Этот объект недвижимости представляет собой финку (кортхо) в муниципалитете Альмачар, провинция Малага, построенную в 2011 году. Жилая площадь составляет 117 м² и включает три спальни и две ванные комнаты. Дом расположен на возвышенности, обеспечивая панорамные виды на море, горы и сельскую местность. На территории обустроен частный бассейн и сад. Многопрофильная ориентация здания обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Состояние объекта оценивается как отличное, дополненное современными инженерными системами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Альмачара, известного как центр производства изюма мускатного сорта. Несмотря на inland расположение, высота над уровнем моря (228 метров) позволяет видеть море. Жилая инфраструктура, включая супермаркеты и аптеки, находится в пешей доступности (200 метров). Расстояние до побережья составляет 10 километров, а до международного аэропорта Малаги, 29 километров.
Жилье подходит для тех, кто ищет сочетание загородного уединения и городской комфортности. Планировка предусматривает несколько зон для отдыха на открытом воздухе, таких как солярий и крытая терраса, пригодные для использования в любое время года. Частный бассейн и сад предоставляют возможности для досуга. Наличие камина и системы кондиционирования позволяет адаптироваться к сезонным температурным колебаниям.
Статус объекта, завершенное строительство, сданное в эксплуатацию в 2011 году. Это исключает риски, связанные со строительством или задержками сдачи ключей, характерные для новостроек. Состояние жилья характеризуется как отличное, что указывает на отсутствие необходимости в срочном капитальном ремонте. Технические системы, включая солнечный нагрев воды и охранную сигнализацию, уже установлены и функционируют.
Объект не находится непосредственно на первой линии пляжа, для посещения моря требуется использование транспорта. Это отдельный дом, поэтому здесь нет общих удобств, таких как консьерж-служба или общий фитнес-зал, которые часто встречаются в апарт-отелях. Рельеф местности холмистый, что может подразумевать наличие перепадов высоты на участке. Близость к сельскохозяйственным угодьям означает наличие природного шума и насекомых.
Ref: VL605178
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для физических лиц или семей, ищущих постоянное место жительства в регионе Ахаркия, которые не хотят жить в полной изоляции в глубинке. Он идеально подойдет тем, кто ценит возможность пешей доступности к инфраструктуре, сохраняя при этом частную территорию для отдыха. Это удачный выбор для покупателей, ищущих второй дом с характером и видами, предпочитающим традиционную атмосферу андалусской деревни современным курортным комплексам. Планировка с тремя спальнями позволяет разместить семью или принимать гостей. Наличие камина и систем климат-контроля делает дом пригодным для круглогодичного проживания.
Строительство объекта датируется 2011 годом, при этом использовались стандартные региональные методы для одноквартирных домов. Установка окон с двойным остеклением способствует улучшению тепловой и шумоизоляции. Техническое оснащение включает кондиционирование (горячее/холодное) и систему солнечного нагрева воды, что указывает на внимание к энергоэффективности на момент постройки. Наружные зоны оборудованы мощеными террасами и благоустроенным садом. Состояние отделки оценивается как отличное, что подразумевает качественную сантехнику и фурнитуру. Наличие отдельной хозяйственной комнаты добавляет функциональную ценность планировке.
Запрошенная цена составляет 385 000 евро. Эта сумма включает в себя стоимость земельного участка и основного дома площадью 117 м². В отличие от проектов новой застройки, где цена часто варьируется в зависимости от этажа или вида, данное предложение фиксировано для всего объекта. Стоимость учитывает наличие панорамного вида на море и частного бассейна в пешей доступности от поселка. Сравнительно высокая цена за квадратный метр объясняется типом недвижимости (отдельная вилла) и готовностью к заселению.
Жизнь в Альмачаре подчиняется ритму деревни и сельскому укладу. Утро можно начать на солярии, наслаждаясь панорамой долины и гор. Пешая прогулка до местной пекарни или супермаркета занимает несколько минут, что позволяет решать бытовые задачи без ежедневного использования автомобиля. Днем на террасах появляется тень от гор, тогда как зона бассейна остается на солнце до позднего вечера. В зимний период центральным элементом гостиной становится камин, создающий уют в прохладные вечера. Уединение здесь относительное: дом расположен так, чтобы обеспечивать приватность, но при этом остается в пределах городской застройки.
Окружающая среда в Альмачаре существенно отличается от прибрежных зон. Непосредственная близость к городской застройке позволяет жителям использовать локальную инфраструктуру: аптека и супермаркет находятся в 213 метрах. В поселке проживает около 2100 человек, что формирует атмосферу тесного сообщества. Несмотря на сельский характер дома, он интегрирован в коммуникации города. Дорожная сеть соединяет поселок с автомагистралью A-7, обеспечивая связь с Малагой и Велес-Малагой. Железнодорожной станции в поселке нет, транспортное сообщение осуществляется автобусными маршрутами. Для получения специализированной медицинской помощи требуется поездка в больницы на побережье.
Карта показывает расположение объекта в городской черте Альмачара. Видна близость к центру города и местной дорожной сети. На юге и западе обозначено расстояние до побережья (Бенахараде) и аэропорта Малаги соответственно. Рельеф местности отображает холмистый характер региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмачар расположен во внутренних районах, примерно посередине между Средиземноморским побережьем и горными хребтами Ахаркии. Он находится на расстоянии 35 км от столицы провинции Малаги и 21 км (по прямой) от Велес-Малаги. Эта центральная позиция позволяет совершать относительно короткие поездки как к крупным городским удобствам, так и к курортам на побережье, предлагая компромисс между сельским и городским образом жизни.
Ближайшие пляжи расположены в Бенахараде, примерно в 10 км от дома, что составляет около 15 минут езды на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 29 км, дорога до которого занимает 30, 35 минут в зависимости от трафика. Любителям гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador, находящиеся в 28 км. Ежедневные покупки можно совершать в пешей доступности (213 м), однако для посещения крупных торговых центров требуется поездка на побережье или в столицу провинции.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 228 метров над уровнем моря, Альмачар пользуется немного более прохладным климатом, чем побережье, особенно в летние ночи. Регион регистрирует около 3901 часа солнечного сияния в год. Купальный сезон в море длится около 4 месяцев (температура воды ≥20°C). Многопрофильная ориентация дома обеспечивает попадание солнца с утра до вечера. Окружающий ландшафт определяется виноградниками и холмами, характерными для региона Ахаркия. Средняя годовая температура составляет 18,1°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье возле Бенахараде предлагает пляжи с Голубым флагом, такие как Плайя-де-Бенахараде и Плайя-Валье-де-Ниса. Это песчаные пляжи с барами (чирингитос). Внутри страны отдых сосредоточен на пеших прогулках и хайкинге по окружающим холмам. Поля для гольфа присутствуют, но расположены на расстоянии 28, 30 км (Малага-Парадор, Гуадальорсе). Сам объект предоставляет развлекательные возможности за счет частного бассейна и зоны барбекю на территории.
Источник: OpenStreetMap
Альмачар расположен во внутренних районах, примерно посередине между Средиземноморским побережьем и горными хребтами Ахаркии. Он находится на расстоянии 35 км от столицы провинции Малаги и 21 км (по прямой) от Велес-Малаги. Эта центральная позиция позволяет совершать относительно короткие поездки как к крупным городским удобствам, так и к курортам на побережье, предлагая компромисс между сельским и городским образом жизни.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 65 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Апрель | 15.4°C | 43 mm |
| Май | 17.5°C | 34 mm |
| Июнь | 21.7°C | 11 mm |
| Июль | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 48 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 80 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 66 mm |
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), эта финка стоит дороже, но предлагает большую площадь и приватность, так как является отдельным домом, а не квартирой. Aquamar находится ближе к морю, но подразумевает совместное использование инфраструктуры. Lantana в Михасе (от 205 000 евро) представляет собой жилаю застройку (таунхаусы или квартиры) с общими удобствами, тогда как этот объект предлагает частный бассейн и сад. Etherna в Эстепоне (от 259 000 евро) расположена значительно западнее и относится к современным комплексам. Объект в Альмачаре выделяется сочетанием статуса отдельной виллы с инфраструктурой деревни. Компромиссом по сравнению с прибрежными аналогами является расстояние до моря в обмен на тишину и панорамные виды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID