Byhuset i Comares, Málaga, er beliggende i den historiske by i Axarquía-regionen. Ejendommen består af to separate huse med samlet 3 soveværelser og 2 badeværelser på en 142 m² beboelsesareal med en 869 m² grund. Bygningen er færdigbygget og ligger 724 meter over havets overflade i et område kendt for sine naturskønne udsigter og traditionelle andalusiske arkitektur. Ejendommen er omgivet af en fuldt indhegnet have med flere terrasser.
Comares adskiller sig markant fra kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona. Mens disse kystprojekter typisk fokuserer på moderne bekvemmeligheder, svømmebassener og nærhed til stranden, tilbyder Comares en autentisk spansk landsbyoplevelse. Prisen på dette byhus i Comares er højere end sammenlignelige kystprojekter, hvilket afspejler den unikke kombination af en stor grund, to separate boligenheder og en historisk beliggenhed i et af de mest eftertragtede bjergsamfund i Axarquía-regionen. Mens kystområderne kan være mere turistede og travle om sommeren, bevarer Comares sin autenticitet og ro året rundt. Bjergets højde giver køligere somre sammenlignet med de ofte varme kystområder, hvilket gør det mere behageligt i juli og august. Adgangen til både Málaga by (28 km) og kysten (15 km) gør det muligt at nyde det bedste fra to verdener: det traditionelle landsbyliv og kystlivets bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Comares, en bjergby i Málaga-provinsen. Byen ligger i udkanten af Montes de Málaga-bjergkæden, 28 km fra provinsens hovedstad. Beliggenheden byder på udsigt over dale, olivenlunde og bjergkæder. Comares er en del af Axarquía-comarcaen, der består af 31 landsbyer i regionen.
Byhuset imødekommer behovet for privatliv med sin fuldt indhegnede have, der er sjælden i området. De to separate boligenheder giver fleksibilitet til både privat beboelse og gæsteindkvartering. Terrasserne giver mulighed for udendørs ophold i løbet af dagen. Ejendommens placering i byen giver adgang til lokale faciliteter inden for kort afstand.
Byhuset er allerede færdigbygget og klar til indflytning. Hovedhuset er blevet fuldt renoveret med respekt for dets mauriske inspiration, mens alle el- og vandrør er blevet fornynet for at sikre moderne komfort. Renoveringen har bevaret autentiske elementer samtidig med at sikre nutidig beboelsesstandard.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til strand, da det ligger 15 km fra nærmeste kyststrækning. Der er ikke indbygget swimmingpool på grunden. Golfbaner kræver transport, da de ligger 29-32 km væk. Ejendommens bjergbeliggenhed indebærer, at der kan være højdeforskelle at tage højde for i dagligdagen.
Denne ejendom passer til købere, der søger et permanent hjem eller en sekundærbolig med autentisk spansk charme. Det er velegnet til familier eller par, der ønsker plads og privatliv samtidig med at være en del af et lokalsamfund. Købere, der værdsætter historie og kultur, vil sætte pris på byens mauriske arv og de bevarede arkitektoniske elementer i boligen. Ejendommen er også relevant for dem, der overvejer en deltidsflytning til Spanje og ønsker en base med god forbindelse til både kystområder og indlandsbyer. Investeringsinteresserede vil finde potentiale i de to separate boligenheder, der kan udlejes eller bruges til forskellige formål. Ejendommen er mindre velegnet til købere, der søger strandliv inden for gåafstand eller ønsker moderne bekvemmeligheder som svømmebassener og fællesfaciliteter.
Byhuset er renoveret med fokus på kvalitet og autenticitet. I hovedhuset er der installeret en ny Brunner-brændeovn af høj kvalitet i den imponerende stue med fem meter højt til loft. Alle elektriske og vandinstallationer er blevet fuldstændig fornynet, hvilket sikrer moderne sikkerhedsstandarder og effektivitet. Badeværelset på stueplan er helt renoveret med moderne materialer. Boligen har aircondition til både opvarmning og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. De indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads i alle rum. Den gamle træport til haven er bevaret som et karakteristisk element, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Terrasserne er anlagt med materialer, der kan modstå det lokale klimat, og haveanlægget er designet til at være lavt vedligeholdelseskrævende med typiske middelhavsplanter som frugttræer, cypresser og blomster.
Prisen for byhuset starter fra €500.000 for en ejendom med 142 m² boligareal og en 869 m² grund. Dette repræsenterer en pris på ca. €3.521 pr. m² boligareal. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger denne ejendom i et højere prissegment, hvilket afspejler dens unikke karakter, størrelse og beliggenhed i et historisk område.
Dagligdagen i Comares er præget af ro og landsbycharme. Fra boligen kan man nyde morgenkaffen på en af terrasserne med udsigt over bjergene, før man tager den korte tur til de lokale butikker og supermarkeder inden for gåafstand. Eftermiddagen kan tilbringes i haven, hvor solen og skyggerne skifter position i løbet af dagen, hvilket giver mulighed for at finde læ eller sol efter behov. Om aftenen kan man samles om den gamle pejs i haven eller forberede middagen i de veludstyrede køkkener. Byens smalle gader og historiske atmosfær skaber en daglig rytme, der er langsommere end i større byer, og hvor lokalbefolkningen samles på byens torve og cafeer. Boligens to separate enheder giver fleksibilitet i dagligdagen, da man kan bruge den ene del til hverdag og den anden til gæster eller som arbejdsrum.
Livet i Comares er centreret omkring byens historiske centrum med smalle gader og pladser. Fra boligen er der kort afstand til dagligvareforretninger (27 m til supermarked), apotek (81 m) og lokale cafeer (inden for 2 km). Byen har flere udsigtspunkter inden for 0,1 km fra ejendommen, herunder Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda og Mirador del Turrión, der giver panoramaudsigt over regionen. Offentlig transport er tilgængeligt med 12 buslinjer og 21 stoppesteder i området, hvilket giver forbindelse til nærliggende byer. Comares fejrer 32 lokale helligdage årligt, hvilket skaber et levende kulturliv med traditionelle festivaler og arrangementer. Sportsfaciliteter findes i byen, og der er mulighed for vandre- og cykelture i det omkringliggende bjergrige terræn.
Kortet viser Comares' position i Málaga-provinsen, omgivet af Montes de Málaga-bjergkæden. Byen er tydeligt placeret på en højderyg 724 meter over havets overflade, med udsigt over Axarquía-regionen. De nærliggende byer Vélez-Málaga og Málaga by er markeret sammen med adgangsveje til kystområderne. De tre nærmeste udsigtspunkter er også angivet for at give en visuel forståelse af ejendommens unikke panoramaudsigt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Comares er strategisk placeret i Axarquía-regionen, som er kendt for sine 'hvide landsbyer' (pueblos blancos). Byen ligger 28 km fra Málaga by, 24 km fra Vélez-Málaga og omkring 30 km fra kystbyerne som Torre del Mar. Denne beliggenhed gør det muligt at nyde roen og det traditionelle landsbyliv samtidig med at have let adgang til større byers faciliteter og Málaga-provinsens kyststrækninger. Regionen Axarquía er en del af det østlige Málaga-område og er kendt for sin naturskønne geografi med en blanding af bjerge og dale, der strækker sig ned til Middelhavet.
Nærmeste strande (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) ligger alle ca. 15 km fra Comares, hvilket svarer til ca. 20-25 minutters kørsel. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 29 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser. Golfentusiaster har adgang til flere baner i området, herunder Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Sygehuse findes inden for rimelig afstand med det nærmeste på 9,6 km. For elektriske køretøjer er den nærmeste ladestation 16 km fra ejendommen. Byen Vélez-Málaga med yderligere indkøbsmuligheder og tjenester ligger 24 km væk, mens Málaga by med alle byfaciliteter ligger 28 km fra Comares.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Comares nyder et middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-28°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 17.8°C. Med 3.894 solskinstimer om året er regionen et af de mest solrige områder i Spanien. Byens højde på 724 meter over havets overflade bidrager til køligere somre sammenlignet med kystområderne. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør kystbadning muligt fra maj til oktober. Om vinteren kan temperaturerne falde, især om natten på grund af højden, men dagene er generelt milde. Den bjerglige beliggenhed giver beskyttelse mod de stærkeste vinde og skaber et mikroklima, der er mere tempereret end i lavereliggende områder. Regnmængderne er moderater og falder primært i forårs- og efterårsmånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Comares er en bjergby, er kyststrækningerne med Costa del Sol-strande let tilgængelige inden for 15 km. De nærmeste strande omfatter Playa Los Rubios, Playa Victoria og Playa Los Claros, som alle ligger ved Málagas kyst. Selvom ingen af disse strande specifikt er nævnt som Blue Flag-strande i dataene, er Costa del Sol-regionen generelt kendt for sine velplejede strande med gode faciliteter. For golfinteresserede er der adgang til tre golfbaner inden for 30-32 km, hvilket giver mulighed for golfåret rundt på grund af det milde klima. Comares har selv 3 sportsfaciliteter, og det bjergrige terræn omkring byen inviterer til vandreture og mountainbiking med stier af varierende sværhedsgrad. Det historiske bymiljø tilbyder kulturelle oplevelser med adgang til traditionelle spanske aktiviteter og lokale festivaler året rundt.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares er strategisk placeret i Axarquía-regionen, som er kendt for sine 'hvide landsbyer' (pueblos blancos). Byen ligger 28 km fra Málaga by, 24 km fra Vélez-Málaga og omkring 30 km fra kystbyerne som Torre del Mar. Denne beliggenhed gør det muligt at nyde roen og det traditionelle landsbyliv samtidig med at have let adgang til større byers faciliteter og Málaga-provinsens kyststrækninger. Regionen Axarquía er en del af det østlige Málaga-område og er kendt for sin naturskønne geografi med en blanding af bjerge og dale, der strækker sig ned til Middelhavet.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID