Таунхаус в Комаресе, внутренний горный район в провинции Малага, расположен на высоте 724 метра над уровнем моря. Объект полностью завершен и предлагает 142 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Участок площадью 869 м² полностью огорожен, что обеспечивает конфиденциальность. Комарес, один из 31 pueblo blanco (белая деревня), составляющих комарку Ахаркия, известная своей богатой историей и впечатляющими панорамными видами на горы и долины.
Комарес представляет собой альтернативу популярным прибрежным курортам Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный опыт и традиционный образ жизни. В отличие от современных приморских комплексов, таких как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), Комарес обеспечивает интеграцию в реальное испанское сообщество с его повседневными ритуалами и традициями. По сравнению с прибрежными проектами, такими как Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), объект в Комаресе может показаться дороже по цене за квадратный метр, но это отражает его уникальное расположение в историческом pueblo blanco и наличие приватного огороженного сада, что является редкостью в горных деревнях. Климатически Комарес предлагает преимущество в виде более прохладных летних температур по сравнению с прибрежными зонами, где жара может быть изнурительной. Однако зимой температуры в горах могут быть ниже, чем на побережье. Для тех, кто ценит близость к пляжам, Комарес может показаться удаленным, но для тех, кто ищет подлинный испанский опыт с возможностью быстрого доступа как к горам, так и к морю, это расположение предлагает идеальный баланс.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комарес расположен в предгорьях горной системы Монтес-де-Малага на высоте 724 метра над уровнем моря. Населенный пункт находится в 28 км от провинциальной столицы Малаги и 24 км от Велес-Малаги. Это типичное андалусское горное поселение с узкими улочками и традиционной архитектурой, отражающей мавританское влияние. Расположение объекта обеспечивает вид на горы и окружающую сельскую местность.
Объект предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного использования. Три спальни и две ванные комнаты на площади 142 м² обеспечивают комфортное проживание для небольшой семьи или пары. Наличие отдельного гостевого апартамента с собственными кухней и ванной комнатой позволяет разместить гостей или организовать рентный доход. Террасы и сад создают дополнительные зоны для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
Объект является завершенным строительным проектом, что немедленно делает его доступным для заселения. Главное здание прошло полную реконструкцию с сохранением аутентичных элементов и полной заменой электрических и водопроводных систем. Качественные материалы и современные технологии были использованы при ремонте, что гарантирует соответствие современным стандартам комфорта и энергоэффективности.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу, так как расположен во внутренней части страны на расстоянии 15 км от побережья. Отсутствует бассейн на территории участка, хотя террасы и сад создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Горное расположение на высоте 724 метра может представлять трудности для людей с ограниченной мобильностью из-за холмистой местности и традиционной архитектуры с лестницами.
Этот объект подходит для тех, кто ценит аутентичный испанский опыт и предпочитает спокойную атмосферу традиционной деревни современным курортным зонам. Он идеально соответствует потребностям покупателей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью интеграции в местное сообщество. Для семей с детьми, которые хотят воспитывать детей в более природной и безопасной среде, Комарес предлагает близость к школам и спокойную атмосферу. Инвесторы, интересующиеся сдачей недвижимости в аренду, могут использовать как основное жилье, так и отдельный апартамент для гостей. Люди, работающие удаленно, оценят высокоскоростной интернет (обычно доступный в этих регионах) и уединенную атмосферу для продуктивной работы. Также объект подходит для тех, кто планирует частично проводить время в Испании, а часть года в другой стране, благодаря наличию запертого сада и безопасности расположения. Пенсионеры, ищущие спокойное место для жизни с круглогодичным комфортным климатом и доступом к необходимым услугам, найдут этот проект особенно привлекательным.
Качество отделки объекта соответствует высоким стандартам с сочетанием традиционных андалусских элементов и современных удобств. При реконструкции были сохранены аутентичные архитектурные детали, отражающие мавританское наследие региона, включая высокие потолки и традиционные элементы декора. Электрическая и водопроводная системы были полностью заменены, что гарантирует современную функциональность и безопасность. В качестве отопительных установлены качественные дровяные печи Brunner, известные своей эффективностью и долговечностью. Ванные комнаты полностью переоборудованы с использованием современных материалов и сантехники. На кухне установлена необходимая техника и оборудование для комфортного приготовления пищи. Деревянные окна и двери качественно обработаны для защиты от влаги и солнца, что особенно важно в климате южной Испании. Террасы и зоны отдыха выложены натуральными материалами, соответствующими стилю региона. Особое внимание уделено качеству кровельных работ и гидроизоляции, что критически важно для горных районов с возможными осадками зимой.
Цена объекта начинается от €500,000 за таунхаус с участком площадью 869 м², что соответствует среднему рыночному уровню для данной локации. Стоимость включает основное жилище с тремя спальнями и отдельный гостевой апартамент, что предоставляет потенциал для использования различными способами. Учитывая завершенное состояние строительства и отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях, цена отражает готовность объекта к немедленному использованию. По сравнению с другими проектами в прибрежных зонах, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект представляет более высокую ценовую категорию, что объясняется его уникальным расположением в горном pueblo blanco с приватным огороженным участком.
Жизнь в Комаресе отличается неторопливым ритмом и аутентичной атмосферой традиционного андалусского pueblo blanco. Утро начинается с посещения местных булочных и кафе для покупки свежего хлеба и испанского завтрака. Аптека и продуктовые магазины находятся в пешей доступности, что обеспечивает удобство повседневной жизни. После обеда жители наслаждаются отдыхом в тени внутренних дворов или на террасах с видом на горы. Вечера проводят в местных ресторанах, где подают традиционные андалусские блюда, или дома, наслаждаясь тишиной и видом на звездное небо. Уединенный сад объекта становится личным оазисом для чтения, отдыха или вечерних посиделок у камина. Комарес также известен своими местными фестивалями и праздниками, которые происходят 32 раза в году и позволяют погрузиться в местную культуру и традиции.
Ежедневная жизнь в Комаресе организована вокруг центра деревни, где сосредоточены основные услуги. Расположение объекта позволяет с легкостью добираться пешком до супермаркета (всего 27 метров), аптеки (81 метр) и местных ресторанов (в радиусе 2 км). Больница находится на расстоянии 9,6 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи в случае необходимости. Транспортная инфраструктура включает 12 автобусных линий с 21 остановкой, соединяющих Комарес с соседними городами, включая Малагу и Велес-Малагу. Это позволяет жителям без личного автомобиля добираться до более крупных центров для shopping, культурных мероприятий или деловых встреч. Однако для полной мобильности и посещения удаленных местностей, включая пляжи и горные тропы, наличие автомобиля рекомендуется. Дороги поддерживаются в хорошем состоянии, а парковка обычно возможна рядом с объектом.
Карта показывает расположение Комареса в предгорьях горной системы Монтес-де-Малага. Этот город-крепость на вершине холма виден издалека благодаря своему стратегическому положению на высоте 724 метра. Окружающая местность характеризуется оливковыми рощами, альмондровыми деревьями и горными долинами, что создает типичный пейзах внутренних районов провинции Малага. Размещение объекта на краю деревни гарантирует как доступ к местным услугам, так и потрясающие панорамные виды на окружающую природу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комарес занимает особое положение в регионе Ахаркия как один из самых высокорасположенных pueblo blanco (белых деревень). Он расположен в северо-восточной части провинции Малага, примерно в 28 км от столицы провинции. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар и Ринкон-де-ла-Виктория, Комарес предлагает более прохладный климат в летние месяцы и аутентичную атмосферу традиционной андалусской деревни. В отличие от популярных курортов, таких как Марбелья или Эстепона, Комарес сохраняет более медленный темп жизни и тесные связи с местными традициями, что делает его привлекательным для тех, кто ищет подлинный опыт жизни в Испании.
Ближайшие пляжи, включая Плая-Лос-Рубиос, Плая-Виктория и Плая-Лос-Кларос, расположены на расстоянии 15 км по прямой, что делает их доступными для дневных поездок в течение купального сезона, длительностью 4 месяца. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 29 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Гольф-клубы, такие как Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (29 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (30 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (32 км), доступны для любителей этого вида спорта. Зарядная станция для электромобилей расположена на расстоянии 16 км. Ближайший крупный город Малага находится на расстоянии 28 км, что позволяет легко добираться до широкого спектра услуг, включая крупные торговые центры, специализированные медицинские учреждения и культурные объекты.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес расположен на высоте 724 метра над уровнем моря, что определяет его уникальный микроклимат. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 15°C зимой до 28°C летом. Это обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год без экстремальных температур. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней в году, 3894 часов, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Период, когда температура воды на побережье достигает 20°C и выше, длится 4 месяца, что позволяет наслаждаться купанием в море в летний период. Горное расположение обеспечивает более свежий воздух летом по сравнению с прибрежными зонами, а зимой защищает от сильных ветров. Осадков обычно достаточно для поддержания зелени в течение года, но при этом не чрезмерно много, что создает комфортные условия для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на горное расположение, Комарес обеспечивает доступ к пляжам Коста-дель-Соль в течение 20-25 минут езды. Ближайшие пляжи, такие как Плая-Лос-Рубиос, Плая-Виктория и Плая-Лос-Кларос, расположены на расстоянии 15 км и предлагают типичные средиземноморские условия для отдыха. Хотя эти пляжи не имеют статуса Голубого флага в предоставленных данных, они обеспечивают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны несколько полей на расстоянии около 30 км, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес. В самой Комаресе и окрестностях есть возможности для пеших прогулок по горным тропам с несколькими смотровыми площадками, включая Мирадор-Пуэрта-дель-Агуа, Мирадор-де-ла-Руэда и Мирадор-дель-Туррион, все на расстоянии всего 0,1 км. В регионе также есть 3 спортивных объекта, предлагающих различные возможности для активного отдыха.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес занимает особое положение в регионе Ахаркия как один из самых высокорасположенных pueblo blanco (белых деревень). Он расположен в северо-восточной части провинции Малага, примерно в 28 км от столицы провинции. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар и Ринкон-де-ла-Виктория, Комарес предлагает более прохладный климат в летние месяцы и аутентичную атмосферу традиционной андалусской деревни. В отличие от популярных курортов, таких как Марбелья или Эстепона, Комарес сохраняет более медленный темп жизни и тесные связи с местными традициями, что делает его привлекательным для тех, кто ищет подлинный опыт жизни в Испании.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID