Stambeni grad na brdu u tradicionalnom andaluzijskom selu Comares, smješten na 724 metara nadmorske visine. Sastoji se od dvije neovisne kuće na velikom ograđenom posjedu od 869 m². Lokacija nudi spektakularne planinske pogledke i autentičan život u mirnom okruženju Axarquía regije, blizu osnovnih usluga, ali dovoljno odmaknuto za privatnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na rubu sela Comares, u tihoj ulici s pogledom na planine. Smještena je u središtu Axarquía regije, na 28 km od Málage i 24 km od Vélez-Málage. Visoka nadmorska visina osigurava svježi zrak tijekom ljeta i blagu klimu tijekom cijele godine.
Idealan za obitelji koje traže više prostora ili kupce koji žele dodatni prihod od gostujućeg smještaja. Dvije odvojene stambene jedinice omogućuju fleksibilnost, dok veliki vrt s više terasa nudi različite zone za opuštanje i zabavu. Auto je preporučljiv, ali nije apsolutno nužan za svakodnevne potrebe.
Nekretnina izgrađena 1970. godine, potpuno je obnovljena uz očuvanje tradicionalnog andaluzijskog karaktera. Glavna kuća ima moderan kuhinjski prostor i obnovljenu kupaonicu, dok je manja kuća u vrtu također temeljito renovirana. Svi ključni elementi su u funkcionalnom stanju.
Nekretnina se ne nalazi u neposrednoj blizini plaže, što zahtijeva vožnju od oko 15 minuta do obalnog područja. Zbog brdskog položaja, neki ulazi u kuću imaju stepenice što može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću. Selo Comares nema širok izbor komercijalnih usluga kao veći gradovi.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže više prostora i privatnosti u autentičnom španjolskom okruženju. Idealna je za kupce koji planiraju dijeliti godišnje između svog matičnog mjesta i Španjolske, s mogućnošću iznajmljivanja jedne od kuća. Također je pogodna za obitelji s odraslom djecom koja žele posjetiti roditelje, ili za digitalne nomade koji traže mirno radno okruženje s pogledom na planine. Zbog dvije odvojene jedinice, nekretnina nudi fleksibilnost - jedna kuća može poslužiti kao glavni boravak, dok druga može biti iznajmljena turistima ili korištena kao studio za rad. Za one koji vole prirodu i planinaranje, lokacija nudi direktan pristup brojnim pješačkim stazama u Montes de Málaga.
Glavna kuća obnovljena je uz pažljivo očuvanje tradicionalnih elemenata poput visokih stropova (do 5 metara) i autentičnih podnih površina. Moderna obnova uključuje potpuno opremljenu kuhinju s novim uređajima, obnovljenu kupaonicu i ugradbene ormari. Kamin Brunner u dnevnom boravku osigurava učinkovito grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Manja kuća također je kvalitetno obnovljena s vlastitim kuhinjskim prostorom, kupaonicom i širokim prozorima koji pružaju prekrasan pogled na okolicu. Vanjski prostori sadrže više terasa s različitim orijentacijama kako bi se osigurala sjena ili sunce tijekom dana, te tradicionalni vanjski kamin i roštilj. Vrt je potpuno ograđen, osiguravajući privatnost i sigurnost.
Cijena nekretnine iznosi €499,000 što uključuje dva potpuno namještena stambena objekta s unutarnjom opremom i priborom. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena je viša zbog izuzetno velikog ograđenog posjeda i dvije odvojene stambene jedinice. Veličina posjeda (869 m²) je rijetkost u ovom brdskom području, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu tradicionalnog andaluzijskog sela s modernim povoljnostima. Jutarnja kava može se uživati na terasi s pogledom na izlazak sunca iza planina, dok se tijeme poslije podne može provesti u hladu vrtu s voćkama. U večernjim satima, vanjski kamin postaje središte okupljanja za obiteljske večere ili druženje s prijateljima. Dvije odvojene kuće omogućuju različite načine korištenja - glavna kuća za stalni smještaj, a manja za goste ili kao dodatni prostor za rad od kuće. U selu se nalaze osnovne trgovine i restorani, pa se dnevne potrebe mogu zadovoljiti bez dugih putovanja. Vikendom se mogu istraživati pješačke staze koje polaze izravno iz sela, ili se možete zaputiti do obalnih mjesta za dan na plaži.
Comares je malo selo s oko 1,354 stanovnika što stvara blisku zajednicu gdje se susjedi poznaju. Svakodnevni život uključuje posjete lokalnim trgovinama i restoranima koji se nalaze unutar pješačke udaljenosti od nekretnine. Supermarket je na samo 27 metara, a ljekarna na 81 metar, što osigurava praktičnost za svakodnevne potrebe. Zbog visokog položaja, temperature su ugodnije nego na obali tijekom ljetnih mjeseci, što omogućuje aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Javni prijevoz dostupan je s 12 autobusnih linija i 21 stajalištem, ali vlastito vozilo i dalje olakšava istraživanje šire regije. Obrazovne ustanove uključuju jednu osnovnu i jednu srednju školu, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom.
Karta pokazuje brdski položaj Comaresa u odnosu na obalnu liniju i veće gradske centre. Vidljivo je da je selo okruženo planinskim reljefom Montes de Málage, što stvara zaštićenu mikroklimu. Autocesta A-7 i autoput AP-7 povezuju regiju s obližnjim gradovima i obalnim područjima, dok lokalne ceste povezuju Comares s ostalim selima Axarquía regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Comares je smješten u srcu Axarquía regije, na 21 km od Málage (579,076 stanovnika) i 68 km od Marbelle (147,958 stanovnika). Granade sa svojim 232,770 stanovnika nalazi se također na 68 km, što omogućuje jednodnevne izlete do ovog povijesnog grada. Položaj sela na visoravni Montes de Málaga čini ga prirodnim razvodnikom između obalnih i unutarnjih područja provincije. Lokacija kombinira mir ruralnog života s pristupom većim gradovima i obalnim turističkim centrima.
Najbliže plaže (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) udaljene su 15 km zračne linije, što zahtijeva otprilike 20-25 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 29 km, što omogućuje jednostavan pristup za međunarodne putnike. Golf klubovi Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) dostupni su za poludnevni izlet. Bolnica nalazi se na 9,6 km, što osigurava pristup medicinskim uslugama u hitnim slučajevima. Stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 16 km, što može biti važno za vlasnere električnih vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nalazi na visini od 724 metara nadmorske visine u podnožju planina Montes de Málaga, što stvara ugodno klimatsko okruženje tijekom cijele godine. Prosječne temperature variraju od 15°C zimi do 28°C ljeta, s godišnjim prosjekom od 17,2°C. Visoki položaj osigurava svježi zadr tijekom ljetnih mjeseci kada su temperature na obali često previsoke. Razdoblje za kupanje u moru traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima 34 lokalna festivala, što pruža bogat kulturni život tijekom cijele godine. Planinski položaj nudi izuzetne uvjete za planinaranje s brojnim stazama koje polaze izravno iz sela.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Comares nije primorsko mjesto, obalna područja dostupna su za dnevne izlete. Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros udaljene su oko 15 km, što omogućuje lako posjećivanje plaža za kupanje i sunčanje. Za ljubitelje golfa, tri kluba dostupna su u radijusu od 30 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. U okolici sela nalaze se tri sportska objekta, a staze za planinarje pružaju mogućnost rekreacije u prirodi. U blizini su tri vidikovca (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) koji nude prekrasne poglede na okolicu i popularne su među stanovnicima i posjetiteljima.
3 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares je smješten u srcu Axarquía regije, na 21 km od Málage (579,076 stanovnika) i 68 km od Marbelle (147,958 stanovnika). Granade sa svojim 232,770 stanovnika nalazi se također na 68 km, što omogućuje jednodnevne izlete do ovog povijesnog grada. Položaj sela na visoravni Montes de Málaga čini ga prirodnim razvodnikom između obalnih i unutarnjih područja provincije. Lokacija kombinira mir ruralnog života s pristupom većim gradovima i obalnim turističkim centrima.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova nekretnina u Comaresu nudi drugačiji stil života. Obalni projekti obično pružaju pristup plažama i urbanim sadržajima, ali često uz veću gužvu i više cijene po kvadratnom metru. Comares nudi autentičniji iskustvo ruralne Španjolske s većom površinom zemljišta i privatnošću. Iako je cijena od €499,000 viša od ulaznih cijena obalnih nekretnina, dobiva se dvostruko više stambeni prostor, veliki posjed i dva odvojena stambena objekta. Za razliku od turističkih centara, Comares nudi stvarni španjolski životni stil tijekom cijele godine, a ne samo tijekom turističke sezone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID