בית עיר זה ממוקם בקומארס, כפר הררי אותנטי במחוז מאלגה. הנכס כולל שני בתי מגורים נפרדים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 142 מטר רבוע. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף תוך שמירה על האופי המורי המקורי. הוא מציע גינה פרטית מגודרת בשטח של 869 מטר רבוע עם עצי פרי, בריכות ומרפסות מרובות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקצה הכפר קומארס, בגובה 724 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים. המיקום מציע גישה מהירה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (27 מטר) ובית מרקחת (81 מטר). הכפר הוא חלק מאזור אקסארקיה, המכונה 'המרפסת של אנדלוסיה', ומציע איזון בין בידוד כפרי לנגישות לערים גדולות.
הנכס מתאים למגוון צרכי מגורים הודות למבנהו הייחודי של שני בתי מגורים נפרדים. בית ראשי מרווח עם סלון כפול גובה, מטבח מודרני ושני חדרי שינה, ובית אורחים עצמאי עם סלון, מטבח, חדר אמבטיה וחדר שינה. הגינה הפרטית הגדולה מספקת מרחב חיצוני נרחב לפנאי ובילוי.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ שימר את האופי המורי המקורי תוך שילוב של נוחות מודרנית. כל המערכות עודכנו, כולל מטבח מלא במכשירי חשמל חדשים, חדר אמבטיה משופץ, תנור עצים איכותי וארובות אש חדשות בשני הבתים. הנכס נמכר רהוט במלואו.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים. אין גישה ישירה למתקני גולף, כאשר מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 29-32 קילומטרים. עקב מיקומו ההררי, הנכס אינו מתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות ללא התאמות נוספות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית נופש עם פוטנציאל להכנסה מהשכרת חלק מהנכס. המבנה הכפול מאפשר שימוש גמיש - בית מגורים ראשי ויחידת אורחים או השכרה. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים שקטה עם גישה לטבע ופעילויות חוצות, כמו טיולי הליכה בהרים. המיקום בכפר מסורתי יתאים לאלה המחפשים חוויה אותנטית יותר בספרד מאשר אזורי תיירות סנטימנטליים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף תוך שמירה על אלמנטים מסורתיים כמו רצפות חרסינה וקורות עץ נראות בתקרה. בסלון המרכזי הותקנה תנור עצים פרמיום מברונר, המספק חום יעיל בחודשי החורף. המטבחים בשני הבתים מצוידים במכשירי חשמל חדשים ומודרניים. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם אריחים איכותיים וקבועות מים מודרניות. המרפסות המקורות נבנו מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר משתנים, והגינה תוכננה בקפידה עם עצים וצמחים המתאימים לאקלים המקומי.
מחיר הנכס מתחיל מ-499,000 אירו, המשקף את השטח הנרחב והגינה הפרטית הגדולה. עלות זו כוללת ריהוט מלא וציוד ביתי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הפוטנציאל של שני יחידות דיור נפרדות. נכסים דומים באזורים כפריים אחרים במחוז מאלגה מציעים בדרך כלל פחות שטח אדמה פרטי במחיר דומה.
החיים בקומארס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף. יומיום מתחיל בביקור בבתי הקפה המקומיים או בסופרמרקט הקרוב במרחק הליכה קצר. אזור המרפסת והגינה פעיל לאורך כל היום הודות לאוריינטציה המאפשרת ניצול של שעות השמש והצללים במהלך היום. תושבי קומארס נהנים מחיי קהילה צפופים יחסית עם אירועים מקומיים רבים במהלך השנה (34 פסטיבלים בשנה). המיקום ההררי מציע קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים, אך דורש התאמה לטמפרטורות נמוכות יותר בחורף.
המרחקים בקומארס מאפשרים חיים עצמאיים ללא תלות מוחלטת ברכב, אם כי מכונית עדיין מומלצת לנסיעות לאזורים אחרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.6 קילומטרים, ואילו ערים גדולות כמו מאלגה (21 קילומטר) וולז-מאלגה (24 קילומטר) נגישות בנסיעה קצרה. עבור צרכים יומיומיים, כל הנחוץ נמצא במרחק הליכה: סופרמרקט, בית מרקחת, בתי קפה ומסעדות. קווי אוטובוס ציבוריים (12 קווים עם 21 תחנות) מקשרים את קומארס עם ערים סמוכות.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בקומארס, בנקודה הגבוהה ביותר באזור האקסארקיה. הכפר ממוקם בלב הרי המונטס דה מאלגה, עם נגישות טובה לכבישים הראשיים המחברים אותו לחוף הים ולערים הגדולות. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערי החוף תוך שמירה על הבידוד הכפרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומארס ממוקמת במחוז מאלגה, כ-28 קילומטר מהבירה המחוזית מאלגה (אוכלוסייה: 579,076) ו-24 קילומטר מולז-מאלגה. הכפר הוא חלק מקומארקת אקסארקיה, הכוללת 31 כפרים נוספים. ערים חשובות אחרות בסביבה כוללות את מרביה (68 קילומטר) וגרנדה (68 קילומטר). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות באנדלוסיה תוך שמירה על אופי כפרי שליו.
החופים הקרובים כגון פלאיה לוס רוביוס, פלאיה ויקטוריה ופלאיה לוס קלארוס נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים, כ-20-25 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 29 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף מאלגה פרדור (29 קילומטר), מועדון גולף דה גואדלהורסה (30 קילומטר) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (32 קילומטר). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 16 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומארס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-28 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.2 מעלות. בגובה של 724 מטר מעל פני הים, הכפר נהנה מקירור טבעי בקיץ לעומת אזורי החוף. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום ההררי יוצר נוף פנורמי של ההרים והעמקים הסובבים, עם שלוש נקודות תצפית עיקריות במרחק 0.1 קילומטר מהנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שקומארס היא יישוב הררי, חופי הים הנגישים נמצאים במרחק נסיעה קצר. החופים באזור חופי הכסף של מאלגה ידועים במים הצלולים והחול הלבן. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף באיכות גבוהה זמינים במרחק של 30-35 דקות נסיעה. בקומארס עצמה יש שלושה מתקני ספורט לשימוש התושבים, והאזור מציע מגוון רחב של שבילי הליכה ומסלולי טיולים בהרים המקיפים את הכפר, המאפשרים פעילות גופנית ומגע עם הטבע.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקמת במחוז מאלגה, כ-28 קילומטר מהבירה המחוזית מאלגה (אוכלוסייה: 579,076) ו-24 קילומטר מולז-מאלגה. הכפר הוא חלק מקומארקת אקסארקיה, הכוללת 31 כפרים נוספים. ערים חשובות אחרות בסביבה כוללות את מרביה (68 קילומטר) וגרנדה (68 קילומטר). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות באנדלוסיה תוך שמירה על אופי כפרי שליו.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בקומארס מציע ערך ייחודי הודות לגינה הפרטית הגדולה והמבנה הכפול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את השטח החיצוני הנרחב והאופי הכפרי האותנטי. פרויקטים באזורי חוף כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים גישה קרובה יותר לים, אך מאבדים את השקט והאופי הייחודי של חיי הכפר בהרים. הנכס בקומארס מתאים לאלו המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר ולא רק דירת נופש סטנדרטית באזור תיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID