تاون هاوس في أرداليس، عقار يجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة، ويقدم إمكانات سكنية واستثمارية ممتازة. يضم العقار منزلين مستقلين بمدخلين منفصلين من الشارع. يتميز المنزل الرئيسي بضوء طبيعي وفير وإطلالة على الكنيسة والقلعة، بالإضافة إلى فناء خاص بمساحة 40 مترًا مربعًا به شجرة ليمون. "كاسا ليندا" هو المنزل المستقل الثاني، ولديه ترخيص سياحي نشط، وهو جاهز لتوليد الدخل من اليوم الأول. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من كامينيتو ديل ري، وهو مثالي كمسكن رئيسي مع دخل إيجار أو للعائلات التي تبحث عن الاستقلالية داخل نفس العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب أرداليس، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس. إنه يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. تقع البلدة على ارتفاع 408 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء جبلية فريدة مع سهولة الوصول.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو يبحثون عن مسكن مستقل. يوفر المنزلان المستقلان مرونة للسكن العائلي الكبير، أو استضافة الضيوف، أو توليد دخل الإيجار. تم تجديدهما بالكامل، ويمزجان بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي، لتلبية احتياجات السكن المتنوعة.
تم تجديد العقار بالكامل، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة والتصميم الداخلي. وهو في حالة ممتازة حاليًا، ولا توجد معلومات حول مراحل التطوير أو البناء المستقبلية. "كاسا ليندا" لديها ترخيص سياحي نشط، مما يشير إلى استعدادها للاستخدام التجاري.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر أو وصولاً مباشرًا إليه. يقع في الداخل، على مسافة من المراكز السياحية الساحلية الرئيسية. بينما يوجد فناء خاص، لا توجد حديقة كبيرة أو مسبح خاص. نظرًا لموقعه في وسط المدينة، قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية.
Ref: VL332281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس المجدد في أرداليس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرص سكنية واستثمارية فريدة. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بمزيج من المسكن الرئيسي والدخل المحتمل من الإيجار في عقار مرخص للسياحة. إنه يقع بشكل جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق (الصيدليات والبنوك) على عتبة بابهم. سيقدر عشاق الطبيعة والتاريخ قربه من كامينيتو ديل ري والقلعة المحلية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن أجواء جبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (37 كم).
تم تجديد التاون هاوس بالكامل وهو في حالة ممتازة. شملت أعمال التجديد تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة، مما يضمن بنية تحتية حديثة. يمزج التصميم الداخلي بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي. توفر الأرضيات الرخامية أجواء أنيقة، في حين توفر الشرفات المغطاة والخاصة بالإضافة إلى السولاريوم مساحة خارجية وفيرة للاسترخاء. تضيف غرف النوم الملحقة الراحة، وتوفر غرفة التخزين فائدة إضافية. تشير كل هذه العناصر إلى الاهتمام بالجودة والتفاصيل.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 339,000 يورو، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار بالكامل وتقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، إحداهما تحمل ترخيصًا سياحيًا نشطًا. توفر هذه المرونة خيارات متعددة للمشترين المحتملين، مما يسمح باستخدامها كمسكن رئيسي مع دخل إضافي أو كمنزل متعدد الأجيال. يمثل هذا العقار قيمة جذابة في منطقة أرداليس، حيث يجمع بين مساحة المعيشة وإمكانات الاستثمار.
يوفر وسط مدينة أرداليس تجربة حياة محلية نابضة بالحياة. مع المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد خطوات قليلة، تصبح الحياة اليومية مريحة. يوفر ارتفاع المدينة (408 مترًا) هواءً منعشًا وإطلالات ريفية، بينما يضمن 3822 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. ترخيص "كاسا ليندا" السياحي يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل من الإيجارات السياحية. المنزل الرئيسي، مع إطلالاته على الكنيسة والقلعة وفناءه الخاص مع شجرة الليمون، يوفر مساحة معيشة مريحة للعائلات.
تقع أرداليس في منطقة ذات ثراء ثقافي وطبيعي. وهي على بعد حوالي 37 كم من مطار مالاغا (قد يكون الطريق أطول)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تضم المنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية. في حين أن المدينة نفسها تضم وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، إلا أنها تقع أيضًا على مسافة معقولة من ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf، 31 كم) والشواطئ (مثل Playa de Torreblanca، 41 كم) للترفيه.
يقع هذا العقار في قلب أرداليس، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في منطقة داخلية، محاطة بتلال الأندلس، ولكنها تتمتع بسهولة الوصول، على بعد 37 كم فقط من مطار مالاغا. يوضح الرسم البياني موقعها داخل المدينة، بالإضافة إلى قربها من المرافق المحلية والطرق الرئيسية.
تقع أرداليس في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 62.5 كم من مدينة مالاغا. تحتل موقعًا فريدًا في منطقة كوستا ديل سول، حيث توفر هدوء بلدة جبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية النابضة بالحياة. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع مريح على بعد 290 مترًا فقط من السوبر ماركت و 50 مترًا من الصيدلية، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل Playa de Torreblanca، على بعد حوالي 41 كم. تقع أقرب محطة قطار El Chorro-Caminito del Rey على بعد 8.4 كم. في حين يُنصح بامتلاك سيارة لسهولة التنقل، فإن سهولة الوصول داخل المدينة تعني أن جميع الأنشطة لا تتطلب سيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الجوي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أرداليس على ارتفاع 408 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 9 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3,822 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن المناخ المتوسطي النموذجي للساحل الجنوبي يتميز بصيف حار وجاف، فإن الموقع الداخلي والارتفاع في أرداليس قد يوفران مناخًا محليًا مختلفًا قليلاً. حوالي 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسبة للاستمتاع بالرياضات المائية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن أرداليس نفسها ليست قريبة من الساحل، إلا أنها تعمل كقاعدة لاستكشاف شواطئ الأندلس الشهيرة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Torreblanca، على بعد حوالي 41 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من Caminito del Rey الشهير، وهو موقع شهير للمشي لمسافات طويلة والمغامرات. يوفر وجود 17 منشأة رياضية في المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه في الهواء الطلق.
17 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أرداليس في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 62.5 كم من مدينة مالاغا. تحتل موقعًا فريدًا في منطقة كوستا ديل سول، حيث توفر هدوء بلدة جبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية النابضة بالحياة. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.7°C | 62 mm |
| فبراير | 9.4°C | 61 mm |
| مارس | 11.9°C | 66 mm |
| أبريل | 14.3°C | 50 mm |
| مايو | 16.8°C | 40 mm |
| يونيو | 21.9°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 26 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 63 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Ardales (بدءًا من 339,000 يورو) عرضًا مختلفًا للقيمة. عادةً ما توفر العقارات في Estepona مواقع أقرب إلى الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى تطويرات أكثر حداثة، وغالبًا ما تكون بأسعار أعلى. يبدو Alba Benalmadena كعقار أكثر فخامة في المنطقة. عقار Ardales، بموقعه الداخلي، وأجوائه الجبلية، وتفرده كمنازل مستقلة، يختلف عن العقارات الساحلية من حيث السعر ونمط الحياة. إنه يجذب أولئك الذين قد يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، وعلى استعداد لأن يكونوا بعيدًا قليلاً عن الساحل. يضيف ترخيص "كاسا ليندا" السياحي بعدًا استثماريًا آخر، والذي قد لا يكون شائعًا في أماكن أخرى تركز بشكل أساسي على الإقامة الدائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
