Šis objektas yra „Finca“ tipo sodyba, esanti Almácharo savivaldybėje, Malagos provincijoje, maždaug 35 km atstumu nuo provincijos sostinės. Pastatas statytas 2011 metais, o jo bendras plotas siekia 117 kvadratinių metrų. Sodyba išsiskiria daugiapuse orientacija, kas užtikrina natūralią šviesą visą dieną, ir siūlo panoraminius vaizdus į jūrą, kalnus ir apylinkes. Objektas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, taip pat privatų baseiną. Tai uždaras sklypas su tvarkingu sodu, skirtas gyvenimui regione, kuris žinomas kaip muskatelio vynuogių auginimo centras.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba įsikūrusi viduržemio klimato zona, 228 metrų aukštyje virš jūros lygio, Almácharo miestelyje. Nors objektas yra kaimiškoje aplinkoje, jis yra integruotas į miestelio struktūrą, o iki pagrindinių miesto paslaugų, tokių kaip vaistinė ir parduotuvė, yra mažiau nei 250 metrų. Ši vieta sujungia kalnų slėnio konfigūraciją su prieiga prie pakrantės zonos, esančios maždaug 10 km atstumu.
Objektas atitinka poreikius ieškantiems atskiro namo su privaciu kiemu. funkciniu požiūriu sodyba siūlo visas būtinas patalpas gyvenimui: integruotą virtuvę, pagrindinį miegamąjį su vonios kambariu ir atskirą ūkinę patalpą. Erdvūs išorės plotai, įskaitant dengtą terasą ir soliariumą, tenkina poreikį poilsio lauke erdvėms, o privatūs baseinas ir židinys užtikrina komfortą visus metus.
Nekilnojamas turtas yra pilnai užbaigtas ir įrengtas, statybos baigta 2011 metais. Tai nėra naujas projektas vystymo stadijoje, todėl nėra statybos terminų ar planuojamų darbų. Objektas yra paruoštas gyvenimui („ready to move in“), visi inžineriniai tinklai, įskaitant aušinimo ir šildymo sistemas, yra įrengti ir veikiantys.
Projektas net siūlo pirmos eilės pajūrio gyvenimo būdo, nes jis yra apie 10 km nuo artimiausio paplūdimio. Tai ne apartamentų kompleksas su bendrais patogumais, todėl šiuo atžvilgiu nėra jokios bendruomenės infrastruktūros. Nors miesto paslaugos yra arti, judėjimas be automobilio už miesto ribų (pvz., į Malagą ar oro uostą) būtų sudėtingas. Taip pat objektas neturi laiptinės liftų, nes tai vieno aukšto statinys.
Ref: VL605178
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinio gyvenimo vietoje su ramia atmosfera, tačiau nori išlikti arti paslaugų. Tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas šeimoms, ieškančioms namo su kiemu ir baseinu, vaikams ar naminiams gyvūnams. Tinka ir kaip poilsio namas tiems, kurie mėgsta kaimišką aplinką ir aktyvų laisvalaikį priešingai nei intensyvą kurortinį gyvenimą. Nesant paplūdimio artumo, ši vieta labiau tinkama žmonėms, kurie vertina privatumą ir tyrumą, o ne nešvarų pajūrio šurmulį.
Pastatas yra labai geros būklės. Interjere įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti šildymo ir vėsinimo režimais, kas užtikrina komfortą visais metų laikais. Langai turi dvigubus stiklo paketus, pagerinančius šilumos izoliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta, o yra ir atskira ūkinė patalpa, kas prideda funkcionalumo. Techniniu požiūriu įrengta saulės vandens šildymo sistema, sumažinanti energetines išlaidas. Aplinka tvarkinga, įrengta apsaugos sistema, o automobiliams yra skirta privači parkavimo vieta, kuri gali talpinti daugiau nei vieną transporto priemonę.
Šio objekto kaina yra 385 000 eurų. Tai orientacinė rinkos kaina vienam atskiram namui su 117 m² gyvenamuoju plotu ir privatu sklypu. Palyginti su regiono vidurkiais, kaina atspindi nekilnojamojo turto tipą („Finca“) su private erdve ir baseinu, o ne buto kainą. Šio kategorijos objektų kainos svyruoja priklausomai nuo sklypo dydžio, vaizdų ir būklės. Šiuo atveju kaina nustatyta vienam vienetui, be papildomų mokesčių už komplekso aptarnavimą, nes tokios nėra.
Gyvenimas šioje vietoje apima ramią kaimišką kasdienybę su galimybe pasinaudoti miesto infrastruktūra. Rytai prasideda kalnų šviesoje, o dienos metu galima naudotis atvirais terasomis, kurios skirtos poilsui. Almácharas yra mažas miestelis, kurio gyvenimo ritmas lėtesnis nei didmiesčiuose, o vietiniai gyventojai (apie 2100 žmonių) verčiasi daugiausia žemdirbyste. Dėl artimos vaistinės ir parduotuvės kasdieniai poreikiai gali būti tenkinami pėsčiomis. Vakarais galima mėgautis panorama į apylinkes ir židinio šiluma, o privatus baseinas leidžia atsivėsinti vasarą be išvykimo į viešąsias vietas.
Aplinka yra miesto ir kaimo hibridas. Almácharas siūlo būtinas paslaugas: restoranus, banką ir vaistinę. Didžesnių parduotuvių ar prekybos centrų reikėtų ieškoti artimiausiuose miestuose, pvz., Vélez-Málaga ar Torremolinos. Miestelis garsėja savo architektūra ir siauromis gatvėmis, būdingomis baltiškam Andalūzijos stiliui. Nors pati vieta ramia, kurortinės vietos yra pakankamai arti, kad jas pasiekti automobiliu per 15-20 minučių.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Almácharo miestelyje, pietryčių Malagos provincijoje. Matyti, kad objektas yra arti miesto centro, tačiau pasiekia kalnų reljefą. Taip pažymėti atstumai iki artimiausių pajūrio miestų (Benajarafe) ir pagrindinių transporto mazgų (Malaga AGP).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almácharas yra Axarquía regiono širdyje, apie 21 km į rytus nuo Malagos centro. Geografiškai jis yra tarp kalnų ir pajūrio lygumos. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų kaimus (pvz., Cómpeta), tiek pakrantės miestus (Torre del Mar). Atstumas iki Granados yra 68 km, o iki Marbeljos, 68 km, tačiau šios kelionės gali trukti ilgiau dėl reljefo.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Benajarafe, yra nutolęs apie 10 km. Malagos oro uostas yra maždaug 29 km atstumu, kas leidžia nusigauti automobiliu per maždaug 30-40 minučių. Artimiausios golfo aikštynai (Club de Golf Málaga Parador ir Guadalhorce) yra apie 28-30 km atstumu, reikalaujantis automobilio. Elektrinių automobilių įkrovos stotis randama 12 km spinduliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Registruojama apie 3901 saulės valandų per metus, o vidutinė metų temperatūra yra 18,1 °C. Žiemos yra švelnios (vidutinė temperatūra nenukrenta žemiau 11 °C), o vasaros karštos, tačiau dėl 228 m aukščio virš jūros lygio oras nėra taip stifus kaip pajūryje. Plaukoti jūroje galima maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, pakrantė lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza ir Playa Los Rubios, visi nutolę apie 11 km. Šios paplūdimių zonos paprastai siūlo smėlėtas pakrantes ir rekomenduojamas maudymuisi. Sporto mėgėjams regione yra kelios golfo aikštynų trasos, tačiau jos yra toliau nei tipiškos pajūrio rezidencijos. Patikimų duomenų apie Mėlynojo vėliavos statusą šiuose konkrečiuose paplūdimiuose nėra, tačiau Malagos krantas turi keletą tokių sertifikuotų zonų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almácharas yra Axarquía regiono širdyje, apie 21 km į rytus nuo Malagos centro. Geografiškai jis yra tarp kalnų ir pajūrio lygumos. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų kaimus (pvz., Cómpeta), tiek pakrantės miestus (Torre del Mar). Atstumas iki Granados yra 68 km, o iki Marbeljos, 68 km, tačiau šios kelionės gali trukti ilgiau dėl reljefo.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 65 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 61 mm |
| Balandis | 15.4°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 34 mm |
| Birželis | 21.7°C | 11 mm |
| Liepa | 25.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.3°C | 48 mm |
| Lapkritis | 14.2°C | 80 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 66 mm |
Palyginti su kitais regiono objektais, ši sodyba Almáchare siūlo kitokį gyvenimo būdą nei pajūrio projektai. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar yra pigesnis (nuo 269 950 €), bet tai yra butų kompleksas su bendrais patogumais, be atskiro sklypo privatumo. „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €) taip pat pigesnė ir greičiausiai orientuota į bendruomeninį gyvenimą ar butus. Almácharo sodybos kaina 385 000 € atspindi „Finca“ tipą, atskirą namą su žeme, kuris retesnis ir brangesnis dėl ploto ir privatumo. Skirtingai nei „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €), šis objektas neatskleia tiesioginės prieigos prie jūros, bet siūlo autentiškesnį Andalūzijos kaimo gyvenimą mažame miestelyje, o ne dideliame kurorte.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID