הנכס ממוקם בקומארס, כפר הררי במחוז מאלגה, בגובה של כ-724 מטר מעל פני הים. הנכס כולל שני בתים עצמאיים עם גינה פרטית מוקפת חומה. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 142 מ"ר. קומארס הוא אחד מ-31 הכפרים המרכיבים את חבל אקסארקיה, הידוע בנופיו המרהירים ובאופיו האותנטי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, קומארס מציעה ערך ייחודי המשלב בין אותנטיות כפרית לנוחות מודרנית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 יורו) מתמקדים באורח חיים חופי עם גישה ישירה לים, אך חסרים את האופי ההררי והפרטיות המוחלטת שקומארס מציעה. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מספק סביבת מגורים מפותחת יותר עם מתקנים משותפים, אך במחיר של צפיפות ופחות פרטיות. היתרון הגדול של קומארס הוא השילוב הנדיר בין מיקום מרכזי המאפשר גישה לאטרקציות אזוריות, לבין הפרטיות והשלווה של סביבה הררית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרבר שקט של קומארס, עם נגישות למתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום ההררי מספק נופים פנורמיים להרים ועמקים מסביב. הכפר נמצא במרחק של 28 ק"מ מבירת המחוז מאלגה ו-24 ק"מ מולס-מאלגה. הגובה הרב מעניק למקום אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות ושקט עם אפשרות להפרדה בין מגורים לאירוח. שני הבתים הנפרדים מאפשרים גמישות בשימוש, למגורים משפחתיים או כנכס השקעה. הגינה המוקפת חומה מספקת פרטיות וחלל חיצוני למגורים ובילוי.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבתים שופצו לאחרונה תוך שימור אלמנטים מסורתיים ומורים עם עדכון מלא של כל מערכות החשמל והאינסטלציה. השיפוץ נערך בהתאם להשראה המורית המקומית, תוך שמירה על האותנטיות האדריכלית של האזור.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או למתקני ים, עקב מיקומו ההררי פנימה. אין בו בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים בשטח הנכס. המיקום בכפר הררי עלול להגביל את הנגישות למרכזי קניות גדולים או בילויי לילה המאפיינים את הערים הגדולות.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות המחפשים נכס מגורים קבוע בסביבה שקטה עם אפשרות לאירוח משפחה ואורחים. המבנה הכפול מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס המייצר הכנסה מהשכרה. המיקום ההררי מושך אנשים המחפשים בריחה מהחום והצפיפות של אזורי החוף בחודשי הקיץ. הנכס מתאים גם לאזרחים זרים המחפשים נכס שני בספרד המציע אותנטיות תרבותית.
הנכס עבר שיפוץ מקיף תוך שמירה על אלמנטים מסורתיים ומורים האופייניים לאזור. חדר המגורים הראשי מתהדר בתקרה בגובה של חמישה מטרים, המעניק תחושה של מרחביות ויוקרה. הותקנו שני תנורי עם באיכות גבוהה מבית Brunner, המספקים חום יעיל בחודשי החורף. כל מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו לחלוטין, מה שמבטיח תפקוד אמין ועמיד לאורך זמן.
הנכס מוצע למכירה החל מ-500,000 יורו, תוך התחשבות בגודל הפרויקט, הכולל שני בתים נפרדים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה סך הכל. שטח המגורים עומד על 142 מ"ר על מגרש של 869 מ"ר, עם גינה פרטית מוקפת חומה המהווה נכס נדיר באזור. המחיר משקף את השיפוץ האיכותי שנערך לאחרונה, הכולל עדכון מלא של מערכות הבניין.
המגורים בקומארס מציעים חיי יום-יום שקטים ופסטורליים, רחוקים מההמולה של החוף. הבוקרים מתחילים עם שקט מוחלט, כשהשמש הראשונה מגיעה לטרסות הנושקות להרים. הגינה הפרטית מאפשרת ליהנות מקפה בחוץ תחת עצי הפרי והברושים העתיקים. חיי הקהילה מתרכזים סביב הכפר הקטן, עם אפשרות לקנות מצרכים בסיסיים במרחק של 27 מטר בלבד. הערבים מתאפיינים באווירה פסטורלית, עם אפשרות להתכנס סביב האח העתיקה בגינה או לצפות בשקיעה מרהירה על רקע ההרים.
המתחם ממוקם במרחק הליכה קצר ממתקנים בסיסיים הכרחיים לחיי יומיום. במרחק של 27 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 81 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.6 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. הכפר מציע 2 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות בילוי מקומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של קומארס על רכס הררי בלב אזור אקסארקיה. הכפר מתנשא לגובה של 724 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים לעמקים וההרים המקיפים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצמיתות למרכז הכפר, במרחק הליכה מהמתקנים החיוניים, אך עדיין שומר על פרטיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומארס ממוקמת בלב אזור אקסארקיה, כ-28 ק"מ מבירת המחוז מאלגה ו-24 ק"מ מהעיר ולס-מאלגה. הכפר ההררי מהווה חלק מהרצף של 31 כפרים לבנים המאפיינים את האזור, אך בולט במיקומו הגבוה יותר על רכס הררי. הקרבה לערי החוף כמו טורה דל מאר מאפשרת גישה לחיי לילה ומתקני תיירות ללא צורך להתמודד עם הצפיפות שלהם ביומיום.
חופי הים הקרובים, כולל Playa Los Rubios, Playa Victoria ו-Playa Los Claros, נמצאים במרחק של 15 ק"מ מהנכס, כ-20 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 29 ק"מ, הנגיש כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (29 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (30 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומארס נהנית מ-3,894 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח של 15-28 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 724 מטר מעל פני הים מעניק למקום אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בהרים, חופי הים האיכותיים של קוסטה דל סול נמצאים במרחק נגיש של 15 ק"מ בלבד. חופים כמו Playa Los Rubios, Playa Victoria ו-Playa Los Claros מציעים אפשרויות רחצה ובילוי במהלך עונת השחייה בת ארבעה החודשים. אהבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של 30-32 ק"מ מהנכס. נקודות התצפית המפורסמות של קומארס נמצאות במרחק הליכה קצר.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקמת בלב אזור אקסארקיה, כ-28 ק"מ מבירת המחוז מאלגה ו-24 ק"מ מהעיר ולס-מאלגה. הכפר ההררי מהווה חלק מהרצף של 31 כפרים לבנים המאפיינים את האזור, אך בולט במיקומו הגבוה יותר על רכס הררי. הקרבה לערי החוף כמו טורה דל מאר מאפשרת גישה לחיי לילה ומתקני תיירות ללא צורך להתמודד עם הצפיפות שלהם ביומיום.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID