Proprietatea în Comares, un oraș pitoresc din inima regiunii Axarquía, oferă o experiență autentică de viață în Andaluzia. Această casă de oraș, construită în 1970, combină caracterul maur autentic cu facilități moderne, prezentând o oportunitate rară de a deține una dintre cele mai distincte proprietăți din zona montană a provinciei Málaga. Poziționată la 724 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vederi panoramice excepționale asupra munților înconjurători și a peisajului rural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană a Comares, la o altitudine de 724 metri deasupra nivelului mării. Această poziție înaltă oferă vedere panoramică asupra peisajului montan și rural din regiunea Axarquía. Localizarea în centrul orașului permite acces ușor la facilități locale, fiind simultan protejată de agitația turistică intensă de pe coasta Mediteranei.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit prin spațiul său generos de 142 m² de suprafață locuibilă, cu trei dormitoare și două băi. Prezența a două unități de locuit independente oferă flexibilitate pentru găzduirea familiei extinse sau oaspeților. Grădina privată complet împrejmuită de 869 m² oferă spațiu exterior extins pentru relaxare și recreere în mediul natural.
Construită în 1970, proprietatea a fost recent renovată, păstrând în același timp caracterul său autentic maur. Renovările au inclus modernizarea băilor, instalarea unei bucătării complet echipate cu aparate noi și adăugarea de facilități moderne precum aer condiționat (atât rece cât și cald) și sisteme de încălzire eficiente. Proprietatea este vândută complet mobilată și gata de ocupare imediată.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, cele mai apropiate fiind la 15 km distanță. Nu există facilități comune precum piscină sau zonă de wellness, acestea fiind înlocuite de grădina privată extinsă. Fiind situată într-o zonă montană, proprietatea prezintă diferențe de nivel și căi de acces care pot reprezenta o limitare pentru persoanele cu dificultăți de mobilitate. Accesul la serviciile de transport public este limitat, fiind recomandată utilizarea unui vehicul personal.
Această proprietate se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință autentică în Spania, departe de agitația turistică a stațiunilor costiere, dar cu acces relativ ușor la coastă și la principalul oraș Málaga. Este o opțiune excelentă pentru familii care doresc un spațiu generos pentru vacanțe extinse, cu posibilitatea de a găzdui rude sau prieteni în unitatea secundară. Investitorii ar putea aprecia potențialul de închiriere pe termen scurt sau lung, având în vedere caracterul distinctiv al proprietății și popularitatea crescută a turismului rural în Andaluzia. Persoanele care se retrag și caută o viață mai liniștită vor găsi aici comunitatea locală prietenoasă și facilitățile de bază la îndemână, fără a fi complet izolați. Proprietatea se adresează și celor care apreciază istoria și cultura andaluză, dorind să experimenteze viața autentică într-un oraș montan tradițional, în același timp beneficiind de confortul modern.
Proprietatea prezintă un standard înalt de finisare, rezultatul renovărilor recente care au respectat caracterul arhitectural tradițional. Structura originală din 1970 a fost consolidată și modernizată, păstrând în același timp elementele autentice precum plafoanele înalte de până la 5 metri în camera de zi principală. Băile au fost complet renovate cu instalații sanitare moderne și finisaje de calitate, în timp ce bucătăria a fost echipată cu electrocasane noi și blaturi rezistente. În livingul principal, un șemineu din lemn de marcă Brunner asigură căldură eficientă și o notă estetică distinctă în lunile reci. Pardoselele din teracotă specifice regiunii contribuie la menținerea unei temperaturi interioare plăcute în timpul verii, reflectând tradițiile locale de construcție adaptate la climatul mediteranean. Instalația de aer condiționat oferă atât răcire cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Fiecare unitate locuibilă dispune de propriile sisteme de control al climatului, crescând eficiența energetică generală a proprietății.
Proprietatea este listată cu un preț de pornire de 499.000€, reflectând poziția sa excepțională în piața locală și caracteristicile unice precum grădina privată extinsă și existența a două unități locuibile independente. Comparativ cu proprietăți similare din regiunile costiere mai cunoscute precum Torre del Mar, Mijas sau Estepona, prețul reprezintă o valoare superioară având în vedere suprafața totală de 1.011 m² (142 m² locuibili + 869 m² de teren), renovările recente și poziția unică în inima unui autentic oraș andaluz. Costul pe metru pătrat se situează peste media regională datorită caracterului distinctiv și exclusivității proprietății în piața locală.
Viața în această proprietate din Comares se desfășoară într-un ritmul mai lent decât cel de pe coasta mediteraneană, fiind marcată de liniștea specifică unei așezări montane. Dimineața, terasele orientate spre est permit să te bucuri de primele raze ale soarelui în timp ce bei cafeaua, privind priveliștea montană. Pe parcursul zilei, grădina cu pomi fructiferi și terasele multiple oferă spații variate pentru relaxare și activități în aer liber, protejate de soarele puternic de vară. Seara, semineele din ambele unități locuibile creează o atmosferă caldă și primitoare în lunile mai răcoroase. Proximitatea facilităților esențiale (magazin, farmacie) la mai puțin de 100 metri face posibilă o viață practică fără dependența totală de automobil. Localizarea în inima orașului Comares oferă acces direct la viața comunității locale, cu oportunități de a participa la evenimentele și tradițiile andaluze, păstrând în același timp intimitatea oferită de grădina închisă.
Viața de zi cu zi în Comares se desfășoară într-un ritm mai relaxat decât în orașele costiere mai mari, oferind în același timp acces la facilitățile esențiale. La mai puțin de 100 metri distanță se află un supermarket și o farmacie, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru nevoi medicale mai serioase, spitalul se află la 9,6 km, la aproximativ 15 minute cu mașina. Infrastructura educațională locală include o școală primară și una secundară, adecvate pentru familiile cu copii care doresc să locuiască permanent în zonă. Rețeaua de 12 linii de transport public și cele 21 de stații oferă conectivitate cu orașele înconjurătoare, deși un vehicul personal rămâne practic pentru explorarea regiunii. Există trei facilități sportive locale pentru activități recreative, în timp ce restaurantele și cafenelele din centrul orașului oferă opțiuni pentru mese sociale și relaxare. Acest echilibru între facilități accesibile și atmosfera liniștită a unui oraș mic creează un cadru de viață practic fără agitația specifică destinațiilor turistice intense.
Comares este situat în inima regiunii Axarquía, în zona montană a provinciei Málaga, la aproximativ 28 km nord-est de capitala provincială. Localitatea este amplasată pe o culme la 724 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere panoramică asupra văilor înconjurătoare și a munților din apropiere. Această poziție geografică oferă un microclimat mai răcoros decât cel de pe coastă, în timp ce menține acces relativ facil atât la Marea Mediterană cât și la principalele centre urbane din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Comares ocupă o poziție strategică în regiunea Axarquía, la aproximativ 21 km de orașul provincial Málaga (579.076 locuitori) și 24 km de Vélez-Málaga. Această locație intermediară între coastă și orașul principal permite rezidenților să beneficieze de facilitățile urbane fără a fi expuși la agitația urbană intensă. La 68 km distanță se află Marbella (147.958 locuitori) și Granada (232.770 locuitori), oferind posibilități de excursii de o zi către alte destinații importante din Andaluzia. Ca unul dintre cele 31 de sate care compun comarca Axarquía, Comares păstrează caracterul său tradițional și autentic, fiind în același timp suficient de conectat la rețelele de transport.
Proprietatea este situată la 15 km de cele mai apropiate plaje (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros), oferind acces relativ convenabil la coasta mediteraneană pentru zilele de plajă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 29 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina, asigurând conectivitate internațională pentru călătorii sau vizitatori. Pentru entuziaștii de golf, există trei cluburi de golf în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), toate la aproximativ 30-40 de minute de condus. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 16 km distanță, reflectând infrastructura în dezvoltare a regiunii. Această poziție centrală în Axarquía permite acces echilibrat atât la facilități de coastă cât și la cele montane, maximizând opțiunile de recreere pentru rezidenți.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se bucură de un climat mediteranean montan, cu o temperatură medie anuală de 17,2°C și variații sezoniere moderate. Temperaturile de vară ating în medie 28°C, fiind mai răcoroase decât pe coastă datorită altitudinii de 724 metri deasupra nivelului mării, oferind un relief natural în lunile cele mai călduroase. Iernile sunt blânde cu temperaturi medii de 15°C, cu posibilitatea unor nopți mai reci specifice zonelor montane. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, permițând excursii regulate la plajele din apropiere. Poziția înaltă a localității asigură o expunere excelentă la soare pe tot parcursul anului, cu verile lungi și însorite specifice Andaluziei. Regiunea beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite anual, creând condiții ideale pentru utilizarea teraselor și grădinii proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, se află la 15 km de Comares și oferă posibilitatea de a se bucura de Marea Mediterană în aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Aceste plaje nu sunt certificate cu Blue Flag în datele disponibile, dar reprezintă opțiuni bune pentru zilele de relaxare pe litoral. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă acces la trei terenuri de calitate în proximitate relativă: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), toate oferind facilități complete și peisaje frumoase. În Comares, există trei facilități sportive locale pentru activități recreative, iar numeroasele trasee de drumeție din zona montană oferă oportunități excelente pentru activități în natură.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares ocupă o poziție strategică în regiunea Axarquía, la aproximativ 21 km de orașul provincial Málaga (579.076 locuitori) și 24 km de Vélez-Málaga. Această locație intermediară între coastă și orașul principal permite rezidenților să beneficieze de facilitățile urbane fără a fi expuși la agitația urbană intensă. La 68 km distanță se află Marbella (147.958 locuitori) și Granada (232.770 locuitori), oferind posibilități de excursii de o zi către alte destinații importante din Andaluzia. Ca unul dintre cele 31 de sate care compun comarca Axarquía, Comares păstrează caracterul său tradițional și autentic, fiind în același timp suficient de conectat la rețelele de transport.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din regiuni mai cunoscute precum Torre del Mar, Mijas sau Estepona, această proprietate din Comares oferă un raport calitate-preț superior considerând caracteristicile unice. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950€ pentru proprietăți noi, acestea nu oferă grădini private extinse sau poziții montane cu priveliști panoramice. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, reprezintă opțiuni mai convenabile dar fără caracterul autentic al unui oraș tradițional andaluz. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) oferă facilități moderne în schimbul experienței culturale autentice disponibile în Comares. Proprietatea din Comares se distinge prin poziționarea sa montană unică, grădina privată excepțională și arhitectura tradițională combinată cu renovări moderne, elemente rar disponibile în proiectele noi din zonele costiere mai aglomerate. Deși prețul de 499.000€ pare mai ridicat la prima vedere, el reflectă valoarea superioară per metru pătrat și caracterul exclusiv al unei proprietăți cu două unități locuibile independente într-una dintre cele mai autentice localități din Axarquía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID