Townhouse v Comares, Málaga, ponuka 142 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v horskej oblasti Axarquía v nadmorskej výške 724 metrov. Projekt je kompletne dokončený a zahŕňa rozsiahly pozemok o výmere 869 m² s múrom oplotenou záhradou, čo je v tejto oblasti vzácne. Poloha poskytuje panoramatické výhľady na okolité hory a údolia, pričom všetky základné služby sú v dochádzacej vzdialenosti od obytného domu.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), ponúka townhouse v Comares jedinečnú kombináciu horskej idyly s prístupom k pobrežiu. Ceny v Comares sú vyššie ako v týchto pobrežných projektoch, čo odráža nielen veľkosť pozemku, ale aj unikátnu polohu a historickejšie prostredie. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sice ponúka nižšie ceny, ale nachádza sa v hustejšie osídlenej oblasti s menším historickým charakterom. Comares ako horská obec poskytuje miernu klímu počas leta, čo je výhodné v porovnaní s horúcimi pobrežnými oblasťami, kde teploty v júli a auguste často presahujú 35 °C. Okrem toho je životné prostredie v Comares pokojnejšie a autentickejšie, čo prispieva k vysokej kvalite života pre tých, ktorí preferujú oddych od turistického rušňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Comares je strategicky umiestnený v pohorí Montes de Málaga, približne 28 kilometrov od hlavného mesta provincie Málaga a 24 kilometrov od Vélez-Málaga. Obec sa nachádza vo výške 724 metrov nad morom, čo zaisťuje chladnejšie teploty počas leta v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Miesto poskytuje jedinečnú kombináciu horskej idyly s prístupom k mestským vybavenostiam.
Townhouse štruktúrovaný pre pohodlné denné využitie s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na jednom pozemku. Každá jednotka má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a spálne, čo umožňuje flexibilné využitie pre rodinné bývanie alebo hostí. Vnútorný dvor s terasami je navrhnutý tak, aby umožňoval využitie slnka a tieňa počas celého dňa.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Hlavný dom bol komplexne zrekonštruovaný s rešpektovaním maurských historických prvkov, pričom všetky elektrické a vodovodné rozvody boli úplne vymenené. Rekonštrukcia zachováva autentické prvky a zároveň zaisťuje súčasný komfort a bezpečnosť obyvateľov.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží, čo znamená, že k plážiam je potrebné cestovať približne 15 kilometrov. Vzhľadom na horskú polohu nie je areál vhodný pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou bez kompenzačných opatrení. V oblasti nie je priame spojenie na verejnú dopravu z domu, je potrebné prejsť k zastávkam v centre obce.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tímy, ktoré hľadajú trvalé sídlo v odrodenej, historickej španielskej obci s prístupom k prírode a zároveň blízkosťou k pobrežiu. Ideálna pre rodiny, ktoré ocenia prístup k dvom samostatným bytovým jednotkám - jedna pre hlavné bývanie a druhá pre dospelé deti, hostí alebo ako zdroj príjmu z krátkodobého prenájmu. Taktiež vhodná pre osoby alebo páry, ktoré pracujú na diaľku a hľadajú pokojné prostredie s možnosťou príležitostného navštevovania pláží a mestských centier. Vzhľadom na výšku nadmorskej výšky a miernu klímu je lokalita príjemná aj počas horúcich letných mesiacov.
Hlavný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie historického charakteru a zároveň zavedenie modernej technológie. Všetky elektrické a vodovodné inštalácie boli úplne vymenené, čo zaisťuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Vysoké stropy až päť metrov v hlavnej obývacej miestnosti vytvárajú priestorný dojem, doplnený o kvalitný kachľový krb Brunner. V obidvoch obývačkach sú inštalované moderné krby, ktoré zaisťujú teplo počas chladnejších mesiacov. Kúpeľňa na prízemí bola kompletne zrekonštruovaná s použitím kvalitných materiálov a moderného vybavenia. Záhrada je oplotená tradičným kamenným múrom, čo zaisťuje súkromie a bezpečnosť, a zároveň doplnená o pestrej stromy a rastliny, ktoré prispievajú k stredomorskému charakteru nehnuteľnosti.
Cena townhouse v Comares začína na 500 000 eur, čo odráža veľkosť pozemku (869 m²), kompletnú rekonštrukciu a unikátnu polohu v historickej obci. Vzhľadom na veľkosť a flexibilitu nehnuteľnosti s dvomi samostatnými bytovými jednotkami predstavuje táto konkurencieschopná cena v porovnaní s podobnými properties v oblasti Axarquía. Ceny v tomto segmente v oblasti dosahujú od 450 000 do 650 000 eur, v závislosti od presnej polohy, veľkosti pozemku a stavu nehnuteľnosti.
Denný život v tomto dome v Comares je ovplyvnený jeho horskou polohou a architektúrou. Rané ráno môžu obyvatelia vychutnať kávu na terase s výhľadom na východ slnka nad horami, zatiaľ čo popoludní poskytujú terasy na západnej strane príjemný tieň pred letným horúčavom. Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám je dom ideálny pre rodiny s dospelými deťmi alebo pre tých, ktorí pravidelne privítajú hostí. Večer môžu obyvatelia zhromažďovať sa pri krbu vo dvore alebo v jednej z dvoch obývačiek, čo vytvára intímny atmosféru pre konverzáciu a oddych. Pechovňa v záhrade umožňuje prípravu jedál na čerstvom vzduchu počas väčšiny ročných období.
Životná v Comares kombinuje vidiecky pokoj s dostupnosťou základných služieb. Supermarket sa nachádza len 27 metrov od domu, lekáreň 81 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k denným potrebám. V obci sú dve reštaurácie a jedna kaviareň v dosahu dvoch kilometrov. Pre komplexnejšie zdravotné služby je potrebné cestovať 9,6 kilometra do nemocnice, čo je prijateľná vzdialenosť pre prípad núdze. Vzhľadom na horskú polohu je auto praktické, ale nie absolútne nevyhnutné, pretože väčšina základných služieb je v dochádzakej vzdialenosti. Verejná doprava je dostupná s 12 linkami a 21 zastávkami v oblasti, čo umožňuje mobility aj vlastným autom.
Mapa zobrazuje polohu Comares v pohorí Montes de Málaga, obklopenú okolitými horami a údoliami. Z vidieka je zrejmá strategická poloha obce na vrcholku kopca, čo poskytuje panoramatické výhľady a historickú obrannú výhodu. Cesty k obci ukazujú jej prístupnosť z rôznych smerov, pričom väčšina z nich vedie cez malebné horské scenérie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Comares je strategicky umiestnený v regióne Axarquía, približne 28 kilometrov od hlavného mesta Málaga a 24 kilometrov od Vélez-Málaga. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám a zároveň zachováva vidiecky charakter obce. Comares je jedným z 31 obcí, ktoré tvoria komarku Axarquía, čo dáva oblasti kultúrnu a geografickú jedinečnosť. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Torrox Costa alebo Nerja, Comares ponúka chladnejšie letné teploty a autentickejšiu andalúzsku atmosféru.
Najbližšie pláže (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) sa nachádzajú približne 15 kilometrov od Comares, čo predstavuje asi 20-25 minút jazdy autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 kilometrov, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cestovanie. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové kluby v rozmedzí 29-32 kilometrov: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná vzdialená 16 kilometrov, čo je prijateľné vzdialenost pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza vo výške 724 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letné teploty dosahujú 28 °C, zimné klesajú na 15 °C, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Oblažnosť je nízka, s 3 894 hodinami slnka ročne, čo je viac ako priemer v južnej Španielsku. Kúpanie v mori je možné počas štyroch mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vzhľadom na nadmorskú výšku je vzduch čistejší a sviežejší ako v pobrežných oblastiach, čo prispieva k celkovej kvalite života v tejto horskej oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže v oblasti Vélez-Málaga a Torre del Mar sú vzdialené 15 kilometrov od Comares, čo umožňuje pravidelné návštevy pobrežia. Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s piesočnými pobrežiami a vybavením pre návštevníkov. Pre golfistov sú v okolí tri golfové kluby v rozmedzí 29-32 kilometrov, ktoré ponúkajú rôzne náročnosti ihrísk a klubové vybavenie. V obci Comares sú k dispozícii tri športové zariadenia, ktoré poskytujú možnosti pre rekreačné športové aktivity. Okrem toho oblasť ponúka rozsiahle možnosti pre turistiku a pešiu turistiku v okolitých horách a údoliach.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je strategicky umiestnený v regióne Axarquía, približne 28 kilometrov od hlavného mesta Málaga a 24 kilometrov od Vélez-Málaga. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám a zároveň zachováva vidiecky charakter obce. Comares je jedným z 31 obcí, ktoré tvoria komarku Axarquía, čo dáva oblasti kultúrnu a geografickú jedinečnosť. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Torrox Costa alebo Nerja, Comares ponúka chladnejšie letné teploty a autentickejšiu andalúzsku atmosféru.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID