Questa proprietà si trova nel villaggio di Comares, situato nella regione della Axarquía, provincia di Málaga. Comares è uno dei "pueblos blancos" andalusi, arroccato a 724 metri sul livello del mare. La proprietà è una townhouse completamente ristrutturata con due unità abitative separate su un lotto di 869 m². L'abitazione principale offre 3 camere da letto e 2 bagni, con un'area abitativa totale di 142 m². La caratteristica distintiva è il giardino cortile completamente recintato, una rarità in questo villaggio montano, che offre privacy e spazio verde all'aperto.
A differenza degli sviluppi residenziali presenti nelle zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la proprietà di Comares offre un'esperienza abitativa profondamente diversa. Mentre gli sviluppi costieri si concentrano sull'accesso diretto alle spiagge e su amenità condivise come piscine e campi da golf, la townhouse di Comares privilegia l'autenticità, lo spazio privato all'aperto e l'integrazione nella vita comunitaria di un villaggio storico. I progetti residenziali costieri sono spesso caratterizzati da densità abitativa più elevata e un'atmosfera più cosmopolita, mentre Comares mantiene un ritmo di vita tradizionale e una connessione più diretta con la cultura andalusa autentica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel villaggio di Comares, nella regione montuosa dell'Axarquía. La sua posizione a 724 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulle valli circostanti. Il villaggio si trova a circa 28 km da Málaga capitale e 24 km da Vélez-Málaga, offrendo un ambiente rurale pur mantenendo l'accessibilità alle città costiere e ai servizi principali.
La doppia configurazione della casa risponde a diverse esigenze abitative: un'unità principale per residenza permanente e una seconda unità per ospiti o generazione aggiuntiva. Il giardino recintato di 869 m² offre spazio esterno per attività all'aperto e socializzazione. Le tre camere da letto e due bagni nella casa principale forniscono spazio sufficiente per una famiglia o coppie che richiedono spazi separati.
La proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata. La ristrutturazione ha rispettato l'architettura tradizionale moresca mentre ha modernizzato gli impianti elettrici e idraulici. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di nuove stufe a legna di alta qualità, bagni completamente rinnovati e il mantenimento degli elementi autentici originali che caratterizzano l'architettura storica della regione.
La proprietà non si trova in una località balneare diretta, essendo situata in un villaggio montano a 15 km dalle spiagge più vicine. Non offre servizi condominiali come piscine o aree sportive comuni. Non è adatta a coloro che richiedono una vita urbana intensa o preferiscono vivere in una comunità chiusa con servizi interni. La posizione in altura potrebbe presentare difficoltà per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano un'autentica esperienza di vita in un villaggio andaluso, lontano dal trambusto turistico delle zone costiere ma comunque a breve distanza da esse. È particolarmente indicata per famiglie che desiderano spazio sufficiente per crescere figli in un ambiente sicuro e comunitario, o per coppie che pianificano di lavorare da remoto godendo della tranquillità offerta dalla posizione montana. La configurazione con due unità abitate la rende adatta a famiglie multigenerazionali, con spazio per genitori e figli adulti nella seconda abitazione. Anche chi cerca una proprietà con potenziale di reddito troverà valore nella possibilità di affittare una delle unità a turisti durante i mesi estivi, sfruttando la crescente domanda di esperienze autentiche nei "pueblos blancos".
La qualità delle finiture di questa proprietà si evidenzia nell'equilibrio tra tradizione e modernità. La ristrutturazione ha preservato con cura gli elementi architettonici originali che richiamano l'influenza moresca, tipica di Comares, pur integrando tecnologie e materiali contemporanei. Gli spazi abitativi presentano soffitti alti fino a cinque metri nella zona giorno principale, che creano una sensazione di ampiezza e maestosità. Il sistema di riscaldamento è stato completamente aggiornato con l'installazione di stufe a legna di alta qualità Brunner nella zona giorno principale e nel secondo salotto, garantendo comfort durante i mesi più freschi senza compromettere l'estetica tradizionale. Il bagno al piano terra è stato completamente rinnovato con materiali moderni mantenendo però uno stile coerente con l'architettura locale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 500.000 euro, che riflette la combinazione unica di posizione nel caratteristico villaggio di Comares, le dimensioni generose del terreno (869 m²) e la presenza di due unità abitative. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua completa ristrutturazione che ha mantenuto elementi autentici mentre modernizzava impianti e finiture. Nella regione della Axarquía, ville con giardini privati completamente recintati sono rare, specialmente nei villaggi storici dove lo spazio è limitato. Questa caratteristica distintiva, unita alle viste panoramiche sulla campagna circostante, posiziona la proprietà in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre abitazioni simili nella zona senza terreno privato di queste dimensioni.
