Cette propriété de type finca est située à Almáchar, un village de montagne dans la province de Málaga, à une altitude de 228 mètres. Le site offre une vue panoramique sur la campagne environnante et la mer Méditerranée. Construite en 2011, la maison présente une surface habitable de 117 m² avec trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement combine un cadre rural avec la proximité immédiate du village, où les services de base se trouvent à quelques minutes à pied. La propriété dispose d'une orientation multidirectionnelle et d'une piscine privée, intégrée dans un jardin paysager.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Almáchar se trouve à environ 35 kilomètres de Málaga capitale et à 29 kilomètres de l'aéroport. Le projet est implanté dans une zone rurale urbanisée, offrant une transition directe entre le logement et la nature avoisinante. Les côtes de Benajarafe sont accessibles à environ 10 kilomètres, plaçant la propriété à mi-chemin entre l'intérieur des terres et la mer. Le village est connu comme la capitale du raisin Moscatel.
La maison répond à un besoin d'espace extérieur avec piscine privée et plusieurs terrasses couvertes. La disposition inclut une cheminée et la climatisation réversible pour gérer le confort thermique tout au long de l'année. Le parking privé permet de stationner plusieurs véhicules, un point pratique pour une résidence secondaire ou principale dans un village. L'agencement offre une cuisine équipée et une buanderie indépendante.
La construction de cette finca a été finalisée en 2011. L'état actuel est décrit comme excellent, avec des installations techniques fonctionnelles incluant le chauffage solaire de l'eau et un système d'alarme. Il s'agit d'un bien clé sur main, disponible sans délai de construction, permettant une occupation immédiate. Le mobilier peut être inclus en option dans la vente.
Ce bien ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un trajet en voiture d'environ 15 minutes pour rejoindre le littoral. Il n'y a pas de services communautaires comme dans un complexe résidentiel fermé. En raison de sa position dans un village de montagne, le terrain présente probablement des dénivelés, ce qui peut impliquer des marches. Ce n'est pas un appartement, donc l'entretien de l'extérieur est à la charge du propriétaire.
Ref: VL605178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence offrant de l'espace extérieur privatif sans les contraintes d'une communauté de propriétaires. La présence de trois chambres le rend adapté aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. L'installation de la climatisation et du chauffage permet une utilisation annuelle, bien que l'emplacement soit souvent privilégié pour les vacances ou le semi-résidentiel. Les acquéreurs intéressés par la culture locale trouveront ici un ancrage direct dans une région productrice de Moscatel. La piscine et les terrasses multiples répondent au besoin de vie en extérieur typique du climat méditerranéen. Le calme du village de montagne contraste avec l'animation touristique des stations balnéaires, ce qui peut séduire ceux qui préfèrent un environnement plus authentique. Le profil inclut également des investisseurs cherchant un bien locatif à caractère rural. La distance de 29 km de l'aéroport facilite l'accès pour les propriétaires étrangers.
La propriété affiche un état général qualifié d'excellent, résultat d'une construction achevée en 2011. Les matériaux utilisés sont conformes aux standards de l'époque, avec une attention portée à l'isolation thermique via le double vitrage des fenêtres. Les revêtements de sol et les murs sont présentés comme bien entretenus, contribuant à la finition soignée de l'intérieur. Techniquement, la maison intègre des systèmes d'efficacité énergétique, notamment un chauffe-eau solaire pour réduire la consommation d'électricité. La climatisation réversible est installée pour réguler la température dans les pièces principales. La cuisine est entièrement équipée, offrant un niveau de praticité immédiat. Une buanderie indépendante ajoute à la fonctionnalité du plan d'implantation. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec un jardin paysager et une piscine privée. Les terrasses sont couvertes ou découvertes selon l'orientation, maximisant l'usage extérieur.
Le prix annoncé pour cette propriété est de 385 000 euros. Ce tarif correspond à une villa indépendante de 117 m² avec trois chambres et deux salles de bain, construite en 2011. Comparativement aux projets résidentiels sur la côte, le prix par mètre carré reflète la localisation dans un village de montagne. Le mobilier est disponible en option, ce qui peut influencer le coût final de l'acquisition. Aucune variation de prix n'est spécifiée pour différentes tailles d'unités, car il s'agit d'une propriété distinctif.
Le quotidien à Almáchar se déroule au rythme d'un village andalou traditionnel. La propriété, située à 213 mètres du supermarché et de la pharmacie, permet de faire ses emplettes à pied, ce qui est plutôt confortable. La matinée peut commencer avec le soleil sur la terrasse orientée à l'est, profitant de la lumière naturelle abondante dans la zone de vie grâce aux multiples orientations. L'après-midi est propice à la détente au bord de la piscine privée ou à l'ombre de la terrasse couverte. Les soirées plus fraîches en hiver sont compensées par la présence d'une cheminée dans le salon, créant un espace convivial pour recevoir. La vie extérieure est structurée autour du jardin et des diverses terrasses, offrant des options variées selon l'heure de la journée. La mobilité quotidienne est simplifiée par la proximité du centre village, mais une voiture reste recommandée pour les sorties vers la côte ou la ville de Málaga. L'environnement est calme, marqué par la topographie montagneuse de l'Axarquía.
Le village d'Almáchar dispose de l'essentiel pour la vie quotidienne, avec une pharmacie et un supermarché à moins de 250 mètres du bien. Pour des soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche est situé à 9,1 kilomètres. La connectivité routière permet de rejoindre l'aéroport de Málaga en environ 30 à 40 minutes de route selon le trafic. L'accès aux plages comme Playa de Benajarafe nécessite un trajet d'environ 10 à 15 kilomètres. Les golfs, tels que le Club de Golf Málaga Parador, se trouvent à environ 28 kilomètres, indiquant que ces activités sportives requièrent un déplacement planifié. Le réseau de transport public comprend 12 lignes de bus avec 21 arrêts dans la municipalité, offrant une alternative à la voiture pour se rendre vers Vélez-Málaga ou la capitale. La topographie locale est vallonnée, positionnant le village à 228 mètres d'altitude.
La carte situe la propriété sur les hauteurs d'Almáchar, dominant la vallée. L'accès se fait par les routes locales. On distingue la proximité relative avec l'autoroute A-7 au sud et le réseau de routes secondaires connectant les villages voisins. Le terrain en pente est visible par le tracé des rues en impasse, typique des villages blancs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almáchar est positionnée dans la région de l'Axarquía, au nord de la côte de Torre del Mar. Elle se trouve à égale distance de la ville de Vélez-Málaga et de Rincón de la Victoria. Cette localisation permet un accès rapide à l'autoroute A-7 qui longe la côte, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique principale. La commune est entourée par d'autres villages blancs comme El Borge et Cútar, formant un réseau rural cohérent.
L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à une distance linéaire de 29 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Benajarafe et Valle de Niza, se trouvent à environ 11 kilomètres à vol d'oiseau. L'accès au littoral est donc possible en moins de 30 minutes de voiture. Les installations de golf sont plus éloignées, le Club de Golf Málaga Parador étant à 28 kilomètres. Le grand centre urbain de Málaga, avec ses commerces et services administratifs, est à environ 21 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 12 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La commune bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. L'altitude de 228 mètres apporte une légère fraîcheur nocturne en été comparé au littoral immédiat. La région enregistre environ 3901 heures de soleil par an, favorisant un ensoleillement important sur les terrasses de la propriété. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. Le printemps et l'automne sont doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs comme le solarium ou la zone barbecue.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste proche de la côte orientale de Málaga. La Playa de Benajarafe, à 10 kilomètres, offre un littoral de sable sombre typique de la région. Les activités de golf sont accessibles via les clubs situés à proximité de la capitale, comme le Guadalhorce, à 30 kilomètres. L'environnement immédiat se prête davantage à la randonnée et aux promenades dans les montagnes de l'Axarquía. La piscine privée sur site compense l'éloignement de la mer pour les loisirs aquatiques quotidiens.
Source: OpenStreetMap
Almáchar est positionnée dans la région de l'Axarquía, au nord de la côte de Torre del Mar. Elle se trouve à égale distance de la ville de Vélez-Málaga et de Rincón de la Victoria. Cette localisation permet un accès rapide à l'autoroute A-7 qui longe la côte, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique principale. La commune est entourée par d'autres villages blancs comme El Borge et Cútar, formant un réseau rural cohérent.
Almáchar est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 65 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 61 mm |
| Avril | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.7°C | 0 mm |
| Août | 26.2°C | 1 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.2°C | 80 mm |
| Décembre | 11.4°C | 66 mm |
Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui sont des développements de type résidentiel avec parties communes, cette finca à Almáchar offre une autonomie totale sur un terrain privé. Aquamar propose des prix plus bas à partir de 269 950 €, mais pour des appartements ou des maisons mitoyennes sans l'espace extérieur privatif d'une maison individuelle. Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes à Estepona (à partir de 259 000 €) se concentrent souvent sur la proximité directe des parcours de golf ou de la côte. La propriété d'Almáchar se distingue par son ancrage rural et son altitude de 228 mètres, offrant un climat frais en été par rapport aux zones côtières basses comme Estepona. Le prix de 385 000 € reflète la valeur de l'indépendance et la superficie construite de 117 m². L'investissement ici vise un style de vie 'village' plutôt qu'une vie de 'station balnéaire'.
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