Vélez-Málaga o Rincón de la Victoria. L'infrastruttura stradale locale permette di raggiungere l'aeroporto di Málaga in circa 30-40 minuti. La presenza di 21 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze indica una mobilità possibile anche senza mezzo privato.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'area collinare di Almáchar. Si evidenzia la breve distanza di 213 metri dai servizi essenziali e i 10 chilometri che separano la casa dalla costa. Il terreno circostante è caratterizzato da dislivelli tipici della zona, con la proprietà che gode di una posizione elevata rispetto al centro abitato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almáchar si trova nella regione dell'Axarquía, a metà strada tra la costa mediterranea e le montagne dell'entroterra. È situata a circa 21 km a est di Málaga. Questa posizione permette di vivere in un ambiente tradizionale andaluso senza essere troppo isolati dai centri urbani principali. Rispetto a località costiere come Torre del Mar, Almáchar offre un ritmo più lento e prezzi generalmente più accessibili, mantenendo comunque una connessione strategica con le principali infrastrutture di trasporto.
Le spiagge più vicine, come Playa de Benajarafe, distano circa 10 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa 20 minuti. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 29 chilometri. Per gli appassionati di golf, i club più accessibili sono il Club de Golf Málaga Parador (28 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (30 km). La città di Málaga è accessibile a 21 km per servizi culturali o amministrativi. L'auto è il mezzo consigliato per sfruttare appieno queste amenità esterne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar gode di un clima mediterraneo con 3.901 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,1°C. L'altitudine di 228 metri modera le temperature estive rispetto alla costa, rendendo le notti più fresche e piacevoli. Lo stazionamento invernale è confortevole grazie a questa altitudine che evita l'umidità eccessiva costiera. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La topografia collinare offre protezione dai venti forti e crea un microclima favorevole alla vegetazione tipica dell'Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia direttamente sul mare, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol Orientale è rapido. Playa de Benajarafe e Playa Valle de Niza sono le opzioni più vicine, distanti circa 10-11 km. Per lo sport, oltre alla piscina privata, la regione offre percorsi di trekking sulle colline circostanti. I campi da golf principali sono a circa 30 km di distanza, rendendo questa location più orientata alla vita rurale e alle escursioni naturalistiche che al turismo di massa costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Almáchar si trova nella regione dell'Axarquía, a metà strada tra la costa mediterranea e le montagne dell'entroterra. È situata a circa 21 km a est di Málaga. Questa posizione permette di vivere in un ambiente tradizionale andaluso senza essere troppo isolati dai centri urbani principali. Rispetto a località costiere come Torre del Mar, Almáchar offre un ritmo più lento e prezzi generalmente più accessibili, mantenendo comunque una connessione strategica con le principali infrastrutture di trasporto.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 65 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 61 mm |
| Aprile | 15.4°C | 43 mm |
| Maggio | 17.5°C | 34 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.7°C | 0 mm |
| Agosto | 26.2°C | 1 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.2°C | 80 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 66 mm |
Rispetto ai progetti residenziali nelle zone più turistiche come Torre del Mar o Mijas, come Aquamar o Lantana Residencial, questa finca offre un diverso tipo di investimento. Mentre i progetti sulla costa si concentrano spesso su appartamenti con servizi condivisi e prezzi superiori per la vista mare diretta, questa proprietà offre maggiore privacy e spazi esterni esclusivi. La distanza di 10 km dalla costa è il compromesso principale: si guadagna tranquillità e spazio, ma si perde la comodità di camminare direttamente sulla spiaggia. Confrontata con le proprietà nel centro di Málaga, questa finca offre uno stile di vita radicato nella natura, adatto a chi cerca il ritiro piuttosto che la vita metropolitana. Rispetto ad altri immobili rurali nella zona, la presenza di una piscina privata e lo stato 'eccellente' (non da ristrutturare) giustifica il prezzo di 385.000 euro, ponendola in una posizione solida nel mercato delle seconde case rurali.
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