Esta propriedade está localizada em Comares, Málaga, uma vila tradicional na região da Axarquía a uma altitude de 703 metros. A moradia em banda consiste em duas residências independentes num terreno de 869 m² com jardim murado. Construída em 1970, a propriedade tem sido mantida em excelente estado. Com três quartos e duas casas de banho em 142 m² de área habitável, esta propriedade oferece vistas panorâmicas das montanhas. A vila é conhecida pelo seu carácter andaluz autêntico, situada a 28 km da cidade de Málaga e aproximadamente 15 km das praias mais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Comares está situada nas encostas dos Montes de Málaga, oferecendo uma posição elevada com vistas expansivas da paisagem circundante. A propriedade está localizada dentro da área urbana da vila, proporcionando acesso a amenidades locais a pé. A sua posição a 724 metros acima do nível do mar contribui para um microclima distinto em comparação com as áreas costeiras da região.
Esta propriedade acomoda necessidades residenciais através da sua configuração de duas casas independentes, oferecendo flexibilidade para famílias ou alojamento de convidados. Os três quartos proporcionam espaço para dormir, enquanto o jardim privado de 869 m² estende a área de vivência para o exterior. Os terraços permitem viver ao ar livre, significativo no clima mediterrânico. A propriedade é vendida totalmente mobilada, facilitando a ocupação imediata.
A propriedade foi construída em 1970 e atingiu o estado de conclusão. Ao contrário de projetos de nova construção que requerem períodos de espera, esta residência está disponível para transferência imediata de propriedade. O edifício representa a arquitetura andaluza típica da época, com manutenção subsequente que preservou a sua integridade estrutural e aspetos funcionais.
Esta propriedade não dispõe das tecnologias de construção modernas comuns em desenvolvimentos contemporâneos. A sua construção dos anos 1970 significa que carece dos padrões recentes de eficiência energética e integração de casa inteligente. A localização montanhosa pode apresentar desafios de acessibilidade para aqueles com limitações de mobilidade. Sendo uma propriedade de vila, não oferece as comodidades e serviços tipicamente associados a complexos urbanos ou turísticos.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma experiência autêntica de vila andaluza combinada com arranjos de vida práticos. A configuração de duas casas torna-a apropriada para famílias alargadas que desejam viver em proximidade enquanto mantêm independência. Também funciona bem para aqueles que regularmente recebem convidados, pois a segunda residência fornece alojamento privado. Para trabalhadores remotos, o ambiente tranquilo e espaços de vida separados oferecem potencial para configuração de escritório em casa. A propriedade pode interessar a quem procura estabelecer uma residência permanente em Espanha em vez de uma casa de férias sazonal, dadas as suas características de conforto durante todo o ano incluindo lareira e ar condicionado.
A propriedade exibe métodos de construção tradicionais típicos da arquitetura andaluza dos anos 1970, apresentando piso de terracota e vigas de madeira no teto que foram preservadas através de renovações. A casa principal foi submetida a melhorias enquanto mantinha o seu carácter autêntico, incluindo a instalação de uma lareira de madeira Brunner na sala de pé-duplo com teto de 5 metros. As casas de banho foram atualizadas com acessórios modernos, incluindo lavatórios de vaso no processo de renovação. A cozinha é descrita como moderna com novos eletrodomésticos, indicando atualizações dos serviços essenciais. Por toda a propriedade, armários embutidos fornecem soluções de armazenamento que se integram com o estilo arquitetónico.
A propriedade está precificada em €499.000, o que reflete as suas características únicas no mercado de Comares. Isto inclui os 142 m² de área habitável distribuídos por duas casas independentes num terreno substancial de 869 m². O estado totalmente mobilado acrescenta valor através da usabilidade imediata sem investimento adicional em mobiliário e artigos domésticos. Quando comparada com propriedades semelhantes na região, o ponto de preço posiciona esta propriedade na faixa média a superior, justificado pela sua combinação de espaços interior e exterior, vistas e raridade de ter um jardim totalmente murado numa vila. A propriedade representa um investimento residencial a longo prazo em vez de uma casa de férias típica.
Viver em Comares significa experimentar um estilo de vida tradicional de vila andaluza. O ritmo diário aqui é caracterizado pelo fluxo natural da vida da vila, com a maioria das amenidades essenciais acessíveis a curta distância a pé. O design da propriedade suporta vida interior-exterior, com terraços e espaço de jardim a tornarem-se extensões da casa durante o bom tempo. As manhãs podem começar com café num terraço com vistas para as montanhas, enquanto as noites podem ser passadas a desfrutar da privacidade do jardim murado. A posição elevada da vila significa que as temperaturas são geralmente mais moderadas do que nas áreas costeiras, com ventilação natural possível através de aberturas estratégicas das janelas. A configuração de duas casas permite separação dos espaços de vida, que pode acomodar famílias multigeracionais ou fornecer potencial para arrendamento.
Comares oferece um estilo de vida de vila onde as necessidades diárias estão a curtas distâncias a pé. A propriedade está situada a apenas 27 metros de um supermercado e 81 metros de uma farmácia, garantindo acesso conveniente a serviços essenciais. A vila tem instalações educacionais incluindo uma escola primária e uma escola secundária, apoiando famílias com crianças. Com 1.354 habitantes, Comares mantém uma atmosfera comunitária unida enquanto fornece serviços suficientes para residência permanente. A vila está conectada através de 12 linhas de transporte público com 21 paragens, oferecendo alternativas ao uso de veículo privado. Para cuidados médicos especializados, o hospital em Málaga está acessível a uma distância de 9,6 quilómetros.
A propriedade está situada dentro da área urbana de Comares, claramente identificável em mapas regionais devido à sua posição elevada a 724 metros acima do nível do mar. A vila está conectada a áreas circundantes através de uma rede de estradas montanhosas que a ligam à cidade de Málaga (21 km) e Vélez-Málaga (24 km). O mapa mostra a proximidade da propriedade a vários mirantes incluindo Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda e Mirador del Turrión, todos a 0,1 quilómetro da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Comares está posicionada na região da Axarquía, aproximadamente a 28 quilómetros da cidade de Málaga e 24 quilómetros de Vélez-Málaga. Esta localização central dentro da região提供 acesso a centros urbanos importantes e à costa mediterrânica. A uma altitude de 724 metros nas encostas dos Montes de Málaga, a vila ocupa uma posição distintiva em comparação com povoações de menor altitude na área. A vila é uma das 31 que compõem a comarca da Axarquía, contribuindo para uma rede regional de comunidades montanhosas semelhantes. Em comparação com desenvolvimentos costeiros como os em Torre del Mar, Estepona ou Mijas, Comares oferece uma experiência de vida diferente caracterizada pela sua elevação, arquitetura tradicional e atmosfera de vila.
As praias mais próximas, incluindo Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, estão todas a aproximadamente 15 quilómetros de distância, tornando-as acessíveis dentro de uma viagem de 20-25 minutos. Isto posiciona a propriedade a uma distância razoável de recreação costeira enquanto mantém as vantagens de uma localização de vila montanhosa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 29 quilómetros da propriedade, aproximadamente uma viagem de 35 minutos em condições normais de trânsito. Instalações de golfe estão disponíveis no Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), todos dentro de uma viagem de 30-40 minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares beneficia de um clima montanhoso a 724 metros acima do nível do mar, resultando em temperaturas médias entre 15-28°C anualmente. A posição elevada提供 arrefecimento natural durante os meses de verão em comparação com as áreas costeiras, enquanto as montanhas circundantes oferecem proteção contra ventos fortes. A região recebe uma média de 17,2°C anualmente, criando condições de vida confortáveis durante a maior parte do ano. Com quatro meses onde as temperaturas da água atingem 20°C ou mais, a estação de banho estende-se por uma porção significativa do ano. A localização montanhosa提供 oportunidades para atividades ao ar livre incluindo caminhadas, com vários mirantes como Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda e Mirador del Turrión todos a 0,1 quilómetro da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Comares seja uma vila interior, as praias mais próximas são acessíveis dentro de um raio de 15 quilómetros, incluindo Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros. Estas praias提供 opções de recreação costeira dentro de uma viagem de 20-25 minutos. Para entusiastas de golfe, três campos estão disponíveis dentro de uma viagem de 30-40 minutos: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A área local oferece três instalações desportivas dentro da própria vila, apoiando atividade física regular sem exigir viagem. O terreno montanhoso circundante a Comares presta-se naturalmente a caminhadas e atividades a pé, com mirantes estabelecidos提供 perspetivas panorâmicas da paisagem.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está posicionada na região da Axarquía, aproximadamente a 28 quilómetros da cidade de Málaga e 24 quilómetros de Vélez-Málaga. Esta localização central dentro da região提供 acesso a centros urbanos importantes e à costa mediterrânica. A uma altitude de 724 metros nas encostas dos Montes de Málaga, a vila ocupa uma posição distintiva em comparação com povoações de menor altitude na área. A vila é uma das 31 que compõem a comarca da Axarquía, contribuindo para uma rede regional de comunidades montanhosas semelhantes. Em comparação com desenvolvimentos costeiros como os em Torre del Mar, Estepona ou Mijas, Comares oferece uma experiência de vida diferente caracterizada pela sua elevação, arquitetura tradicional e atmosfera de vila.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL344029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com propriedades semelhantes na região, esta moradia em Comares oferece características distintivas que a diferenciam de desenvolvimentos em áreas costeiras. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem construção mais contemporânea e potencialmente comodidades modernas, eles carecem da atmosfera autêntica de vila e posição montanhosa elevada desta propriedade. Os desenvolvimentos costeiros tipicamente提供 proximidade à praia e comodidades estilo resort, mas também podem experimentar maior densidade e flutuações sazonais na população. Em contraste, esta propriedade de Comares oferece um ambiente residencial durante todo o ano numa vila espanhola tradicional. O ponto de preço de €499.000 reflete a combinação única do jardim murado, configuração de duas casas e vistas panorâmicas que são incomuns tanto em propriedades costeiras como de vila na região.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID