يقع هذا المشروع في قرية كوماريس التابعة لمقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. يتميز العقار بموقعه في قلب جبال مالاجا على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتكون من منزلين مستقلين بمساحة إجمالية قدرها 142 مترًا مربعًا مع مساحة أرضية تبلغ 869 مترًا مربعًا. المنزل، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، يوفر 3 غرف نوم و2 حمامات، ويباع مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الهادئ من قرية كوماريس الجبلية، على بعد حوالي 28 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاجا و24 كيلومترًا من فيليث-مالاجا. تتميز المنطقة بإطلالاتها الخلابة على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافات قريبة سيرًا على الأقدام.
يتكون العقار من منزلين مستقلين، مما يوفر خيارات معيشة متعددة للعائلات أو للضيوف أو كفرصة استثمارية. المنزل الرئيسي مجدّد بشكل جميل مع الحفاظ على طابعه الموريسكي الأصلي، بينما يوفر المنزل الثاني استقلالية تامة مع غرفة معيشة ومطبخ وحمام وغرفة نوم فسيحة. تم تجهيز المنزل بجميع وسائل الراحة الضرورية للحياة المعاصرة.
تم اكتمال بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم تجديده مؤخرًا للحفاظ على طابعه التاريخي مع إدخال تحسينات حديثة. تم تجهيز المنزل الرئيسي بمدفأة خشبية من طراز برنر، ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة جديدة، وحمام مجدّد، مما يجمع بين الأصالة والراحة الحديثة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 15 كيلومترًا. نظرًا لموقعه الجبلي، قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون الحياة الساحلية المباشرة. كما أن عدد سكان القرية محدود (1354 نسمة)، مما يعني أن الخدمات التجارية والترفيهية محدودة مقارنة بالمدن الأكبر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة جبلية هادئة مع إمكانية استضافة الأصدقاء أو العائلة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة إضافية كمكتب منزلي. يمكن للمستثمرين الاستفادة من تقسيم العقار إلى منزلين مستقلين، وتأجير أحدهما أو كليهما كإقامة سياحية. يعتبر الموقع مثاليًا لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة، حيث تتوفر العديد من المسارات الجبلية في المنطقة. كما يقدم حلًا ممتازًا للباحثين عن ملاذ هادئ لقضاء عطلة نهاية الأسبوع بعيدًا عن صخب المدن.
تم تجديد المنزل الرئيسي مع الحفاظ على طابعه الأصلي الموريسكي، مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تتوفر أرضيات من الطين في غرفة المعيشة الرئيسية، مع أسقف خشبية عالية تصل إلى 5 أمتار. تم تجهيز المنزل بمدفأة خشبية من طراز برنر عالية الجودة، ونوافذ خشبية متينة، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تم تجديد الحمامات بشكل كامل مع استخدام أجهزة صحية حديثة. تم تزيين غرفة المعيشة الثانية بلمسات مغربية تضيف طابعًا فريدًا للمنزل. تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية في المناطق الخارجية لضمان متانتها مع مرور الوقت.
يُعرض العقار بسعر 499,000 يورو، وهو سعر يرتكز على موقعه المميز ومساحاته الواسعة وتصميمه الفريد. يشمل السعر جميع الأثاث والأدوات المنزلية، مما يسهل عملية الانتقال الفوري. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا، ويعكس قيمته الاستثمارية المحتملة كمنزلين مستقلين في موقع جبلي مرغوب.
الحياة في كوماريس تتميز بالهدوء والصفاء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. يتميز المشروع بحديقة خاصة محاطة بالكامل بالجدران، توفر مساحة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس. يمكن للسكان الاستمتاع بوجباتهم في الخارج باستخدام المطبخ الخارجي والشواء المدمج، أو قضاء الوقت في أحد الشرفات المتعددة المصممة للاستمتاع بالشمس والظل على مدار اليوم. تتوفر إطلالات خلابة على الجبال من شرفة المنزل الرئيسي، مما يخلق جوًا من السكينة والهدوء. يتاح الوصول إلى المحلات التجارية الأساسية والصيدلية والمطاعم على مسافات قريبة، مما يوفر الراحة اليومية.
توفر قرية كوماريس بيئة معيشية هادئة وجوًا مجتمعيًا متماسكًا. يقع العقار على مقربة من جميع المرافق الأساسية، بما في ذلك السوبر ماركت (27 مترًا) والصيدلية (81 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر مطعمان ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كيلومتر من المنزل، مما يوفر خيارات تناول الطعام والاجتماعات الاجتماعية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 9.6 كيلومترات في حالات الطوارئ. يتوفر في القرية مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
تظهر الخريطة موقع كوماريس في جبال مالاجا، مع إبراز موقع العقار في الجزء الهادئ من القرية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة مثل مالاجا وفيليث-مالاجا. كما تظهر الخريطة إطلالات العقار على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع الإشارة إلى المواقع السياحية القريبة مثل مناظر ميراندور.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوماريس في منطقة أخاركيا، التي تضم 31 قرية، في مقاطعة مالاجا الأندلسية. تبعد حوالي 28 كيلومترًا عن مدينة مالاجا (حاليًا 579,076 نسمة) و68 كيلومترًا عن ماربيلا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في قرية هادئة والوصول إلى المدن الكبرى والخدمات التي تقدمها. تعتبر كوماريس جزءًا من جبال مالاجا، مما يمنحها طابعًا جبليًا مميزًا يختلف عن القرى الساحلية في المنطقة.
يبعد العقار حوالي 15 كيلومترًا عن شواطئ بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس، مما يسمح بالوصول إلى البحر المتوسط خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 29 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق لعبة الجولف الوصول إلى نادي مالاجا بارادور للجولف (29 كيلومترًا) ونادي جولف جوادالهورس (30 كيلومترًا) وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (32 كيلومترًا). يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 16 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كومارس باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا للسكن. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. بفضل ارتفاعه 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر برودة وصيفًا وأكثر دفئًا في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. تتوفر إطلالات خلابة على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع وجود عدة مناظر طبيعية قريبة مثل ميراندور بويرتا ديل أغوا (0.1 كيلومتر).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوماريس هي قرية جبلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من شواطئ البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى شواطئ بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس خلال رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 20 دقيقة. يمكن لعشاق لعبة الجولف الوصول إلى عدة ملاعب جولف ذات جودة عالية، بما في ذلك نادي مالاجا بارادور للجولف ونادي جولف جوادالهورس. تتوفر في المنطقة 3 مرافق رياضية، بالإضافة إلى إمكانيات لممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة في الجبال المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعطلات المحلية البالغ عددها 34 عطلة في السنة، مما يوفر فرصًا للمشاركة في الفعاليات الثقافية والاجتماعية.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أخاركيا، التي تضم 31 قرية، في مقاطعة مالاجا الأندلسية. تبعد حوالي 28 كيلومترًا عن مدينة مالاجا (حاليًا 579,076 نسمة) و68 كيلومترًا عن ماربيلا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في قرية هادئة والوصول إلى المدن الكبرى والخدمات التي تقدمها. تعتبر كوماريس جزءًا من جبال مالاجا، مما يمنحها طابعًا جبليًا مميزًا يختلف عن القرى الساحلية في المنطقة.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع كوماريس بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز بعدة جوانب. فمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) تقع في مناطق ساحلية، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، ولكنها تفتقر إلى الطابع الجبلي والمناظر الطبيعية الخلابة التي يتميز بها مشروع كوماريس. أما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فيقع في منطقة حضرية أكثر مع حياة ليلية نشطة وخدمات متعددة، ولكنه قد لا يوفر الهدوء والخصوصية التي يتمتع بها عقار كوماريس. يتفوق مشروع كوماريس بمساحته الأكبر وتصميمه الفريد الذي يجمع بين منزلين مستقلين، مما يوفر خيارات معيشة أكثر مرونة مقارنة بالمشاريع الأخرى التي عادةً ما تكون وحدات سكنية منفصلة أو شقق سكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID