这座房产是位于西班牙安达卢西亚地区马拉加省科马雷斯的已完工联排别墅，提供3间卧室和2间浴室，居住面积达142平方米。该物业位于阿克萨基亚地区海拔724米处，拥有869平方米的大型私人花园。房屋经过全面翻新，保留了原始特色，同时更新了所有水电设施。凭借其山景和传统的安达卢西亚风格，这座住宅代表了西班牙南部地区独特的住房选择。
科马雷斯提供了太阳海岸地区更常见的沿海开发项目的明显替代品。与托雷莫里诺斯的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这个科马雷斯物业代表更高的价格点，但提供了显著不同的生活方式优势。虽然沿海开发项目通常提供海滩通道和共享社区设施，但科马雷斯提供真实的村庄生活、更大的隐私和山景。海拔724米的气候在夏季月份提供自然降温，与较低海拔的物业相比降低能源成本。869平方米的花园空间大大超过了沿海地区同等价格可用的空间。对于优先考虑文化真实性和宁静而非接近海滩和旅游设施的买家来说，科马雷斯代表了太阳海岸产品的引人注目的替代品，吸引那些寻求更融合的西班牙生活方式而非度假体验的人。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
科马雷斯位于马拉加省的内陆山区，距离省会城市马拉加约28公里，距离韦莱斯-马拉加约24公里。作为阿克萨基亚地区的一部分，这个山地村庄拥有高处位置和全景视野。房产步行范围内可达基本便利设施，包括药房和餐厅，确保日常生活的便利性，尽管位置较为偏僻。
这座联排别墅的布局为那些寻求隐私与社区生活平衡的人提供了功能性的生活空间。3间卧室的布局可容纳家庭或需要客房空间的住户，而独立的客人公寓则提供了灵活性。大型花园和多个露台满足了户外生活的需求，而翻新工程确保了在传统建筑中的现代舒适度。
该物业是已完工的联排别墅，而非新建项目。它已经过全面翻新，包括电气和供水系统的完全更新。翻新尊重了原有的摩尔风格建筑，同时更新了所有基础设施。无需也不计划进行进一步施工，使该物业可立即入住。
该物业不提供步行距离内的海滩通道，因为它距离最近的海滩15公里。它不提供高尔夫球场景观或直接通道。山地位置意味着行动不便者需要考虑可达性问题。该物业不是封闭式社区的一部分，也不提供海滨开发项目中常见的游泳池、健身房等共享设施。
该物业适合那些在西班牙内陆寻找永久居所的人，而非度假公寓。宽敞的花园和多个生活空间使其适合全年居住，特别是对于远程工作或退休人士而言。独立的客人住宿吸引那些经常接待家人或朋友的人。山地村庄环境适合那些优先考虑宁静而非便利性的人，因为一些服务需要前往更大的城镇。该物业也适合对安达卢西亚文化和历史感兴趣的人，因为与更发达的旅游区不同，科马雷斯保留了其传统特色。对于投资者来说，双住宅配置提供了西班牙不断增长的农村旅游市场的租赁可能性。
该物业的翻新平衡了保留原始特色与现代更新。主起居空间五米高的天花板展示了传统建筑的宏伟，同时融入了现代元素。两个高品质燃木炉提供高效供暖，因其功能性和与物业特色的审美兼容性而被选中。浴室已完全现代化，配备优质设施，确保可靠性而不损害传统美感。内置衣柜提供了无缝融入设计的实用存储解决方案。两栋房子的厨房设施已更新到现代标准，同时保持了地中海风格。外部饰面尊重村庄传统的白色墙壁外观，而花园设计融合了成熟的植物，提供即时的特色，而非需要多年的发展。
从50万欧元起，该物业代表了西班牙房地产的重大投资。价格反映了完工的翻新状态和869平方米的大型地块面积, , 这是村庄物业中罕见的特征。独立客人住宿进一步增加了价值，提供了租金收入潜力。与该地区类似物业相比，该价格将其定位为山地物业细分市场中的高端产品，但仍低于主要沿海地区同等物业的价格。立即可用性消除了通常与新建项目相关的等待期。
科马雷斯提供了一种明显不同于海滨生活的节奏。在724米的海拔高度，日常生活比海平面地区更明显地遵循季节性模式。房产的多个露台让居民可以在一天中追随阳光，在一个地方享用晨间咖啡，在另一个地方享受下午的阴凉。围墙内的花园创造了一个私人避风港，可以充分体验传统的安达卢西亚户外生活。物业上的两栋独立住宅提供了灵活的使用方式, , 主要住宅加客房或潜在租金收入。山地位置意味着夏季温度较低，即使沿海地区仍然炎热，晚上也需要薄外套。当地商店提供日常生活必需品，而更大的购物之旅需要前往附近城镇。村庄的传统特色通过其建筑风格和有限开发得以保留，创造了当地习俗和社区活动仍然是日常生活核心的环境。
科马雷斯被定位为拥有步行范围内基本便利设施的山地村庄，包括仅81米外的药房和200米内的餐厅。最近的超市距离27米，支持日常实际需求。更全面的购物需要前往24公里外的韦莱斯-马拉加，那里有更大的商店和服务。该物业距离马拉加-太阳海岸机场29公里，便于国际连接。医疗服务需要前往9.6公里外的医院。村庄通过12条公共交通线路和21个站点连接，尽管私人车辆对于探索更广泛的地区仍然实用。高海拔位置提供了全景山景，同时保持了村庄生活和合理距离内的区域设施的通道。
地图显示科马雷斯位于马拉加内陆的高地，被马拉加山脉环绕。该物业位于村庄中心位置，靠近基本便利设施，同时保持其山景。可视化说明了这个内陆山地位置与地中海沿岸开发项目之间的对比，突显了科马雷斯代表了太阳海岸地区内不同的生活方式选择。周围地形解释了全景景观和山地村庄位置特有的蜿蜒通道道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科马雷斯战略性地位于马拉加省阿克萨基亚地区，距离省会约28公里东北。这个内陆位置使其位于沿海旅游区和山地内陆之间，提供了访问两种环境的平衡位置。该镇在海拔724米处的位置提供了自然优势，包括更凉爽的温度和全景视野。在该地区，科马雷斯被认-组成阿克萨基亚的31个村庄之一，与更发达的沿海地区相比，保持了与安达卢西亚文化更强的联系。其位置使其距离24公里处的地区重要二级城市韦莱斯-马拉加，提供城市设施的通道，同时保持村庄特色。
该物业距离Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros海滩15公里，允许偶尔的海滨访问，同时居住在内陆。高尔夫设施需要更远的旅行，最近的球场包括Malaga Parador高尔夫俱乐部（29公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（30公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（32公里）。马拉加-太阳海岸机场在29公里处可到达，大约35分钟车程。为电动汽车充电，最近的充电点距离16公里。马拉加市距离28公里，提供文化景点、购物和附近村庄没有的其他服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
在海拔724米处，科马雷斯受益于山地气候，在夏季调节了沿海地区常见的极端高温。年平均气温17.8°C，创造了一年四季舒适的居住条件，夏季温度通常在15-28°C之间。每年有3,894小时的日照时间，该地区享有充足的阳光。当水温达到至少20°C时，游泳季节大约持续4个月。高海拔位置在夏季夜晚提供自然降温，减少对空调的依赖。山区地形在短距离内创造了不同的微气候，让居民通过旅行仅几公里到沿海或山谷地区来体验不同的天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不是海滨物业，但最近的海滩包括Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros，距离15公里，大约20-25分钟车程。这些海滩提供典型的地中海海滨娱乐机会，尽管提供的数据中未指定蓝旗状态信息。对于高尔夫爱好者，三个球场在30-32公里内可到达：Malaga Parador高尔夫俱乐部、Guadalhorce高尔夫俱乐部和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场。该地区有三个体育设施供定期运动使用，而山地位置在马拉加山脉提供了广泛徒步旅行的机会，吸引那些更喜欢户外活动而非典型旅游娱乐的人。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科马雷斯战略性地位于马拉加省阿克萨基亚地区，距离省会约28公里东北。这个内陆位置使其位于沿海旅游区和山地内陆之间，提供了访问两种环境的平衡位置。该镇在海拔724米处的位置提供了自然优势，包括更凉爽的温度和全景视野。在该地区，科马雷斯被认-组成阿克萨基亚的31个村庄之一，与更发达的沿海地区相比，保持了与安达卢西亚文化更强的联系。其位置使其距离24公里处的地区重要二级城市韦莱斯-马拉加，提供城市设施的通道，同时保持村庄特色。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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