Comares, Málaga'da yer alan bu özel müstakil ev, Axarquía bölgesinin kalbinde, Endülüs'ün en otantik köylerinden birinde konumlanmıştır. 1970 yılında tamamlanan bu üç yatak odalı, iki banyolu müstakil ev, 142 m² iç mekân ve 869 m² özel bahçe alanıyla birlikte gelmektedir. Yüksek rakımı ve dağ manzaralarıyla bilinen Comares, sahil kesimine 15 km uzaklıkta huzurlu bir yaşam alternatifi sunmaktadır. €499.000'den başlayan fiyatlarla bu özellikli mülk, bölgedeki nadir bulunan tamamen duvarlarla çevrili özel bahçesi ve iki bağımsız ev birimiyle öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Comares, Montes de Málaga'nın eteklerinde 724 metre yükseklikte yer alan geleneksel bir beyaz köydür. Mülk, köyün sakin bir sokağında, kasaba merkezine ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Akdeniz kıyı şeridine 15 km, Málaga şehir merkezine ise 28 km mesafededir. Dağların arasında stratejik bir konumda olan bu mülk, hem köy yaşamına erişim hem de doğal çevreye yakınlık sağlamaktadır.
Bu müstakil ev, bağımsız yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için idealdir. İki ayrı ev ünitesi ana ev ve konuk evi olarak kullanıma uygundur. Toplam üç yatak odası ve iki banyo, aile yaşamı veya düzenli konuk ağırlama için yeterli kapasite sunar. Özel bahçe ve çoklu teras alanları, açık hava yaşamını sevenler için önemli bir özelliktir. Mülkün tamamen donanımlı olarak satılması, yerleşim sürecini hızlandırma potansiyeli taşır.
Bu mülk 1970 yılında tamamlanmış olup yeni inşa değil, mevcut durumunda satılmaktadır. Ancak, ana ev Endülüs özelliklerini koruyarak yenilenmiş ve modern konforlarla donatılmıştır. Geleneksel mimari ile çağdaş yaşam alanlarının birleşimi, tarihi dokunun korunmasını isteyenler için avantaj sağlar. Mülkün hazır durumda olması, bekleme süresi olmadan hemen yerleşilebilme imkânı sunar.
Bu müstakil ev, karmaşık modern konut projelerinin sunduğu paylaşılan olanaklara (havuz, sosyal tesisler vb.) sahip değildir. Denize manzaralı bir konum olmayıp, dağ ve köy manzaraları sunmaktadır. Yüksek rakımda yer alması nedeniyle kış aylarında sıcaklıklar sahil kesimine göre daha düşük olabilir. Küçük köy nüfusu (1.354 kişi), kentsel hizmetlerin sınırlı olduğu anlamına gelebilir.
Bu mülk, Endülüs'ün otantik köy yaşamını deneyimlemek isteyenler için uygundur. İkinci bir ev arayanlar veya geleneksel İspanyol kültürüne yakınlaşmak isteyen emekliler için idealdir. İki bağımsız konut birimi sayesinde, aile üyelerine veya düzenli konuklara konaklama imkânı sağlamak isteyenler için pratik bir çözüm sunar. Doğa yürüyüşleri ve dağ manzaralarına önem verenler için özellikle caziptir. Bahçe ve teraslarıyla açık hava yaşamını sevenler için bu mülk, günün farklı saatlerinde güneş ve gölge alanları sunmasıyla avantaj sağlar. Sahil kesimine yakın olup da kalabalıktan uzak, sakin bir yaşam arayanlar için uygun bir seçenektir.
Mülk, Endülüs özelliklerini koruyarak yenilenmiş olup geleneksel ve modern unsurları birleştirmektedir. Ana evde, 5 metre yüksekliğindeki çift katlı oturma odası, özellikle dikkat çekici bir unsurdur. Brander premium odun sobası, soğuk aylarda ısıtma ihtiyacını karşılar. Marakeş esintili yemek alanı, bölgenin kültürel bağlantısını yansıtır. Banyolar modernize edilmiş olup, mutfakta yeni ekipmanlar bulunmaktadır. Özel bahçesinde meyve ağaçları, servi ağaçları ve renkli çiçekler bulunur. İkinci evde de özel yaşam alanı, mutfak, yenilenmiş banyo ve beş büyük penceresi olan geniş bir yatak odası mevcuttur. Her iki ev biriminde de şömine ve klimalı iklimlendirme sistemleri bulunması, yıl boyu konfor sağlar.
Bu müstakil ev için fiyatlandırma €499.000'den başlamaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip müstakil evlerle karşılaştırıldığında, fiyatı iki bağımsız konut birimi, özel bahçe ve donanımlı olarak satılması gibi ek değerler içermektedir. Comares, Málaga eyaletinin medyan geliri olan €16.450'ye kıyasla daha üst segment bir mülk olarak konumlanmaktadır. Yakın çevredeki Torre del Mar, Mijas ve Estepona'daki projelerden daha yüksek fiyatlı olması, dağ köyü konumunun ve özel özelliklerinin getirdiği değer artışını yansıtmaktadır.
Comares'da yaşam, geleneksel Endülüs köy yaşamının otantik bir deneyimidir. Günler, köyün dar sokaklarında yürüyüşlerle başlayabilir, ardından yerel fırından taze ekmek alınıp kahvaltı terasında tüketilebilir. Öğleden sonra, özellikle bahar ve sonbahar aylarında, çevredeki yürüyüş parkurlarında keşif gezileri yapılabilir. Mülkün bahçesi, gün içinde farklı saatlerde güneş ve gölge alanları sunan birden fazla terasıyla gün boyu açık havra aktiviteleri için idealdir. Akşamları, şöminenin başında kitap okumak veya özel teraslardan manzarayı izlemek, köyün sakin ritmine uygun aktivitelerdir. Haftalık pazar alışverişi ve yerel restoranlarda yemek, günlük yaşamın doğal bir parçasıdır.
Comares'ta günlük yaşam, köy ölçeğinde temel hizmetlerle desteklenmektedir. Eczaneye sadece 81 metre, süpermarkete 27 metre mesafede olup temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Hastane 9,6 km uzaklıkta yer alır. Çocuklu aileler için köyde bir ilkokul ve bir ortaokul bulunmaktadır. Küçük nüfus (1.354 kişi) ve 34 yıllık yerel festival, güçlü bir topluluk hissi ve sosyal yaşama katkı sağlar. 12 halk ulaşım hattı ve 21 durak sayesinde, köy dışına seyahat imkânı mevcuttur. Sportif aktiviteler için 3 tesis bulunur ve çevre, dağ yürüyüşü ve doğa aktiviteleri için ideal bir ortam sunar.
Bu harita, Comares'ın Axarquía bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Mülh, köyün sakin bir bölgesinde, ana meydana ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakın çevrede üç manzara noktası (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) bulunur. Köy, Málaga şehir merkezine 28 km, sahil şeridine ise 15 km mesafededir. Yüksek rakımı (724 m), haritada görünen dağlık konumunu açıkça göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Comares, Axarquía bölgesinin 31 köyünden biri olup Málaga eyaletinin doğu kesiminde yer alır. Bölgenin en yüksek rakımlı köylerinden biridir (724 m). Málaga şehir merkezine 28 km, Vélez-Málaga'ya 24 km mesafededir. Bu konum, sail kasabaları olan Torre del Mar ve Benalmádena'ya yakınlığı ile hem sahil hem de iç kesim yaşantısı arasında denge kurar. Bölgedeki diğer mülklere kıyasla daha yüksek rakımı, daha serin yazlar ve daha otantik köy deneyimi sunar. Comares, sail turizminin kalabalığından uzak, ancak gerekli hizmetlere erişimi olan bir konumda bulunmaktadır.
Sahiller olan Playa Los Rubios, Playa Victoria ve Playa Los Claros 15 km mesafede bulunur ve yaklaşık 20-25 dakikalık sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) 29 km uzaklıkta olup yaklaşık 35-40 dakika sürmektedir. Golf severler için Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) seçenekleri mevcuttur. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu 16 km mesafededir. Yakın büyük şehirler arasında Málaga (21 km, 579.076 nüfus), Marbella (68 km, 147.958 nüfus) ve Granada (68 km, 232.770 nüfus) bulunur. Bu konum, hem kıyı hem de şehir merkezlerine erişim imkânı sunan bir denge sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Comares, 724 metre rakımda bulunması nedeniyle tipikal Akdeniz ikliminden farklılık gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 17,2°C olup, yaz aylarında 28°C'ye kadar çıkabilir. Yüksek konum, yaz aylarında sahil kesimine göre daha serin bir atmosfer sağlar. Bölgede yılda yaklaşık 4 ay boyunca su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Dağ konumu, doğal havalandırma ve daha az nemli bir iklim avantajı sunar. Rakım, geceleri serinlemeye yardımcı olur ve klima kullanımını azaltabilir. Mülkün güneşe dönük terasları, gün içinde optimal güneşlenme imkânı sağlar. Mevsimsel olarak, bahar ve sonbahar ayları açık hava aktiviteleri için en uygun zaman dilimleridir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Comares'tan en yakın sahiller 15 km uzaklıkta olup Playa Los Rubios, Playa Victoria ve Playa Los Claros gibi seçenekler sunar. Bu sahillere ulaşım 20-25 dakika sürer ve günübirlik plaj ziyaretleri için uygundur. Golf olanakları bakımından, 29-32 km mesafede birden fazla golf kulübü mevcuttur. Bölgede 3 sportif tesis bulunur ve dağlık konum, doğa yürüyüşü için mükemmel fırsatlar sunar. Mülkün bulunduğu köyde ve yakınında, Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda ve Mirador del Turrión gibi manzara noktaları yer alır. Bunlar köyün 0,1 km yakınında bulunup, doğal çevre ve manzara keyfi için ideal konumlardır.
3 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Comares, Axarquía bölgesinin 31 köyünden biri olup Málaga eyaletinin doğu kesiminde yer alır. Bölgenin en yüksek rakımlı köylerinden biridir (724 m). Málaga şehir merkezine 28 km, Vélez-Málaga'ya 24 km mesafededir. Bu konum, sail kasabaları olan Torre del Mar ve Benalmádena'ya yakınlığı ile hem sahil hem de iç kesim yaşantısı arasında denge kurar. Bölgedeki diğer mülklere kıyasla daha yüksek rakımı, daha serin yazlar ve daha otantik köy deneyimi sunar. Comares, sail turizminin kalabalığından uzak, ancak gerekli hizmetlere erişimi olan bir konumda bulunmaktadır.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comares'daki bu müstakil ev, bölgedeki diğer projelerden önemli ölçüde farklılık gösterir. Sahil kasabası Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Comares'ın otantik dağ köyü atmosferini ve özel bahçesini sunmaz. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) daha modern bir tatil köyü konsepti sunarken, Comares'taki mülk geleneksel Endülüs mimarisini ve köy yaşamını korumaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) sahil turizminin merkeziyken, Comares daha sakin ve otantik bir deneyim sunar. Bu mülkün fiyatı (€499.000), benzersiz özelliklerini - özel duvarlı bahçe, iki bağımsız ev birimi ve yüksek kaliteli yenilemeleri - yansıtır. Comares, kıyı projelerine kıyasla daha serin yazlar, daha az turist kalabalığı ve daha güçlü bir topluluk hissi sunarak farklı bir yaşam tarzı alternatifi sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID