Ez az ingatlan Comaresban, Málaga tartományban egy 1970-ben elkészült sorházcsoport, amely 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik 142 m² lakótéren és 869 m² telken. A település a hegyvidéki falusi környezetben, 724 méter tengerszint feletti magasságban található, panorámás kilátást nyújtva, miközben közel marad az alapvető szolgáltatásokhoz. Az ingatlan két különálló házból áll, amelyek rugalmas lakhatási lehetőségeket kínálnak. A teljesen fallal körülvett magánkertjével, gyümölcsfáival és több teraszával ez különleges lakhatási lehetőséget képvisel az Axarquía régióban, az andalúziai hagyományos építészeti stílust ötvözve a praktikus életterekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Comares településen található ingatlan a Montes de Málaga lábánál helyezkedik el, 724 méter tengerszint feletti magasságban. A település az Axarquía comarca 31 falujának egyike, Málaga tartományi fővárosától körülbelül 28 kilométerre, Vélez-Málagától pedig 24 kilométerre. A spanyol tulajdonságú ingatlan egy csendes utcán helyezkedik el, a falu szélén, ahonnan figyelemre méltó hegyvidéki kilátás nyílik a környező tájra.
Az ingatlan két különálló házból áll, amelyek ideálisak családi otthonként, vendégszobaként vagy befektetési lehetőségként. A fő ház hagyományos andalúziai jellegét megőrizve lett felújítva, dupla magasságú nappalival, kandallóval, modern konyhával és teraszos hálószobákkal. A kertben elhelyezkedő második ház teljes függetlenséget biztosít saját nappalival, konyhával, fürdőszobával és tágas hálószobával.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg kész állapotban van. A főépületet szépen felújították, miközben megőrizték autentikus mór jellegét. A második ház a telken belül helyezkedik el, szintén felújított állapotban. Mindkét lakrész készen áll a beköltözésre, teljesen berendezve és felszerelve. Az épületek jó állapotban vannak, megfelelő karbantartással.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel belföldön, hegyvidéki környezetben található. A legközelebbi strandok körülbelül 15 kilométerre vannak. A település kis lélekszámú (1354 lakos), ami korlátozott kereskedelmi és szolgáltatási lehetőségeket jelent. A golfpályák 29-32 kilométerre találhatók. Az ingatlan nem rendelkezik lifttel vagy akadálymentesített hozzáféréssel a két szint között.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik autentikus andalúziai életmódra vágynak, anélkül, hogy teljesen elzártak lennének a modern kényelemtől. A két különálló lakrésze miatt szilárd többgenerációs családoknak, ahol a szülők és felnőtt gyerekek is saját területtel rendelkezhetnek, de mégis közel maradnak egymáshoz. Azok számára is megfelelő, akik rendszeresen fogadnak vendégeket vagy bérbeadási lehetőséget keresnek. A kerti ház külön bejárattal rendelkezik, így megfelelő Airbnb-bérbeadásra vagy hosszú távú kiadásra. A település fekvése miatt különösen vonzó azoknak, akik csendet, friss levegőt és gyönyörű kilátásokat keresnek, de mégis szeretnék elérni a partot és a nagyvárosi szolgáltatásokat.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technikákkal rendelkezik, amelyek a hagyományos és modern elemeket ötvözik. A főépületben a nappali dupla magasságú mennyezete 5 méter, ami figyelemre méltó teret teremt. A fűtést prémium Brunner fafűtő kazán biztosítja, amely nemcsak hatékony, hanem esztétikus is. A padló terrakotta csempe, amely hűvösen tartja a nyári hónapokban, miközben melegen télen. A fürdőszobák teljesen felújítottak, modern vízvezeték-rendszerrel és minőségi burkolatokkal. A konyha teljesen felszerelt, modern készülékekkel, amelyek praktikusak és könnyen használhatóak. Az épületben klímaberendezés is található, amely mind a hűtés, mind a fűtés funkciót ellátja.
Az ingatlan ára 499 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és háztartási eszközöket is. Ez az ár magában foglalja a két különálló lakrészt, a 142 m² lakóterületet és a 869 m² telket a kerttel együtt. Comaresban az átlagos ingatlanárak alacsonyabbak a part menti településekhez képest, így ez a kétlakásos ingatlan versenyképes árú a térségben. A térségben a medián jövedelem 16 450 euró, ami befolyásolja a helyi ingatlanpiac árait.
Comares autentikus andalúziai hegyvidéki falu, ahol a mindennapi élet a tradíciók és a modern kényelem egyvelete. A reggeli általában a helyi kávézóban kezdődik, mindössze 81 méterre a gyógyszertártól, ahol a helyiek beszélgetnek és megtervezik a napot. A kisváros környezete lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek kielégítéséhez, hiszen a szupermarket mindössze 27 méterre található. Az ingatlanban a mindennapok a két lakrész köré szerveződnek. A főépület nappalijában, a magas mennyezet alatt, a család vagy vendégek gyűlhetnek össze, míg a kerti ház szilárd helyet biztosít az idősebb gyerekeknek, vendégeknek vagy akár bérbeadási lehetőségként. A kertben elhelyezkedő teraszok lehetővé teszik a napfény és az árnyék élvezetét a nap különböző szakaszaiban. A délutánok felfedezéssel tölthetők: a falu három híres kilátópontja (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) mindössze 100 méterre található, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a hegyekre.
Comaresben a mindennapi élet alapvető szükségletei könnyen elérhetők gyalogosan. A szupermarket mindössze 27 méterre, a gyógyszertár 81 méterre található. A kisvárosban két étterem, egy kávézó és egy gyógyszertár működik a 2 kilométeres környéken. Az alapvető szolgáltatások így könnyen elérhetők a mindennapok során. Az oktatási intézmények szintén a közelben helyezkednek el, egy általános iskola és egy középiskola található a településen, ami ideális helyzetbe hozza a családosokat. A speciálisabb egészségügyi ellátáshoz a legközelebbi kórház 9,6 kilométerre található, ami megfelelő távolság vészhelyzetek esetén. A nagyobb bevásárlóközpontok és szolgáltatások eléréséhez Málaga városába kell utazni, amely 21 kilométerre fekszik.
Ez a térkép bemutatja Comares stratégiai elhelyezkedését az Axarquía régióban, Málaga tartományban. A település a Montes de Málaga lábánál, 724 méter tengerszint feletti magasságban fekszik. A térképen látható, hogy a település közel van a nagyobb városokhoz, mint Málaga (21 km) és Vélez-Málaga (24 km), miközben a tengerparti strandok mindössze 15 kilométerre találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Comares az Axarquía comarca közepén, Málaga tartomány északkeleti részén helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban van a nagyobb városok között: Málaga tartományi főváros 21 kilométerre, Vélez-Málaga 24 kilométerre, míg a fontos turisztikai központok, mint Marbella és Granada 68 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a városi szolgáltatások és kényelem elérését anélkül, hogy a hegyvidéki nyugalomnak le kellene mondani. Comares egyike a Montes de Málaga lábánál elhelyezkedő 31 falunak, amelyek alkotják az Axarquía régiót.
Comares belföldi fekvése ellenére a tengerparti strandok elérhető közelségben vannak. A legközelebbi strandok, mint a Playa Los Rubios, Playa Victoria és Playa Los Claros, mindössze 15 kilométerre találhatók, ami lehetővé teszi a strandozást kb. 20-25 perc autóval. Ezek a strandok alkalmasak a 4 hónapos úszószezontól (vízhőmérséklet ≥20°C) kihasználni. A közeli nagyvárosok közül Málaga 21 kilométerre, Vélez-Málaga 24 kilométerre, míg Marbella és Granada mindössze 68 kilométerre található. Ez lehetővé teszi a városi életélmények és szolgáltatások elérését anélkül, hogy a hegyvidéki nyugalomnak le kellene mondani. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 29 kilométerre fekszik, ami kb. 30 perc autóval.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Comares 724 méter tengerszint feletti magasságában elhelyezkedve enyhe, mediterrán klímát élvez. Az éves átlaghőmérséklet 17,2°C, a nyári hónapokban 15-28°C közötti hőmérséklet jellemző. A település magassága miatt a nyári meleget enyhe hegyi szellő enyhíti, míg a telek enyhék, ritkán fordul elő fagy. A terület napsütéses órákban bővelkedik, amely lehetővé teszi a kertben való tartózkodást és a szabadidős tevékenységeket egész évben. Az úszószezon 4 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), ami a közelben található strandokon élvezhető. A település a Montes de Málaga lábánál helyezkedik el, dombos, hegyvidéki tereppel, amely kiváló lehetőséget biztosít a túrázáshoz és a természetjárásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Comares belföldi fekvése ellenére strandjai és sportlétesítményei könnyen elérhetőek. A legközelebbi strandok, mint a Playa Los Rubios, Playa Victoria és Playa Los Claros, mindössze 15 kilométerre találhatók. Ezek a strandok 4 hónapos úszószezont kínálnak (vízhőmérséklet ≥20°C), ideálisak napozáshoz és úszáshoz. A golfrajongók számára három golfpálya található a közelben: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Ezek a pályák lehetővé teszik a golfozást szinte az év minden szakában. Comares településen három sportlétesítmény működik, amelyek lehetőséget biztosítanak a helyi sporttevékenységekre. A hegyvidéki fekvés miatt a túrázás és a természetjárás különösen népszerű itt.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Comares az Axarquía comarca közepén, Málaga tartomány északkeleti részén helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban van a nagyobb városok között: Málaga tartományi főváros 21 kilométerre, Vélez-Málaga 24 kilométerre, míg a fontos turisztikai központok, mint Marbella és Granada 68 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a városi szolgáltatások és kényelem elérését anélkül, hogy a hegyvidéki nyugalomnak le kellene mondani. Comares egyike a Montes de Málaga lábánál elhelyezkedő 31 falunak, amelyek alkotják az Axarquía régiót.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comaresban ez az ingatlan jelentős eltérést mutat a part menti projektekhez képest. Míg a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) mind parti vagy parti közeli helyeken találhatók, addig ez a comares-i ingatlan a hegyvidéki életstílust kínálja. A hegyvidéki elhelyezkedés több előnnyel jár: nyugodtabb környezet, frissebb levegő nyáron, autentikusabb andalúziai élmény és alacsonyabb ingatlanár négyzetméterenként. Míg a parti projektek gyakran nagyobb létszámú turisták által látogatott területeken helyezkednek el, addig Comares megőrizte hagyományos jellegét, helyi közösséggel és valódi spanyol életstílussal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID