Ova nekretnina, smještena u Almácharu, predstavlja ruralnu kuću (finca) sa 117 m² stambenog prostora. Objekat uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, izgrađen 2011. godine. Pozicija na 228 metara nadmorske visine pruža panoramske poglede na more i planine. Nekretnina raspolaže privatnim bazenom i više vanjskih terasa. Orijentacija objekta osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Sve neophodne pogodnosti u naselju nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u urbanoj zoni Almáchara. Smještena je na nadmorskoj visini od 228 metara, što omogućuje vidikovac prema okolici. Udaljenost do glavnih gradskih sadržaja iznosi oko 200 metara. Ova lokacija kombinuje seoski karakter s dostupnošću općinske infrastrukture.
Raspored uključuje glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, neovisnu prostoriju za bijelu tehniku i opremljenu kuhinju. Klimatska udobnost osigurana je putem klimatizacije i kamina. Vanjski prostori dizajnirani su za rekreaciju sa vrtom, roštiljem i solarijem. Postojeći parking omogućuje smještaj više vozila.
Izgradnja je završena 2011. godine, pa se nekretnina smatra uspostavljenim objektom umjesto novogradnjom. Stanje održavanja ocijenjeno je odličnim. Tehničke značajke uključuju solarni sustav za grijanje vode i dvostraku izolaciju na prozorima. Nema pending građevinskih radova, omogućujući trenutno useljenje.
Objekat je udaljen od mora, što zahtijeva prijevoz kako bi se dosegla plaža na 10 kilometara. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini i nalaze se na preko 28 kilometara. Kao samostojeća nekretnina, ne pruža zajedničke sadržaje poput zajedničkog vrta ili recepcije koji su tipični za stambene komplekse na obali.
Ref: VL605178
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže mir i privatnost izvan gužve turističkih centara. Pogodna je za parove ili obitelji koji preferiraju kuću s dvorištem umjesto stana. Također je primjerena za digitalne nomade ili umirovljenike koji imaju automobil i žele životni prostor većih dimenzija. Manje je primjerena za one koji očekivaju pješački pristup plaži ili bogatu noćnu scenu. Zbog prisustva kamina i dobrote izolacije, funkcionalna je i za zimskog boravak, za razliku od ljetnih apartmana. Investitori koji traže nekretninu za turistički najam moraju razmotriti udaljenost od mora, dok je za dugoročni najam ova lokacija zanimljiva zbog autentičnosti.
Kuća je izgrađena 2011. godine uz korištenje materijala prilagođenih mediteranskoj klimi. Prozori su dvostruki, što pridonosi energetskoj učinkovitosti i toplinskoj izolaciji. Unutrašnje prostorije su održavane i nalaze se u odličnom stanju. Kamin u dnevnom boravku izrađen je od kamena, a kuhinja je potpuno opremljena. Vanjski dijelovi uključuju održavan vrt i popločane terase. Sustav grijanja vode na solarnu energiju smanjuje troškove električne energije. Alarmni sustav je integriran radi sigurnosti. Održavanje fasade i vrta zahtijeva redovitu pozornost zbog izloženosti vremenskim uvjetima, ali korišteni materijali su trajni.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi od 385.000 eura. Za taj iznos se dobiva stambena površina od 117 m² te zemljište s bazenom. U usporedbi s obalnim apartmanima, cijena odražava površinu zemljišta i vrijednost samostojeće građevine. Troškovi održavanja nisu podijeljeni sa susjedima, pa kupac snosi sve troškove održavanja bazena i vrta. Namještaj je uključen u cijenu po opciji, što utječe na ukupnu investiciju. Ovakav tip nekretnine u toj regiji zadržava vrijednost zahvaljujući traženosti autentičnih kuća.
Život na ovoj lokaciji definiran je balansom između privatnosti i povezanosti s zajednicom. Budući da su trgovina i ljekarna na samo 213 metara, dnevne obaveze mogu se riješiti bez automobila, što je rijetkost za ovakav tip nekretnina. Okolina nudi tišinu i manje prometa u usporedbi s obalnim gradovima. Danovi mogu započeti s kavom na terasi s pogledom na brda Axarquíje, a završiti na solariju pod zvijezdama. Ovo je područje pogodno za one koji uživaju u radu u vrtu ili šetnjama kroz voćnjake, jer je okolina poljoprivredna. Iako je selo malo (2.100 stanovnika), pruža osnovne usluge. Doktori i veći centri udaljeni su desetak minuta vožnje. Ovo nije mjesto za noćni život izbacivanja, već za mirnije, tradicionalniji ritam života gdje je susjedište dio svakodnevice. Postojanje pristupnog puta olakšava mobilnost, ali strmica terena zahtijeva prilagodbu pri hodanju.
Almáchar je mjesto s oko 2.100 stanovnika, poznato po proizvodnji grožđa Moscatel. Svakodnevni život odvija se u umjerenom tempu. Osnovne usluge kao što su restorani, banka i ljekarna su u blizini. Veće trgovačke centre i bolnice nalaze se u susjednom Vélez-Málagi, otprilike 20 minuta vožnje. Promet je umjeren, ali u sezoni može biti intenzivniji na cestama prema obali. Okolica nudi mogućnost planinarenja i biciklizma. Ovo je tradicijalno andaluzijsko selo gdje je život usredotočen na okolicu i lokalne običaje, a ne na masovni turizam.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj nekretnine na sjevernom rubu Almáchara. Vidljivi su tranzitni putovi prema obali i okolnim naseljima. Teren prikazuje padinu prema jugu, objašnjavajući panoramske poglede. Označene su udaljenosti do ključnih infrastrukturnih objekata kao što su aerodrom i golf tereni.
Približno područje · točna adresa na upit
Almáchar se nalazi u regiji Axarquía, poznatoj po bijelim selima. Geografski je pozicioniran između obalnog pojasa i planinskih masiva Sierras Tejeda i Almijara. To ga čini strateškom točkom za istraživanje istočne obale pokrajine Málaga. Udaljen je 21 kilometar od glavnog grada Malage, ali bliže regionalnom centru Vélez-Málaga. Ova pozicija nudi brzu vezu s gradskim sadržajima uz zadržavanje ruralnog identiteta.
Najbliža plaža, Playa de Benajarafe, udaljena je 10 kilometara. Zračna luka Malaga nalazi se na 29 kilometara, što omogućuje brzu konekciju. Supermarket i ljekarna su izuzetno blizu, na 213 metara. Golf tereni su smješteni na udaljenosti od oko 28 do 31 kilometar. Pristup autocesti A-7 omogućen je kroz dolinu, povezujući lokaciju s Malagom i obalom. Javni prijevoz postoji, ali je automobil preporučljiv za veća putovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 228 metara nadmorske visine, nekretnina ima klimatu s nešto nižim temperaturama noću u odnosu na obalu. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,1°C. Godišnje bilježi oko 3.901 sati sunca. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca. Zime su blage, ali je prisutnost kamina korisna za hladnije dane. Reljef je brdovit, što štiti od jakih vjetrova i pruža pogled na dolinu i more. Vlaga zraka je općenito niža nego u priobalju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je kuća u unutrašnjosti, more je vidljivo s parcele. Najbliže plaže u Benajarafeu su mješovitog tipa, manje pretrpane nego u velikim gradovima. Put do plaže traje oko 15-20 minuta. Golf igrališta su dostupna na zapadu, u pravcu Malage. U okolici Almáchara postoje staze za planinarenje i biciklizam kroz prirodu. Privatni bazen služi kao glavna zona za rekreaciju i opuštanje tijekom ljeta, nadomještajući udaljenost od javnih plaža.
Izvor: OpenStreetMap
Almáchar se nalazi u regiji Axarquía, poznatoj po bijelim selima. Geografski je pozicioniran između obalnog pojasa i planinskih masiva Sierras Tejeda i Almijara. To ga čini strateškom točkom za istraživanje istočne obale pokrajine Málaga. Udaljen je 21 kilometar od glavnog grada Malage, ali bliže regionalnom centru Vélez-Málaga. Ova pozicija nudi brzu vezu s gradskim sadržajima uz zadržavanje ruralnog identiteta.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 65 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 61 mm |
| Travanj | 15.4°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 1 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.3°C | 48 mm |
| Studeni | 14.2°C | 80 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 66 mm |
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ova finca predstavlja drugačiju investiciju. Navedeni projekti su obično manji stanovi u velikim urbanizacijama uz more, dok ova nekretnina nudi samostalnost, veću površinu okućnice i privatnost, ali po višoj cijeni po kvadratu. Etherna Homes u Esteponi (od 259.000 €) također nudi novije gradnje, ali u gušće naseljenim područjima. Almáchar nudi autentičnije iskustvo života u španjolskom selu, daleko od masovnog turizma. Budžet za održavanje ove nekretnine je viši zbog samostalnog bazena i vrta, ali troškovi zajednice (comunidad) su manji ili postojeći. Za razliku od primorja, gdje je vrijednost često vezana za udaljenost od mora, ovdje vrijednost dolazi od pogleda, privatnosti i kvalitete izgradnje. Ovo je opcija za one koji spremno plate više za mir i prostor u odnosu na stan u apartmanskom kompleksu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID