Το Comares, ένα χωριό στην περιοχή Axarquía της Μάλαγας, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης στα 724 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Αυτό το έργο μεζονέτας, ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση, συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης 142 τετραγωνικών μέτρων, συμπληρωμένο από μια εκτεταμένη έκταση 869 τετραγωνικών μέτρων. Τοποθετημένο σε ένα αυθεντικό ισπανικό ορεινό χωριό, προσφέρει πανοραμική θέα στο τοπίο, διατηρώντας ταυτόχρονα την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και τη μεσογειακή ακτή σε μικρή απόσταση.
Το Comares αντιπροσωπεύει μια ξεχωριστή εναλλακτική στις πιο τυπικές παράκτιες αναπτύξεις κατά μήκος της Costa del Sol. Όταν συγκρίνεται με ακίνητα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), ή το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), αυτή η μεζονέτα στο Comares προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα. Οι παράκτιες αναπτύξεις παρέχουν συνήθως άμεση πρόσβαση σε παραλία και πιο εκτεταμένες παροχές τύπου θέρετρου, αλλά με το κόστος της αυθεντικότητας, της ιδιωτικότητας και του χώρου. Το Comares προσφέρει μια γνήσια εμπειρία χωριού αντί για ένα περιβάλλον προσανατολισμένο στον τουρισμό, με σημαντικά περισσότερο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο από αυτόν που βρίσκεται συνήθως σε παράκτιες αναπτύξεις. Η τιμή των €500.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο πάνω από τις επιλογές εισόδου παράκτιων ακινήτων, αλλά παρέχει ουσιαστικά περισσότερο γη, αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και πολιτιστική εμβάθυνση. Οι κλιματικές διαφορές είναι επίσης αξιοσημείωτες - ενώ οι παράκτιες περιοχές βιώνουν πιο ακραίο καλοκαιρινό καύσωνα και υγρασία, το Comares ωφελείται από θερμοκρασίες μετριασμένες από το υψόμετρο. Ο αγοραστής που επιλέγει το Comares αντί για παράκτιες εναλλακτικές δίνει συνήθως προτεραιότητα στην πολιτιστική αυθεντικότητα, την ιδιωτικότητα και τις απόψεις τοπίου έναντι της άμεσης πρόσβασης σε παραλία και τουριστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του ορεινού χωριού Comares, που χαρακτηρίζεται από την υψομετρική του θέση στα 724 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Διατηρεί μια πρακτική εγγύτητα με τις παροχές του χωριού, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Παρόλο που η τοποθεσία προσφέρει μια απομονωμένη εμπειρία ορεινού χωριού, οι μεσογειακές παραλίες και οι μεγάλες συγκοινωνιακές υποδομές παραμένουν προσβάσιμες, με το αεροδρόμιο να βρίσκεται 29 χιλιόμετρα μακριά.
Αυτή η μεζονέτα εξυπηρετεί κατοίκους που αναζητούν αυθεντική ζωή στο χωριό σε συνδυασμό με πρακτική άνεση. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια φιλοξενεί οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο για φιλοξενία, ενώ η διπλή διαμόρφωση κατοικίας προσφέρει ευελιξία για ιδιωτικά διαμερίσματα ή εισόδημα από ενοικίαση. Η εκτεταμένη περιοχή του κήπου και οι πολλαπλές βεράντες αντιμετωπίζουν την επιθυμία για εξωτερικούς χώρους διαβίωσης που είναι χαρακτηριστικοί των μεσογειακών τρόπων ζωής.
Το έργο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση, εξαλείφοντας τα περιόδων αναμονής που συνδέονται με νέες κατασκευές. Η διαδικασία ανακαίνισης διατήρησε αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία εμπνευσμένα από τους Μαυριτανούς, ενώ εκσυγχρόνισε τις βασικές υποδομές. Όλα τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα έχουν ενημερωθεί πλήρως σε σύγχρονα πρότυπα, διασφαλίζοντας αξιόπιστη λειτουργικότητα.
Η τοποθεσία του ορεινού χωριού παρουσιάζει ορισμένες εγγενείς περιορισμούς. Ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες, απαιτούν ένα ταξίδι 15 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές επισκέψεις στην παραλία μη πρακτικές. Η υψομετρική θέση και το γύρω τοπίο σημαίνουν ότι απαιτείται κάποια κινητικότητα για την πλοήγηση στους χαρακτηριστικές απόκρημνους δρόμους του χωριού. Οι διεθνείς εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται περίπου 30 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας προγραμματισμένες εκδρομές για τακτικές δραστηριότητες γκολφ.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν αυθεντική ισπανική ζωή στο χωριό plutôt que μια τυπική τουριστική εμπειρία. Εξυπηρετεί αυτούς που σχεδιάζουν εκτενείς παραμονές στην Ισπανία που εκτιμουν την πολιτιστική εμβάθυνση έναντι των παροχών τύπου θέρετρου. Η διπλή διαμόρφωση κατοικίας την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με ενήλικα παιδιά, ζευγάρια που χρειάζονται χωριστούς χώρους εργασίας, ή όσους ενδιαφέρονται για δυνατότητες εισοδήματος από ενοικίαση. Η ορεινή τοποθεσία προσελκύει άτομα άνετα με ένα πιο δραματικό φυσικό περιβάλλον παρά με επίπεδες παράκτιες πεδιάδες. Ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, με τον εντελώς περιφραγμένο κήπο να προσφέρει ασφάλεια που δεν βρίσκεται πάντα σε ακίνητα χωριού. Το ακίνητo ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που αναζητούν μια άμεση λύση στέγασης αντί για έργα υπό κατασκευή, δεδομένης της ολοκληρωμένης του κατάστασης. Για όσους είναι πρόθυμοι να οδηγήσουν 15-30 λεπτά για επισκέψεις σε παραλίες, γκολφ, ή αεροδρόμιο, αυτό το ακίνητo προσφέρει μια ατμόσφαιρα καταφυγίου διατηρώντας ταυτόχρονα τις συνδέσεις με τις ευρύτερες παροχές της Costa del Sol.
Η ανακαίνιση επικεντρώθηκε στη διατήρηση αυθεντικών στοιχείων ενώ εισήγαγε σύγχρονη λειτουργικότητα. Παραδοσιακές ξύλινες πόρτες και παράθυρα διατηρούν τον ιστορικό χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ μοντέρνα μόνωση και υαλοπίνακες βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση. Τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα έχουν αντικατασταθεί πλήρως σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα, ενσωματώνοντας χαρακτηριστικά ασφαλείας και αποδοτική δρομολόγηση. Υψηλής ποιότητας ξύλινες σόμπας από την μάρκα Brunner παρέχουν βιώσιμες λύσεις θέρμανσης, επιλεγμένες για την αισθητική τους ελκυστικότητα και τη θερμική τους απόδοση. Οι συσκευές μπάνιου συνδυάζουν παραδοσιακό σχεδιασμό με σύγχρονη τεχνολογία εξοικονόμησης νερού. Οι βεράντες έχουν κατασκευαστεί προσεκτικά με κατάλληλα υλικά για το ορεινό κλίμα, διασφαλίζοντας μακροζωία διατηρώντας παράλληλα την αισθητική αρμονία με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική του χωριού.
Η μεζονέτα είναι τιμολογημένη στα €500,000 για ολόκληρο το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων και των δύο μονάδων κατοικίας και του κήπου 869 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τον μοναδικό συνδυασμό ενός μεγάλου ιδιωτικού κήπου σε τοποθεσία χωριού, τη διπλή διαμόρφωση κατοικίας και την υψομετρική ορεινή τοποθεσία με πανοραμική θέα. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμής σε σύγκριση με τα παραλιακά διαμερίσματα, αλλά προσφέρει σημαντικά περισσότερο εξωτερικό χώρο και ιδιωτικότητα. Η ολοκληρωμένη κατάσταση σημαίνει ότι δεν αναμένονται πρόσθετα έξοδα κατασκευής, και η πρόσφατη ανακαίνιση των ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων ελαχιστοποιεί τα άμεσα έξοδα συντήρησης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη μεζονέτα στο Comares περιστρέφεται γύρω από τον ρυθμό ενός παραδοσιακού ανδαλουσιανού χωριού. Τα πρωινά ξεκινούν με την επιλογή απόλαυσης του πρωινού σε μία από τις βεράντες, επιλέγοντας μεταξύ ήλιου ή σκιάς ανάλογα με την εποχή. Ο ασφαλής, περιφραγμένος κήπος λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο όπου οι κάτοικοι μπορούν να φροντίσουν τα δέντρα με φρούτα ή να απολαύσουν τη μεσογειακή βλάστηση. Λίγα λεπτά αρκούν για να ολοκληρωθούν τα βασικά ψώνια στο κοντινό σούπερ μάρκετ, ακολουθούμενα ίσως από μια επίσκεψη σε ένα από τα τοπικά καφέ. Το απογευματινό καύσωνας βρίσκει τους κατοίκους στους δροσερούς εσωτερικούς χώρους, όπου οι ψηλές οροφές και το σύγχρονο σύστημα κλιματισμού διατηρούν άνετες θερμοκρασίες. Τα βράδια προσφέρουν την επιλογή μεταξύ προετοιμασίας γευμάτων σε cualquiera de las dos cocinas ή δείπνοντας σε τοπικά εστιατόρια. Οι ξεχωριστές μονάδες κατοικίας παρέχουν ευελιξία για τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη δημιουργία ξεχωριστών χώρων διαβίωσης για διαφορετικές ώρες της ημέρας.
Το Comares προσφέρει μια υποδομή που ισορροπεί την αγροτική γοητεία με βασικές ανέσεις. Εντός του χωριού, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικά ψώνια στο σούπερ μάρκετ μόλις 27 μέτρα από το ακίνητο, ενώ φαρμακεία και καφέ διατηρούν καθημερινές ανάγκες σε παρόμοιες αποστάσεις με τα πόδια. Οι υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης απαιτούν ελαφρώς μεγαλύτερα ταξίδια, με το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 9.6 χιλιόμετρα, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι επιλογές μετακίνησης περιλαμβάνουν 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 21 στάσεις που εξυπηρετούν το χωριό, αν και η προσωπική μετακίνηση παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία για την εξερεύνηση της περιοχής. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 724 μέτρα δημιουργεί ξεχωριστά κλιματικά πλεονεκτήματα, με δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές διατηρώντας παράλληλα ήπιους χειμώνες.
Ο χάρτης αποκαλύπτει τη στρατηγική θέση του Comares εντός των Montes de Málaga, να στέκεται σε φυσικό έδαφος που προσφέρει τόσο προστασία όσο και ορατότητα. Το χωριό εμφανίζεται ως μια συγκεντρωμένη εγκατάσταση surrounded από γεωργική γη χαρακτηριστική αυτής της περιοχής. Οι οδικές συνδέσεις δείχνουν διαδρομές προς το Vélez-Máliga στα νότια και την πόλη της Μάλαγας στα νοτιοδυτικά, καθιερώνοντας την ενσωμάτωση του οικισμού σε ευρύτερα περιφερειακά δίκτυα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Comares καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση εντός της περιοχής Axarquía, μία από τις 31 ομάδες χωριών της επαρχίας Μάλαγας. Ο δήμος βρίσκεται περίπου 28 χιλιόμετρα από την επαρχιακή πρωτεύουσα και 24 χιλιόμετρα από το Vélez-Málaga, τοποθετώντας το κεντρικά μέσα σε αυτή την ανατολική ενότητα της επαρχίας. Η υψομετρική του θέση στα πόδια των Montes de Málaga το διαφοροποιεί από τις παράκτιες κοινότητες διατηρώντας παράλληλα περιφερειακές συνδέσεις. Το χωριό στα 724 μέτρα υψόμετρο το καθιστά έναν από τους υψηλότερους οικισμούς της άμεσης περιοχής, δημιουργώντας τόσο κλιματικές διαφορές όσο και πανοραμικές θέες που δεν διατίθενται σε χαμηλότερες πόλεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου ισορροπεί την απομόνωση του χωριού με την περιφερειακή προσβασιμότητα. Οι παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa Los Rubios, Playa Victoria, και Playa Los Claros, βρίσκονται όλες περίπου 15 χιλιόμετρα μακριά, μεταφράζοντας σε 20-25 λεπτά οδήγησης για παράκτια αναψυχή. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol παρέχει διεθνείς συνδέσεις στα 29 χιλιόμετρα, συνήθως προσβάσιμο σε 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκουν πολλαπλές επιλογές εντός 30 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 16 χιλιομέτρων, αντανακλώντας το αναπτυσσόμενο χαρακτήρα τέτοιων εγκαταστάσεων στην αγροτική Ανδαλουσία. Ενώ οι καθημερινές ανάγκες αγορών καλύπτονται εντός του χωριού, πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες και αστικές ανέσεις απαιτούν ταξίδια σε κοντινές πόλεις όπως το Vélez-Málaga (24 χλμ) ή την ίδια την πόλη της Μάλαγας (28 χλμ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Comares απολαμβάνει ένα προνομιούχο κλίμα με 3.894 ώρες ετήσιας ηλιοφάνειας, σημαντικά υψηλότερες από πολλές ευρωπαϊκές τοποθεσίες. Η υψομετρική θέση των 724 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μετριάζει τις θερμοκρασίες του καλοκαιριού, δημιουργώντας μέσους όρους μεταξύ 15-28°C ετησίως αντί για το πιο ακραίο παράκτιο καύσωνα. Η ξεχωριστή εποχιακότητα περιλαμβάνει μια τετράμηνη περίοδο κολύμβησης όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Οι χειμερινές θερμοκρασίες παραμένουν ήπιες με ετήσιο μέσο όρο 17.8°C, σπάνια πέφτοντας σε άβολα επίπεδα ακόμη και τον Ιανουάριο. Η ορεινή τοποθεσία δημιουργεί φυσική κυκλοφορία αέρα, μειώνοντας την υγρασία σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ενώ το Comares είναι ενδότερο, η μεσογειακή ακτή παραμένει προσβάσιμη για τακτική αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa Los Rubios, Playa Victoria, και Playa Los Claros, βρίσκονται όλες περίπου 15 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας τυπικές εμπειρίες παραλίας Costa del Sol σε σύντομη απόσταση οδήγησης. Αυτές οι παραλίες παρέχουν τις τυπικές ανέσεις που σχετίζονται με τις μεσογειακές παράκτιες περιοχές, αν και πληροφορίες για καθεστώς Blue Flag δεν διατίθενται συγκεκριμένα για αυτές τις τοποθεσίες. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκουν πολλαπλές επιλογές εντός 30 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Μέσα στο ίδιο το Comares, τρεις τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες φυσικής κατάστασης των κατοίκων. Τα περιβάλλοντα βουνά προσφέρουν εκτεταμένες ευκαιρίες για πεζοπορία, με την περιοχή Axarquía να είναι γνωστή για τα γραφικά μονοπάτια και τη φυσική ομορφιά της.
3 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Comares καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση εντός της περιοχής Axarquía, μία από τις 31 ομάδες χωριών της επαρχίας Μάλαγας. Ο δήμος βρίσκεται περίπου 28 χιλιόμετρα από την επαρχιακή πρωτεύουσα και 24 χιλιόμετρα από το Vélez-Málaga, τοποθετώντας το κεντρικά μέσα σε αυτή την ανατολική ενότητα της επαρχίας. Η υψομετρική του θέση στα πόδια των Montes de Málaga το διαφοροποιεί από τις παράκτιες κοινότητες διατηρώντας παράλληλα περιφερειακές συνδέσεις. Το χωριό στα 724 μέτρα υψόμετρο το καθιστά έναν από τους υψηλότερους οικισμούς της άμεσης περιοχής, δημιουργώντας τόσο κλιματικές διαφορές όσο και πανοραμικές θέες που δεν διατίθενται σε χαμηλότερες πόλεις.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID