立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、特にアルマチャール村に位置しています。マラガ空港まで約29キロメートル、最寄りの海岸まで約10キロメートルの距離にあります。標高228メートルの自然環境の中にあり、田園の静けさと地元の都市サービスへの近接性を組み合わせたロケーションです。
1年を通じた居住や長期滞在に向けた設計がなされており、プールやテラスを備えたプライベートな屋外レジャーへのニーズに対応しています。間取りには3つのベッドルームと独立したユーティリティスペースが含まれます。エアコンと暖炉などの冷暖房システムは、屋内と屋外の生活機能の両方を求める居住者の快適性を季節を通して支えます。
このプロジェクトは2011年に完了しており、現在は完成した状態にあります。建設は、現代的な技術設備に適応された伝統的なカントリーハウススタイルを含みます。完成した開発物件として、これ以上の建設フェーズや計画承認は保留されておらず、新築プロジェクトに伴う待機時間なしで即時の入居が可能です。
内陸の位置にあるため、ゴルフコースやビーチへの直接アクセスなどの敷地内の高級アメニティは提供していません。海岸や主要な空港へは車での移動が必要です。山岳地域特有の標高差が含まれる地形は、一部の居住者の移動に影響を与える可能性があります。近隣は都市化されていますが、大都市の広範な商業施設には欠けています。
Ref: VL605178
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自律性とコミュニティへのアクセスのバランスを求める個人や家族に適しています。薬局やスーパーマーケットなどの重要なサービスから孤立したくないが、静かな環境を必要とする在宅ワーカーに適しています。3つのベッドルームを持つ間取りはスペースを必要とする家族に対応し、屋外施設は家庭でのレジャーを重視するライフスタイルをサポートします。また、夏の海岸の激しい熱よりも山岳地帯の穏やかな気候を好む、季節的な使用のための別荘を探している購入者にも関連性があります。暖炉と断熱材の存在は、冬の居住を可能にし、涼しい月の間の快適性というニーズに対処します。ただし、田舎の環境をナビゲートすることに慣れており、マラガのような都市部に比べてゆっくりとした生活のペースに満足できる居住者が求められます。
建設は2011年に行われており、構造要素とシステムが比較的近代的な基準を満たしていることを保証しています。状態は良好と記述されており、摩耗や損傷が最小限であることを示唆しています。技術設備には、エネルギー効率に貢献するソーラー給湯システムと、セキュリティのための統合アラームシステムが含まれます。窓は二重ガラスであり、標高による日中と夜間の気温差を経験する場所での熱的な快適性を維持するための重要な特徴です。内装にはフル装備のキッチンとマスターベッドルーム用のスイートルームバスルームが含まれ、機能的な利便性への焦点が示されています。暖炉の存在は、代替熱源と地域特有のスタイル要素を追加しています。屋外エリアは造園されており、地形に統合されるように建設されたプライベートプールとBBQエリアが特徴です。全体的な建設品質は、高級な仕上げよりも実用的な機能を備えた、メンテナンスの手間が少ない生活向けに設計された住居を示唆しています。
この117平方メートルの物件の掲載価格は385,000ユーロからとなっています。この価格設定は、プライベートな敷地、プール、パノラマビューが含まれていることを反映しており、トーレ・デル・マールなどの海岸地域のアパート複合施設（価格はより低いが同じ敷地広さを持たない）とは区別されます。入手可能性はこの特定の一戸建て住宅に限られています。完成した物件であるため、価格は新規開発物件に関連するオフプランのリスクや段階的な支払い構造なしの固定された価値を表しています。
ここでの生活は、典型的なアンダルシアの村のリズムを中心に回ります。モスカテルレーズンで知られるアルマチャールは、薬局やスーパーマーケットなどの基本的なサービスが物件から数百メートル圏内にあり、共同体意識の強い雰囲気を提供しています。新鮮な食材やコーヒーのために村の中心部まで歩いて行くことが日課の一部となり、基本的な用事のために車を必要としません。物件自体は村の活動からの隠れ家として機能し、高い位置にあるため騒音から守られています。夕方は一般的に静かで、標高のおかげで気温が快適に保たれるソラリウムや覆われたテラスなどの屋外スペースを中心に過ごされます。多方向の向きにより、1日を通してさまざまな時間に日差しが差し込み、屋外での時間を延長します。海岸からの距離があるため、海への日帰り旅行は可能ですが、日々の環境は山々と農業風景によって定義されます。この環境は、商業的な娯楽オプションは限られていますが、自然のプライバシーが高い田舎暮らしを楽しむ姿勢を求めます。
即時の環境は、車を必要とせずに日常生活を容易にするスーパーマーケットや薬局を含む、213メートルの歩行圏内に基本的なインフラを提供しています。アルマチャール町は基本的な銀行業務と食事のオプションを提供しています。より大規模な医療施設については、最寄りの病院まで約9キロメートル移動する必要があります。大規模な文化および商業サービスは、21キロメートル離れたマラガ市で利用可能です。この近接性により、田舎の拠点を維持しながら、都市への定期的な旅行が可能になります。道路網は村をA-7モーターウェイに接続していますが、最後区間は山道を含みます。国際空港へのアクセスは29キロメートルと便利で、国際的な居住者の旅行を実現可能にしています。公共交通機関は周辺に12のバス路線と21の停留所があり、一部の地域接続における車への依存を減らしています。
地図はアクサルキア（Axarquía）地域内におけるアルマチャールの内陸の位置を強調しています。南の海岸線への距離と北のA-7モーターウェイへの近接性を示しています。地形は、レーズン栽培地域に典型的な緩やかな丘によって特徴づけられます。これを視覚化することで、賑やかなコスタ・デル・ソルから静かな田舎の「プエブロス・ブランコス」（白い村々）への移行を理解するのに役立ちます。ここでは、生活のペースが観光シーズンではなく農業のサイクルに従います。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルマチャールは内陸に位置し、地中海と高い山脈のほぼ中間にあります。州都への通勤者の居住拠点として機能し、マラガ市から東へ約21キロメートルに位置しています。沿岸の都市圏とは異なりますが、接続性を維持しています。東にはベレス・マラガの町があり、さらに北へはグラナダ市が1時間半以内でアクセス可能です。アクサルキア地域内のこの中心的な位置は、田舎と都市の両方のリソースへのアクセスを提供します。
この物件は、特にPlaya de Benajarafeから10キロメートルの距離に位置し、観光地にいながらも定期的な海岸への訪問を可能にしています。マラガ市は車で21キロメートルの距離にあり、国際的なショッピングや文化機関へのアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は29キロメートル離れており、フライトの利用に管理可能な距離です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga ParadorやGuadalhorceなどのコースに到達するために28から31キロメートル移動する必要があり、ゴルフ施設は30分以内の運転圏内にあります。電気自動車の充電ステーションは12キロメートルの距離で利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高228メートルに位置し、このロケーションは極端な暑さを和らげる微気候の恩恵を受けています。この地域は年間約3,901時間の日照時間を享受し、これはヨーロッパ平均を大幅に上回っています。平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまでの範囲です。標高のおかげで、海岸に比べて夕方は涼しくなります。海での水泳シーズンは水温が20°Cを超える約4ヶ月間続きますが、プライベートプールは現地での水泳シーズンを延長します。周囲の景観は、アクサルキア（Axarquía）地域特有の丘と農地で構成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸線は約10キロメートル離れたベナハラフェ（Benajarafe）近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴と水泳のための標準的なアメニティを提供しています。Playa de BenajarafeやPlaya Valle de Nizaなどの特定のビーチは、砂利浜と砂浜が混在しています。近隣のレクリエーションの機会は、周囲の丘でのハイキングなどの田舎の活動に焦点を当てています。ウォータースポーツや組織化されたビーチクラブには、トーレ・デル・マールやベレス・マラガの大きなリゾートへの旅行が必要です。ゴルフ施設はマラガの西の方に集中しており、約30分のドライブが必要です。物件自体は、独自のプライベートプールと広範な屋外リビングエリアによって、海への距離を補っています。
出典: OpenStreetMap
アルマチャールは内陸に位置し、地中海と高い山脈のほぼ中間にあります。州都への通勤者の居住拠点として機能し、マラガ市から東へ約21キロメートルに位置しています。沿岸の都市圏とは異なりますが、接続性を維持しています。東にはベレス・マラガの町があり、さらに北へはグラナダ市が1時間半以内でアクセス可能です。アクサルキア地域内のこの中心的な位置は、田舎と都市の両方のリソースへのアクセスを提供します。
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 65 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 61 mm |
| 4月 | 15.4°C | 43 mm |
| 5月 | 17.5°C | 34 mm |
| 6月 | 21.7°C | 11 mm |
| 7月 | 25.7°C | 0 mm |
| 8月 | 26.2°C | 1 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.3°C | 48 mm |
| 11月 | 14.2°C | 80 mm |
| 12月 | 11.4°C | 66 mm |
269,950ユーロから始まるトーレ・デル・マールのAquamarのようなプロジェクトと比較すると、アルマチャールのこのフィンカは、土地の包含と一戸建ての性質により、より高い価格帯に位置しています。Aquimarはおそらく共有アメニティ付きのアパートを提供しますが、この物件は屋外スペースの排他的な使用を提供します。205,000ユーロから始まるミハスのLantana Residencialは、コスタ・デル・ソル西部の郊外アパート市場を代表しており、アルマチャールの本格的な内陸の村の雰囲気とは対照的です。259,000ユーロから始まるエステポナのEtherna Homes 2は、海岸に近い現代的なタウンハウスを提供しますが、ここで見られる山の景色や農業風景には欠けています。アルマチャールの物件はプライバシーと田舎への没入に焦点を当てた特定のライフスタイルを提供し、比較対象のプロジェクトはビーチやゴルフリゾートへの近接性を優先しています。平米単価はアパートよりも高く、人気のある村の位置における土地と一戸建てのステータスのプレミアムを反映しています。
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