Vivere in questa proprietà a Comares significa adottare un ritmo di vita più tranquillo, tipico dei villaggi andalusi dell'entroterra. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina le strette strade bianche del villaggio, mentre la proprietà gode di diverse esposizioni che permettono di godere del sole o dell'ombra durante diverse ore del giorno. Il giardino cortile funge da centro della vita domestica all'aperto, dove è possibile coltivare piante, godere dei frutti degli alberi da frutto o semplicemente rilassarsi sui vari terrazzi. La presenza di due unità abitative separate permette flessibilità nell'organizzazione degli spazi: la casa principale per la residenza abituale e la seconda per ospiti, parenti o come potenziale fonte di reddito attraverso affitti brevi. La vicinanza a servizi essenziali come il supermercato (a soli 27 metri) e la farmacia (a 81 metri) facilita la vita quotidiana senza la necessità di spostamenti in auto per bisogni primari.
Vivere a Comares significa accedere a un ambiente dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza a piedi. Il supermercato si trova a soli 27 metri dalla proprietà, mentre la farmacia è a 81 metri, facilitando la gestione delle spese e l'accesso a servizi sanitari di base senza bisogno di spostamenti in auto. Per cure mediche più specializzate, l'ospedale più vicino è situato a 9,6 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Il sistema di trasporto pubblico offre 12 linee che servono l'area con 21 fermate nei dintorni, fornendo collegamenti regolari con i centri più grandi come Málaga e Vélez-Málaga. I tre impianti sportivi presenti nell'area offrono opportunità per attività fisica, mentre i vari miratori naturali a soli 0,1 km di distanza diventano destinazioni ideali per passeggiate panoramiche.
Comares è situato nella parte nord-orientale della provincia di Málaga, nella regione montuosa della Axarquía. Come mostra la mappa, il villaggio è arroccato su uno sperone roccioso a 724 metri di altitudine, offrendo una posizione dominante sulla valle circostante. La sua posizione geografica lo colloca a circa metà strada tra la costa mediterranea e i monti interni dell'Andalusia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Comares occupa una posizione strategica nella regione della Axarquía, uno dei 31 villaggi che compongono questa comarca malagueña. Situato a circa 28 km dalla capitale provinciale Málaga e a 24 km da Vélez-Málaga, rappresenta un compromesso ideale tra l'accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità della vita rurale. La sua posizione elevata sui Montes de Málaga lo rende visibile da gran parte della regione, conferendogli un ruolo di "balcone" sull'Axarquía.
Le spiagge più vicine si trovano a 15 km di distanza: Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nella regione: il Club de Golf Málaga Parador a 29 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 30 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km, tutti raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 29 km, un tragitto di circa 30-35 minuti in auto che offre collegamenti nazionali e internazionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares gode di un clima mediterraneo mitigato dalla sua altitudine di 724 metri sul livello del mare. La temperatura media annua è di 17,8°C, con oscillazioni stagionali tra 15°C e 28°C, rendendo il clima piacevole durante gran parte dell'anno. La posizione elevata determina estati più fresche rispetto alla costa malagueña, con temperature generalmente 3-5°C inferiori a quelle registrate nelle zone costiere. I 3.894 ore di sole all'anno garantiscono un'elevata esposizione solare, favorevole per gli spazi esterni della proprietà e per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Comares, a 15 km di distanza, offrono aree balneabili accessibili lungo la costa orientale di Málaga. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni di prestigio nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador (29 km) con i suoi campioni storici, il Club de Golf de Guadalhorce (30 km) noto per i suoi percorsi tecnici, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) che porta il nome del celebre golfista spagnolo. Nell'area di Comares sono disponibili tre strutture sportive per attività varie, mentre la natura circostante offre infinite opportunità per escursioni a piedi o in mountain bike attraverso i Montes de Málaga.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares occupa una posizione strategica nella regione della Axarquía, uno dei 31 villaggi che compongono questa comarca malagueña. Situato a circa 28 km dalla capitale provinciale Málaga e a 24 km da Vélez-Málaga, rappresenta un compromesso ideale tra l'accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità della vita rurale. La sua posizione elevata sui Montes de Málaga lo rende visibile da gran parte della regione, conferendogli un ruolo di "balcone" sull'Axarquía.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID