Projekt se nachází v obci Comares v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Jde o řadový dům dokončené výstavby s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost má zastavěnou plochu 142 m² a stojí na pozemku o rozloze 869 m². Dům se vyznačuje výborným stavem a nabízí soukromý plně obehnaný zahradní prostor, který je v této oblasti vzácností. Vlastnictví zahrnuje dva samostatné domy s vlastními kuchyněmi, koupelnami a ložnicemi.
V porovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) nabízí projekt v Comaresu zcela odlišný životní styl. Zatímco pobřežní projekty se soustředí na přímý přístup k plážím a mořskému životnímu stylu, Comares představuje tradiční andaluskou vesnickou atmosféru s klidnějším rytmem života. Cenově je projekt výrazněji investiční, což odpovídá unikátnosti nemovitosti a jejímu charakteru. Pobřežní oblasti nabízejí více turistického ruchu a doplňkových služeb, zatímco Comares poskytuje autentičtější prožitek španělského života s důrazem na klid a přírodu. Klimaticky je Comares díky výškové poloze výhodnější během horkých letních měsíců, kdy teploty dosahují příjemnějších hodnot než v pobřežních oblastech. Pro ty, kteří preferují klidnější prostředí a méně turistů představuje Comares atraktivní alternativu k typickým pobřežním projektům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Comares se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v podhůří pohoří Montes de Málaga ve výšce 724 metrů nad mořem. Obec je součástí comarky Axarquía a je situována přibližně 28 kilometrů od provinčního hlavního města Málaga a 24 kilometrů od Vélez-Málaga. Díky své poloze nabízí nádherné výhledy na údolí, olivové háje a okolní hory.
Nemovitost splňuje potřeby trvalého bydlení nebo rekreačního využití se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vzhledem k dvěma samostatným domům je možné využít jednu část pro vlastní bydlení a druhou jako hostinské apartmá nebo pro pronájem. Domy jsou plně vybaveny moderním vybavením včetně klimatizace a krbů, což zajišťuje pohodlí po celý rok.
Projekt je již kompletně dokončen, takže není třeba čekat na ukončení stavebních prací. Hlavní dům prošel kompletní rekonstrukcí s respektem k jeho maurské inspiraci, přičemž byly zachovány autentické prvky. Veškeré elektrické rozvody a vodovodní potrubí byly kompletně obnoveny, což zajišťuje současný komfort a bezpečnost.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, což vyžaduje cestování na vzdálenost 15 km. Vzhledem k horské poloze obce se v zimních měsících mohou teploty výrazněji snižovat než v pobřežních oblastech. Objekt není přímo napojen na veřejnou dopravní síť, což vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro některé aktivity. K dispozici není společný bazén nebo wellness vybavení.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější životní styl v autentické andaluské vesnici, zatímco stále chtějí mít přístup k pobřežním oblastem. Vhodný pro páry nebo malé rodiny, které ocení dvě samostatné bytové jednotky a prostornou zahradu. Vhodné také pro ty, kteří plánují částečný pronájem, jelikož druhý dům může sloužit jako zdroj příjmů. Nemovitost vyhovuje i lidem s zájmem o turistiku a přírodu, díky okolním horským stezkám a výškové poloze, která poskytuje příjemnější letní teploty. Pro ty, kteří nevyžadují přímý přístup k pláži a upřednostňují panoramatické výhledy na hory a údolí před výhledem na moře.
Hlavní dům prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování historických prvků při současné modernizaci. Zachovány byly autentické prvky odkazující na maurskou historii vesnice. Veškeré elektrické rozvody a vodovodní potrubí byly kompletně obnoveny, což zajišťuje bezpečnost a spolehlivost. V interiéru jsou instalovány kvalitní kamny značky Brunner v obou obývacích prostorech, které zajišťují tepelnou pohodu během chladnějších měsíců. Vysoké stropy (až pět metrů) vytvářejí pocit prostornosti a vzdušnosti. Koupelna v přízemí byla kompletně renovována s použitím moderních materiálů. Celková kvalita dokončení odpovídá vysokému standardu s důrazem na trvanlivost a estetickou hodnotu. Klimatizace zajišťuje pohodlné vnitřní klima po celý rok.
Cena nemovitosti začíná na 500 000 €. Tato částka zahrnuje dva samostatné domy o celkové zastavěné ploše 142 m² a pozemek o rozloze 869 m² s plně obehnanou zahradou. Vzhledem k unikátnosti plně obehnané zahrady v této horské oblasti a skutečnosti, že se jedná o jednu z nejkrásnějších nemovitostí v Comaresu, představuje tato cena odraz exkluzivity a umístění. Porovnání s podobnými projekty v pobřežních oblastech ukazuje vyšší cenovou hladinu, což je dáno specifickým charakterem a výjimečností lokality.
Denní život v Comaresu je ovlivněn jeho horskou polohou a venkovským charakterem. Ráno si lze vychutnat kávu na jedné z teras s výhledem na hory, zatímco odpoledne lze strávit průzkumem okolních stezek nebo návštěvou místních vyhlídek. Díky blízkosti supermarketu (pouze 27 metrů) a lékárny (81 metrů) je zajištěn snadný přístup k základním potřebám. Večer lze využít zahradní krb pro společenské setkání pod hvězdnou oblohou. Dva samostatné domy nabízejí flexibilitu - lze bydlet v jednom a druhý využívat pro hosty, pronájem nebo jako pracovní prostor. Vzhledem k výšce 724 metrů jsou zde letní teploty příjemnější než v pobřežních oblastech.
Comares nabízí vyvážený životní rithmus mezi klidem vesnického života a dostupností základních služeb. Vzhledem k malé velikosti obce jsou všechny místní služby v docházkové vzdálenosti - supermarket je vzdálen pouze 27 metrů a lékárna 81 metrů. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici vzdálené 9,6 km. Pro cestování na delší vzdálenosti nebo k letišti (29 km) je doporučeno vlastní vozidlo, ale vzhledem k 12 autobusovým linkám a 21 zastávkám MHD v oblasti je možné využívat i veřejnou dopravu. Obecně platí, že pro běžný život v obci není auto nezbytně nutné, ale pro výlety do okolí nebo k pláži je vhodné. Lokalita nabízí klidnou atmosféru s možností aktivního odpočinku v přírodě díky okolním horským stezkám.
Comares se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v srdci horské oblasti Axarquía. Z mapy je zřejmá jeho výšková poloha ve srovnání s pobřežními oblastmi a blízkost k přírodním parkům. Obec je strategicky situována tak, aby poskytovala výhled na údolí a zároveň zůstala dobře dostupná z větších měst jako Málaga a Vélez-Málaga. V andaluské kultuře tvoří takové horské vesnice typický znak historického osídlení regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Comares je jednou z 31 vesnic tvořících comarku Axarquía. Nachází se přibližně 28 kilometrů od hlavního města provincie Málaga a 24 kilometrů od Vélez-Málaga. V rámci regionu zaujímá významnou geografickou polohu jako horská vesnice s výhledy na údolí řeky Axarquía. Tato poloha jej činí vstupním bodem do vnitrozemských částí regionu, zatímco stále zůstává dobře dostupný k pobřežním oblastem. Vzhledem k své nadmořské výšce nabízí odlišný životní styl a klima ve srovnání s pobřežními městy jako jsou Torre del Mar nebo Vélez-Málaga.
Nejbližší pláže Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros jsou ve vzdálenosti 15 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, přibližně 30-40 minut jízdy. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 29 km, Club de Golf de Guadalhorce 30 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 32 km od nemovitosti. Pro nabití elektrických vozidel je nejblížší stanice 16 km daleko. V obci samotné jsou v docházkové vzdálenosti základní služby včetně supermarketu (27 m), lékárny (81 m) a dvou restaurací.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nachází ve výšce 724 metrů nad mořem, což ovlivňuje jeho klimatické podmínky. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními průměry kolem 28°C a zimními okolo 15°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 894 hodin, což představuje více než 300 slunečných dní. Sezonu pro koupání lze očekávat po dobu 4 měsíců, kdy je teplota moře alespoň 20°C. Výšková poloha přináší v letních měsících příjemnější klima než v pobřežních oblastech, kde jsou teploty často extrémní. V zimních měsících mohou teploty klesat pod bod mrazu, ale sníh je zde vzácností. Reliéf oblasti je kopcovitý, což vytváří malebnou krajinu s výhledy na okolní údolí a hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 15 km od Comaresu a zahrnují Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros. I když žádná z těchto pláží nemá oficiální Blue Flag status, nabízejí standardní pobřežní vybavení a možnosti rekreace. Golfové nadšenci mohou využít tři golfová hřiště ve vzdálenosti 29-32 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V oblasti jsou k dispozici také tři sportovní zařízení pro různé aktivity. Díky 32 místním festivalům ročně je zde bohatý kulturní život možností pro účast na tradičních oslavách a akcích. Okolní horské terény nabízejí rozsáhlou síť turistických tras pro pěší turistiku a objevování přírody.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je jednou z 31 vesnic tvořících comarku Axarquía. Nachází se přibližně 28 kilometrů od hlavního města provincie Málaga a 24 kilometrů od Vélez-Málaga. V rámci regionu zaujímá významnou geografickou polohu jako horská vesnice s výhledy na údolí řeky Axarquía. Tato poloha jej činí vstupním bodem do vnitrozemských částí regionu, zatímco stále zůstává dobře dostupný k pobřežním oblastem. Vzhledem k své nadmořské výšce nabízí odlišný životní styl a klima ve srovnání s pobřežními městy jako jsou Torre del Mar nebo Vélez-Málaga.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID