Ова некретнина се налази у Комаресу, општини у провинцији Малага, на надморској висини од око 724 метра. Ради се о традиционалној кући у низу, изграђеној 1970. године, са укупном површином од 142 m² и земљиштем од 869 m². Објекат чине две засебне стамбене јединице, што нуди флексибилност у распореду простора. Има три спаваће собе и два купатила. Налази се у урбаној зони са приступом локалним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Комаресу, једном од 'белих градова' у регији Axarquía. Положај је на висини изнад долине, што пружа поглед на околне планине Montes de Málaga. Удаљеност до обале је око 15 километара у ваздушној линији. Центар насеља и основне продавнице су на пешачкој удаљености.
Овај пројат одговара потребама за становањем у мирнијем, планинском окружењу са елементима традиционалне архитектуре. Постојећи распоред са две засебне куће на истој парцели задовољава захтеве за приватношћу више генерација или могућност коришћења дела простора за госте. Већи плао нуди простор за спољне активности и одржавање баште.
Кућа је завршена 1970. године, што је класификује као постојећу грађевину. Након изградње, објекат је подвргнут реновирању како би се унапредила удобност и очувао изворни изглед. Тренутни статус је 'готово за усељење'. Ово није нови пројекат у фази изградње.
С обзиром на то да се налази у историјској језgru града на падини, приступ објекту укључује степенице и косине, што може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Већа надморска висина значи да су зиме хладније и да се повремено могу појавити снежне падавине, за разлику од приобаља.
Овај објекат је релевантан за купце који траже трајни боравак у тишини, изван градске вике, а са могућношћу повремено изнајмљивања једног дела зграде. Такође одговара породицама које желе да живе заједно али у засебним просторима. Подесан је и за особе којима је важно имати велику башту и поглед на планине, ако су спремне да прихвате климатске услове на висини као што су Комарес.
Објекат користи материјале карактеристичне за подручје Андалузије. Подови су од теракоте, а дрвени гредери су видљиви у унутрашњости, што доприноси традиционалном изгледу. Током реновирања инсталиран је модеран кутак за кување и опрема, а у дневној соби се налази камин за грејање. Купатила су реновирана. Главни део има високе плафоне, док је други део куће потпуно независан са својим уређајима.
Понуђена цена износи 499.000 евра. За ову суму се добија зграда са две засебне јединице и земљиште од 869 m². У поређењу са пројектима у Велез-Малаги или на обали, ова цена одражава вредност већег земљишта и постојеће конструкције. Цена је фиксна за овај објекат, без фазирања по етапама као код нових градњи.
Живот у Комаресу одвија се у споријем ритму у поређењу с приобаљем. Основне потребе, попут хлеба и лекова, могу се решити пешке локално. Дневна рутина често укључује одржавање баште због величине парцеле и изложености сунцу. Са терасе се види планински венац, а затиље насеља нуди поглед на долину. Локална заједница је мала, са око 1.350 становника, што доприноси приватнијем амбијенту. За плажу и шопинг у већим трговачким центрима неопходна је употреба возила, јер је вожња успоном и спустом.
Удаљеност до најближе апотеке је око 80 метара, а до малопродајног објекта за основне намирнице 27 метара. Поред тога, у насељу постоји пар ресторана и кафића. До Болнице Comarcal de la Axarquía у Велез-Малаги има 9,6 километара. За међународну путовања, аеродром Малага је удаљен 29 километара. У насељу постоји основна школа, док је средња школа доступна у околини.
Карта приказује положај Комареса на врху брега, окруженог планинским тереном. Уочљиво је да се насеље налази на значајној удаљености од обале, али са директним путним везама према Велез-Малаги и обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Комарес је географски смештен између већих градских центара. Удаљеност до главног града провинције, Малаге, износи 21 километар. До туристичких дестинација као што су Марбеља и Гранада, путовање аутомобилом траје око сат времена. Овакав положај омогућује приступ градским услугама, али истовремено задржава изолованији и тиши карактер насеља.
Планински комплекси за голф, као што су Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce, налазе се на удаљености од око 29 до 30 километара. Најближе пешчане плаже, попут Playa Los Rubios и Playa Victoria, смештене су у линији удаљености од 15 километара. Стварна вожња до обале траје дуже због кривудавих путева кроз планине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на 724 метра надморске висине, у подножју планина Montes de Málaga. Просечна годишња температура креће се око 17,2°C. Лета су топла, али су ноћи свежље него на обали. Зиме могу бити хладније и влажније. С обзиром на положај на јужној страни падине, ужива у већем броју сунчаних сати током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини Комареса постоје вијадукти и тачке за посматрање пејзажа (miradores), попут Mirador Puerta del Agua и Mirador de la Rueda. Оне су погодне за шетњу и уживање у видику. У насељу постоје спортски терени за рекреативне активности. Како је реч о брдском подручју, сам насеље нема плажу, већ су пешчане плаже удаљене око 30 минута вожње.
3 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 46 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 36 mm |
| Март | 10.4°C | 128 mm |
| Април | 12.6°C | 69 mm |
| Мај | 16.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.3°C | 10 mm |
| Јул | 24.5°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 5 mm |
| Септембар | 20.3°C | 33 mm |
| Октобар | 16.4°C | 56 mm |
| Новембар | 11.4°C | 79 mm |
| Децембар | 8.9°C | 55 mm |
Ref: VL344029
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с насељима која се налазе директно на обали, као што су Торемолинос или Фуенхирола, Комарес нуди већу површину земљишта за исту вредност. Међутим, удаљеност од плажа захтева аутомобил за свакодневна одласка на море. Насеља унутрашњости, попут Аксаркије, генерално имају ниже цене од ексклузивних насеља на западној обали (Марбеља), али нуде аутентичнији амбијент. У поређењу с Мјасом, Комарес је мањи и географски издвојенији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID