Dit gereedstaande townhouseproject bevindt zich in Comares, een dorp in de provincie Málaga op 724 meter hoogte. Met een oppervlakte van 142 m² verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, biedt de woning functionele leefruimte. Het perceel van 869 m² omvat een volledig omheinde tuin met twee afzonderlijke wooneenheden. De ligging in een stedelijke omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand combineert dorpskarakter met praktische voorzieningen, terwijl de locatie op 29 km van Málaga luchthaven strategisch toegankelijk blijft.
Comares onderscheidt zich van kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) door zijn berglocatie en authentieke dorpskarakter. Waar kustontwikkelingen vaak gericht zijn op toeristische voorzieningen en directe strandtoegang, biedt Comares een rustigere leefomgeving met culturele diepgang. De prijscategorie van €500.000 weerspiegelt de unieke combinatie van een volledig omheinde tuin en dubbele bewoonbaarheid, wat in kustgebieden meestal alleen in luxeresorts beschikbaar is. In vergelijking met Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt Comares een andere leefervaring: minder modern en exclusief, maar meer verbonden met traditioneel Andalusisch dorpsleven. De afstand tot de kust (15 km) vergelijkt gunstig met andere bergdorpen die vaak verder landinwaarts liggen, waardoor Comares een compromis biedt tussen toegankelijkheid en authenticiteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in het stadscentrum van Comares, op een locatie waar voorzieningen zoals apotheek en supermarkt direct bereikbaar zijn. De dorpskern biedt een functionele woonomgeving met essentiële diensten op korte afstand. De hoogteligging van 724 meter creëert een microklimaat dat verschilt van nabijgelegen kustgebieden, met panoramische uitzichten over de omringende valleien en bergketens van de Montes de Málaga.
De indeling met twee afzonderlijke wooneenheden voorzien van keuken, badkamer en slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende leefscenario's. De omheinde tuin met meerdere terrassen leent zich voor buitenleven en privacy. De combinatie van traditionele architectuur en gerenoveerde voorzieningen voldoet aan de behoefte aan authentieke woonbeleving met moderne comfortelementen. De berglocatie biedt een tegengewicht voor wie afwisseling zoekt tussen kust en binnenland.
Dit project betreft een voltooid en direct beschikbaar townhouse zonder bouwvertragingen. De hoofdwoning en bijhorende gastenappartement zijn volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Alle elektrische en waterleidingen zijn vernieuwd, wat zorgt voor eigentijdse functionaliteit zonder het karakter van de traditionele bouwstijl te verliezen. De oplevering is direct mogelijk zonder verdere bouwtermijnen.
De ligging op 724 meter hoogte beperkt de directe toegang tot stranden tot een afstand van minimaal 15 km. De berglocatie impliceert hoogteverschillen in het terrein, wat de mobiliteit te voet beïnvloedt. De afstand tot grotere steden zoals Málaga (28 km) vereist vervoer voor uitgebreide voorzieningen. Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of sportcomplexen.
Dit project past bij bewoners die een woning zoeken voor gedeeltelijk permanent verblijf in combinatie met vakantiegebruik. De dubbele wooneenheid biedt mogelijkheden voor gezinnen waarbij volwassen kinderen of gasten zelfstandig kunnen verblijven. De locatie in een historisch bergdorp spreekt kopers aan die culturele authenticiteit waarderen boven moderne toeristische centra. De hoogteligging en de microklimaatvoordelen (minder extreme hitte in zomer) maken het geschikt voor mensen die de mediterrane zomer ervaren zonder directe kustdrukte. De aanwezigheid van een afgesloten tuin met meerdere terrassen biedt buitenruimte zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke faciliteiten.
De renovatie combineert traditionele elementen met moderne installatietechnieken. De originele bouwkenmerken zoals hoge plafonds (tot 5 meter) zijn behouden terwijl alle elektrische en waterleidingen volledig vernieuwd zijn volgens huidige normen. De warmtevoorziening omvat twee nieuwe hoogwaardige houtkachels van het merk Brunner in de verschillende leefruimtes, wat zorgt voor efficiënte verwarming op hoogte. De badkamer op het gelijkvloers is volledig gerenoveerd met contemporaine afwerking. De tuin is gestructureerd met traditionele mediterrane beplanting waaronder fruitbomen en cipressen, wat onderhoudsgemarkeerd binnen de mogelijkheden van een bergomgeving. De gebruikte materialen in de renovatie zijn gekozen voor duurzaamheid in het specifieke klimaat van de regio.
De vraagprijs van €500.000 vertegenwoordigt de waarde voor een volledig gerenoveerd townhouse met unieke kenmerken zoals de omheinde tuin en dubbele bewoonbaarheid. De prijsstelling weerspiegelt de volledig gereviseerde infrastructuur inclusief nieuwe elektrische en watersystemen. De locatie in een authentiek bergdorp met uitzichtvoordelen draagt bij aan de waardebepaling. Vergelijkbare eigenschappen in directe omgeving zijn beperkt beschikbaar, wat de prijspositie ondersteunt.
In Comares speelt het dagelijks leven zich af in een gestaag ritme waar dorpsgebeuren centraal staan. De ochtend begint met een kort bezoek aan de lokale bakker of apotheek, binnen bereik op minder dan 100 meter. De middagen worden doorgebracht op een van de terrassen, waar de oriëntatie optimale zon- of schaduwplekken biedt op verschillende momenten. 's Avonds creëren de oude open haard in de tuin een natuurlijk ontmoetingspunt, terwijl het panoramische uitzicht over de valleien een constant baken vormt. De nabijheid van meerdere miradors (uitkijkpunten) op 100 meter afstand nodigt uit tot korte wandelingen. De twee afzonderlijke wooneenheden maken het mogelijk om gasten te ontvangen zonder gedeelde ruimtes, wat praktisch is bij familiebezoek of tijdelijke verhuur.
De infrastructuur rondom Comares biedt basisvoorzieningen binnen wandelafstand. Een supermarkt ligt op 27 meter, een apotheek op 81 meter, wat dagelijkse boodschappen en medische basisbehoeften direct toegankelijk maakt. Twee restaurants en een café binnen 2 km radius verzorgen sociale ontmoetingsplekken. De medische voorzieningen zijn beperkt tot een ziekenhuis op 9,6 km afstand in Vélez-Málaga. Het dorp heeft 21 openbaarvervoerhaltes met 12 lijnverbindingen naar omliggende plaatsen, maar voor uitgebreide mobiliteit is eigen vervoer aan te raden. De nabijheid van drie miradors op 100 meter afstand biedt recreatiemogelijkheden voor korte wandelingen en uitzichtpunten zonder vervoersbehoeften.
De kaart toont de strategische ligging van Comares op een heuvelrug in de Montes de Málaga, omringd door valleien met olijfgaarden. De dichtstbijzijnde kustlijn bevindt zich op 15 km naar het zuiden, terwijl grotere steden als Málaga en Vélez-Málaga respectievelijk noordwestelijk en zuidoostelijk liggen. De hoogtelijnen illustreren waarom dit dorp panoramische uitzichten biedt en hoe de geografie een natuurlijke barrière vormt tegen directe kostenvloeden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Comares positioneert zich als een van de 31 dorpen in de comarca Axarquía, op 28 km van Málaga en 24 km van Vélez-Málaga. De hoogteligging van 724 meter maakt het tot het hoogst gelegen dorp in de regio, wat uitzichtvoordelen biedt en een koeler microklimaat creëert vergeleken met kustplaatsen zoals Torre del Mar. De locatie combineert bereikbaarheid van provinciale voorzieningen met de rust van een traditionele berggemeenschap. In vergelijking met kustprojecten biedt Comares een alternatieve leefomgeving met minder toeristische drukte en meer authentieke dorpslevenssfeer.
De stranden Playa Los Rubios, Playa Victoria en Playa Los Claros zijn elk op 15 km afstand gelegen, wat ongeveer 20 minuten rijden betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 29 km, goed bereikbaar via lokale wegen. Voor golfliefhebbers ligt de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, op 29 km afstand. De bereikbaarheid van grotere steden: Málaga stad op 28 km, Vélez-Málaga op 24 km. Een auto is praktisch voor strandbezoeken en stadsuitstappen, maar voor basisbehoeften in het dorp is vervoer niet vereist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Comares kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met zomers van 28°C en winters rond 15°C, dankzij de hoogteligging van 724 meter. Met 3.894 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Spanje, maar de hoogte zorgt voor minder extreme zomerhitte dan in kustgebieden. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kuststroken beslaat 4 maanden waar de watertemperatuur boven 20°C blijft. De locatie in de Montes de Málaga biedt bescherming tegen zeewind, terwijl de hellingen rondom het dorp zorgen voor natuurlijke waterafvoer en uitzichtvariëteit. De hoogteverschillen creëren diverse microklimaten in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 15 km afstand, waaronder Playa Los Rubios, Playa Victoria en Playa Los Claros. Deze stranden zijn niet officieel Blue Flag gecertificeerd binnen de beschikbare data, maar behoren tot de minder drukke kuststroken van de Axarquía-regio. Voor golfsport zijn er drie banen binnen 32 km: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Comares zelf biedt drie lokale sportfaciliteiten, voornamelijk gericht op wandel- en natuursporten dankzij de ligging in het bergachtige achterland.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Comares positioneert zich als een van de 31 dorpen in de comarca Axarquía, op 28 km van Málaga en 24 km van Vélez-Málaga. De hoogteligging van 724 meter maakt het tot het hoogst gelegen dorp in de regio, wat uitzichtvoordelen biedt en een koeler microklimaat creëert vergeleken met kustplaatsen zoals Torre del Mar. De locatie combineert bereikbaarheid van provinciale voorzieningen met de rust van een traditionele berggemeenschap. In vergelijking met kustprojecten biedt Comares een alternatieve leefomgeving met minder toeristische drukte en meer authentieke dorpslevenssfeer.
Comares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 26 km². In 2007 telde Comares 1568 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID