关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于阿尔马查市郊，处于城镇边缘与乡村地带的交汇处。位置海拔228米，享有自然起伏的地形优势，同时距离城镇中心的基础设施保持步行可达的距离，既具备一定的隐蔽性又不失便利。
此物业适合寻求私有户外空间和全景视野的居住需求。设有私人游泳池、烧烤区和多个露台，支持户外生活方式。房屋配备冷暖空调和壁炉，适应内陆山区的季节性气温变化。
该项目属于现房物业，建设状态显示为完工。这意味着房屋可立即入住，无需等待建设周期，且已有的成熟园林景观和设施已投入使用多年。
该项目不位于海滨区域，无法提供直接步行至沙滩的便利。物业位于内陆山地地形，意味着周边地势不平坦。尽管城镇设施在步行范围内，但前往主要城市、机场和海滨需要依赖汽车交通。
Ref: VL605178
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些优先考虑安静环境、自然风光以及原汁原味的安达卢西亚生活方式的买家。对于不追求海滨度假村氛围，而倾向于拥有私密花园和全景视野的家庭而言，这是一个合适的选择。同时也适合作为季节性度假住所，利用内陆地区温和的冬季气候进行避寒。
房屋维护状况良好。技术设施包括配备冷暖功能的空调系统、用于冬季取暖的壁炉以及双层玻璃窗，这些配置有助于提升山区的热舒适度。能源方面，安装了太阳能热水加热系统。室外区域铺设有景观花园，包含带顶露台和阳光露台，整体结构坚固且注重实用性与能源效率的结合。
该物业的标价为385,000欧元。考虑到其117平方米的居住面积、私人泳池和景观位置，这一价格反映了内陆乡村房产的市场定位。相比滨海区域的同类型房产，这里的入场门槛相对较低。家具可根据协议包含在内，这可能影响最终的成交价格。
这里的生活节奏围绕山地景观与乡村便利性展开。早晨可以在朝东或朝南的露台上享受阳光，随后步行至阿尔马查镇中心采购日常用品。下午时光通常在私人泳池或花园中度过，利用地形优势欣赏远处的海景和山景。由于地处传统的安达卢西亚村落区域，日常生活体验较为宁静，与繁忙的滨海旅游区截然不同。
生活便利度较高，基本的商业设施如超市和药店位于213米范围内，满足了日常采购需求。阿尔马查作为本地行政中心，拥有基础的餐饮和银行服务。前往区域核心城市马拉加的距离为21公里，车程约需30分钟。周边环境属于典型的白村镇落风格，人口密度低，社区结构紧密。
地图显示了该物业位于阿尔马查镇周边的山坡地带，视野开阔。位置标注显示其处于城镇与乡村绿地的过渡区，能够直观看到距离海岸线的直线距离以及周边起伏的山区地形。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目在马拉加省内的位置属于Axarquía地区，具体位于阿尔马查镇。相对于沿海的托雷德尔马尔，它位于更深入的内陆山谷中。这种位置使其免受滨海旅游区的过度商业化影响，同时通过公路网络依然能够快速连接到马拉加市区的都会资源。
项目的地理位置平衡了内陆隐蔽性与对外连接。马拉加机场位于29公里外，驾车前往方便。距离最近的沙滩如贝纳哈拉弗约10公里，适合偶尔的海滨出行。高尔夫爱好者需要前往约30公里外的马拉加高尔夫俱乐部，这意味着该物业并非直接面向高尔夫度假需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔228米处，属于典型的地中海内陆山地气候。年平均气温为18.1摄氏度，历史数据显示年日照时数高达3,901小时，光照资源丰富。夏季虽然炎热，但海拔高度提供了相对凉爽的晚间温度。冬季温和，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管物业位于内陆，但前往滨海休闲区的距离适中。贝纳哈拉弗海滩距离约10公里，是最近的海滨休闲点。当地及周边地区以徒步和自然观察为主，得益于Axarquía地区的山区地形。社区内部设有私人游泳池，主要满足户主的日常休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该项目在马拉加省内的位置属于Axarquía地区，具体位于阿尔马查镇。相对于沿海的托雷德尔马尔，它位于更深入的内陆山谷中。这种位置使其免受滨海旅游区的过度商业化影响，同时通过公路网络依然能够快速连接到马拉加市区的都会资源。
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 65 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.5°C | 61 mm |
| 四月 | 15.4°C | 43 mm |
| 五月 | 17.5°C | 34 mm |
| 六月 | 21.7°C | 11 mm |
| 七月 | 25.7°C | 0 mm |
| 八月 | 26.2°C | 1 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.3°C | 48 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 80 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 66 mm |
与托雷德尔马尔的Aquamar或米哈斯的Lantana Residencial等位于海滨的对比项目相比，该阿尔马查物业提供了不同的生活方式选择。海滨项目通常意味着较高的价格和旅游季节的喧嚣，而本项目以相对较低的价格提供了更多的私密空间和土地。与埃斯特波纳的Etherna Homes相比，这里距离马拉加市更近，但缺乏成熟的国际社区氛围，更多体现的是作为知名麝香葡萄干产地的本地安达卢西亚乡村宁静。
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