Ta lastnost je finska hiša (cortijo) v Almácharju, občini v provinci Málaga. Nahaja se na nadmorski višini 228 metrov in ponuja panoramski pogled na morje, gore in okoliško podeželje. Hiša je bila zgrajena leta 2011 in obsega 117 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zgrajena je na parceli z zasebnim bazenom in urejenim vrtom. Orientacija objekta je večsmerna, kar zagotavlja naravno svetlobo skozi dan. Lastnost je tudi uporaba sončnega sistema za ogrevanje vode.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v podeželskem okolju Almácharja, znanem kot 'mestec rozin'. Nahaja se v hribovitem terenu, ki omogoča razgledne točke, vendar ostaja povezan z infrastrukturo. Oddaljenost do glavnega mesta Málaga je približno 35 kilometrov, do obale pa deset kilometrov. Pozicija združuje podeželsko privlačnost z dostopnostjo do osnovnih storitev v bližnjem mestnem jedru.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam stanovanja ali počitniškega doma s tremi spalnicami. Glavna spalnica ima zasebno kopalnico, kar povečuje zasebnost. Prisotnost ločenega prostora za pralno in druge gospodinjske opravke prispeva k praktičnosti. Zunanji prostori z bazenom in žariščem omogočajo bivanje na prostem. Kamin in klimatska naprava podpirajo udobje v različnih letnih časih.
Projekt predstavlja zaključeno gradnjo, pri čemer je bila hiša zgrajena leta 2011. V preteklem desetletju je bila vzpostavljena vsa potrebna infrastruktura in vrtovi. Objekt je trenutno na voljo kot uporabljena stanovanjska enota brez potrebe po nadaljnjih gradbenih delih. Tehnični sistemi, kot so sončni kolektorji in alarm, so že operativni in vključeni v objekt.
Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže, saj je obala oddaljena približno deset kilometrov. Objekt ni del kompleksa s skupnimi storitvami, kot so recepcija ali skupni bazeni. Zaradi hribovitega terena zahteva premikanje po neposredni okolici pozornost na stopnice ali neravnine. Gostinska in komercialna ponudba je omejena na lokalno raven. Zimski meseci lahko prinašajo hladnejše temperature kot na obali.
Ref: VL605178
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje zunaj prometnih obalnih con. Zaradi treh spalnic ponuja prostor za goste ali večjo družino. Ustreza tudi kot sekundarni bivalni prostor za tiste, ki želijo nadgraditi iz apartmaja v hišo z zasebnim zemljiščem. Lokacija je primerna za ljudi, ki imajo radi podeželje in tradicionalno arhitekturo, vendar morajo imeti dostop do avtomobila za mobilnost. Delovni od doma je mogoč zaradi dobrega pokritja s signalom v regiji. Vlagatelji, ki iščejo objekte z dolgoročno vrednostjo v podeželskih območjih, bodo našli zanimivost v stabilnosti lokalnega trga. Kraj ni primeren za tiste, ki iščejo nočno življenje in številne restavracije na dosegu roke.
Objekt je zgrajen v tradicionalnem slogu, uporabljeni so materiali, ki odražajo lokalno gradbeno tradicijo, vendar so kombinirani s sodobnimi tehnologijami. Okna so dvojna, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Kamin v dnevnem prostoru je izdelan iz kamna in služi kot vir toplote v hladnejših mesecih. Tla so primerno izbrana za vzdrževanje v toplem podnebju. Kuhinja je opremljena z aparati in omogoča funkcionalno delo. Sistem za ogrevanje vode na sončno energijo pomeni zmanjšanje obratovalnih stroškov. Zunanje površine so tlakovane in vrt je urejen z avtohtono vegetacijo, ki zahteva manjša zalivanja. Bazen je zaseben in ojačan z materiali, odpornimi na vremenske vplive.
Cena za to lastnost se začne pri 385.000 evrih. Ta vrednost se nanaša na objekt s površino 117 m², ki vključuje zemljišče in zunanje površine. V primerjavi s podobnimi objekti v neposredni obalni pasovi je cena nižja, kar odraža notranjo lokacijo. Variabilnost v ceni na trgu v Almácharju je odvisna od velikosti parcele in stanja ohranjenosti. Ta objekt je opremljen in vključuje elemente, kot so bazen, kar vpliva na skupno vrednost. Stroški vzdrževanja vključujejo skrb z vrtom in bazenom, ki so odgovornost lastnika.
Življenje v Almácharju poteka v drugačnem ritmu kot ob obali. Kraj je znan po proizvodnji rozin in tradicionalni andaluzijski arhitekturi. Dnevno življenje je osredotočeno na lokalno skupnost, s številnimi trgi in bari v bližini. Za dnevne potrebe so trgovina in lekarna na razdalji nekaj sto metrov, kar omogoča peš dostop. Zaradi nadmorske višine so poletne noči nekoliko hladnejše in zračnejše kot v obalnih mestih. Toplota se občasno blaži z vetrom, ki piha čez dolino. Dostop do večjih nakupovalnih centrov in bolnišnic zahteva uporabo avtomobila in vožnjo proti obali ali proti Málagi. Regija nudi možnosti za pohodništvo in raziskovanje ozkih ulic zgodovinskega jedra. Kraj gosti številne lokalne festivale skozi leto, ki odražajo kulturo regije.
Almáchar je povezan z regionalno cestno mrežo, ki omogoča dostop do obalne avtoceste A-7. Vožnja do plaže Benajarafe traja približno 20 minut z avtomobilom. Do letališča Málaga je razdalja 29 kilometrov, kar predstavlja vožnjo okoli 30 minut. V mestu so dostopne osnovne storitve, kot so pekarne, mesne trgovine in vrtenjave. Bolnišnična oskrba je na voljo v bližnji bolnišnici, oddaljeni približno devet kilometrov. Za bolj specializirane storitve je potrebno oditi v Málago. Avtobusne povezave obstajajo vendar so redkejše kot v obalnih mestih, zato je avto priporočljiv. V bližini ni velikih nakupovalnih središč, kar ohranja podeželski značaj kraja. Golf igralci morajo potovati proti Málagi ali obali, saj najbližje igrišče leži na 28 kilometrov oddaljenosti.
Zemljevid prikazuje lego objekta v hribovitem terenu nad Almácharjem. Označeni so dostopni poti in razdalje do glavnih cest. Vidna je oddaljenost od sredozemske obale in vznožja gorskega območja. Modra črta označuje najkrajšo pot do obalne avtoceste, rdeča točka pa označuje lokacijo hiše glede na mestno jedro.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almáchar je pozicioniran v Axarquíi, regiji vzhodno od Málage. Je manjše podeželsko središče, obdano z oljčniki in vinogradi. Položaj omogoča hiter dostop do turističnih središč na vzhodni obali, hkrati pa ohranja svojo identiteto. V primerjavi z obalnimi mesti je razmeroma nenaseljen, z gostoto prebivalstva okoli 2100 ljudi. To ponuja varovalni pas pred hrupom obale. V regiji prevladuje 'Pueblo Blanco' slog arhitekture, ki je značilen za to območje Andaluzije.
Najbližja plaža, Playa de Benajarafe, je oddaljena deset kilometrov v zračni liniji. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 29 kilometrov. Supermarket je na voljo v oddaljenosti 213 metrov od hiše, kar omogoča hitro oskrbo. Lekarna je na isti razdalji. V primeru zdravstvenih težav je najbližja večja zdravstvena ustanova v Rincon de la Victoria ali Velez-Malaga. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador, so oddaljena okoli 28 kilometrov. Zaradi oddaljenosti od obalnih središč so športni objekti in zabaviščni parki manj dostopni v neposredni bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Almácharju je sredozemsko z vplivi celinskega podnebja zaradi oddaljenosti od morja in višine. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 stopinje Celzija. Letno je približno 3900 sončnih ur. Poletja so vroča, vendar zaradi nadmorske višine 228 metrov temperature redko presegajo 40 stopinj, noči pa so hladnejše kot na obali. Zime so mile, z temperaturami okoli 11 stopinj. Deževje je najpogostejše pozimi in pomladi. Teren je hribovit, kar omogoča naravno odvajanje vode. Rastlinstvo je prilagojeno sušnim obdobjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Almáchar notranje mesto, je obala dostopna za dnevne izlete. Plaže v bližini, kot so Benajarafe, so večinoma peščene in nudijo vse potrebne storitve. Nobena od bližnjih plaž v neposredni bližini nima statusa Modra zastava, vendar so urejene. Športne aktivnosti v regiji vključujejo pohodništvo v naravnem parku Sierras de Tejeda in gorsko kolesarjenje po strminah. Golf igrišča so osredotočena na obali in v okolici Málage. Lokalna ponudba rekreacije vključuje uporabo javnih parkov in športnih igrišč v mestu. Zaradi naravnega okolja je območje primerno za opazovanje ptic in naravo.
Vir: OpenStreetMap
Almáchar je pozicioniran v Axarquíi, regiji vzhodno od Málage. Je manjše podeželsko središče, obdano z oljčniki in vinogradi. Položaj omogoča hiter dostop do turističnih središč na vzhodni obali, hkrati pa ohranja svojo identiteto. V primerjavi z obalnimi mesti je razmeroma nenaseljen, z gostoto prebivalstva okoli 2100 ljudi. To ponuja varovalni pas pred hrupom obale. V regiji prevladuje 'Pueblo Blanco' slog arhitekture, ki je značilen za to območje Andaluzije.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.5°C | 34 mm |
| Junij | 21.7°C | 11 mm |
| Julij | 25.7°C | 0 mm |
| Avgust | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ta objekt v Almácharju predstavlja drugačen tip nepremičnine. Omenjeni projekti so običajno stanovanjski kompleksi ali urbanizacije z bolj gosto poselitvijo in skupnimi prostori. Aquamar, ki stane od 269.950 evrov, leži neposredno ob obali, kar pomeni več hrupa in višje cene za manjšo površino zemljišča. Lantana v Mijas je tudi obalna lokacija z višjo gostoto prometa. Objekt v Almácharju ponuja večjo mero zasebnosti in večjo površino na ceno (385.000 evrov za celotno hišo z zemljiščem), vendar zahteva odstop od neposredne bližine morja. Etherna Homes v Esteponi se usmerja v moderni slog novo gradnje, medtem ko je Almáchar obnovljena tradicionalna stavba. Razlika v lokaciji (vzhodna obala vs zahodna obala) tudi vpliva na podnebne razmere in dostopnost do letališča Gibraltar. Za kupce, ki iščejo 'vilo z bazenom', je Almáchar konkurenčen zaradi nižje cene na kvadratni meter v primerjavi z obalnimi 'resorts', vendar z drugačnim življenjskim slogom (ruralno vs turistično).
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID