Tento radový dom sa nachádza v historickej obec Comares v provincii Málaga, vo výbežku Montes de Málaga v nadmorskej výške 724 metrov. S rozlohou 142 m² obytnej plochy a rozsiahlou záhradou o rozlohe 869 m² predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť v tejto bielenej andalúzskej obci. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré boli zrekonštruované pri zachovaní ich autentického maurského charakteru. Vďaka svojej polohe na okraji obce ponúka kombináciu súkromia a blízkosti miestnych služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná na okraji obce Comares, v tichej ulici s dobrým prístupom k miestnym službám. Nachádza sa v nadmorskej výške 724 metrov, čo zaisťuje príjemné klima počas leta. Obec je súčasťou regiónu Axarquía, známeho svojimi historickými bielenými obcami a horskými výhľadmi.
Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradičného španielskeho štýlu a moderného komfortu. S dvomi samostatnými obytnými jednotkami ponúka flexibilitu pre rodinné bývanie alebo ako príležitosť na prenájom. Vlastná záhrada s viacerými terasami poskytuje priestor na oddych a zábavu.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970, ale v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasné úpravy zachovávajú pôvodný charakter, zatiaľ čo modernizácia v zariadeniach a vybavení zaisťuje súčasný štandard komfortu. Všetky rekonštrukčné práce boli dokončené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú priame priestranné pláže na dosah ruky, keďže najbližšie pláže sú vzdialené 15 km. Rovnako nie je umiestnená v blízkosti veľkých nákupných centier. Vzhľadom na horskú polohu môže byť prístup k nehnuteľnosti pre starších osôb náročnejší.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viaceré typy záujemcov. Pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v Španielsku s autentickým charakterom, ponúka túto kombináciu tradičného štýlu a moderného komfortu. Vďaka dvom samostatným obytným jednotkám môže slúžiť aj ako hlavné bývanie s priestorom pre hostí alebo pre staršie rodinných príslušníkov. Investori ocenia možnosť prenájmu jednej z jednotiek, čím vzniká príjem z nehnuteľnosti. Comares je obľúbenou destináciou pre turistov, ktorí hľadajú autentický zážitok z Andalúzie mimo preplnených pobrežných oblastí. Pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do Španielska, ponúka Comares jedinečnú príležitosť žiť v malom spoločenstve s prístupom k prírode a horám, pričom zároveň nie je príliš vzdialený od väčších miest a služieb.
Kvalita povrchových úprav tejto nehnuteľnosti odráža dôraz na zachovanie tradičného charakteru pri súčasnom modernom vybavení. Hlavná obývacia izba má impozantnú dvojitú výšku stropu, ktorá dosahuje až 5 metrov, čo vytvára pocit priestoru a svetla. Podlahy sú vyhotovené z tradičných terakotových dlaždíc, ktoré dopĺňajú rustikálny charakter domova, zatiaľ čo v kúpeľniach boli použité moderné keramické obklady s vysokou kvalitou sprchových kútov. V hlavnej obývacej izbe je inštalovaná kvalitná kachľová pec značky Brunner, ktorá zaisťuje efektívne kúrenie. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi známych značiek s pracovnými plochami z kvalitného kameňa. Všetky skrine sú vstavané na mieru s dvernymi doskami z kvalitného dreva. Okná s dvojitým sklím zaisťujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité vzhľadom na horskú polohu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 499 000 €, čo zahŕňa dve samostatné obytné jednotky a rozsiahlu záhradu o rozlohe 869 m². V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento projekt vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho jedinečnú polohu, rozlohu a vysoký štandard po rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená a pripravená na nasťahovanie, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie.
Život v tejto nehnuteľnosti v Comares je definovaný pokojom a autentickým andalúzskym štýlom. Každé ráno sa môžete prebudiť s výhľadom na hory a kávou na jednej z mnohých terás. Vďaka nadmorskej výške 724 metrov sú letné teploty príjemnejšie ako na pobreží, čo umožňuje aktivity vonku aj počas najhorúcich mesiacov. Dňa v Comares môžete začať návštevou miestnej pekárne, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. Poobede môžete stráviť objavovaním historických uličiek obce alebo turistikou po okolitých horských chodníkoch. Po návrate domov môžete využiť súkromnú záhradu s ovocnými stromami a kvetinami na relaxáciu. Večer môžete pripraviť jedlo na vonkajšej kuchyni s grilom alebo si vychutnať pohľad na zapadajúce slnko z jednej z terás.
Životné prostredie v Comares je definované jeho horskou polohou a historickým charakterom. Obec je situovaná vo výške 724 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemné letné teploty a jasný vzduch. Vďaka malej populácii (približne 1 354 obyvateľov) si obec zachováva autentickú atmosféru tradičnej andalúzskej obce s úzkymi uličkami a bielenými domami. Vzdialenosť k základným službám je výhodná - supermarket je vzdialený len 27 metrov a lekáreň 81 metrov od nehnuteľnosti. V obci sa nachádza jedna základná a jedna stredná škola. Pre širšie služby a zábavu je Málaga vzdialená 21 km, čo je prístupné autom približne za 30 minút. Verejná doprava je v obci zabezpečená 12 linkami s 21 zastávkami, čo umožňuje dopravu do okolitých obcí a do Malagy bez nutnosti vlastného auta.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Comares, v provincii Málaga. Comares je situovaná vo výbežku Montes de Málaga v nadmorskej výške 724 metrov, čo je označené výškovým kótovaním. Mapa znázorňuje vzdialenosti k kľúčovým bodom v regióne, vrátane Malagy (21 km), najbližších pláží (15 km) a troch golfových ihrísk v okolí (29-32 km).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Comares je strategicky umiestnená v regióne Axarquía v provincii Málaga, v južnom Španielsku. Nachádza sa vo výške 724 metrov v pohorí Montes de Málaga, čím poskytuje panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Vzďialenosť od provinčného hlavného mesta Malagy je len 21 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k službám veľkomesta. Vzhľadom na polohu v srdci Axarquíje je Comares východiskovým bodom na objavovanie ostatných historických obcí v regióne. Súčasne je vzdialenosť 68 km od Marbelly a Granady, čo umožňuje jednoduché výlety do týchto známych andalúzskych miest.
Najbližšie pláže, vrátane Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, sa nachádzajú vo vzdialenosti 15 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 20-30 minút jazdy autom. Letecké spojenie je zabezpečené medzinárodným letiskom Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré je vzdialené 29 km. Golfové nadšencov majú k dispozícii tri ihriská v okolí: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Pre každodenné potreby je v obci k dispozícii supermarket (27 m) a lekáreň (81 m). Špecializované lekársku starostlivosť nájdete v nemocnici vzdialenej 9,6 km od nehnuteľnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza v nadmorskej výške 724 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne podnebie. Priemerná ročná teplota je 17,2°C, s letnými teplotami dosahujúcimi maximálne 28°C, čo je o niečo menej ako v pobrežných oblastiach. Zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 5°C. Počet slnečných dní v regióne je vysoký, s viac ako 300 dňami so slnkom ročne. Kúpacia sezóna na blízkych plážach trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo je typické od júna do septembra. Horská poloha zaisťuje čerstvý vzduch a nižšiu vlhkosť v lete v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Comares je horská obec, najbližšie pláže sú vzdialené len 15 km, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. Pláže ako Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros patria medzi populárne destinácie v regióne s dobrou dostupnosťou parkovania. Golfové nadšencov majú k dispozícii tri ihriská v okolí: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). V obci Comares a jej bezprostrednom okolí sa nachádzajú tri športové zariadenia. Pre milovníkov turistiky je oblasť Comares jedným z najlepších v Axarquíi s mnohými značenými chodníkmi, ktoré umožňujú objavovať okolité hory a údolia s nádhernými výhľadmi.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je strategicky umiestnená v regióne Axarquía v provincii Málaga, v južnom Španielsku. Nachádza sa vo výške 724 metrov v pohorí Montes de Málaga, čím poskytuje panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Vzďialenosť od provinčného hlavného mesta Malagy je len 21 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k službám veľkomesta. Vzhľadom na polohu v srdci Axarquíje je Comares východiskovým bodom na objavovanie ostatných historických obcí v regióne. Súčasne je vzdialenosť 68 km od Marbelly a Granady, čo umožňuje jednoduché výlety do týchto známych andalúzskych miest.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regióne ponúka tento radový dom v Comares jedinečnú kombináciu horskej polohy a kompletnou rekonštrukciou tradičnej nehnuteľnosti. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa nachádzajú v pobrežných oblastiach, čo zaisťuje priamejší prístup k plážiam, ale zároveň znamená vyššie letné teploty a väčšiu koncentráciu turistov. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa tiež nachádza v pobrežnej oblasti, ale v modernejšom komplexe s viacerými podobnými jednotkami, čo môže znamenať menej súkromia. Cenová úroveň tohto projektu v Comares (499 000 €) je vyššia, čo odráža nielen vyššiu kvalitu po rekonštrukcii, ale aj veľkosť pozemku (869 m²) a dve samostatné obytné jednotky. Z hľadiska životného štýlu sa Comares odlišuje od pobrežných oblastí nižšími letnými teplotami v dôsledku nadmorskej výšky a autentickejšou atmosférou historickej obce.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID