Dieses Landhaus befindet sich in Almáchar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Das Objekt, das im Jahr 2011 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern und liegt auf einer Höhe von 228 Metern. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist durch die Nähe zum Dorfzentrum und die umliegende Landschaft geprägt. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit privatem Pool und verschiedenen Außenbereichen. Die Ausrichtung ermöglicht eine vielseitige Sonneneinstrahlung während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt innerhalb der Siedlungsgrenzen von Almáchar, bietet aber durch die Lage am Hang Weitsicht. Die Entfernung zur nächsten Lebensmittelhandlung beträgt etwa 200 Meter, was die Versorgung zu Fuß ermöglicht. Obwohl es sich um ein ländliches Ambiente handelt, ist die Anbindung an das städtische Leben gegeben. Die Küste ist in rund elf Kilometern Luftlinie zu erreichen.
Das Layout der Immobilie entspricht dem Typus eines Cortijo mit drei Schlafzimmern, was Platz für eine fünfköpfige Familie bietet. Die vorhandenen Klimaanlagen und der Kamin ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Ein eigener Waschraum und eine komplett eingerichtete Küche tragen zur praktischen Bewirtschaftung bei. Die Außenfläche umfasst einen Pool und Grillmöglichkeiten, was den Außenbereich in den Mittelpunkt des Wohnens stellt.
Das Bauwerk wurde im Jahr 2011 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Wartungsarbeiten oder Baumaßnahmen sind daher nicht erforderlich. Die Bausubstanz gilt als gut erhalten, wie die vorhandenen Doppelverglasungen und die installierte Klimaanlage belegen. Die technische Infrastruktur ist voll einsatzbereit.
Es handelt sich nicht um eine Wohnung innerhalb einer urbanen Großstadtanlage, sondern um ein Einzelhaus. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben; der Weg zum Meer erfordert eine Fahrt von etwa 20 Minuten. Ein Aufzug ist aufgrund der Bauweise nicht vorhanden. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen erfordert die Nutzung eines eigenen Kraftfahrzeugs für schnellere Verbindungen.
Ref: VL605178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Wohnsituation in Andalusien suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Größe von 117 Quadratmetern ist für Paare oder kleine Familien ausreichend. Da der nächste Supermarkt in Gehweite liegt, ist die Alltagsversorgung unabhängig vom Auto möglich, was für ältere Bewohner oder solche ohne Führerschein relevant sein kann. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von 29 Kilometern macht die Anreise für Besucher oder den eigenen Pendelverkehr praktikabel. Auch für Menschen, die an einem ruhigen Ort arbeiten (Homeoffice) und die Natur schätzen, ist die Lage geeignet. Die Ausstattung mit Pool und Terrassen bietet Raum für soziale Kontakte im Freien. Wer ein gut gepflegtes Haus ohne eigene Renovierungsarbeiten sucht, findet hier eine fertige Lösung. Die Nähe zur Küste erlaubt zeitweise Besuche am Strand, ohne den Lärm der Touristenorte dauerhaft ausgesetzt zu sein.
Das Gebäude wurde 2011 erstellt, was sich in einer modernen Ausstattung widerspiegelt. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage, die sowohl heizen als auch kühlen kann, was für die unterschiedlichen Jahreszeiten in dieser Höhenlage wichtig ist. Fenster und Türen verfügen über Doppelverglasung, was den Schallschutz und die Wärmedämmung verbessert. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional eingerichtet. Ein Kamin im Wohnbereich bietet eine alternative Heizquelle. Im Außenbereich wurde Wert auf eine landschaftliche Gestaltung gelegt, die Pflegeaufwand minimiert. Die Poolanlage ist privat und gehört exklusiv zum Haus. Die technische Installation beinhaltet ein Alarmsystem, das zur Sicherheit beiträgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über Solarenergie, was den Energieverbrauch senkt. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Der bauliche Zustand wird als exzellent bezeichnet, was darauf hindeutet, dass keine sofortigen Instandsetzungsmaßnahmen notwendig sind. Materialien wurden entsprechend der lokalen Bauweise gewählt, um der Witterung im gebirgigen Hinterland standzuhalten.
Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 385.000 Euro. Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste, wie etwa in Torre del Mar oder Estepona, wo Preise oft niedriger starten, spiegelt dieser Betrag die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Pool wider. Die Kosten beinhalten Möbel optional. Die Wertentwicklung in landeinwärts gelegenen Dörfern wie Almáchar verläuft in der Regel stabiler und weniger volatil als in Massentourismusgebieten. Für diesen Betrag wird eine abgeschlossene Immobilie ohne weitere Baukosten erworben.
Almáchar ist ein Dorf, das durch seine Geschichte im Weinanbau geprägt ist. Das Leben hier folgt einem ruhigeren Rhythmus als an der Küste. Die etwa 2.100 Einwohner sorgen für eine dörfliche Struktur. Für den Alltag bedeutet dies, dass Besorgungen im örtlichen Supermarkt oder in der Apotheke kurze Fußwege erfordern. Das Klima ist mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 26 Grad gemäßigt, da die Höhenlage von 228 Metern für kühlere Abende sorgt. Die Wohnsituation in diesem Cortijo verbindet die Privatsphäre eines Hauses mit der sozialen Kontrolle eines Dorfes. Die Nähe zu den drei Restaurants im Umkreis ermöglicht die Einbindung in das lokale Gastronomieangebot. Für den Arbeitsweg oder den Transport von Gütern ist ein Auto empfehlenswert, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind. Die Landschaft um das Haus herum ist für Spaziergänge nutzbar. Die Anzahl der Sonnenscheinstunden liegt bei rund 3.900 pro Jahr, was viele Tage im Freien zulässt.
Die Infrastruktur in Almáchar deckt den Grundbedarf ab. Mit drei Restaurants, einer Apotheke und einer Bank im Umkreis von zwei Kilometern sind wichtige Einrichtungen erreichbar. Das Krankenhaus ist etwa neun Kilometer entfernt, was bei Notfällen berücksichtigt werden muss. Für ausgedehnte Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen dient die Stadt Málaga, die in einer Entfernung von 21 Kilometern liegt. Die Straßenverbindung ist durch die gebirgige Topografie geprägt, was die Fahrzeit beeinflusst. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Linien und 21 Haltestellen im Ortsgebiet vorhanden, bieten aber begrenzte Schnelligkeit für Fernverbindungen. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 28 bis 31 Kilometern, was eine regelmäßige Nutzung ohne eigenes Fahrzeug erschwert. Die nächsten Strände in Benajarafe sind circa zehn Kilometer Luftlinie entfernt, faktisch sind es aufgrund der Straßenführung jedoch etwa 20 bis 25 Minuten Fahrtzeit.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses am nördlichen Rand von Almáchar. Die steilen Hügel und die agrarische Nutzung sind gut erkennbar. Die Straßenführung ist durch die Topografie gewunden. Die blauen Markierungen zeigen die Entfernung zur Küstenlinie an. Das Grundstück ist durch die grüne Vegetation gut sichtbar eingebettet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almáchar liegt im Hinterland der Axarquía-Region, etwa 35 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es ist Zentrum des Moscatel-Rosinen-Anbaus. Die Position ist zentral zwischen der Küste bei Torre del Mar und den Bergen. Im Vergleich zu Málaga-Stadt (21 km) oder Marbella (68 km) ist hier ein geringeres Bevölkerungswachstum und eine ruhigere Atmosphäre zu verzeichnen. Granada ist in 68 Kilometern Entfernung zu erreichen, was Ausflüge in die Sierra Nevada ermöglicht.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 29 Kilometern Luftlinie gegeben, was einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten entspricht. Der nächste Strand, Playa de Benajarafe, ist etwa elf Kilometer entfernt. Golfbegeisterte müssen eine Distanz von mindestens 28 Kilometern zum Golf Málaga Parador einplanen. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in 213 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vélez-Málaga, wobei die Infrastruktur von Málaga die Hauptdrehscheibe bildet. Die Autobahn A-7 ist über Nebenstraßen erreichbar und ermöglicht Fahrten Richtung Westen oder Osten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar liegt auf 228 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Höhenlage führt zu Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius. Die Sommer sind heiß, aber durch die Höhenlage oft etwas luftiger als direkt an der Küste. Mit 3.901 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizoen wird mit vier Monaten angegeben, wobei die Wassertemperatur aufgrund der Entfernung zum Meer für die Poolnutzung entscheidender ist. Die Umgebung besteht aus Hügelland und landwirtschaftlich genutzten Flächen, insbesondere für Rosinenanbau. Die Hanglage des Hauses bietet einen natürlichen Wasserablauf. Die Niederschlagsmenge entspricht dem mediterranen Standard mit feuchteren Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Benajarafe, ist circa zehn Kilometer Luftlinie entfernt. Es handelt sich um einen Strand ohne die spezielle Auszeichnung 'Blaue Flagge' in den unmittelbaren Daten, aber die Küste von Málaga bietet mehrere Bademöglichkeiten. Die Entfernung erfordert ein Auto oder öffentliche Verkehrsmittel. Golfplätze sind in einer Distanz von rund 30 Kilometern angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Dies bedeutet, dass Golfsport eher als Tagesausflug geplant wird. Sportmöglichkeiten im Ort selbst sind durch die dörfliche Struktur begrenzt; Wandern und Radfahren in den Bergen sind jedoch vor Ort möglich. Der eigene Pool bietet die primäre Erholungsmöglichkeit auf dem Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Almáchar liegt im Hinterland der Axarquía-Region, etwa 35 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es ist Zentrum des Moscatel-Rosinen-Anbaus. Die Position ist zentral zwischen der Küste bei Torre del Mar und den Bergen. Im Vergleich zu Málaga-Stadt (21 km) oder Marbella (68 km) ist hier ein geringeres Bevölkerungswachstum und eine ruhigere Atmosphäre zu verzeichnen. Granada ist in 68 Kilometern Entfernung zu erreichen, was Ausflüge in die Sierra Nevada ermöglicht.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| Dezember | 11.4°C | 66 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 270.000 Euro) bietet diese Finca mehr Privatsphäre und Außenfläche, liegt jedoch weiter vom Meer entfernt. Während Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) typische Urbanisierungen bietet, ist dies ein Einzelobjekt. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 Euro) liegen an der Westküste, was eine andere Infrastruktur bedeutet. In Almáchar sind die Grundstückspreise oft höher als in Projekten auf der grünen Wiese, da die Bebauungsdichte geringer ist. Der Wiederverkaufswert von Einzelhäusern in Dörfern hängt stark vom Zustand ab. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft Gemeindepools haben, bietet dieses Haus einen privaten Pool, was Wartungskosten spart, aber eigene Verantwortung bedeutet. Die Entfernung zu Golfplätzen ist hier größer als in Mijas oder Estepona, wo diese oft direkt angrenzen.
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