Projekt v Comaresu, Málaga, predstavlja obnovljen mestno hišo (townhouse) v notranjosti province. Zgrajena na površini 142 m² z 869 m² zemljišča, ima hiša tri spalnice in dve kopalnici. Nahaja se na 724 m nadmorske višine v vznožju Montes de Málaga. Status gradnje je končan, kar omogoča takojšnje naseljevanje. Objekt združuje tradicionalno arhitekturo z modernimi udobji.
V primerjavi z obalnimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta projekt v Comaresu ponuja drugačno življenjsko izkušnjo. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in več turističnih storitev, Comares ponuja avtentičnejšo, tradicionalnejšo špansko izkušnjo z večjo povezanostjo z lokalno skupnostjo in naravo. Cena projekta (€500.000) odraža redkost posestva s takšnim zasebnim vrtom v zgodovinskem središču mesta. V primerjavi z obalnimi območji, Comares nudi blažjeno podnebje poleti, četudi so zime nekoliko hladnejše. Za tiste, ki življenje ne iščejo le na plaži, ampak tudi v kulturnem in naravnem bogastvu notranjosti, Comares predstavlja izjemno vredno alternativo, ki ohranja svoj značaj skozi leta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Comares je del comarce Axarquía, province Málaga, na 28 km od provincialnega glavnega mesta. Nahaja se v notranjosti regije, na gorskem hrbtu na 724 m nadmorske višine. Ulica ima tiho naravo z razgledi na gore. V bližini so trgovine in osnovne storitve, medtem ko so plaže in letališče na razdalji približno 15-30 km.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. 142 m² bivalne površine omogoča udobno življenje, medtem ko 869 m² zemljišča zagotavlja zasebnost in zunanji prostor. Dva ločena bivalna prostora z lastnimi kuhinjami omogočata prilagodljive razporeditev za goste ali dodatne namene.
Objekt je v celoti obnovljen z ohranjanjem tradicionalnih elementov. Vsi električni in vodovodni sistemi so bili popolnoma zamenjani, kar zagotavlja sodobne standarde udobja. Pohištvo in oprema so nove, vključno z kakovostnimi peči na drva. Obnova je bila izvedena spoštovanju mavrskega sloga, ki je značilen za regijo.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaž ali golfskih igrišč. Oddaljenost od primarnih plaž je 15 km, od letališča 29 km. Zaradi nadmorske višine 724 m so zime hladnejše kot v obalnih mestih. Avtomobil je priporočen za oskrbo izven občine. Projekta ni mogoče prilagoditi za osebe z omejeno mobilnostjo zaradi stopnic in teras.
Ta posest primerna za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko izkušnjo daleč od obalne vabe. Primerna je za par ali družino, ki si želi trajno prebivališče v tradicionalnem španskem okolju. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo zgodovinsko arhitekturo in želijo biti del lokalne skupnosti. Posest je zanimiva za ljubitelje narave in hoje, saj Comares ponuja številne pohodniške poti. Z dvema ločenima enotama je primerna tudi za tiste, ki želijo dodatni dohodek od najema ali pogostno gostijo prijatelje in družino. Za tiste, ki ne iščejo nočnega življenja in raje uživajo v miru, tišini in tradicionalnem življenjskem ritmu.
Obnovitvena dela so bila izvedena z visoko pozornostjo do podrobnosti in ohranjanja izvornih elementov. Stropi do pet metrov visoki dajejo prostoru občutek prostornosti. Vgrajene so nove peči na drva Brunner, ki spadajo med najvišje kakovostne na trgu. Kopalnica je v celoti obnovljena s sodobnimi materiali. Nameščene so vgradne omare za optimalno shranjevanje. Vrata in okna so ohranila tradicionalni videz, vendar so izboljšana z modernimi izolacijskimi lastnostmi. Vrt na dvorišču je načrtovan z namenom, da ponuja zasebnost in različna bivalna področja za različne dneve in ure. Vsak material je bil izbran zaradi vzdržljivosti in estetskega ujemanja z tradicionalnim arhitekturnim slogom regije.
Cena začne pri €500.000 za to tri-sobno mestno hišo s 142 m² bivalne površine in 869 m² zemljišča. Cena odraža redkost posestva s popolnoma ogradenim vrtom v srcu zgodovinskega mesta. Primerljivi projekti v obalnih občinah se začnejo pri nižjih cenah (€205.000-€259.000), vendar ponujajo manj zasebnosti in zgodovinskega značaja. Cena vključuje visoko kakovostno obnovo z novo infrastrukturo.
Dnevno življenje v Comaresu poteka v ritmu tradicionalnega andaluzijskega mesta. Jutranja opravila vključujejo obisk lokalne pekarnice na le 27 metrov od hiše ali lekarnarne na 81 metrih. Zasebni vrt z različnimi terasami omogoča uživanje v soncu ali senci glede na urni čas. Popoldne se lahko preživijo z raziskovanjem razglednih točk na 100 metrov od hiše. Zgodaj zvečer se lahko na notranjem dvorišču kuha tradicionalna jed, zvečer pa se zberejo okrog starega kaminca. Življenjski tempo je počasnejši od obalnih mest, z večjo povezanostjo z lokalno skupnostjo in naravo.
Comares nudi življenjsko okolje, kjer so osnovne potrebe dosegljive peš. Na 27 metrov je supermarket, lekarna pa na 81 metrih. Bolnišnica je oddaljena 9,6 km. Okolica nudi 3 športne objekte in 2 restavracije znotraj 2 km. V mestu je 21 avtobusnih postajal s 12 linijami, ki povezujejo s sosednjimi mesti. Medtem ko je avtomobil priporočen za daljše razdalje, dnevno življenje ne zahteva nujno lastnega prevoza. Lokalne fešte (32 na leto) nudijo pogoste priložnosti za sodelovanje v skupnosti. Oddaljenost od večjih mest omogoča mir, a še vedno dosegljivost, ko je to potrebno.
Comares se nahaja na zemljevidu kot razgibano gorsko mesto v comarci Axarquía, na 724 m nadmorske višine. Lega omogoča panoramske razglede na doline in okoliške gore. Karto prikazuje oddaljenost od obalnih mest, plaž in večjih prometnih vozlišč, ki so dosegljivi s kratko vožnjo. Mesto je dobro povezano z regionalnimi cestami, ki vodijo do Málage in obalnih območij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Comares se nahaja v notranjosti comarce Axarquía, približno 28 km od Málage in 24 km od Vélez-Málage. Medtem ko je del te turistične regije, njegova notranja lega ločuje od neposrednega obalnega turizma. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obalnih mest (20-30 minut vožnje), ohranja pa avtentičnost in tradicionalni značaj, ki je pogosto izgubljen v obalnih središčih. Nahaja se vzhodno od Montes de Málaga, kar mu daje edinstven geografski položaj v regiji.
Primarne plaže so na razdalji 15 km: Playa Los Rubios, Playa Victoria in Playa Los Claros. To pomeni približno 20-25 minut vožnje. Ljubljansko letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar približno 35-40 minut vožnje. Tri golf klub so dosegljivi: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). EV-polnilna postaja je oddaljena 16 km. Bolnišnice so dosegljive v 10-15 minutah vožnje, osnovne storitve pa so na hoji ali zelo kratki vožnji od objekta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nahaja na 724 m nadmorske višine, kar prinaša blažjene poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z letnimi ekstremi od 15-28°C. Zaradi višje lege so zime nekoliko hladnejše, poletja pa prijetna brez prekomerne vročine. Letno je 3.894 sončnih ur, kar je nadpovprečno. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Višina in lega zagotavljata čistejši zrak in manj vlažnosti kot v obalnih mestih. Mikroklimat omogoča gojenje sredozemskih rastlin v vrtu, vključno s sadnim drevjem, ki je del posestva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini so na razdalji 15 km, vendar nima nobena od njih Blue Flag statusa. Za plavanje in morske aktivnosti je potrebno potovati do obalnih mest. Za ljubitelje golfa so na razpolago tri klubi na razdalji 29-32 km, kar zahteva načrtovanje za pol-dnevni izlet. V Comaresu in neposredni okolici so 3 športne objekte, ki nudijo različne aktivnosti. Regija je znana po pohodniških poteh, ki se začnejo neposredno iz mesta. Za rekreacijo so na voljo številni razgledni punkti na samo 100 metrov od objekta, ki nudijo spektakularne poglede na doline in okoliške gore.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares se nahaja v notranjosti comarce Axarquía, približno 28 km od Málage in 24 km od Vélez-Málage. Medtem ko je del te turistične regije, njegova notranja lega ločuje od neposrednega obalnega turizma. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obalnih mest (20-30 minut vožnje), ohranja pa avtentičnost in tradicionalni značaj, ki je pogosto izgubljen v obalnih središčih. Nahaja se vzhodno od Montes de Málaga, kar mu daje edinstven geografski položaj v regiji.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID