V Comaresu, slikovitem andaluzijskem hribskem naselju na 724 metrih nadmorske višine, se nahaja odlično ohranjen mestni hišni kompleks. Območje, del regije Axarquía, slovi po svoji avtentičnosti in slikoviti arhitekturi. Objekt s 142 m² bivalnega prostora in 869 m² zemljišča predstavlja redko priložnost za lastništvo posestva v enem od najbolj ohranjenih belih vasic ob obalnega hribovja Malage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Comares leži v notranjosti province Málaga, v podnožju gora Montes de Málaga. Zaradi svoje nadmorske višine nudi odlične razglede na okolico. Nahaja se na 21 km od province Málaga in 24 km od Vélez-Málage, kar zagotavlja dostop do urbanih storitev hkrati ohranja tradicionalen podeželski značaj.
Objekt ponuja dva neodvisna bivalna prostora s skupno tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Primern je za večje družine ali za tiste, ki želijo imeti dodatno prenočišče za goste. Zasebni vrt z več terasami omogoča bivanje na prostem v vseh letnih časih, medtem ko notranjost združuje tradicionalne elemente z modernim udobjem.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, kar dokazuje njegovo trajnostno vrednost. Objekt je bil prenovljen z ohranitvijo tradicionalnega andaluzijskega videza, pri čemer so bili posodobljeni ključni elementi kot so kopalnice, kuhinje in ogrevalni sistemi za moderni bivalni standard.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj leži v notranjosti province. Zaradi hribovitega terena zahteva nekaj hoje po stopnicah, kar lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo. V naselju so osnovne storitve, za širši ponudabo trgovin in zabave pa je potrebno potovati do večjih mest.
Ta posest je primerna za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko življenjsko izkušnjo hkrati pa želijo imeti moderno udobje. Za družine z otroki je primerna, ker v naselju deluje osnovna in srednja šola. Za pare v pokojništvu, ki si želijo mirno življenje slikovitem okolju, je zasebni vrt in bližina lokalnih storitev pomembna prednost. Za investitorje predstavlja priložnost za oddajanje turistom, ki iščejo izkušnjo življenja v tradicionalnem španskem naselju. Primerna je tudi za digitalne nomade, ki lahko delajo od doma z razgledom na gore in hkrati uživajo v avtentičnem okolju.
Notranjost objekta združuje tradicionalne elemente z modernimi nadgradnjami. V glavni hiši je posebej očitna obnova s ohranitvijo avtentičnih značilnosti, kot so visoki stropi (do 5 metrov) in tradicionalni arhitekturni detajli. Kopalnice so bile popolnoma prenovljene, nameščene so sodobne sanitarije. Kuhinje opremljene z novimi aparatovi zagotavljajo funkcionalnost za sodobno življenje. Posebej zanimiv element je kvalitetna peč na les za ogrevanje, ki je bila nameščena v glavnem prostoru, kar zagotavlja učinkovito ogrevanje v hladnejših mesecih. Vsi materiali so bili izbrani z veliko pozornostjo na trajnost in skladnost z tradicionalnim videzom.
Cena od 499.000 evrov za ta mestni hišni kompleks z 142 m² bivalnega prostora in 869 m² zemljišča odraža njegovo posebno lego in redko lastnost zasebnega vrta v središču zgodovinskega naselja. Cena vključuje popolno opremo in vse gospodinjske predmete, kar pomeni neposredno naselitveno pripravljenost. Na trgu s stanovanji v Comaresu so bila v zadnjem času zabeležena le pet prodajnih transakcij, kar kaže na omejeno ponudbo in ekskluzivnost te vrste nepremičnin.
Dnevno življenje v Comaresu poteka v počasnem ritmu, značilnem za tradicionalna andaluzijska naselja. Jutranja kava na enem od teras z razgledom na doline postane rutina, podnevi pa lahko prebivalci koristijo lokalne trgovine in restavracije v bližini. V bližini so trije razgledni punkti, priljubljena destinacija za sprehode. Večerja se lahko pripravi na zunanji kuhinji ob žaru ali v notranjosti ob kaminu, kar še posebej v hladnejših mesecih zagotavlja prijetno vzdušje. Dve ločeni enoti omogočata fleksibilnost - ena lahko služi za glavno bivališče, druga pa kot prostor za goste ali oddih.
Comares nudi enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Supermarket je oddaljen le 27 metrov od objekta, lekarna pa 81 metrov, kar omogoča hitro in enostavno opravljanje nujnih opravil. V radiju 2 km so na voljo dva restavracija in ena kavarna. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 9,6 km. Do obalnih mest kot so Torre del Mar in Vélez-Málaga je približno 30 minut vožnje, kar omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, zabave in kulturnih dogodkov. V naselju delujejo avtobusne proge (12 linij s 21 postajami), ki omogočajo povezavo z večjimi mesti, vendar je za večjo mobilnost priporočljivo lastno vozilo.
Karta prikazuje lego Comaresa v kontekstu province Málaga in širše regije Axarquía. Vidno je, da naselje leži v hribovitem notranjstu, oddaljeno od obale, hkrati pa dobro povezano z glavnimi cestnimi poti. Okoliških 30 drugih belih vasic v regiji ponuja možnosti za enodnevne izlete in raziskovanje raznolikosti andaluzijske notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Comares zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, v regiji Axarquía. Nahaja se približno 21 km od glavnega mesta Málaga s 579.076 prebivalci, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev in kulturnih dogodkov. Oddaljen je 68 km od Marbelle, priljubljenega turističnega cilja, in enako 68 km od Granade, znanega po svoji bogati zgodovini in arhitekturi. Ta lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih območij kot do zgodovinskih mest notranjosti Andaluzije, kar povečuje vrednost bivanja na tem območju.
Plaže so od Comaresa oddaljene približno 15 km, kar ustreza Playa Los Rubios, Playa Victoria in Playa Los Claros. Dostop do teh plaž zahteva približno 20-25 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 29 km, kar pomeni približno 35-40 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo na voljo tri golf igrišča v razdalji 29-32 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Za polnilce električnih vozil je najbližja postaja za polnjenje oddaljena 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nahaja na 724 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja blažje poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,2°C, poletne temperature pa se gibljejo med 15-28°C. Zaradi višje lege so noči hladneše, kar omogoča prijetne spanca tudi v najtoplejših mesecih. Obalno območje ponuja štiri mesece plavalne sezone, ko temperatura vode presega 20°C. Zaradi geografske lege se podnebje razlikuje od obalnega - manj vlažnosti, več sončnih dni in očitna spreminjanja letnih časov. Ti podnebni pogoji so primerni za tiste, ki iščejo blažje sredozemsko podnebje brez poletnih vročin ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna plaža, oddaljena 15 km, ponuja tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Čeprav so bližnje plaže neopredeljene s statusom Modre zastave, nudijo osnovne možnosti za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča v razdalji 29-32 km, ki nudijo različne izzive za igralce vseh nivoje. V Comaresu so na voljo tri športne objekte, medtem ko hribovita lega in številni pešpoti v okolici ponujajo odlične možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave. Tradicionalne ulice in trgovi naselja so idealni za jutranje in večerne sprehode z obiskom lokalnih barov in restavracij.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, v regiji Axarquía. Nahaja se približno 21 km od glavnega mesta Málaga s 579.076 prebivalci, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev in kulturnih dogodkov. Oddaljen je 68 km od Marbelle, priljubljenega turističnega cilja, in enako 68 km od Granade, znanega po svoji bogati zgodovini in arhitekturi. Ta lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih območij kot do zgodovinskih mest notranjosti Andaluzije, kar povečuje vrednost bivanja na tem območju.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja projekt v Comaresu drugačen življenjski slog. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in živahno turistično atmosfero, Comares predstavlja pristno andaluzijsko izkušnjo z mirnejšim življenjskim ritmom. Cena od 499.000 evrov za ta kompleks je višja od vstopnih cen obalnih projektov, vendar odraža ekskluzivnost pozicije v zgodovinskem naselju, velikost zemljišča in dvoenotno strukturo. Za investitorje, ki iščejo oddajne možnosti, obalni projekti morda ponujajo večjo povpraševanje po poletnih mesecih, medtem ko Comares privablja tiste, ki iščejo avtentično izkušnjo izven glavnih turističnih poti skozi vse leto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID