Localizada em Comares, Málaga, esta moradia de três quartos apresenta-se como uma propriedade concluída com 142m² de área habitável e um amplo terreno de 869m². Situada a 724 metros de altitude, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre as montanhas e vales circundantes. Com duas unidades habitacionais independentes, oferece versatilidade para residência principal e acomodação de convidados ou investimento. A localização proporciona acesso a serviços básicos a curta distância, mantendo a tranquilidade característica das aldeias do interior da Andaluzia.
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Comares apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem acomodações mais recentes em ambientes costeiros, esta moradia em Comares proporciona o valor acrescentado de uma localização autêntica no interior, com história e carácter que as urbanizações mais recentes não possuem. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade de Comares destaca-se pela generosa área exterior e pela configuração com duas unidades habitacionais independentes. A altitude de 724 metros confere-lhe também um microclama particular, com verões menos sufocantes que na costa e um ambiente mais tranquilo durante os meses de maior afluência turística. O posicionamento no centro histórico de uma aldeia branca tradicional oferece uma experiência de vida distinta da proporcionada pelas urbanizações costeiras, sendo particularmente adequada para quem valorize autenticidade e tranquilidade acima de acessibilidade direta a praias e serviços turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no centro histórico de Comares, uma aldeia montanhosa na Axarquía malagueña. A propriedade encontra-se a 29km do Aeroporto de Málaga e a aproximadamente 15km das praias mais próximas em linha reta. A localização combina a autenticidade de uma povoação tradicional com acesso conveniente a infraestruturas essenciais, incluindo supermercado e farmácia a menos de 100 metros de distância.
A propriedade atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos e duas casas independentes que oferecem flexibilidade para diferentes configurações familiares. O terreno murado garante privacidade, enquanto os múltiplos terraços permitem desfrutar do exterior em diferentes horas do dia. A presença de duas unidades habitacionais autónomas possibilita também acomodar visitas ou gerar rendimento complementar através do arrendamento.
A propriedade apresenta-se como uma construção concluída, recentemente renovada com respeito pela sua inspiração mourisca. Foram preservados elementos autênticos enquanto se procedeu à renovação completa das infraestruturas elétricas e hidráulicas. A intervenção garante conforto contemporâneo mantendo o carácter histórico da construção, num equilíbrio entre tradição e funcionalidade moderna.
A propriedade não dispõe de piscina própria, nem de acesso direto a áreas de praia, sendo necessário deslocação para desfrutar destes serviços. A localização montanhosa a 724 metros de altitude pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. A ausência de estacionamento coberto na propriedade constitui outra limitação a considerar, especialmente durante os meses de verão quando o turismo na região aumenta.
Esta propriedade adequa-se particularmente a quem procura uma residência com carácter autêntico e histórico, afastada do aglomerado costeiro mas com acesso relativamente próximo a praias e ao aeroporto. É apropriada para famílias que valorizam a tranquilidade da vida rural sem abrir mão de serviços básicos próximos. A configuração com duas casas independentes torna-a adequada para quem pretenda acolher regularmente familiares ou amigos, ou mesmo gerar rendimento complementar através de alojamento local. Também é apropriada para quem procure uma segunda residência para férias prolongadas, com potencial para utilização durante todo o ano devido ao clima mediterrânico da região. A existência de múltiplos espaços exteriores com diferentes orientações solares permite desfrutar da propriedade em todas as estações.
A qualidade de acabamento desta propriedade demonstra atenção ao detalhe e respeito pelas características originais. As renovações recentes incluíram a substituição completa das instalações elétricas e hidráulicas, garantindo funcionalidade contemporânea. Os espaços interiores mantêm elementos autênticos como tetos altos com até cinco metros de altura, ao mesmo tempo que incorporam equipamentos modernos como lareiras de alta qualidade. Os materiais utilizados combinam tradição e durabilidade, com elementos típicos da arquitetura mourisca preservados harmoniosamente com intervenções modernas. Os acabamentos em madeira nobre nos tetos e os detalhes decorativos de inspiração marroquina conferem carácter aos espaços interiores. Os terraços exteriores foram concebidos para maximizar o aproveitamento das vistas e das diferentes horas de sol, com pavimentos em materiais resistentes às condições climáticas da região.
O preço de partida desta propriedade é de 500.000€, reflectindo a sua localização privilegiada no centro de Comares, as dimensões generosas do terreno e a qualidade das recentes renovações. A configuração única com duas unidades habitacionais independentes justifica o posicionamento no mercado, considerando a versatilidade oferecida. Na comparação com propriedades similares na região, o valor situa-se no segmento médio-alto, compensado pela exclusividade de um jardim murado numa zona histórica e as vistas panorâmicas sobre as montanhas e vales circundantes.
O dia-a-dia nesta propriedade em Comares é marcado pela tranquilidade da vida numa aldeia andaluza tradicional. As manhãs podem começar no terraço com vistas panorâmicas, aproveitando a luz solar até o meio-dia. A proximidade do comércio local permite realizar compras a pé, integrando-se no ritmo da comunidade. As tardes dividem-se entre o desfrute do jardim murado e os diferentes espaços exteriores orientados para diversas horas de sol. Ao final da tarde, a lareira no jardim torna-se ponto de encontro para refeições ou conversas prolongadas sob o céu estrelado. A existência de duas unidades habitacionais permite flexibilidade na organização do espaço, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou a eventuais visitas prolongadas.
O ambiente envolvente a esta propriedade em Comares caracteriza-se pela autenticidade de uma aldeia branca andaluza, com ruas estreitas e atmosfera tranquila. A localização no centro histórico permite acesso pedestre a serviços essenciais, incluindo farmácia a 81 metros e supermercado a apenas 27 metros. O hospital mais próximo situa-se a 9,6 km, acessível em cerca de 15 minutos de automóvel. A aldeia dispõe de restaurantes e cafés a curta distância, proporcionando opções de lazer sem necessidade de deslocação. A altitude de 724 metros acima do nível do mar confere um microclima particular, com temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com a costa. A região é servida por 12 linhas de transporte público e 21 paragens, facilitando o deslocamento para localidades vizinhas sem necessidade de automóvel em todas as ocasiões.
O mapa mostra a localização privilegiada de Comares no coração dos Montes de Málaga, a 724 metros de altitude. A aldeia posiciona-se equidistante entre a costa mediterrânica a sul e as montanhas interiores a norte. As linhas de transporte público visíveis indicam a conectividade da localidade com os centros urbanos vizinhos, enquanto a representação topográfica evidencia a situação proeminente que proporciona as vistas panorâmicas características desta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Comares está estrategicamente posicionada na comarca da Axarquía, a aproximadamente 28 quilómetros da capital provincial Málaga e 24 quilómetros de Vélez-Málaga. Esta localização intermédia permite desfrutar do carácter autêntico das aldeias brancas do interior mantendo relativa proximidade à costa. A aldeia é uma das 31 que compõem a Axarquía, região conhecida pela sua paisagem montanhosa, produção de azeitonas e vinhos típicos. A altitude de 724 metros confere a Comares uma posição proeminente na paisagem, oferecendo vistas panorâmicas sobre os vales e montanhas circundantes. Esta localização permite um equilíbrio entre isolamento tranquilo e acessibilidade a centros urbanos e serviços mais especializados.
As praias mais próximas, incluindo Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, situam-se a aproximadamente 15 km em linha reta, sendo o acesso realizado em cerca de 25-30 minutos de automóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 29 km, com tempo de percurso aproximado de 35-40 minutos. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador a 29 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 30 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km. As cidades de Málaga e Vélez-Málaga, com maior oferta comercial e de serviços, encontram-se a 28 km e 24 km respetivamente, acessíveis em aproximadamente 30-40 minutos de viagem. A existência de 12 linhas de transporte público com 21 paragens na região oferece alternativas à deslocação em veículo próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 28°C ao longo do ano. A altitude de 724 metros acima do nível do mar confere à localidade um microclima caracterizado por verões mais amenos que na costa e noites frescas mesmo durante os meses mais quentes. A região registra aproximadamente 3.894 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do tempo. O período de banho nas praias próximas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização na vertente montanhosa dos Montes de Málaga proporciona proteção contra os ventos mais fortes e cria um ambiente particularmente adequado para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis desde Comares situam-se na costa oriental de Málaga, a aproximadamente 15 km em linha reta. Estas incluem Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, todas no concelho de Rincón de la Victoria. A distância real por estrada é de aproximadamente 25-30 km, tornando-as acessíveis para uma visita de dia durante os meses de verão. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a distâncias variáveis entre 29 km e 32 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, o Club de Golf de Guadalhorce e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A própria aldeia de Comares dispõe de três instalações desportivas e múltiplos miradouros nas imediações, como o Mirador Puerta del Agua, o Mirador de la Rueda e o Mirador del Turrión, todos a menos de 100 metros do centro da localidade, proporcionando espaços para recreio e observação da paisagem montanhosa circundante.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está estrategicamente posicionada na comarca da Axarquía, a aproximadamente 28 quilómetros da capital provincial Málaga e 24 quilómetros de Vélez-Málaga. Esta localização intermédia permite desfrutar do carácter autêntico das aldeias brancas do interior mantendo relativa proximidade à costa. A aldeia é uma das 31 que compõem a Axarquía, região conhecida pela sua paisagem montanhosa, produção de azeitonas e vinhos típicos. A altitude de 724 metros confere a Comares uma posição proeminente na paisagem, oferecendo vistas panorâmicas sobre os vales e montanhas circundantes. Esta localização permite um equilíbrio entre isolamento tranquilo e acessibilidade a centros urbanos e serviços mais especializados.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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