Situé dans le village blanc de Comares, à 724 mètres d'altitude dans la région de l'Axarquía, ce townhouse entièrement rénové offre 142 m² d'espace de vie sur un terrain clos de 869 m². La propriété comprend deux logements indépendants avec chacun leurs cuisines, salles de bain et chambres, offrant des possibilités multiples. Comares, l'un des 31 villages de la comarque de l'Axarquía, se trouve à environ 28 kilomètres de Málaga et 24 de Vélez-Málaga, dans les contreforts des Montes de Málaga.
Comparé aux projets similaires dans la région, le townhouse de Comares présente des caractéristiques distinctives qui le différencient des propositions immobilières plus standardisées. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) offrent généralement des espaces plus standardisés dans des développements résidentiels modernes, souvent avec piscines communautaires et services intégrés. Ces projets bénéficient typiquement d'une meilleure accessibilité aux plages et infrastructures touristiques, mais manquent de l'authenticité et du caractère distinctif de Comares. Le prix plus élevé du projet de Comares (à partir de 500 000 euros) s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la rareté d'un jardin clos de 869 m² dans un village de montagne, la présence de deux logements indépendants, l'authenticité de l'emplacement dans un village blanc préservé du tourisme de masse, et la qualité des rénovations qui respectent l'histoire et l'architecture mauresque de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé dans une petite rue calme à la périphérie du village de Comares, avec des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. À une altitude de 724 mètres, la propriété bénéficie d'une position ensoleillée tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Les commerces, restaurants et pharmacies se trouvent à moins de 100 mètres, permettant un accès facile à pied aux services essentiels.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace habitable généreux avec une certaine autonomie, grâce aux deux logements séparés. Le jardin clos offre une intimité rare dans un village, adapté pour ceux qui apprécient la tranquillité sans être isolés. La superficie importante du terrain permet des activités extérieures multiples, tandis que les multiples terraces offrent des espaces de vie extérieure tout au long de la journée selon l'ensoleillement souhaité.
La propriété est déjà terminée et prête à être habitée. Le logement principal a fait l'objet d'une rénovation complète qui a respecté son inspiration mauresque tout en modernisant toutes les installations électriques et de plomberie. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, comme le poêle à bois Brunner, assurant un confort contemporain tout en préservant l'authenticité du bâtiment.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à des équipements communautaires comme une piscine partagée ou un espace de loisirs collectif. La situation en village de montagne implique que certaines commodités modernes comme les centres commerciaux ou les grandes surfaces se trouvent à une distance significative. L'accès aux plages nécessite un déplacement d'environ 15 kilomètres, ce qui représente un trajet de 20-25 minutes en voiture selon les conditions de circulation.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une authentique expérience andalouse loin de l'agitation des zones touristiques, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux commodités modernes. Adapté pour un couple ou une petite famille désireux de s'installer dans un village espagnol traditionnel avec suffisamment d'espace pour recevoir des invités. La présence de deux logements séparés la rend également intéressante pour ceux qui prévoient de louer une partie de la propriété ou d'accueillir régulièrement des amis ou de la famille. Pour les travailleurs à distance, le calme du village et la présence de plusieurs espaces de vie offrent un environnement propice à la concentration, avec la possibilité de se rendre à Málaga en environ 40 minutes lorsque nécessaire. Pour les retraités actifs, le village offre une vie communautaire avec 32 festivals locaux par année et un climat agréable avec environ 3 894 heures d'ensoleillement annuel.
La propriété a été rénovée en mettant l'accent sur la préservation des caractéristiques traditionnelles tout en intégrant des installations modernes de qualité. Les plafonds hauts atteignant cinq mètres dans la pièce principale créent une sensation d'espace et de grandeur, typique de l'architecture andalouse traditionnelle. Le système de chauffage comprend des poêles à bois Brunner de haute qualité, réputés pour leur efficacité énergétique et leur design élégant. Toutes les installations électriques et de plomberie ont été entièrement remplacées, assurant une fiabilité moderne tout en respectant l'esthétique historique. Les salles de bains ont été entièrement rénovées avec des matériaux durables. Les terraces sont conçues pour profiter au mieux de l'ensoleillement à différents moments de la journée, avec des matériaux résistants aux intempéries typiques de la région méditerranéenne.
Ce townhouse est proposé à partir de 500 000 euros, reflétant sa surface habitable importante de 142 m² et son généreux terrain clos de 869 m², atout rare dans un village de montagne. Comparé à des projets similaires dans des zones côtières comme Torre del Mar (à partir de 219 950 euros), Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Estepona (à partir de 259 000 euros), le prix est plus élevé, mais s'explique par l'authenticité de l'emplacement en village blanc, la superficie du terrain et le caractère distinctif du jardin clos. La valeur est également renforcée par la présence de deux logements indépendants, offrant des possibilités de location ou d'hébergement pour invités.
Comares offre une expérience de vie rythmée par les traditions andalouses et les saisons. Les matinées peuvent débuter par une marche jusqu'au village pour acheter du pain frais ou prendre un café sur la place principale, à seulement quelques dizaines de mètres de la propriété. La hauteur du village offre une ventilation naturelle appréciable pendant les mois d'été, quand les températures en plaine deviennent étouffantes. Les jardins et terraces de la propriété permettent de suivre le soleil tout au long de la journée - on peut prendre le petit-déjeuner à l'ombre, déjeuner dans une zone ensoleillée, puis dîner en admirant le coucher de soleil sur les montagnes. En soirée, la propriété offre un refuge tranquille loin de l'agitation touristique des zones côtières, avec pour seul bruit celui des cigales et occasionnellement une fête locale traditionnelle.
Comares offre un environnement de vie où tradition et commodités modernes s'équilibrent. Le village dispose des services essentiels à proximité immédiate - supermarché à seulement 27 mètres, pharmacie à 81 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 9,6 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. La vie quotidienne ne nécessite pas systématiquement une voiture pour les activités de base, mais un véhicule reste pratique pour explorer la région ou se rendre aux plages situées à environ 15 kilomètres. Les 12 lignes de transport public et les 21 arrêts dans la région offrent des alternatives pour se déplacer sans véhicule personnel.
Comares se situe dans la partie nord-est de la province de Málaga, dans les Montes de Málaga à 724 mètres d'altitude. Cette position en hauteur explique son climat plus tempéré que les zones côtières et ses vues panoramiques sur la région. Le village est accessible par des routes de montagne sinueuses mais bien entretenues, qui serpentent à travers les paysages oléicoles typiques de la région. La carte montre clairement son éloignement relatif de la mer Méditerranée tout en conservant une accessibilité raisonnable aux villes principales comme Málaga et Vélez-Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Comares occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, à environ 28 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et 24 kilomètres de Vélez-Málaga. Cette localisation permet de bénéficier du charme d'un village blanc andalou tout en ayant accès raisonnable aux services et infrastructures des centres urbains plus importants. La commune est l'une des 31 villages qui composent la comarque de l'Axarquía, région connue pour sa préservation des traditions andalouses et ses paysages de montagne. Comparée aux localisations côtières, Comares offre une expérience plus authentique et moins touristique, avec des températures généralement plus clémentes en été grâce à son altitude.
Les plages les plus proches comme Playa Los Rubios, Playa Victoria et Playa Los Claros se situent à environ 15 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 20-25 minutes en voiture selon l'état des routes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 30-35 minutes de trajet (29 kilomètres à vol d'oiseau), offrant des connexions internationales pratiques. Les golfs comme le Club de Golf Málaga Parador (29 km), le Club de Golf de Guadalhorce (30 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) se trouvent à environ 30-40 minutes en voiture. Pour les déplacements quotidiens, la proximité immédiate du supermarché (27 mètres) et de la pharmacie (81 mètres) permet de satisfaire les besoins essentiels à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 724 mètres d'altitude, Comares bénéficie d'un microclimat plus frais que les zones côtières en été, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15 et 28°C, offrant un confort thermique agréable la majeure partie de l'année. Les 3 894 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition solaire généreuse, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver quand les régions plus au nord connaissent un temps gris. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La position en hauteur offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et les vallées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 15 kilomètres, dont Playa Los Rubios, Playa Victoria et Playa Los Claros. Ces plages offrent des infrastructures adaptées aux baigneurs avec une saison estivale active d'environ 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité avec le Club de Golf Málaga Parador à 29 kilomètres, le Club de Golf de Guadalhorce à 30 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 32 kilomètres. Le village de Comares lui-même propose 3 installations sportives locales, principalement axées sur les activités traditionnelles comme le football et les sports de salle. La situation en montagne offre également de multiples possibilités de randonnée avec des sentiers partant directement du village.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, à environ 28 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et 24 kilomètres de Vélez-Málaga. Cette localisation permet de bénéficier du charme d'un village blanc andalou tout en ayant accès raisonnable aux services et infrastructures des centres urbains plus importants. La commune est l'une des 31 villages qui composent la comarque de l'Axarquía, région connue pour sa préservation des traditions andalouses et ses paysages de montagne. Comparée aux localisations côtières, Comares offre une expérience plus authentique et moins touristique, avec des températures généralement plus clémentes en été grâce à son altitude.
Comares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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