Этот таунхаус расположен в комаресе, традиционном андалусском белом деревне в регионе Axarquía. Объект включает в себя два независимых дома на участке площадью 869 м², полностью окруженном стенами. Расположенный на высоте 724 метра над уровнем моря, объект предлагает панорамные виды на горы. Основной дом был недавно отремонтирован с сохранением мавританского характера, а второй дом в саду обеспечивает полную независимость. Общая площадь составляет 142 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Comares расположен в предгорьях гор Сьерра-Невада в 28 км от Малаги и 24 км от Велес-Малага. Это один из 31 деревень, составляющих комарку Axarquía. На высоте 724 метра объект предлагает панорамные виды на окружающую сельскую местность. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пределах 100 метров, что делает ежедневные покупки удобными.
Объект идеально подходит для семей, нуждающихся в дополнительном пространстве, или для тех, кто хочет принимать гостей. Наличие двух независимых домов позволяет гибко использовать пространство: один для основного проживания, второй для гостей или в качестве инвестиции. Частный сад с различными террасами обеспечивает возможности для отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Объект был построен в 1970 году, но недавно прошел капитальный ремонт с сохранением оригинальных архитектурных особенностей. Основной дом был обновлен с сохранением его аутентичного мавританского характера, включая установку современной кухни и санузлов. Второй дом в саду также был отремонтирован с добавлением нового камина. Все работы завершены, объект готов к заселению.
Это не новый проект, а историческая собственность 1970 года постройки, что может потребовать регулярного обслуживания. Объект находится в горном районе, что означает крутые улицы и возможные ограничения доступа. Расположенный вдали от побережья, он не подходит для тех, кто ищет пляжный образ жизни. Ограниченное количество парковочных мест типично для исторических деревень.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в традиционной испанской деревне с возможностью размещения пожилых родственников или взрослых детей в отдельном жилье. Также он идеален для инвесторов, желающих сдавать одно жилье, а другое использовать для личного отдыха. Те, кто работает удаленно, оценят тишину горной деревни в сочетании с надежным интернетом и близостью к Малаге. Объект также подходит для пенсионеров, ищущих спокойную обстановку с доступом к местным услугам и транспортной инфраструктуре. Для тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное жительство, этот объект предлагает аутентичный испанский опыт без изоляции от современных удобств.
Отделка объекта сочетает традиционные андалусские элементы с современными удобствами. Основной дом сохранил оригинальные architectural детали, включая двойную высоту гостиной с потолками 5 метров и очаг из качественной древесины Brunner. Полы выполнены из терракоты, характерной для региона, а кухни оборудованы современной техникой. Ванные комнаты полностью отремонтированы с использованием качественных материалов и современным дизайном. Деревянные балки на потолках и традиционная кладка стен сохраняют аутентичный характер. Наружная кухня и встроенный барбекю обеспечивают возможности для приготовления пищи на свежем воздухе. Все встроенные шкафы и системы хранения выполнены на заказ с использованием долговечных материалов. В целом, уровень отделки выше среднего для объектов этого типа в регионе, с акцентом на долговечность и сохранение исторического характера.
Цена объекта составляет от €499,000 за комплекс двух домов с участком 869 м². Эта цена включает полную мебель и бытовую технику, что означает готовность к немедленному заселению без дополнительных затрат. Учитывая площадь, расположение и наличие двух отдельных жилищных единиц, цена является конкурентоспособной для региона Комарес. Объект продается полностью оборудованным, что исключает необходимость дополнительных вложений в мебель или бытовые приборы.
Жизнь в Комаресе представляет собой традиционный андалусский опыт с медленным темпом и сильным чувством общины. Утро начинается с посиделок на одной из террас с видом на горы, где можно насладиться чашкой кофе, прежде чем отправиться в местные магазины за свежими продуктами. Расположенные в пешей доступности аптека, кафе и рестораны обеспечивают повседневные потребности без необходимости использовать автомобиль. Днем можно исследовать многочисленные природные тропы, окружающие деревню, или просто отдохнуть в уединенном саду. Вечером терраса с качелями становится идеальным местом для наблюдения за закатом, окрашивающим горы в теплые цвета. Наличие второго дома позволяет принимать гостей или сдавать его в аренду, обеспечивая дополнительный доход или пространство для семьи.
Комарес предлагает жизнь в традиционной испанской деревне с современными удобствами в пределах досягаемости. Супермаркет находится всего в 27 метрах от объекта, что делает ежедневные покупки удобными. Аптека расположена в 81 метре, обеспечивая легкий доступ к лекарствам. Основные медицинские услуги доступны в больнице на расстоянии 9,6 км. Для образования в деревне есть одна начальная и одна средняя школы. Две близлежащие кафетерии и ресторан предлагают возможности для обедов и встреч. Общественный транспорт связывает деревню с ближайшими городами, с 12 автобусными маршрутами и 21 остановкой в регионе. Хотя автомобиль полезен для дальнейших поездок, основные ежедневные нужды могут быть удовлетворены пешком, что способствует активному образу жизни и интеграции в местное сообщество.
Карта показывает положение Комареса в горах Сьерра-Невада на высоте 724 метра над уровнем моря. Видно, что деревня расположена примерно в 28 км от Малаги и 24 км от Велес-Малага. Красными точками отмечены ближайшие пляжи на расстоянии 15 км, а синими - гольф-клубы в 29-32 км. Схема дорожной сети показывает легкий доступ к основным автомагистралям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комарес занимает стратегическое положение в регионе Axarquía, примерно в 21 км от Малаги с населением 579,076 человек и 68 км от Марбельи с 147,958 жителями. Расположенный на высоте, он предлагает панорамные виды на окружающую сельскую местность и доступ как к городским удобствам Малаги, так и к туристическим аттракционам побережья. Близость к Велес-Малага (24 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и коммерческим объектам. Хотя деревня сама по себе небольшая (1,354 жителя), ее положение в центре региона позволяет легко исследовать как прибрежные, так и горные части провинции Малага.
Ближайшие пляжи, включая Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros, находятся на расстоянии 15 км от Комареса, что делает их доступными для дневных поездок. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 29 км, что составляет около 35-45 минут на автомобиле. Для любителей гольфа поблизости находятся три поля: Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км). Зарядная станция для электромобилей доступна в 16 км от объекта. Большинство этих мест назначения требуют использования автомобиля, но хорошая дорожная сеть обеспечивает легкую доступность к основным туристическим и сервисным объектам региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 724 метра над уровнем моря, Комарес enjoys умеренный климат со средними температурами от 15°C зимой до 28°C летом. Годовая средняя температура составляет 17,2°C, что создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Количество солнечных часов типично для южной Испании, с продолжительным летним сезоном. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота обеспечивает более прохладные температуры летом по сравнению с прибрежными районами, что является преимуществом в жаркие месяцы. Окружающие горы предлагают защиту от сильных ветров и создают микроклимат, благоприятный для выращивания фруктовых деревьев в частных садах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Комарес является горной деревней, ближайшие пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 15 км. Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros offer возможности для морских купаний и отдыха под солнцем. Хотя эти пляжи не имеют официального статуса Blue Flag, они регулярно обслуживаются и популярны среди местных жителей. Для любителей активного отдыха в окрестностях доступны три гольф-клуба, включая Club de Golf Málaga Parador, предлагающий качественные поля с панорамными видами. В регионе также есть три спортивных объекта, включая площадки для игры в теннис и местные спортивные центры. Окружающие горы предлагают обширную сеть пеших троп, что делает Комарес привлекательной базой для любителей активного отдыха на природе.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес занимает стратегическое положение в регионе Axarquía, примерно в 21 км от Малаги с населением 579,076 человек и 68 км от Марбельи с 147,958 жителями. Расположенный на высоте, он предлагает панорамные виды на окружающую сельскую местность и доступ как к городским удобствам Малаги, так и к туристическим аттракционам побережья. Близость к Велес-Малага (24 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и коммерческим объектам. Хотя деревня сама по себе небольшая (1,354 жителя), ее положение в центре региона позволяет легко исследовать как прибрежные, так и горные части провинции Малага.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Комарес отличается от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), своим расположением в горах и традиционным андалусским характером. В отличие от этих прибрежных проектов, Комарес предлагает аутентичный опыт испанской деревни с более низкими температурами летом и панорамными видами на горы. Хотя цены в Комаресе (€499,000) выше, чем в сравниваемых проектах, это объясняется большим участком (869 м² против типичных участков в прибрежных комплексах), наличием двух независимых жилищных единиц и полной мебелью. В отличие от типичных таунхаусов в прибрежных зонах, объект в Комаресе предлагает больше приватности и уникальный архитектурный характер. Регион Axarquía, где расположен Комарес, известен своей неразорванностью и традиционным образом жизни, в отличие от более туристических прибрежных районов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID