يقع مشروع كوماريس في قلب بلدة كوماريس الجبلية في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا. ترتفع البلدة عن مستوى سطح البحر بـ 724 مترًا في سفوح جبال مالاجا، مما يوفر إطلالات بانورامية على الوديان والحدائق الزيتونية والسلاسل الجبلية المحيطة. يعد المشروع جزءًا من منطقة أكساركيا، التي تضم 31 قرية، ويتميز بموقعه في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بمناخه المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية و3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
عند مقارنة مشروع كومارز بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يقدم تجربة معيشية فريدة تختلف تمامًا عن المشاريع الساحلية. فبينما تركز مشاريع مثل "أكوارمار في توري ديل مار" و"لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس" و"إثيرنا هومز 2 في إستيبونا" على الحياة الساحلية والوصول المباشر إلى الشواطئ، يوفر مشروع كومارز تجربة معيشية في القرى الجبلية التقليدية مع إطلالات طبيعية خلابة. من حيث السعر، يبدأ مشروع كومارز من 500,000 يورو، وهو أعلى من المشاريع المقارنة، لكن هذا السعر يبرره الطابع الفريد للعقار وحجمه الكبير والحيازة الكاملة للأرض والحديقة الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في قرية كوماريس الجبلية، حيث يوفر توازنًا بين العزلة الطبيعية والوصول إلى الخدمات الأساسية. يحيط بالعقار منظر طبيعي جبلي خلاب مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. يقع على بعد 81 مترًا من الصيدلية و27 مترًا من السوبر ماركت، مما يتيح سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة دائمًا.
يلبي المشروع الاحتياجات الوظيفية للسكن من خلال توفير منزلين منفصلين، كل منهما يحتوي على مطبخ وحمام وغرف نوم خاصة به. تبلغ مساحة العقار 142 مترًا مربعًا مع حديقة مسيجة خاصة بمساحة 869 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات معيشة خاصة بالإضافة إلى إمكانية استخدام المنزل الثاني كوحدة للضيوف أو كاستثمار. تتوفر ثلاث شرفات موجهة بعناية لتوفير الشمس والظل طوال اليوم.
المشروع جاهز تمامًا للسكن، حيث تم تجديد المنزل الرئيسي بالكامل مع الحفاظ على العناصر الأصلية المستوحاة من الطراز الموريسكي الذي يعكس التاريخ الغني للقرية. تم تجديد جميع أنابيب الكهرباء والمياه بالكامل لضمان الراحة العصرية. يحتوي العقار على منزلين منفصلين متكاملين بشكل متناغم في البيئة الفريدة، مما يتيح مرونة في الاستخدام والمعيشة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 15 كم. يقع في منطقة جبلية تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق والمناطق السياحية الساحلية. لا يوجد بالعقار موقف سيارات مخصص، ويتعين على السكان الاعتماد على مواقف السيارات العامة في الشارع. كما أن المسافة إلى مطار مالاجا تبلغ 29 كم، مما يتطلب التخطيط للتنقلات الجوية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن تجربة معيشة أصيلة في قرية أندلسية تقليدية مع الاستفادة من وسائل الراحة الحديثة. إنه الخيار المثالي لمن يرغب في الهروب من صخب المدن الكبرى والاستمتاع بسلام الريف الجبلي مع الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية. سيجد العاملون عن بعد في هذا المشروع ملاذًا مثاليًا لمزج العمل مع نمط حياة استرخاء في بيئة طبيعية خلابة. توفر المساحات المعيشية الفسيحة والإطلالات الجبلية الهادئة بيئة مثالية للإبداع والإنتاجية بعيدًا عن ضغوط الحياة الحضرية.
تم تجديد المشروع بعناية فائقة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار مع دمج التحسينات الحديثة. في المنزل الرئيسي، تم الحفاظ على السقوف العالية التي يصل ارتفاعها إلى خمسة أمتار، مما يخلق شعورًا بالفخامة والدفء. تم تجهيز هذه المساحة بموقد حطب جديد من نوع برنر عالي الجودة، إلى جانب منطقة جلوس مريحة للترفيه، مما يخلق أجواءً فاخرة ومريحة. تم تجديد الحمام في الطابق الأرضي بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصاميم عصرية مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي. كما تم تثبيت موقد جودة جديد في الغرفة المعيشة الثانية، مما يمنح كل غرفة دفئًا وشخصية فريدة.
يبدأ سعر هذا المشروع الفريد من 500,000 يورو، مما يعكس قيمته كواحد من أجمل العقارات في قرية كوماريس. يتميز العقار بمساحة إجمالية تبلغ 142 مترًا مربعًا للمعيشة مع حديقة خاصة مسيجة بمساحة 869 مترًا مربعًا، وهي ميزة نادرة في القرية. يتضمن المشروع منزلين منفصلين، كل منهما مجهز بمرافق مستقلة، مما يوفر قيمة إضافية وإمكانيات استخدام متعددة. بالنظر إلى المواد عالية الجودة المستخدمة في التجديد والترميم، والحفاظ على العناصر الأصلية مع تحديث المرافق الحديثة، يعتبر السعر تنافسيًا في سوق العقارات في المنطقة الجبلية.
الحياة في كوماريس تتسم بإيقاع هادئ وأصيل يعكس نمط الحياة التقليدي في القرى الإسبانية. يبدأ يوم سكان القرية غالبًا بزيارة المقاهي والمتاجر المحلية الصغيرة، حيث يمكنهم شراء الخبز الطازج والمنتجات المحلية والاختلاط بسكان القرية الآخرين. تقع معظم هذه المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المشروع، مما يسهل دمج الروتين اليومي في حياة المجتمع المحلي. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الخاصة بالعقار، حيث توفر الشرفات المختلفة أماكن مثالية للاسترخاء في الشمس أو الظل حسب تفضيلاتهم. يمكنهم مشاهدة إطلالات الجبال الخلابة من الشرفة المجهزة بأرجوحة أمريكية، أو الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية المحيطة.
يوفر موقع المشروع في كومارز توازنًا فريدًا بين العزلة الطبيعية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع معظم الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد السوبر ماركت 27 مترًا فقط والصيدلية 81 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 9.6 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. كما يتوفر في القرية ثلاث مرافق رياضية لممارسة الأنشطة البدنية والاجتماعية. يتميز المشروع بقربه من نقاط المراقبة الطبيعية الشهيرة مثل ميرادور بويرتا ديل أجو وميرادور دي لا رويدا وميرادور ديل توريون، والتي تقع جميعها على بعد 0.1 كم فقط.
يوضح هذا الخريطة موقع كومارز في سياقها الجغرافي الأوسع ضمن مقاطعة مالاجا. تظهر القرية بشكل بارز على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سفوح جبال مالاجا. يبرز الموقع الاستراتيجي للقرية في منطقة أكساركيا، مع علاقتها بالمدن الرئيسية القريبة مثل مالاجا وفيلاز-مالاجا، وكذلك المسافة إلى الساحل والشواطئ الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قرية كومارز استراتيجيًا في منطقة أكساركيا، التي تشتهر بقرى البيض الجميلة والتاريخ الغني. تبعد القرية حوالي 28 كم عن عاصمة المقاطعة مالاجا، و24 كم عن فيلاز-مالاجا، مما يضعها في موقع مثالي للاستمتاع بالهدوء الريفي مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. تمثل القرية بوابة مثالية لاستكشاف بقية منطقة أكساركيا، التي تضم 31 قرية فريدة كل منها بطابعها الخاص وتقاليدها. يمكن الوصول بسهولة إلى القرى المجاورة والمناطق الطبيعية المحمية من خلال شبكة الطرق الجيدة التي تربط المنطقة.
يقع المشروع على بعد حوالي 15 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس، وهي مسافة قصيرة بالسيارة تصل إلى حوالي 20-25 دقيقة اعتمادًا على حركة المرور. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 29 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى الرحلات الجوية الدولية والمحلية. أما بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالاجا بارادور (29 كم)، ونادي جولف دي جوادالكورس (30 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (32 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع في كومارز بمناخ معتدل ومستقر طوال العام، بفضل ارتفاعه البالغ 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة طوال العام. يتمتع المشروع بـ 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو رقم أعلى من المتوسط الوطني الإسباني، مما يوفر إمكانيات كثيرة للاستمتاع بالهواء الطلق والشرفات الخارجية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو أمر مثالي لزيارة الشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أنه يبعد فقط حوالي 15 كم عن شواطئ البحر المتوسط الرئيسية مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس. هذه الشواطئ يمكن الوصول إليها خلال رحلة قصيرة بالسيارة وتوفر إمكانيات السباحة والاسترخاء خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة على مسافة قريبة، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور (29 كم)، ونادي جولف دي جوادالكورس (30 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (32 كم). في المنطقة المحيطة بالقرية، تتوفر مسارات للمشي لمسافات طويلة تمتد عبر المناظر الطبيعية الجبلية والغابات.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قرية كومارز استراتيجيًا في منطقة أكساركيا، التي تشتهر بقرى البيض الجميلة والتاريخ الغني. تبعد القرية حوالي 28 كم عن عاصمة المقاطعة مالاجا، و24 كم عن فيلاز-مالاجا، مما يضعها في موقع مثالي للاستمتاع بالهدوء الريفي مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. تمثل القرية بوابة مثالية لاستكشاف بقية منطقة أكساركيا، التي تضم 31 قرية فريدة كل منها بطابعها الخاص وتقاليدها. يمكن الوصول بسهولة إلى القرى المجاورة والمناطق الطبيعية المحمية من خلال شبكة الطرق الجيدة التي تربط المنطقة.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID