Comares, situat în regiunea Axarquía din provincia Málaga, reprezintă un oraș montan la 724 de metri deasupra nivelului mării. Acest proiect de tip townhouse, deja finalizat, oferă o locuință cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață de 142 m² și un teren de 869 m². Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, oferind o alternativă rezidențială în inima unei localități istorice andaluze, renumită pentru priveliștile sale panoramice asupra văilor și munților înconjurători.
În comparație cu proiectele din zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), această proprietate din Comares oferă o experiență de viață diferită. În timp ce proiectele costiere se concentrează pe accesul la plaje și facilități turistice intensive, Comares prezintă o alternativă montană autentică, cu prețuri reflectând caracterul său distinctiv și suprafața generoasă a terenului. Diferența de preț este justificată prin poziționarea excepțională cu priveliști panoramice, atmosfera rurală autentică și dimensiunea considerabilă a terenului asociat locuinței. Proiectele din zona costieră oferă o viață mai aglomerată și turistică, în timp ce Comares prezintă o oază de liniște și tradiție, ideală pentru cei care caută autenticitatea în locul dezvoltării turistice intensive. Regiunea Axarquía, în care se află Comares, este recunoscută pentru satele sale albe (pueblos blancos) și peisajele naturale mai puțin alterate, oferind o alternativă atractivă la aglomerația zonei costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Comares, unul dintre cele 31 de sate ale comarcei Axarquía, proiectul beneficiază de o poziție strategică în zona de munte a provinciei Málaga. Localitatea se află la aproximativ 28 de kilometri de capitala provincială și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Acest cadru geografic oferă acces la facilitățile unui oraș montan autentic, păstrând în același timp proximitatea față de zona de coastă a Mării Mediterane.
Configurația townhouse cu 3 dormitoare și 2 băi răspunde necesităților unei familii medii sau unui cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Suprafața generoasă a terenului (869 m²) oferă posibilitatea de a crea grădini private și zone de relaxare exterioare. Proiectul se potrivește celor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară în mediul rural spaniol, cu acces la facilități urbane de bază.
Proiectul se află în stadiul de finalizat, fiind gata pentru a fi locuit. Imobilul a fost renovat complet, cu respectarea inspirației maure specifice zonei, păstrând elementele autentice ale arhitecturii tradiționale. Instalațiile electrice și de apă au fost înlocuite integral, asigurând confortul și funcționalitatea unei locuințe moderne, conservând în același timp caracterul istoric al clădirii.
Proiectul nu oferă acces direct la plaje, acestea aflându-se la aproximativ 15 kilometri distanță. Fiind amplasat în zona montană, proprietatea nu dispune de facilități costiere tipice zonelor de litoral. Pentru accesul la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este necesar un deplasament de aproximativ 29 de kilometri. De asemenea, numărul de restaurante și cafenele în raza de 2 km este limitat,提示ing o viață socială mai discretă.
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară într-un cadru natural autentic, departe de aglomerația zonei costiere. Este o opțiune potrivită pentru familiile care doresc să experimenteze viața rurală andaluză fără a renunța complet la accesul la facilități moderne. De asemenea, proprietatea poate atrage investitorii interesați de închirierea turistică pe termen lung, datorită caracterului său autentic și poziției centrale în satul istoric Comares. Călătorii frecvenți în Spania care deja cunosc zona de coastă și doresc să descopere frumusețea interioară a Andaluziei vor aprecia acest proiect ca o bază ideală pentru explorarea regiunii. Proprietatea se adresează și celor care caută o locuință permanentă după retragerea din activitate, oferind un echilibru între liniște, natură și acces la servicii esențiale.
Renovarea completă a locuinței a respectat inspirarea maure a zonei, păstrând elementele autentice ale arhitecturii tradiționale. Tavanele înalte de până la cinci metri în zona de zi oferă o senzație de spațiu și lumină. Instalațiile electrice și de apă au fost înlocuite integral, asigurând confortul și siguranța modernă. Proprietatea dispune de sistem de aer condiționat pentru încălzire și răcire, precum și de șeminee atât în principalul living, cât și în cel secundar. Fântâna tradițională din curte și terasele orientate strategic pentru a beneficia de soare sau umbră pe parcursul zilei demonstrează atenția la detalii funcționale și estetice. Amenajările interioare includ elemente de design specific, cum ar fi salonul marocan, care adaugă un caracter distinct fără a compromite funcționalitatea spațiilor. Mobilierul încorporat din dormitoare optimizează spațiul de depozitare, contribuind la organizarea eficientă a locuinței.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 500.000 de euro, sumă care reflectă atât suprafața generoasă a locuinței și a terenului, cât și renovarea completă efectuată. În comparație cu alte proiecte similare din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 de euro), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 de euro) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 de euro), această proprietate se situează într-un segment superior de preț, diferența fiind justificată de caracterul distinctiv al amplasamentului montan și de suprafața excepțională a terenului asociat locuinței.
Viața de zi cu zi în Comares se desfășoară într-un ritm calm, specific satele montane din Andaluzia. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua în una dintre cafenelele locale sau pot face cumpărăturile de bază în supermarketul aflat la doar 27 de metri de proprietate. Pe parcursul zilei, atmosfera rămâne liniștită, cu activități centrate pe explorarea peisajelor locale sau pe relaxarea în propria grădină. Priveliștile spectaculoase asupra munților și văilor înconjurătoare devin parte integrantă a experienței zilnice. Seara, comunitatea se retrage treptat, oferind o atmosferă liniștită, ideală pentru cine în aer liber pe una dintre terasele proprietății sau pentru a admira apusul de soare de la miradorurile apropiate, situate la doar 100 de metri distanță. Ritmul de viață este mai lent decât în zonele de coastă sau în marile orașe, permițând o conexiune autentică cu natura și tradițiile locale.
Viața în Comares se caracterizează prin accesibilitatea serviciilor de bază la distanță de mers pe jos. Supermarketul se află la doar 27 de metri, iar farmacia la 81 de metri, asigurând necesitățile zilnice fără a necesita utilizarea automobilului. Pentru servicii medicale specializate, cel mai apropiat spital este la 9.6 kilometri, accesibil cu autoturismul. Localitatea dispune de 12 linii de transport public și 21 de stații, facilitând deplasarea în zona metropolitană Málaga. Activitățile sportive pot fi practicate în cele 3 facilități disponibile în localitate, iar pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, cum ar fi Clubul de Golf Málaga Parador la 29 de kilometri. Infrastructura rutieră permite accesul relativ facil la Vélez-Málaga (24 km) și Málaga capitala (28 km), unde sunt disponibile servicii și instituții publice complete.
Harta prezintă poziționarea strategică a Comares în regiunea Axarquía, la o altitudine de 724 de metri deasupra nivelului mării. Localitatea este situată în zona nordică a provinciei Málaga, la aproximativ 28 de kilometri de capitala provincială și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Teritoriul său montan oferă priveliști panoramice asupra văilor și munților înconjurători, fiind conectat prin rețeaua rutieră la principalele centre urbane și la zona costieră a Mării Mediterane, aflată la aproximativ 15 kilometri în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Comares ocupă o poziție strategică în nordul comarcei Axarquía, la aproximativ 28 de kilometri de Málaga capitala și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Localitatea se află în zona de tranziție între coasta mediteraneană și zona montană interioară a provinciei Málaga. Această poziție intermediară oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și autenticitatea unei așezări rurale tradiționale. Comparativ cu alte localități din Axarquía, Comares se remarcă prin altitudinea sa ridicată (724 metri), care îi conferă priveliști panoramice ample asupra văilor înconjurătoare. Distanța relativ scurtă față de Vélez-Málaga îl face accesibil pentru aprovizionare și servicii, păstrând în același timp caracterul său distinct de sat montan autentic.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, se află la o distanță de aproximativ 15 kilometri în linie dreaptă, accesibile în circa 20-25 de minute cu autoturismul. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 29 de kilometri, oferind conexiuni aeriene către principalele destinații europene. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate, cu Clubul de Golf Málaga Parador la 29 de kilometri, Clubul de Golf de Guadalhorce la 30 de kilometri și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 32 de kilometri. Pentru proprietarii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 16 kilometri, facilitând utilizarea sustenabilă a autoturismelor personale. Aceste distanțe moderate permit accesul relativ facil la facilitățile costiere, păstrând în același timp caracterul rural și liniștit al locației principale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Comares beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane, temperatura medie anuală fiind de 17.8°C. Intervalul de temperatură variază între 15°C în lunile de iarnă și 28°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Localitatea înregistrează aproximativ 3.894 de ore de soare anual, oferind multă lumină naturală și o atmosferă plăcută. Poziționarea la 724 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o umiditate mai scăzută și nopți răcoroase chiar și în timpul verii. Sezonul de înot în zonele costiere apropiate durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea moderată oferă priveliști panoramice asupra văilor și munților din regiune, creând un peisaj distinct față de localitățile de la nivelul mării. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate de Comares, situate la aproximativ 15 kilometri, nu au primit distincția Blue Flag, dar oferă acces la Marea Mediterană pentru activități de vară. Pentru entuziaștii golfului, regiunea oferă mai multe terenuri de calitate, cele mai apropiate fiind Clubul de Golf Málaga Parador (29 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Acestea oferă facilități complete pentru jucătorii de toate nivelurile. Localitatea dispune de 3 facilități sportive pentru diverse activități recreative, iar priveliștile panoramice de la miradorurile apropiate (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión), toate la 0.1 kilometru de proprietate, oferă oportunități excelente pentru drumeții și fotografie peisagistică. Combinarea dintre accesul la plaje și activitățile montane creează un potențial recreativ diversificat pentru rezidenți.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares ocupă o poziție strategică în nordul comarcei Axarquía, la aproximativ 28 de kilometri de Málaga capitala și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Localitatea se află în zona de tranziție între coasta mediteraneană și zona montană interioară a provinciei Málaga. Această poziție intermediară oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și autenticitatea unei așezări rurale tradiționale. Comparativ cu alte localități din Axarquía, Comares se remarcă prin altitudinea sa ridicată (724 metri), care îi conferă priveliști panoramice ample asupra văilor înconjurătoare. Distanța relativ scurtă față de Vélez-Málaga îl face accesibil pentru aprovizionare și servicii, păstrând în același timp caracterul său distinct de sat montan autentic.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID