Comares ist ein malerisches Bergdorf in der Provinz Málaga, gelegen in der Region Axarquía auf 724 Metern über dem Meeresspiegel. Das hier vorgestellte Reihenhaus mit 142 Quadratmetern Wohnfläche und 869 Quadratmetern Grundstücksfläche wurde fertiggestellt und bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Versorgungseinrichtungen in Gehnähe und zeichnet sich durch Panoramablicke auf die umliegenden Berge und das Tal aus.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet die Immobilie in Comares eine einzigartige Kombination aus Berglage und Grundstücksgröße, die im Preis höher angesiedelt ist. Während die Küstenprojekte Nähe zum Meer und Strand bieten, ermöglicht Comares eine traditionellere Lebensweise in einer authentischen andalusischen Berggemeinde. Die höhere Lage sorgt für angenehmere Temperaturen im Sommer und eine klare Luft. Im Vergleich zu anderen Bergdörfern der Axarquía-Region ist Comares verhältnismäßig gut an die größeren Städte und die Küste angebunden. Die Immobilie selbst zeichnet sich durch die große Grundstücksfläche und die Aufteilung in zwei Wohnungen aus, was in den meisten anderen Projekten der Region nicht verfügbar ist. Insgesamt bietet die Immobilie in Comares eine ausgewogene Mischung aus traditionellem Charakter, modernem Komfort und natürlicher Umgebung, die von anderen Projekten in der Region nicht in dieser Kombination geboten wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Comares, einem Bergdorf in der Axarquía-Region, etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Auf einer Höhe von 724 Metern bietet die Lage eine klare Luft und Fernsicht über die Landschaft. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Privatsphäre während gleichzeitig die Nähe zu Dorfmittelpunkt gewährleistet ist.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die einen Wohnsitz mit ausreichend Platz suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie Platz für eine kleine Familie oder für Gästebetreuung. Der große Garten mit mehreren Terrassen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien und die beiden separaten Wohneinheiten bieten Flexibilität.
Die Immobilie befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Das Hauptgebäude wurde vollständig renoviert, wobei historische Elemente bewahrt wurden. Alle elektrischen und Wasserleitungen wurden erneuert, was moderne Standards gewährleistet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten.
Die Immobilie bietet keine Anbindung an öffentliche Schwimmbäder oder Gemeinschaftseinrichtungen. Aufgrund der Berglage sind einige Gehwege steil, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen kann. Die Entfernung zu internationalen Schulen ist beträchtlich, und das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich außerhalb des Ortes.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einem traditionellen andalusischen Dorf suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Aufteilung in zwei Wohnungen eignet sich für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre bewahren wollen, oder für Personen, die zusätzliches Einkommen durch Vermietung generieren möchten. Die Nähe zu Málaga (28 km) und zur Küste (15 km) macht die Immobilie attraktiv für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Berglebens als auch die Möglichkeiten der Küstenregion schätzen. Für Naturliebhaber, die Wanderwege und Panoramablicke schätzen, bietet Comares mit seinen drei Miradores (Aussichtspunkten) in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen. Die Immobilie eignet sich ebenfalls für Personen, die eine Immobilie als Investition suchen, die sowohl für Eigennutzung als auch für Ferienvermietung geeignet ist.
Die Immobilie wurde mit Augenmerk auf den Erhalt historischer Elemente bei gleichzeitiger Modernisierung der technischen Infrastruktur renoviert. Die Decken mit einer Höhe von bis zu fünf Metern im Hauptwohnraum verleihen dem Raum Großzügigkeit, während hochwertige Holzbrennöfen (Brunner) für Wärme und Ambiente sorgen. Die Böden wurden mit langlebigen Materialien ausgestattet, und die Küchen sind funktional eingerichtet. Die Badzimmer wurden komplett erneuert und verfügen über zeitgemäße Armaturen und Sanitärobjekte. Die Außenanlage wurde mit Natursteinen terrassiert und bepflanzt, was pflegeleichten Gartenluxus bietet. Die Holztüren und -fenster wurden isolierend eingebaut, was zu einer guten Energiebilanz beiträgt. Insgesamt vereint die Immobilie traditionelle andalusische Bauweise mit moderner Funktionalität auf hohem Qualitätsniveau.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 500.000 Euro für das Reihenhaus mit 142 Quadratmetern Wohnfläche und 869 Quadratmetern Grundstücksfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment, was jedoch durch die besonderen Merkmale wie die große Grundstücksfläche, die two-unit-Struktur und die vollständige Renovierung begründet ist.
Das Leben in Comares zeichnet sich durch einen gemäßigten Rhythmus aus, der zwischen den Traditionen eines andalusischen Bergdorfs und den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur vermittelt. Die Nähe zu Lebensmittelgeschäften und Apotheken in Gehnähe erleichtert den täglichen Bedarf, während die Höhe von 724 Metern für kühle Abende sorgt, besonders in den Sommermonaten. Die verschiedenen Terrassen ermöglichen es, den Tag im Wechsel von Sonne und Schatten zu verbringen, wobei die Ausrichtung der Terrassen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu verschiedenen Tageszeiten bietet. Die beiden separaten Wohnungen auf dem Grundstück schaffen Flexibilität für Familienmitglieder oder Gäste, ohne dass Privatsphäre geopfert wird. Die Lokalität bietet Zugang zu Wanderrouten und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür, während die größeren Städte und Strände für Tagesausflüge erreichbar bleiben.
Comares bietet trotz seiner Berglage eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb des Ortes befinden sich zwei Restaurants, eine Apotheke und ein Café, die alle fußläufig erreichbar sind. Supermärkte und andere tägliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 9,6 Kilometer Entfernung gewährleistet. Für den Bildungsbereich gibt es Schulen in der Umgebung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Das Verkehrsnetz umfasst 12 öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen, die eine Verbindung zu umliegenden Städten herstellen. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist vorhanden, wenn auch die nächste Ladestation in 16 Kilometer Entfernung liegt.
Die Karte zeigt die Lage von Comares in der Provinz Málaga, Andalusien. Das Dorf befindet sich auf einer Bergkamm in 724 Metern Höhe und ist Teil der Axarquía-Region. Die umliegenden Gemeinden und die Entfernung zur Küste sind ebenfalls ersichtlich. Die drei in der Nähe gelegenen Aussichtspunkte und die Verbindungsstraßen zu Málaga und Vélez-Málaga sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Comares ist ein Teil der Axarquía-Region in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Gemeinde liegt etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Diese strategische Position zwischen den Bergen und der Küste macht Comares zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung beider Regionen. Die Axarquía-Region ist bekannt für ihre weißen Dörfer, von denen Comares eines der am höchsten gelegenen ist. Diese Region unterscheidet sich von den Küstenregionen der Costa del Sol durch ihre traditionellere Lebensweise und ihre natürliche, bergige Umgebung.
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 15 Kilometer entfernt und umfassen Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros. Die nächste größere Stadt, Málaga, befindet sich in etwa 28 Kilometer Entfernung und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 29 Kilometer entfernt und ermöglicht gute nationale und internationale Anbindung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Region, darunter Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Die Entfernungen sind in Luftlinie gemessen; die tatsächlichen Fahrtstrecken können aufgrund der gebirgigen Lage etwas länger sein.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 15 und 28 Grad Celsius, wobei die Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel für kühle Abende sorgt, besonders im Sommer. Mit 3.894 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage beeinflusst auch das Klima, wodurch die Temperaturen im Sommer oft angenehmer sind als in den Küstenregionen. Das Schwimmmeer an den nahegelegenen Stränden dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 Grad Celsius, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Comares befinden sich mehrere Strände, die etwa 15 Kilometer entfernt sind. Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Region, darunter Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). In Comares selbst gibt es drei Sportanlagen, die verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Region ist auch für Wanderwege bekannt, die durch die umliegenden Berge und Olivenhaine führen. Die drei Aussichtspunkte in unmittelbarer Nähe des Dorfes (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) bieten spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares ist ein Teil der Axarquía-Region in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Gemeinde liegt etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Diese strategische Position zwischen den Bergen und der Küste macht Comares zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung beider Regionen. Die Axarquía-Region ist bekannt für ihre weißen Dörfer, von denen Comares eines der am höchsten gelegenen ist. Diese Region unterscheidet sich von den Küstenregionen der Costa del Sol durch ihre traditionellere Lebensweise und ihre natürliche, bergige Umgebung.
Comares ist eine spanische Gemeinde in Andalusien in der Provinz Málaga. Sie befindet sich 39 Kilometer nordöstlich von Málaga auf 703 Meter Höhe in der Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz Málaga. Comares ist ein typisches weißes Dorf mit prärömischer Geschichte. Die maurische Epoche von Comares endete im Jahr 1487, als das Dorf, das damals aufgrund seines strategischen Standortes wichtiger Verteidigungspunkt war, an die Christen fiel. Comares thront auf einem Felssporn und bietet Rundumausblicke bis zur Küste. Neben einer Pfarrkirche gibt es eine restaurierte Olivenmühle und ein Kastell. Kulturell ist Comares bekannt für die Pflege der Verdiales, einer regionalen Fandango-Form, die mit Gitarren, Geige, Tamburin, Tänzern und Sängern zu den Fiestas zelebriert wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL579411
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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